архивы автора: admin

ОАЭ
Регистрация компании в ОАЭ: все юридические тонкости дела Регистрация компании в ОАЭ: все юридические тонкости дела

Создание компании на территории ОАЭ – выгодное капиталовложение. Такой род деятельности подойдет для торговли и со странами, расположенными на территории Персидского залива, и любыми другими государствами. При правильном оформлении документов и структурировании есть гарантии защиты от риска, связанного с потенциальной возможностью утраты прибыли из-за налогообложения.

Заполнение документов

 

Преимущества

Ведение бизнеса в Свободной Экономической Зоне, куда входит и ОАЭ, является довольно выгодным и прибыльным. Расположение дает преимущество всем без исключения компаниям, независимо от типа деятельности. Высокое качество обслуживания, лояльное отношение правительства, безопасность и отсутствие налогов – все это неполный список преимуществ и дивидендов, которыми обладают владельцы компании в Эмиратах.

Законодательной базой регистрации и последующей деятельности любой фирмы – кодекс Гражданского законодательства. На данную отрасль также распространяются нормы Шариата исламского мира. Именно они регламентируют большинство отношений в сфере ведения бизнеса и экономической торговли. Это является своего рода преимуществом, поскольку исламское законодательство с равной силой действует и на граждан ОАЭ, и на иностранцев, чьи компании функционируют на территории государства.

Открытие компании

Чтобы открыть собственную компанию, необходимо пройти несколько последовательных этапов, выбрав предварительно:

  • агента для регистрации;
  • тип лицензионного разрешения и вид деятельности;
  • форму компании относительно нормативно-правовых актов;
  • название торговой марки;
  • акционерный капитал;
  • банк для создания счета;
  • помещение, где будет располагаться компания.

ОАЭ

 

Выбор агента

Выбор представителя, который будет заниматься оформлением вашей компании – очень ответственный шаг. Для начала необходимо сузить круг выбора до надежных претендентов, имеющих большой опыт в оказании услуг такого рода. Немаловажный пункт – наличие лицензии и других сопровождающих документов.

Главная функция агента – предоставление консультаций и юридическое оформление всех вопросов, касающихся администрирования компании. Он должен помочь разобраться во всех интересующих вас вопросах, предоставив исчерпывающую информацию. Агент обязан помогать вам при принятии всех важных решений с точки зрения их административного оформления.

Если вы раньше не занимались подобными делами, выбор агента может быть несколько проблематичен. В первую очередь, конечно же, нужно ориентироваться на репутацию фирмы: почитать отзывы, расспросить знакомых, имеющих опыт в данной сфере. Хорошая компания имеет соответствующую репутацию.

Тип лицензионного разрешения и вид деятельности

Первый шаг на пути регистрации фирмы на территории ОАЭ – выбор вида бизнеса и соответствующей лицензии, подтверждающей законность ведения такой деятельности. Лицензию в сфере торговли или туристического бизнеса получить относительно просто. Для этого нужно собрать пакет документов и пройти специализированную проверку.

Существуют некоторые отрасли, где получить лицензионное разрешение на ведение бизнеса намного сложнее. В основном это касается сфер обслуживания граждан ОАЭ, например, образование или медицина.

Правовая форма компании

Правовая форма организации зависит от целого ряда факторов, например:

  • вид деятельности;
  • тип собственности;
  • расположение компании.

Компания может иметь как ограниченную финансовую ответственность, так и располагать всеми права фирмы оффшорного типа. Это зависит от расположения. Кроме общей законодательной базы, конечно же, каждый эмират имеет свои нормативно-правовые акты. Перед регистрацией необходимо изучить правовую базу интересующей вас отрасли и выбрать, где удобнее всего вести предпринимательскую деятельность того или иного типа.

Название торговой марки

Еще один важный шаг при создании фирмы в ОАЭ – выбор оптимального названия, которое будет представлять торговую марку. Главная цель названия – полное отображение вида деятельности.

Существуют некоторые правила выбора названия, регулирующиеся Департаментом развития экономики. Ограничения относительно выбора названия могут также накладываться нормативно-правовыми актами, действующими на территории отдельного эмирата. При выборе названия компании необходимо изучить законодательство относительно данного вопроса во избежание возникновения проблем.

Акционерный капитал

Информацию относительно капитала акционеров можно отыскать в договоре Учредителей, что составляется при регистрации фирмы. При создании компании с минимальным капиталом необходимость уплаты пошлины отсутствует. На будущие рекомендуется продумать стратегию ведения бизнеса относительно акционерного капитала.

