Исмагил Шангареев делится тем, как приобрести квартиры в Дубае и переехать в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – богатая и достаточно перспективная страна. По этой причине все бизнесмены мечтают открыть собственный бизнес именно здесь. Важным моментом является формирование конкретного плана действий и неуклонное следование ему. Именно такая стратегия помогла многим нашим соотечественникам обустроиться на постоянной основе в Арабских Эмиратах.

Объединённые Арабские Эмираты: важные факты о стране

Сегодня многие люди желают побывать в Объединенных Арабских Эмиратах. В этом нет ничего удивительного: страна привлекает не только своим тёплым климатом, но и возможностью насыщенно отдохнуть, разместившись в комфортабельном номере. В последнее время ОАЭ стремительно набирает популярность в качестве туристического центра. В этом городе предпочитают не только отдыхать некоторое время – не редкостью являются случаи, когда люди решают остаться в солнечных Эмиратах навсегда. Яркий пример тому – наш соотечественник Исмагил Шангареев, который отбросив все сомнения выбрал в качестве постоянного места жительства Арабские Эмираты.

Если вас тоже прельщает возможность однажды переехать в ОАЭ, то не помешает познакомиться с особенностями этой страны.

Культурные особенности Арабских Эмиратов

ОАЭ — мусульманское государство. Без базовой осведомленности об Исламе и своеобразности культуры вам придётся довольно трудно, поскольку здесь религия является фундаментом социальной жизни. Именно она определяет модель поведения на работе, в семье и просто в кругу друзей.

Культура Эмиратов, мечеть Заеда

Культура Эмиратов очень хорошо выражена достопримечательностью — Мечетью Заеда

Чтобы определить: можете ли вы адаптироваться к местному укладу жизни, следует какое-то время пожить в Дубае, непосредственно окунувшись в эту культуру. Месяца достаточно, чтобы понять, какие здесь существуют законы и правила поведения.

Не будет лишним предварительно ознакомиться с материалами по данной тематике. К примеру, в статьях, где Исмагил Шангареев дает интервью, доступно описывается культурное своеобразие Арабских Эмиратов и обращается внимание на специфику поведения жителей. Знания позволят избежать неловких ситуаций при ежедневном взаимодействии в социуме.

Яндекс.Погода

Визовый режим и документы для переезда в Арабские Эмираты

Если вы окончательно решили, что ОАЭ – это то место, где вам хотелось бы жить и реализовываться в дальнейшем, позаботьтесь заранее о необходимых документах. В первую очередь следует знать – чтобы устроиться в Эмираты на работу — необходима рабочая виза.

Правила выдачи визы не на всей территории одинаковы и устанавливаются тем эмиратом, в который вы планируете переехать.

Родственникам или друзьям, которые захотят к вам приехать, стоит приобрести туристическую визу. Ее срок составляет 30 дней. Помните, что вам выдают тип визы, который был запрошен ранее. Следует внимательно изучить все виды разрешений, прежде чем покупать билеты на самолёт.

Система здравоохранения и медицинское страхование в ОАЭ

Система здравоохранения в ОАЭ находится на действительно высоком уровне, отвечающим современным стандартам. Обязательным является получение медицинской страховки, поскольку все услуги в медицинских учреждениях оказывается строго по ней.

Медицинская страховка в ОАЭ

Бланк медицинской страховки, которая необходима каждому, кто находится в Эмиратах

Настоятельно рекомендуем удостовериться, что документы оформлены корректно, поскольку без полиса вам откажут в предоставлении вида на жительство (или просто не позволят въехать на территорию страны).

Так же важно знать, что туристам и резидентам базовое медицинское страхование теперь обязятально. Если вы турист, то туроператор может включить страховку в стоимость путевки, а если вы приехали для работы, то эта задача лежит на работодателе.

Если вы являетесь инвестором, то о страховке придется позаботиться самому.

Финансовые затраты на проживание в Эмиратах

Заработная плата является преимуществом эмиграции в ОАЭ. Это реально — в течение нескольких лет накопить приличную сумму денег, поскольку зарплата здесь не отягощается налогообложением.  Но стоить помнить, что проживание в стране вечного лета не самое дешевое. Аренда жилища влетит в копеечку. Как правило, оплачивать жильё требуется заранее.

Следующий важный аспект, требующий высоких затрат – образование. Цена учебного года может достигать десятков тысяч дирхам.

