По словам ValuStrat, основные жилые районы, которые показали относительную устойчивость в 2020 году, могут продолжать демонстрировать некоторое улучшение. Стоимость капитала для некоторых высокодоходных средне-доступных районов может испытывать низкое давление в результате растущего предложения.
“В ближайшие два года 2020 и 2021 ожидается более 125 000 единиц. Однако из-за исторически более низких темпов реализации наша консервативная оценка фактической поставки составляет около 48 500 единиц, поскольку застройщики все больше познают рыночные условия и пытаются либо сдерживать запасы, либо поэтапно осуществлять поставки, чтобы соответствовать спросу. Мы ожидаем, что покупатели предпочтут готовые объекты или объекты, близкие к завершению строительства”, – сказал Robert Thomas, заместитель директора жилого комплекса Core.
На рынке аренды старые построенные объекты не смогут сохранить свою новизну, и предпочтения арендаторов частично переместятся во внешние районы, где все чаще становятся доступными новые и конкурентоспособные по цене варианты.