Выбор банка

При создании фирмы в зоне Свободной Экономической Торговли вы получаете право пользования национальными банками и платежными системами. В ОАЭ на сегодняшний день работает около 40 банков местного и зарубежного происхождения.

Перед принятием решения относительно сотрудничества с конкретным банком необходимо проанализировать преимущества такого партнерства. Банковские стандарты в предпринимательском секторе ОАЭ довольно высоки.

Выбор помещения

При подсчете общей стоимости регистрации фирмы, конечно же, аренду помещения во внимание можно не брать. Рынок с недвижимостью хорошо развит практически во всех эмиратах. Для поддержания малого бизнеса в некоторых случаях необходимые помещения предоставляются бесплатно. Аренда имеет ряд своих преимуществ. Здесь у вас будет широкий выбор ассортимента по относительно низкой цене.

ОАЭ

 

Типы компаний

На территории ОАЭ разрешается создание нескольких типов компаний, а именно:

  • оншорные;
  • оффшорные;
  • «местные».

Оншорными называют те компании, которые осуществляют регистрацию юридического лица на территории Свободной Экономической Зоны. Фирмы такого типа гарантируют отсутствие риска относительно опасности, связанной с системой международного автоматического обмена информацией.

Владелец оншорной компании может осуществлять управление не только на территории государства, но и с любого уголка Земли. Управляющий и владельцы пакетов акций имеют право получения визы резидентского типа. Оншорные компании вынуждены получать и каждый год продлевать специализированную лицензию, имеющую фиксированную стоимость.

Самым выгодным вариантом создания фирмы на территории ОАЭ является оффшорная компания. Доходы от такого бизнеса не подлежат налогообложению, финансовые активы могут быть выведены в любой момент. При создании оффшорной компании необходимо учитывать, что такой тип ведения бизнеса имеет некоторые ограничения, например:

  1. Фирма не имеет защиты от обмена информацией относительно налогообложения, что осуществляется на международной площадке автоматически.
  2. Компания не может быть участником экономической деятельности на территории государства.
  3. Запрещается наличие счетов в местных банках. Исключение составляют фирмы, где директор является владельцем резидентской визы или гражданином ОАЭ (согласно коррективам Национального Банка в сентябре 2016).

«Местный» или «материковый» тип компании – самый непривлекательный с точки зрения ведения бизнеса иностранными гражданами. Такая предпринимательская деятельность дает право нахождения компании на внутреннем рынке относительно экономики ОАЭ. При регистрации бизнеса владельцам разрешается аренда любых помещений на территории государства (независимо от эмирата) и участие в национальных тендерах. Для создания фирмы необходимо соблюдение обязательного условия – 51% от всего пакета акций должны принадлежать человеку с гражданством ОАЭ.

Конфиденциальность при создании компании

Государство имеет один из самых высоких показателей относительно уровня конфиденциальности в вопросе создания компаний. По мнению экспертов, лучший вариант – прямое владение капиталами. При необходимости существует услуга «фидуциарных управляющих». Она подразумевает использование в роли управляющего третьего лица. Услуга доступна исключительно компаниям, владеющим «транзитными счетами», на которых не хранятся большие сумы.

На территории каждого эмирата существуют свои СЭЗ. Например, в Дубае их насчитывается более 20. Некоторые из них имеют реестр исключительно для создания компаний одного типа. Есть зоны, где существуют двойные списки. Отдельно есть списки, где указывается информация по компаниям, зарегистрированным вне СЭЗ.

Информация относительно регистрации компании, причислении к тому или иному типу является конфиденциальной, соответственно, в свободном доступе найти ее невозможно. Отдельно существуют «открытые» реестры, где значится только название компании, контактный телефон.

Регистрация компании

Есть несколько вариантов регистрации компаний на территории ОАЭ. Это, например, фирма, принадлежащая СЭЗ, или компания ведения международного бизнеса. Последние осуществляют свою деятельность посредством поручения основных заданий административного типа агенту.

Стоимость регистрации зависит от расположения компании, ее принадлежности к СЭЗ. Чем выгоднее условия работы фирмы, тем большей будет общая сума, необходимая для регистрации.

Регистрация зависит и от типа компании (оншорная или оффшорная). Регулировка деятельности таких фирм осуществляется разными нормативно-правовыми актами. В оншорных компаниях есть необходимость ведения бухгалтерского учета (при условии хранения архивных документов на протяжении 5 лет), а вот оффшорные от этого освобождаются.

Регистрация филиала компании

Создание филиала компании на территории ОАЭ – популярный вариант ведения бизнеса в пределах больших корпораций. Регистрация представительства фирмы подразумевает возможность осуществления дочерней компанией тех же функций, что главное представительство. Последнее располагается на территории другого государства, при этом работает согласно его юрисдикции.