Это не та страна, где можно позволить себе просто поддаться обстоятельствам. Однако, никто не запрещает наслаждаться новой жизнью всецело, если научиться грамотно планировать время и ресурсы. Именно это и удалось сделать нашему земляку – Исмагил Шангареев, благодаря своему уму и трудолюбию, смог выстроить целое состояние за достаточно небольшой промежуток времени.

Удобно ли жить в ОАЭ на правах иностранца?

Стоит отметить, что большинство проблем, с которыми приходится сталкиваться приезжим, совершенно не относятся к Арабским Эмиратам. Если же рассмотреть базовые неурядицы эмигрантов по некоторым пунктам, то получится следующая картина:

  • Сегодня количество иностранцев в государстве значительно превышает численность местных жителей. По данным экспертов, в ОАЭ находится как минимум 85% эмигрантов. Остальные 15% составляют коренные граждане. Они довольно скрытые в общении, редко идут на контакт с новыми людьми. Однако, приехав сюда, вы не будете одиноки. В скором времени после приезда вы обязательно встретите земляков. Уже добившиеся успеха в Эмиратах люди, такие как Исмагил Шангареев, всегда рады помочь начинающим.
  • Нелегальный бизнес в Арабских Эмиратах встречается крайне редко, так как это опасно и не прибыльно. Любой приезжий может с лёгкостью получить визу резидента и устроиться на легальный труд с хорошим заработком. Однако, если визу оформить просто, то о гражданстве можете забыть. Его в этой стране получают лишь единицы, а вероятность того, что в этом числе окажитесь вы, слишком мала.
  • В маленьких городах ОАЭ сложно найти достойную работу. Но не стоит расстраиваться! В городах крупных масштабов, например Дубае или Абу-Даби можно с легкостью трудоустроиться без специального образования. В них не будет конкуренции за вакантное место, так как коренные жители не стремятся работать. Местные, как правило, имеют прибыль с продажи нефти или собственного бизнеса.
  • Если резидент мужчина в ОАЭ имеет заработную плату в размере выше 11 тыс. дирхем, он может проживать в стране со своей семьёй (женой и ребёнком). Ярким примером тому является Исмагил Шангареев, который смог достойно обеспечить в ОАЭ свою супругу и 11 детей. Качество и уровень обслуживания в учебных заведениях и больницах зависит только от ваших доходов.
  • Все жители чтут местные традиции и законы, поэтому требуют, чтобы приезжие люди почитали их. Они не будут принуждать принимать веру и правила, но относится уважительно обязаны. Пребывая в стране, иностранцы могут не ходить в мечеть и не надевать национальную одежду. Необходимо лишь не мешать это делать другим и не оскорблять их веру.
  • Если вы имеете одно среднее образования, не говорите на английском, нет опыта работы минимум в одной сфере, то претендовать на высокооплачиваемую вакансию вы не сможете. Оптимальным вариантом будет работа по дому или на стройке. Такой труд низкооплачиваемый, поэтому придётся экономить и жить в не комфортабельном доме.
  • Сегодня власти и правоохранительные органы ОАЭ действительно тщательно проверяют жителей страны. Найденных нелегалов стараются побыстрее отправить к себе на родину. Поэтому не удивляйтесь, если на улицах вдруг попросят показать документы, удостоверяющие личность. Однако, если у вас есть открытая виза резидента, то боятся нечего.

Законные возможности эмигрировать в ОАЭ на постоянное место жительства

Переезд в ОАЭ, квартиры в Дубае

Переезд в ОАЭ позволит вам проживать в стране легально и покупать квартиры в Дубае

Чтобы обеспечить себе легальное нахождение в пределах государства длительный срок, необходима долгосрочная виза, т.е. вид на жительство. Власти могут одобрить запрос на получение документа в следующих случаях:

  • Воссоединение с семьёй. Родные могут пригласить вас на продолжительное время, если у них имеется гражданство страны.
  • Заключение брака с человеком, имеющим гражданство. Так стать гражданином страны можно по истечению трёх лет, но иностранцу, который по происхождению не является арабом, реализовать это не удастся.
  • Трудовая деятельность в Арабских Эмиратах. Наиболее излюбленное и перспективное направление при поисках работы в пределах государства — туризм. Вы будете востребованы в сервисных объектах (в качестве официанта, горничной, помощника администратора), если владеете распространёнными языками. Без работы не останутся строители, разнорабочие, проектировщики.
  • Приобретение квартиры в Дубае: вид на жительство при этом получают хозяин недвижимости, а также его ближайшие родные – муж/жена и дети.
  • Создание собственного предприятия в Объединённых Арабских Эмиратах. Зарубежные предприниматели находят эту территорию привлекательной, поскольку здесь бизнес не отягощается налогообложением. По этой причине ОАЭ – действительно лакомый кусочек с точки зрения ведения бизнеса.

Опираясь на эти пункты, вам могут выдать вид на жительство. Действительность — не более трёх лет, позднее её нужно продлевать. Одобрение властями запроса возможно при неуклонном соблюдении законов.

Иммигрант будет лишен вида на жительство в случае отсутствия в пределах государства более 180 дней. Под эту категорию не попадают:

  • супруги граждан ОАЭ;
  • резиденты, вынужденные быть за границей по причине длительного прохождения лечения в другой стране;
  • иностранные студенты, обучающиеся в высших учебных заведениях за рубежом;
  • Люди, которые вынуждены работать вне территории ОАЭ.

Срок действия данного вида на жительство разрешается продлевать неограниченное количество раз. ОАЭ предоставляет ВНЖ с наличием или отсутствием права быть задействованным в трудовой деятельности.

Что нужно знать мигрантам о рынке труда Арабских Эмиратов?

Рынок труда в Эмиратах имеет ряд своих особенностей:

Работа в ОАЭ

Работа в ОАЭ позволит многим достичь своих мечт

  1. Важный аспект Арабских Эмиратов – мусульманская культура. Несмотря на, то что все жители государство добродушно относятся к иностранцам, необходимо учитывать их особенности и придерживаться определённых правил поведения, общения и, конечно же, сменить свой гардероб на скромный (больше относится к женщинам).
  2. В ОАЭ пятница и суббота являются официальными выходными днями. Несмотря на это, большинство частных предпринимателей ставят сотрудникам лишь один день – в пятницу. Исходя из этого, у государственных рабочих неделя составляет 35–40 часов, а в частных предприятиях от 45 и выше.
  3. Приезжая сюда, иностранцу вовсе не обязательно учить национальный арабский язык, но английский должен быть не ниже среднего уровня. Не зная языка, невозможно официально трудоустроиться. Вас могут взять максимум на стройку или сельскохозяйственные работы.
  4. Все работодатели Арабских Эмиратов предпочитают брать на работу инициативных, целеустремленных и трудолюбивых сотрудников. Если у вас отсутствует хоть одно из этих качеств, то устроиться будет довольно сложно. Если же вы активный и целеустремленный – можете смело искать работу. Именно таким сотрудникам рады все предприниматели, в том числе Исмагил Шангареев, владеющий сетью кафе, туристическим агентством и компанией по недвижимости в ОАЭ.
  5. Чтобы легко и быстро устроиться на хорошую работу, достаточно иметь лишь открытую резидентскую визу. Оптимальный вариант – кадровое агентство предоставляющее работу в Эмиратах. Такие конторы помогают своим клиентам не только найти высокооплачиваемую вакансию, но и поспособствуют в оформлении визы. Ещё одним эффективным способом поиска вакансии является интернет. На просторах Всемирной Паутины найдется много привлекательных вакансий в Арабских Эмиратах. Однако, в этом случае повышается риск наткнуться на интернет-мошенников. По этой причине лучше всего искать работу у проверенных людей.
  6. После 35 лет найти работу в ОАЭ довольно сложно, так как большая часть сотрудников имеют возраст от 18 до 30 лет. В сфере обслуживания средний возраст составляет 20-25 лет.

Трудоустройство в Арабских Эмиратах для иностранных граждан

Заманчивость Арабских Эмиратов в плане эмиграции превосходит многие страны мира. Хоть у стран Европейского Союза, а также США есть много плюсов, они также имеют свои недостатки. Весомым минусом является получения вид на жительство. Малоразвитые страны с открытыми границами являются неперспективными для заработка капитала или для открытия своего бизнеса.

Глядя на все недостатки можно смело сказать, что Арабские Эмираты прекрасны во всём. В ОАЭ у иностранца есть возможность приобрести визу резидента на несколько лет тремя способами. Это значительно облегчает жизнь эмигрантов. Аренда и покупка недвижимости доступна для большинства жителей. Ценовая политика недвижимости может приятно удивить. Государство предоставляет благоприятные условия для открытия и стабилизации дела, а также желающие заработать могут найти высокооплачиваемую вакансию.