Для регистрации филиала на территории ОАЭ владельцу необходимо представить целый пакет документов, характеризирующий его вид деятельности, доходы от реализации товара и т. п. В этот перечень входит:

  • договор Учредителей, устав функционирования компании;
  • документы, подтверждающие первичную регистрацию фирмы на территории другого государства;
  • список полного состава акционерного общества;
  • лицензия от государства на право осуществления деятельности;
  • доверенность, выданная потенциальному управляющему, заверенная главой компании.

Список бумаг не является исчерпывающим, поэтому при необходимости вас могут попросить предоставить дополнительные документы. Перед оформлением регистрации филии необходимо проверить, все ли документы заверены и легализированы правительством АОЭ. Для решения данного вопроса необходимо каждый из них перевести на английский или арабский (в зависимости от языка ведения всей бухгалтерии), нотариально заверить, а затем отправить для одобрения в Министерство Иностранных Дел.

В отличие от зарегистрированных на территории ОАЭ фирм, дочерние компании и филиалы не подлежат требованиям относительно уставного капитала. Все финансовые вопросы обходят филии стороной, а работа регламентируется первичным уставом фирмы. Нет необходимости ведения систематизированных аудиторских отчетов, поскольку актуальны они лишь для компаний, чья деятельность ограничена территорией ОАЭ. Сотрудники компании при регистрации филиала могут составлять прошение относительно получения резидентской визы. При условии оформления документов по типу представительства количество виз ограничено.

Самостоятельно зарегистрировать компанию практически невозможно. Для этого необходимо наличие знаний нормативно-правовой базы, специфики работы и других нюансов функционирования фирм на территории ОАЭ. С данным вопросом лучше обратиться к грамотному специалисту, который в самые короткие сроки поможет вам стать владельцем компании вашей мечты. Именно его советы помогут сделать все в сжатые сроки.

17 июня 2018

ОАЭ

Создание компании на территории ОАЭ – выгодное капиталовложение. Такой род деятельности подойдет для торговли и со странами, расположенными на территории Персидского залива, и любыми другими государствами. При правильном оформлении документов и структурировании есть гарантии защиты от риска, связанного с потенциальной возможностью утраты прибыли из-за налогообложения.

Заполнение документов

 

Преимущества

Ведение бизнеса в Свободной Экономической Зоне, куда входит и ОАЭ, является довольно выгодным и прибыльным. Расположение дает преимущество всем без исключения компаниям, независимо от типа деятельности. Высокое качество обслуживания, лояльное отношение правительства, безопасность и отсутствие налогов – все это неполный список преимуществ и дивидендов, которыми обладают владельцы компании в Эмиратах.

Законодательной базой регистрации и последующей деятельности любой фирмы – кодекс Гражданского законодательства. На данную отрасль также распространяются нормы Шариата исламского мира. Именно они регламентируют большинство отношений в сфере ведения бизнеса и экономической торговли. Это является своего рода преимуществом, поскольку исламское законодательство с равной силой действует и на граждан ОАЭ, и на иностранцев, чьи компании функционируют на территории государства.

Открытие компании

Чтобы открыть собственную компанию, необходимо пройти несколько последовательных этапов, выбрав предварительно:

  • агента для регистрации;
  • тип лицензионного разрешения и вид деятельности;
  • форму компании относительно нормативно-правовых актов;
  • название торговой марки;
  • акционерный капитал;
  • банк для создания счета;
  • помещение, где будет располагаться компания.

ОАЭ

 

Выбор агента

Выбор представителя, который будет заниматься оформлением вашей компании – очень ответственный шаг. Для начала необходимо сузить круг выбора до надежных претендентов, имеющих большой опыт в оказании услуг такого рода. Немаловажный пункт – наличие лицензии и других сопровождающих документов.

Главная функция агента – предоставление консультаций и юридическое оформление всех вопросов, касающихся администрирования компании. Он должен помочь разобраться во всех интересующих вас вопросах, предоставив исчерпывающую информацию. Агент обязан помогать вам при принятии всех важных решений с точки зрения их административного оформления.

Если вы раньше не занимались подобными делами, выбор агента может быть несколько проблематичен. В первую очередь, конечно же, нужно ориентироваться на репутацию фирмы: почитать отзывы, расспросить знакомых, имеющих опыт в данной сфере. Хорошая компания имеет соответствующую репутацию.

Тип лицензионного разрешения и вид деятельности

Первый шаг на пути регистрации фирмы на территории ОАЭ – выбор вида бизнеса и соответствующей лицензии, подтверждающей законность ведения такой деятельности. Лицензию в сфере торговли или туристического бизнеса получить относительно просто. Для этого нужно собрать пакет документов и пройти специализированную проверку.

Существуют некоторые отрасли, где получить лицензионное разрешение на ведение бизнеса намного сложнее. В основном это касается сфер обслуживания граждан ОАЭ, например, образование или медицина.

Правовая форма компании

Правовая форма организации зависит от целого ряда факторов, например:

  • вид деятельности;
  • тип собственности;
  • расположение компании.

Компания может иметь как ограниченную финансовую ответственность, так и располагать всеми права фирмы оффшорного типа. Это зависит от расположения. Кроме общей законодательной базы, конечно же, каждый эмират имеет свои нормативно-правовые акты. Перед регистрацией необходимо изучить правовую базу интересующей вас отрасли и выбрать, где удобнее всего вести предпринимательскую деятельность того или иного типа.

Название торговой марки

Еще один важный шаг при создании фирмы в ОАЭ – выбор оптимального названия, которое будет представлять торговую марку. Главная цель названия – полное отображение вида деятельности.

Существуют некоторые правила выбора названия, регулирующиеся Департаментом развития экономики. Ограничения относительно выбора названия могут также накладываться нормативно-правовыми актами, действующими на территории отдельного эмирата. При выборе названия компании необходимо изучить законодательство относительно данного вопроса во избежание возникновения проблем.

Акционерный капитал

Информацию относительно капитала акционеров можно отыскать в договоре Учредителей, что составляется при регистрации фирмы. При создании компании с минимальным капиталом необходимость уплаты пошлины отсутствует. На будущие рекомендуется продумать стратегию ведения бизнеса относительно акционерного капитала.

Выбор банка

При создании фирмы в зоне Свободной Экономической Торговли вы получаете право пользования национальными банками и платежными системами. В ОАЭ на сегодняшний день работает около 40 банков местного и зарубежного происхождения.

Перед принятием решения относительно сотрудничества с конкретным банком необходимо проанализировать преимущества такого партнерства. Банковские стандарты в предпринимательском секторе ОАЭ довольно высоки.

Выбор помещения

При подсчете общей стоимости регистрации фирмы, конечно же, аренду помещения во внимание можно не брать. Рынок с недвижимостью хорошо развит практически во всех эмиратах. Для поддержания малого бизнеса в некоторых случаях необходимые помещения предоставляются бесплатно. Аренда имеет ряд своих преимуществ. Здесь у вас будет широкий выбор ассортимента по относительно низкой цене.

ОАЭ

 

Типы компаний

На территории ОАЭ разрешается создание нескольких типов компаний, а именно:

  • оншорные;
  • оффшорные;
  • «местные».

Оншорными называют те компании, которые осуществляют регистрацию юридического лица на территории Свободной Экономической Зоны. Фирмы такого типа гарантируют отсутствие риска относительно опасности, связанной с системой международного автоматического обмена информацией.

Владелец оншорной компании может осуществлять управление не только на территории государства, но и с любого уголка Земли. Управляющий и владельцы пакетов акций имеют право получения визы резидентского типа. Оншорные компании вынуждены получать и каждый год продлевать специализированную лицензию, имеющую фиксированную стоимость.

Самым выгодным вариантом создания фирмы на территории ОАЭ является оффшорная компания. Доходы от такого бизнеса не подлежат налогообложению, финансовые активы могут быть выведены в любой момент. При создании оффшорной компании необходимо учитывать, что такой тип ведения бизнеса имеет некоторые ограничения, например:

  1. Фирма не имеет защиты от обмена информацией относительно налогообложения, что осуществляется на международной площадке автоматически.
  2. Компания не может быть участником экономической деятельности на территории государства.
  3. Запрещается наличие счетов в местных банках. Исключение составляют фирмы, где директор является владельцем резидентской визы или гражданином ОАЭ (согласно коррективам Национального Банка в сентябре 2016).

«Местный» или «материковый» тип компании – самый непривлекательный с точки зрения ведения бизнеса иностранными гражданами. Такая предпринимательская деятельность дает право нахождения компании на внутреннем рынке относительно экономики ОАЭ. При регистрации бизнеса владельцам разрешается аренда любых помещений на территории государства (независимо от эмирата) и участие в национальных тендерах. Для создания фирмы необходимо соблюдение обязательного условия – 51% от всего пакета акций должны принадлежать человеку с гражданством ОАЭ.