Большим плюсом является то, что люди, не имеющие возможность иммигрировать в другую страну, в ОАЭ могут трудоустроиться. У них появляется возможность открыть свое дело, перевезти семью на вполне легальных условиях. Именно так и поступил в свое время известный предприниматель Исмагил Шангареев.  Если у вас появилось желание перебраться в Арабские Эмираты, то в первую очередь необходимо знать основы трудового законодательства.

Трудоустройство в Арабских Эмиратах в 2017 году

Объединённые Арабские Эмираты — богатейшая страна. Существенная прибыль от торговли нефтью позволяет обеспечивать людей всевозможными выплатами. По этой причине люди не стремятся искать мало престижную и не высокооплачиваемую работу. Итог — иностранцы составляют более 90% работников, в рядах которых нередко можно встретить выходцев из России. Их количество превышает 100 000 человек. Одним из них в свое время был наш земляк, а ныне известный бизнесмен и успешный человек Исмагил Шангареев.

Исмагил Шангареев, успешный бизнесмен, с партнерами

Исмагил Шангареев является успешным бизнесменом и его партнеры

Каким же образом устроиться работать? Отдел иммиграционного контроля выдвигает условия, и если вы им соответствуете, то имеете возможность реализоваться в стране. Итак, требования:

  • быть в возрасте не старше 50-ти;
  • иметь устойчивое здоровье;
  • получить приглашение работать из учреждения в ОАЭ.

Чтобы трудоустроиться, нужно получить рабочую визу. По правилам, работодатель, решивший взять на работу иностранного гражданина, занимается её оформлением самостоятельно.  Иммигранту всего лишь необходимо отправить приглашающей стороне формуляр (на английском языке), фотокопию загранпаспорта и 2 цветных фото. Иногда необходимо свидетельство об окончании образовательного заведения. Чтобы легализовать диплом, нужны:

  • Документ, составленный архивом заведения, которое вы окончили;
  • Нотариально заверенный, переведённый на арабский язык документ о полученном образовании;
  • Подтверждение компетенции юриста в Министерстве юстиции вашей родины;
  • Удостоверенная печать Министра в Министерстве иностранных дел.
  • Документ об образовании и справочная информация из архива, которую необходимо предоставить в посольство ОАЭ для заверения.

Если местное правительство одобрит запрос, вам на почтовый адрес придёт уведомление о подтверждении предоставления рабочей визы не позднее, чем через 2-3 недели. Чтобы при переезде через границу не возникло проблем, подтверждение нужно распечатать в цвете и показать таможеннику.

Иностранцы, приехавшие на территорию Арабских Эмиратов, должны пройти медицинский осмотр, который обязывает сдать тест на ВИЧ-инфекцию. Финансовые расходы по прохождению медосмотра берёт на себя работодатель.

Срок действия рабочей визы составляет не более 60 дней. В течение этого периода наниматель обязан передать паспорт будущего сотрудника в отдел иммиграционного контроля для вклеивания резидентской визы. Кроме неё мигранту полагается специальная карточка с вашими персональными данными, которая удостоверяет личность иммигранта в пределах государства (Resident ID). Теперь Resident ID является аналогом позволения вести трудовую деятельность (Labour Card), выдававшегося ранее.

Как правило, виза резидента действительна в течение трёх лет. По истечении срока её возможно продлить. Чтобы это сделать, работодатель, который нанял иностранного работника, должен обратиться в отделение иммиграционной службы.

В случаях, когда трудовой договор расторгается досрочно, виза иммигранта аннулируется, а на возможность работать в стране накладывается полугодовое запрещение. Исключение составляют случаи, когда работодатель предоставляет документ, который свидетельствует о том, что он не имеет никаких претензий к сотруднику – No Objection Certificate. Однако, производственные учреждения Арабских Эмиратов согласятся выдать его с небольшой вероятностью, поэтому сменить профессию представляется фактически нереальным.

Условия для стажировки на предприятиях Арабских Эмиратов

Достаточное количество гостиниц и ресторанов, находящихся в Арабских Эмиратах, с удовольствием берут на работу и студентов из разных уголков мира. Им предоставляют самые оптимальные условия: уютное бесплатное жилище и питание за счёт предприятия.

Минимальная зарплата составляет около 26 211 рублей. Большим плюсом является то, что на предприятие ложатся практически все расходы, связаны с переездом и оформлением регистрации на сотрудничество. Чтобы стать участником в программе стажировки в туристическом плане, достаточно всего лишь быть студентом или выпускником среднего учебного заведения, не старше 30 лет.