Конфиденциальность при создании компании

Государство имеет один из самых высоких показателей относительно уровня конфиденциальности в вопросе создания компаний. По мнению экспертов, лучший вариант – прямое владение капиталами. При необходимости существует услуга «фидуциарных управляющих». Она подразумевает использование в роли управляющего третьего лица. Услуга доступна исключительно компаниям, владеющим «транзитными счетами», на которых не хранятся большие сумы.

На территории каждого эмирата существуют свои СЭЗ. Например, в Дубае их насчитывается более 20. Некоторые из них имеют реестр исключительно для создания компаний одного типа. Есть зоны, где существуют двойные списки. Отдельно есть списки, где указывается информация по компаниям, зарегистрированным вне СЭЗ.

Информация относительно регистрации компании, причислении к тому или иному типу является конфиденциальной, соответственно, в свободном доступе найти ее невозможно. Отдельно существуют «открытые» реестры, где значится только название компании, контактный телефон.

Регистрация компании

Есть несколько вариантов регистрации компаний на территории ОАЭ. Это, например, фирма, принадлежащая СЭЗ, или компания ведения международного бизнеса. Последние осуществляют свою деятельность посредством поручения основных заданий административного типа агенту.

Стоимость регистрации зависит от расположения компании, ее принадлежности к СЭЗ. Чем выгоднее условия работы фирмы, тем большей будет общая сума, необходимая для регистрации.

Регистрация зависит и от типа компании (оншорная или оффшорная). Регулировка деятельности таких фирм осуществляется разными нормативно-правовыми актами. В оншорных компаниях есть необходимость ведения бухгалтерского учета (при условии хранения архивных документов на протяжении 5 лет), а вот оффшорные от этого освобождаются.

Регистрация филиала компании

Создание филиала компании на территории ОАЭ – популярный вариант ведения бизнеса в пределах больших корпораций. Регистрация представительства фирмы подразумевает возможность осуществления дочерней компанией тех же функций, что главное представительство. Последнее располагается на территории другого государства, при этом работает согласно его юрисдикции.

Для регистрации филиала на территории ОАЭ владельцу необходимо представить целый пакет документов, характеризирующий его вид деятельности, доходы от реализации товара и т. п. В этот перечень входит:

  • договор Учредителей, устав функционирования компании;
  • документы, подтверждающие первичную регистрацию фирмы на территории другого государства;
  • список полного состава акционерного общества;
  • лицензия от государства на право осуществления деятельности;
  • доверенность, выданная потенциальному управляющему, заверенная главой компании.

Список бумаг не является исчерпывающим, поэтому при необходимости вас могут попросить предоставить дополнительные документы. Перед оформлением регистрации филии необходимо проверить, все ли документы заверены и легализированы правительством АОЭ. Для решения данного вопроса необходимо каждый из них перевести на английский или арабский (в зависимости от языка ведения всей бухгалтерии), нотариально заверить, а затем отправить для одобрения в Министерство Иностранных Дел.

В отличие от зарегистрированных на территории ОАЭ фирм, дочерние компании и филиалы не подлежат требованиям относительно уставного капитала. Все финансовые вопросы обходят филии стороной, а работа регламентируется первичным уставом фирмы. Нет необходимости ведения систематизированных аудиторских отчетов, поскольку актуальны они лишь для компаний, чья деятельность ограничена территорией ОАЭ. Сотрудники компании при регистрации филиала могут составлять прошение относительно получения резидентской визы. При условии оформления документов по типу представительства количество виз ограничено.

Самостоятельно зарегистрировать компанию практически невозможно. Для этого необходимо наличие знаний нормативно-правовой базы, специфики работы и других нюансов функционирования фирм на территории ОАЭ. С данным вопросом лучше обратиться к грамотному специалисту, который в самые короткие сроки поможет вам стать владельцем компании вашей мечты. Именно его советы помогут сделать все в сжатые сроки.

17 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Ведение бизнеса в ОАЭ: как найти квалифицированную помощь?
Ведение бизнеса в ОАЭ: как найти квалифицированную помощь? Ведение бизнеса в ОАЭ: как найти квалифицированную помощь?

Объединенные Арабские Эмираты – рай не только для туристов. Страна отлично подходит для ведения предпринимательской деятельности, поскольку законодательная база крайне лояльно относится к зарубежным бизнесменам. На территории государства располагается большое количество Свободных Экономических Зон, гарантирующих освобождение от налогов, пошлин, а также необходимости ведения систематизированной бухгалтерии.

Для правильного и грамотного ведения бизнеса необходимо наличие специализированных знаний, включающих юридическую подкованность, наличие навыков относительно оформления документов. Если вы не знаете с чего начать, лучше доверить дело профессионалам, гарантирующим получение прибыли.