Главным моментом есть знание английского языка. Исмагил Шангареев в своих обращениях к соотечественникам всегда подмечает важность владения несколькими языками при переезде в Эмираты. Подобрать реально абсолютно любую подходящую вакансию, что соответствует конкретной специальности и находится на сайтах отдельных отелей Эмиратов.  К примеру, популярными ресурсами в ОАЭ являются http://www.rotanacareers.com/ и http://careers.jumeirah.com/.

Исмагил Шангареев рассказывает знакомым о важности английского в ОАЭ

Исмагил Шангареев рассказал своим знакомым про важность владения языком в Арабских Эмиратах

В среднем практика длится от 3 месяцев до полугода. Стажеры заканчивают стажировку, и потом имеют отличный шанс заключить контракт на постоянную работу. Все умения и навыки, методы работы которые применял студент во время практики, и те что приобрёл по ходу действий, пригодятся в самой работе и для карьерного роста в дальнейшем.

Оплата труда иностранных работников в Арабских Эмиратах

Заработная плата напрямую зависит от выбранной вакансии. Ориентировочно можно претендовать на:

  • Заработная плата: 350 – 600 USD;
  • Доплата за обслуживание: зависит от престижности гостиницы, в среднем 100-150 USD каждый месяц;
  • Чаевые: зависят от количества людей и престижности заведения. В среднем 150 USD. Иногда сумма достигает 2/3-месячной зарплаты;
  • Премии. Все зависит от работодателя. Исмагил Шангареев всегда старается поощрять своих сотрудников;
  • Дополнительные выплаты за хорошее знание двух и более иностранных языков.

Последствия нелегальной миграции – что ждет иностранца

Без специальных удостоверений осуществлять трудовую деятельность в пределах ОАЭ разрешено только гражданам стран Персидского Залива. Другие иностранные граждане обязаны вовремя продлевать документы.

За соблюдением порядков ведётся жёсткий контроль правительством. Производственные учреждения и компании страны систематично проходят проверки специальными службами. Недобросовестные работодатели, чья причастность к найму нелегальных мигрантов будет доказана, получают взыскание до 300 000 дирхамов (5 400 000 рублей) и оказываются в тюрьме на 2 месяца минимум. Накажут и нелегального сотрудника. Его вышлют из страны после заключения, составляющего 60-90 дней. В

добавок иностранец должен выплатить 100 дирхамов (1 800 рублей) за каждый день нелегального пребывания на территории страны. Исмагил Шангареев, прошедший через все трудности переезда в ОАЭ, советует новичкам не искать легких путей и не пытаться обмануть закон. В таком начинании как бизнес – следует рассчитывать исключительно на свои силы и возможности.

С чего начать собственное дело в Объединенных Арабских Эмиратах

Открытие бизнеса в ОАЭ

Открытие бизнеса в эмиратах имеет несколько сторон

Чтобы начать заниматься своим делом в ОАЭ и стать таким же успешным как Исмагил Шангареев, необходимо владеть знаниями и опытом. Не помешает также иметь стартовый денежный капитал. Важно пройти все этапы для достижения главной цели. На осуществление первых шагов вам понадобится лишь неделя. На что обратить внимание в первую очередь:

  • Сфера деятельности. Важно определить вид профиля, который вам необходим. В Арабских эмиратах популярными являются многие ветви бизнеса.  Торговля продуктами и украшениями, а также профиль, связанный с медициной и юридическими услугами требуют разрешение от различных государственных ведомств в департаменте.
  • Выбор свободной экономической зоны. Существует перечень, что включает 2000 разновидностей малого и среднего бизнеса. В одном виде есть определенные законы и правила для согласования собственности. В том случае, если вы иностранный гражданин, но планируете владеть компанией на все 100%, вам нужно приобрести регистрацию. Есть разновидности деятельности, которые обслуживает свободная зона. В том случае, если от вас требуется местная регистрация, вам необходимо работать на месте. Вы можете оформить лицензию – она включает в себя своеобразные ограничения по поводу собственности для иностранных граждан.
  • Юридическая сторона. Всё зависит от расположения фирмы, и по какому профилю работает система согласно составу компании. В том случае, если нужно работать в юридической компании, можно открыть филиал или отдельную организацию. Запрещено заниматься данным видом деятельности, если собственник является единственным;
  • Название.  Значимую роль играет торговая марка фирмы – название организации должно быть связано с профилем бизнеса, что вы выбрали. Все правила и нормы которых необходимо придерживаться при выборе названия, указаны на сайте DED.