Рукопожатие

 

С чего начать?

Для начала необходимо провести мониторинг рыночного сегмента, интересующего вас. Важным аспектом является выбор локации предприятия. Кроме общей нормативно-правовой базы и Шариата, которым подчиняется все государство, каждый эмират имеет собственное законодательство. Условия регистрации и дальнейшего ведения предпринимательской деятельности на территории разных зон также отличаются.

Еще один важный вопрос, решить который нужно до начала создания компании, – наличие дополнительных инвестиций. При необходимости вы можете воспользоваться капиталами граждан государства, составив предварительно соответствующий договор. В дальнейшем вы обязуетесь на постоянной основе выплачивать им фиксированную суму, оговоренную заранее, или процентную ставку от количества прибыли. Перед заключением такого договора необходимо проконсультироваться с юристом.

Ведение предпринимательской деятельности на территории ОАЭ возможно и без участия спонсорского капитала. Для этого предварительно необходимо оценить общую суму всех расходов, учитывая сферу деятельности, тип компании, ее расположение и т. п.

Далее нужно задуматься о получении лицензии. Нормативно-правовой базой государства предусмотрено наличие нескольких типов таких лицензий, а именно:

  • для предоставления разного рода услуг предназначена сервисная;
  • с целью ведения товарно-экономических отношений – коммерческая;
  • при ведении промышленной деятельности, связанной с изготовлением товаров, выдается производственная.

Факт выдачи лицензии, время ее получения, а также стоимость процедуры зависит от законодательной базы конкретного эмирата. Залог успеха относительно открытия лицензии – наличие партнера, имеющего национальное гражданство. При отсутствии такого партнерства для открытия лицензии необходимо учитывать большое количество законодательных нюансов. Если вы не владеете необходимыми знаниями, рекомендуется обратиться к специалистам.

Переговоры

 

Для чего нужна лицензия

Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью на территории государства на законных основаниях предварительно необходимо получить разрешение властей на ведение бизнеса – лицензию. Осуществление любой коммерческой деятельности при ее отсутствии является незаконным. При условии нарушения законодательства в данном вопросе, конечно же, возможно возникновение некоторых ограничений, а именно:

  • штраф в денежном эквиваленте от 5 000 до 50 000;
  • запрет на осуществление предпринимательской деятельности;
  • для иностранных граждан – аннулирование визы с дальнейшим запретом пребывания на территории государства;
  • административный арест или тюремный срок.

Фрилансеры, работающие на территории государства, в обязательном порядке должны иметь лицензию на свою деятельность. Вид лицензии зависит от типа деятельности, которой занимается человек. Отсутствие письменного разрешения на работу чревато в данном случае штрафом.

СЭЗ на территории ОАЭ

Для привлечения иностранного капитала и поощрения ведения бизнеса на территории ОАЭ государством было создано большое количество Свободных Экономических Зон. При условии создания компании в такой зоне иностранным гражданам разрешается полное владение всеми ее активами.

Особенности функционирования СЭЗ зависят от конкретного эмирата, где она располагается. Приведем пример на одном из самых выгодных с точки зрения ведения бизнеса эмиратах – Шарджа. На его территории находится огромное количество офисов различных иностранных компаний, хорошая транспортная развязка, а также аэропорт международного значения. Последний обеспечивает транспортировку больших грузов по всему миру. Еще один привлекательный фактор – наличие беспошлинной торговли, гарантирующей получение реальной выгоды.

Совещание

 

Создание бизнеса

Самой популярной формой продвижения бизнеса на территории ОАЭ является LLC (Liability Limited Company). Регистрацией такого типа обычно пользуются большие компании, имеющие в составе капитал граждан ОАЭ. При соблюдении указанного условия в дальнейшем возможно получение визы резидента.

Для создания компании по типу Company на территории Свободной Экономической Зоны необходимо наличие двух и более учредителей. Если при этом соблюдены условия относительно сумы первичного капитала (более 500 000 дирхамов), получение визы резидента государства возможно и без участия иностранного капитала. Для регистрации фирмы типа Establishment сума стартового капитала должна превышать 1 миллион. Создать такую компанию может один учредитель.

Самый оптимальный вариант создания бизнеса на территории Свободной Экономической Зоны ОАЭ – оффшорная компания. Вы получаете право ведения бизнеса (самостоятельного или при помощи поручителей), подписания договоренностей с национальными и другими зарубежными компаниями на территории государства. Количество учредителей и сумма начального капитала при регистрации оффшорной компании значения не имеют. Важный нюанс – создатели такой компании на визу резидента претендовать не могут.