ОАЭ – мировой бизнес-центр, привлекающий людей любой национальности из разных стран. Тот человек, который знает все законы и нормы, правила открытия своего бизнеса скажет – подняться с нуля в Эмиратах непросто. Об этом часто говорит Исмагил Шангареев, который смог достичь успеха только благодаря упорному труду.

Затраты на открытие офиса и виды лицензий

На территории так называемой фри-зоны, начать свое дело сможет абсолютно любой человек, у которого имеются планы и денежные средства. Главное помнить, что обязательным условием является открытие своего офиса в этой местности. Для каждой конкретной территории есть свои нормы и правила.

В том случае когда ваш профиль позволяет создать определенный вид деятельности, вы можете заняться продажей, сбытом или торговлей. Цена разрешения зависит от ряда факторов. Примерно в 6000 долларов обойдется приобретение лицензии для своей компании.

Детальные характеристики определенной территории обрисует ваш PRO. Так называют человека, который по сути является аналогом адвоката. Он занимается всеми формальностями по регистрации организации, а также детально объясняет ход всех событий. Вы будете постоянно взаимодействовать с PRO, пополняя список необходимой документации и обмениваясь дельными советами. Услуги «ПРО» вам пригодятся в любом случае. Адвокат будет полезен в разных ситуациях, не зависимо от направления вашей деятельности или вида лицензии.

Лицензия ЛЛС – это более серьёзный документ, нежели лицензия для фри-зоны. Именно этот тип разрешения Исмагил Шангареев рекомендует оформлять предпринимателям, начинающим свой путь в Эмиратах. Компания будет считаться собственной, полноценной частью страны. Во фри зоне же вы так и останетесь гостями. “ООО” дает возможность быть официальной частичкой ОАЭ. Вы получаете шанс сотрудничать с государством и различными фирмами, участвовать в собраниях и конференциях.

Для чего иностранному предпринимателю нужна лицензия

Торговая лицензия ОАЭ

Пример торговой лицензии Эмиратов Свободной Экономической Зоны

Обладая официальным разрешением, вы получаете возможность открыть свой офис в абсолютно любом месте. Всё зависит от личного комфорта и денежных средств. Лицензия стоит примерно 4000 долларов. Для оформления лицензии, вам необходимо заключить специальный контракт с местным предпринимателем. Стоит он приблизительно 6000 долларов в год.

Вы платите деньги тому человеку, который захочет сотрудничать. Будет считаться что он имеет минимум половину акций организации или фирмы. Однако, подписывается дополнительная бумага, в которой указано то, что ваш партнер не претендует ни на какую материальную часть. Если детально все рассмотреть, то вы исключительно отдаете деньги за документ.

Имея лицензию, вы получаете возможность брать на работу граждан из других городов и стран. Если посчитать все затраты на открытие компании или офиса по сертификату “ООО” – всё обойдётся около 49000 долларов.

Почему выгодно регистрировать компанию в ОАЭ

С каждым годом всё больше людей хотят открыть свое личное дело или фирму в Объединенных Арабских Эмиратах. В 2017 году капитал Дубая сильно сократился, однако многие рейтинговые агентства сообщают, что рост ВВП из-за этого никак не пострадает. Достаточно низкий бюджет возник по причине снижения дохода почти на 3%. Несмотря на то, что расходы страны значительно увеличились, в начале следующего года ожидается подъем ВВП около 1%. В 2018 году планирует снизить затраты примерно на полтора процента.

В 2018 году в безусловном плюсе останутся те, кто положит начало своего дела в ОАЭ. Учитывая невероятно стабильный уровень инфляции, начинать бизнес в Эмиратах – несомненно выигрышная затея.  Ещё один повод поехать в ОАЭ – это мизерная инфляция. Благодаря стабильности доллара и хорошей экономической ситуации, инфляция так и будет на этом этапе. В Дубае она не поднимется выше, чем в Абу-Даби. В 2018 году самыми главными инфляционными фактами могут стать питание и жилье.

Открытие бизнеса в ОАЭ – Исмагил Шангареев делится опытом

Исмагил Шангареев с партнерами делится опытом

Исмагил Шангареев со своими партнерами делится ценным опытом ведения бизнеса

Одно из наиболее выгодных и благоприятных территориальных расположений для формирования бизнеса в регионе Ближнего Востока — это Объединённые Арабские Эмираты. Их главное преимущество — хорошие условия, конъюнктура и перспективы для развития торговли, а также управления производственной деятельностью. Исмагил Шангареев рассказывает читателям о том, как можно оформить сделку и приобрести недвижимость в Эмиратах.

Оформляя сделку при покупке недвижимого имущества в одном из семи эмиратов, не стоит забывать, что здесь это довольно сложный процесс. Покупка требует не только регистрации в специальном коммерческом регистре, а и в государственных органах.

Также существуют некие различия в процессе регистрации в разных регионах – в каждом имеются свои нюансы. Несмотря на это, общим остаться то, что право на предпринимательскую деятельность и возможность быть зарегистрированной может получить только компания, имеющая все три обязательные лицензии:

  • торговая (еще часто называют производственной),
  • сельскохозяйственная,
  • профессиональная; также сертификат об оформлении в регистре, где оформлены все коммерческие фирмы (когда предприятие ведет промышленную деятельность);
  • торгово-промышленное свидетельство о реестре.

При этом, для предприятия доступны те группы деятельности, что указаны в ее лицензии и разрешены только на территории того эмирата, где была оформлена сделка. Допускается также открытие филиалов в любом другом эмирате, только при обязательном соблюдении всех правил и требований, что действуют на его территории.

Стоимость жилой площади в Объединенных Арабских Эмиратах

Квартиры в Дубае, Аджмане

Квартиры, недвижимость по доступным ценам в Дубае и Аджмане

Жители Российской федерации все больше интересуются зарубежной недвижимостью. Такую тенденцию можно объяснить только тем, что покупая недвижимую собственность, можно сделать свое проживание в стране законным. Во многих случаях, покупка жилья за границей – это дешевле и доступнее, чем в Москве или другом большом городе в России. Что же касается недвижимого имущества в ОАЭ, то здесь привлекают еще и условия проживания: нет подоходного налога, высокое качество застроек, отличная инфраструктура в любом регионе. Одним из первых подался в ОАЭ наш земляк Исмагил Шангареев. Другие выходцы из РФ сразу последовали его примеру.

В конце 2000-х годов, правительство Арабских Эмиратов внесло изменения в законодательство, благодаря которому не-резиденты имеют право приобретать жилое имущество в полноценную собственность.

Покупая жилище в Арабских Эмиратах, иностранцы вдобавок ко всему получают еще и неповторимый отдых на время их проживания стране. Непревзойденные, полные амбиций проекты застроек, которые нельзя встретить больше нигде, так и манят к себе приезжих. Высокое качество, что характеризуется живописностью и роскошью, можно встретить не во многих странах. Приобрести на сегодняшний день все это можно отстрочив оплату застройщику — это придает покупке еще больше привлекательности.

Естественно, лидером продаж жилья среди эмиратов является Дубай. И это логично, ведь в там стоимость недвижимого имущества намного дороже, если сравнивать с другими регионами. К примеру:

  • квартира класса «люкс», площадью в 120 кв.м. (одна спальная комната) стоимостью в 0,5-0,6 млн $;
  • Квартира-студия (площадью 45 кв.м.), которая расположенная в дорогом районе вблизи у берега моря стоит 150 тысяч $;
  • От 0,2 млн $ — апартаменты имеющие две комнаты.

Если же взглянуть на цены в Аджмане, то они уже очень отличаются. Студия здесь намного дешевле — около 70 000 $.

Первичный и вторичный рынок недвижимости Эмиратов

Что касается первичной недвижимости, то рассмотрим цены на один квадратный метр. В среднем его стоимость составляет 3 тыс. $. Но есть и квартиры, где тариф на такой квадратный метр может достигать до 10 тыс. $. Цена одного квадратного метра на квартиру в спальном районе приблизительно 4-5 тыс. $, а в центре города – 6-8 тыс. $.

Что касается Абу-Даби, то квадратный метр в спальном районе может обойтись вам в 2,4-3 тыс. $, а в центральной части города можете заплатить от 2,5 тыс. до 4 тыс. $. В Шардже стоимость одного квадратного метра в спальном районе составляет 1,6-1,8$, в центре города 2,2-2,5$.

Квартиры в Дубае, недвижимость в Аджмане по хорошим ценам

Компания ДАН продает квартиры и недвижимость в Дубае, поможет переезду в страну

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Дубая – 150 тыс. $. При этом средняя цена квадратного метра жилья при повторных продажах около 3,5 тыс. $.