Преимущества ведения бизнеса в ОАЭ

Именно наличие СЭЗ стало основным фактором привлечения большого количества иностранных туристов. Создание фирмы та территории такой зоны дает право основателю стать владельцем на 100% или разделить пакет акций на свое усмотрение.

На территории СЭЗ действуют льготы относительно таможенного контроля и налогообложения конечной прибыли. На начальном этапе функционирования пошлины и налоги могут вовсе отсутствовать.

При регистрации компании в оффшорной зоне возможно ведение бизнеса за пределами государства. Такие фирмы имеют право приобретения недвижимости в пределах ОАЭ, выступать в роли инвесторов в проектах других фирм или даже стать учредителями дополнительных юридических лиц.

Нормативно-правовые акты государства и отдельных эмиратов не накладывают ограничения на финансовые операции компаний оффшорного типа. Их владельцы имеет право обменивать неограниченные суммы, выводить прибыль независимо от ее размера и количества дополнительных дивидендов.

Правительство работает в направлении максимального упрощения и оптимизации работы зарубежных компаний, зарегистрированных в СЭЗ. Для этого система совершенствуется, выдаются новые нормативно-правовые акты. Перед регистрацией учредителю нужно пройти целый ряд документальных и фактических проверок с целью доказательства законности своей деятельности.

Сделка

 

Деловой этикет

Залог успешного ведения предпринимательской деятельности – правильный деловой этикет. Здесь нет несущественных нюансов, при этом важно фактически все. Деловые партнеры (если они граждане ОАЭ) в первую очередь обращают внимание на:

  • первое впечатление;
  • одежда;
  • курение и еда.

Первое впечатление

Договариваться о проведении деловых встреч необходимо заранее. Оптимальным считается срок в районе 7-10 дней (при условии средней загруженности партнера). При первой встрече нужно послать приглашение в письменной форме и, дождавшись ответа, утвердить дату.

Рекомендуется иметь визитные карточки, информация на которых подана двумя языками (арабский и английский). Многие предприниматели, ведущие бизнес на территории ОАЭ, арабским языком не владеют.

Зарубежным гостям рекомендуется соблюдать пунктуальность. Приветствие осуществляется путем рукопожатия с последующим поцелуем в левую и правую щеку (исключительно для мужчин). Пожать руку женщине мужчина может только в том случае, когда дама сама ее протянула. Приветствуется дружелюбный тон без перехода на личные темы.

Одежда

Внешний вид должен отвечать климатическим особенностям страны и номам морали исламского мира. Если ваш оппонент мусульманин, на деловую встречу он может прийти в национальной одежде. Это считается нормой. Это, к примеру, свободное одеяние с легкой ткани, закрывающее почти все участки тела, и специализированный головной убор. Обязательным атрибутом такого образа на деловой встрече является галстук.

Для иностранных женщин рекомендуется использование строгих деловых костюмов. Если вы решили надеть платье, его длина должна быть выше колен без разрезов или прозрачной ткани. Руки и зону декольте лучше полностью спрятать.

Курение и еда

Курение кальяна является национальной традицией. На деловых встречах разрешается курение, однако начинать должен тот, кто организовал встречу, или хозяин дома, иначе это считается плохим тоном.

Важная часть встречи – предложение выпить кофе. Отказываться не рекомендуется, поскольку это воспринимается как личное оскорбление. Все арабы очень любят сладкие напитки, поэтому само собой разумеющееся, что кофе будет соответствующий. Если вас это не устраивает, необходимо предварительно сообщить об этом в вежливой форме. Есть на деловой встрече – дело привычное. Отказывать себе в этом не стоит.

 

Помощь при ведении бизнеса

Ведение предпринимательской деятельности на территории ОАЭ имеет множество своих нюансов. Для правильного продвижения бизнеса необходимо владеть знаниями относительно нормативно-правовой базы эмирата, общего законодательства государства, а также иметь представление об основных тенденциях выбранной отрасли.

Если самостоятельно справиться с задачей ведения бизнеса вы не можете, рекомендуется обратиться за помощью к опытному специалисту. При выборе доверенного лица необходимо обращать внимание на все (от опыта работы до отзывов клиентов).

Наша компания работает на рынке с 2006 года. Все начиналось с продвижения недвижимости. На сегодняшний день под нашим руководством функционирует целая группа фирм, имеющих различное направление деятельности, одно из которых – помощь по ведению бизнеса и предоставление соответствующих консультаций.