Жильё, которое еще находится на стадии строительства, лучше всего приобрести, если для покупателя важны такие факторы как перепродажа с получением прибыли или же рассрочка платежей. Но если же в планах проживание в ОАЭ, то рекомендует приобретать квартиру на вторичном рынке. Исмагил Шангареев – владелец крупного агентства недвижимости в ОАЭ, также советует покупать именно этот вид жилья. После завершения строительства стоимость жилья будет 170-250% от первоначального тарифа. Это делает покупку еще недостроенного объекта особенно выгодной.

Исмагил Шангареев обсуждает с Еленой Прокловой жизнь в ОАЭ Исмагил Шангареев обсудил с Еленой Прокловой жизнь в Дубае и ЭмиратахТакже не стоит забывать, что цена на недвижимую собственность зависима от многих элементов, таких как:

  • элитное или скромное жильё;
  • дом или обычная квартира;
  • важно также расположение, в каком эмирате покупаете жильё;
  • Жилая площадь будет дешевле, если она расположена дальше от побережья.

Отсутствие многих налогов, неповторимые проекты, а так же отличное расположение являются приятным бонусом и делают покупку дома в ОАЭ очень привлекательной.

Процедура покупки недвижимого имущества в Арабских Эмиратах

По решению правительства Дубая, выставлять в продажу участки земли или жилую недвижимость могут компании, что имеют лицензию для этого вида деятельности. Правительство предоставляет земли таким компаниям и выдает официальное разрешение на продажу зарубежным инвесторам, которые до этого были предварительно одобрены и утверждены. При покупке недвижимости, рекомендуется проверять наличие у продавца разрешения на его продажу, которое подтверждает полномочия владельца – наличие лицензии.

Также обязательно нужно проверять начальный источник продажи при приобретении у другого владельца или же через риэлтерскую фирму. В договоре должна быть информация о первоначальной стоимости недвижимой собственности и вся важная информация о продавце/предыдущем владельце. Исмагил Шангареев и его компания располагают огромнейшей базой недвижимости. Вам помогут определиться с выбором и правильно оформить все документы.

Какие документы понадобятся иностранцу для приобретения жилья в ОАЭ

Перед тем как оформить сделку о покупке, от покупателя понадобится пакет документов.

  • От частного лица нужен документ, что удостоверяет его личность;
  • от предприятия – документ о регистрации компании, ее манифест, разрешение совета директоров на инвестирование, паспорт доверенного лица предприятия.
  • Продавец должен предоставить контракт, где указаны масштаб, цена, расположение покупаемого имущества, а так же другая важная информация.

Контракт — это основной документ, что подтверждает законность сделки. Согласно ему, покупатель имеет право на любую деятельность касательно собственности. Обратившись в агентство недвижимости, главой которого является Исмагил Шангареев, вы можете быть уверены, что контракт будет составлен в соответствии со всеми нормами и требованиями.

Как только покупка будет оплачена в полном объеме, новый хозяин имущества получит сертификат собственности на право владения земельным участком или его частью, а также на свое жилищное имущество. Регистрируется договор в суде продавцом по месту расположения приобретенной покупки. Этот процесс может занимать от 7 до 10 суток.

Факты, говорящие о том, что вкладывать в недвижимость ОАЭ – это выгодно

Приведем несколько несомненных плюсов от вложения средств именно в эту отрасль:

  • В среднем доступная стоимость;
  • Большой выбор жилья: вилла, студия, апартаменты;
  • Совершенствование туризма, развлекательной инфраструктуры, возможности для бизнеса;
  • Неплохой доход, что приносит недвижимое имущество;
  • Лояльность налоговой системы;
  • Помощь от правительства;
  • Возможность отдыхать на берегу моря весь год.

Крупный бизнесмен – Исмагил Шангареев утверждает, что при большом желании жить и работать, в ОАЭ найдутся люди, которые помогут вам в начинаниях. Уже состоявшиеся предприниматели Эмиратов, выходцы из РФ, поддержат ценным советом по открытию бизнеса в этой стране.

Основные направления работы компании
Подбор недвижимости «под ключ»
Сдача недвижимости в аренду
Бесплатные консультации и предоставление персонального риелтора
Помощь в получении виз и организации приезда в ОАЭ
Высокие стандарты безопасности при заключении сделок
Отзывы пользователей

Главная миссия компании

Главная миссия компании «ДАН» заключается в обеспечении для своих клиентов максимально простого и безопасного процесса приобретения недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Для того, чтобы воспользоваться услугами нашей компании, Вам нужно просто оставить заявку на нашем сайте. С Вами свяжется персональный риэлтор, который возьмет на себя все вопросы по подбору и приобретению жилья в ОАЭ.


Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»