Сотрудники компании являются высококлассными специалистами, имеющими огромный опыт работы в своей отрасли. Многолетний труд на рынке позволил приобрести необходимые знания и досконально изучить все нюансы функционирования данного сегмента деятельности.

Компания специализируется на предоставлении помощи по ведению бизнеса исключительно на территории ОАЭ. Благодаря узкой специализации, мы можем гарантировать качество работы, проверенное десятками лет и сотнями довольных клиентов.

Кроме того, сотрудничество с нашей компанией гарантирует:

  • наличие менеджера, сопровождающего вас на всех встречах или представляющего интересы при условии вашего отсутствия;
  • юридическую поддержку на всех этапах развития предпринимательской деятельности;
  • помощь относительно открытия визы или временного проживания на территории государства;
  • конфиденциальность сотрудничества, отсутствие разглашения любой информации;
  • индивидуальный подход к каждому отдельному клиенту с учетом его пожеланий и требований.

Ведение бизнеса на территории ОАЭ – дело довольно сложное. Мы обеспечиваем высокое качество предоставляемых услуг по приемлемым ценам. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ваш бизнес в надежных руках. Зная все тонкости ведения предпринимательской деятельности на территории ОАЭ, мы гарантируем стабильное получение высокой прибыли вашей компанией.

13 июня 2018

Ведение бизнеса в ОАЭ: как найти квалифицированную помощь?

Объединенные Арабские Эмираты – рай не только для туристов. Страна отлично подходит для ведения предпринимательской деятельности, поскольку законодательная база крайне лояльно относится к зарубежным бизнесменам. На территории государства располагается большое количество Свободных Экономических Зон, гарантирующих освобождение от налогов, пошлин, а также необходимости ведения систематизированной бухгалтерии.

Для правильного и грамотного ведения бизнеса необходимо наличие специализированных знаний, включающих юридическую подкованность, наличие навыков относительно оформления документов. Если вы не знаете с чего начать, лучше доверить дело профессионалам, гарантирующим получение прибыли.

Рукопожатие

 

С чего начать?

Для начала необходимо провести мониторинг рыночного сегмента, интересующего вас. Важным аспектом является выбор локации предприятия. Кроме общей нормативно-правовой базы и Шариата, которым подчиняется все государство, каждый эмират имеет собственное законодательство. Условия регистрации и дальнейшего ведения предпринимательской деятельности на территории разных зон также отличаются.

Еще один важный вопрос, решить который нужно до начала создания компании, – наличие дополнительных инвестиций. При необходимости вы можете воспользоваться капиталами граждан государства, составив предварительно соответствующий договор. В дальнейшем вы обязуетесь на постоянной основе выплачивать им фиксированную суму, оговоренную заранее, или процентную ставку от количества прибыли. Перед заключением такого договора необходимо проконсультироваться с юристом.

Ведение предпринимательской деятельности на территории ОАЭ возможно и без участия спонсорского капитала. Для этого предварительно необходимо оценить общую суму всех расходов, учитывая сферу деятельности, тип компании, ее расположение и т. п.

Далее нужно задуматься о получении лицензии. Нормативно-правовой базой государства предусмотрено наличие нескольких типов таких лицензий, а именно:

  • для предоставления разного рода услуг предназначена сервисная;
  • с целью ведения товарно-экономических отношений – коммерческая;
  • при ведении промышленной деятельности, связанной с изготовлением товаров, выдается производственная.

Факт выдачи лицензии, время ее получения, а также стоимость процедуры зависит от законодательной базы конкретного эмирата. Залог успеха относительно открытия лицензии – наличие партнера, имеющего национальное гражданство. При отсутствии такого партнерства для открытия лицензии необходимо учитывать большое количество законодательных нюансов. Если вы не владеете необходимыми знаниями, рекомендуется обратиться к специалистам.

Переговоры

 

Для чего нужна лицензия

Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью на территории государства на законных основаниях предварительно необходимо получить разрешение властей на ведение бизнеса – лицензию. Осуществление любой коммерческой деятельности при ее отсутствии является незаконным. При условии нарушения законодательства в данном вопросе, конечно же, возможно возникновение некоторых ограничений, а именно:

  • штраф в денежном эквиваленте от 5 000 до 50 000;
  • запрет на осуществление предпринимательской деятельности;
  • для иностранных граждан – аннулирование визы с дальнейшим запретом пребывания на территории государства;
  • административный арест или тюремный срок.

Фрилансеры, работающие на территории государства, в обязательном порядке должны иметь лицензию на свою деятельность. Вид лицензии зависит от типа деятельности, которой занимается человек. Отсутствие письменного разрешения на работу чревато в данном случае штрафом.

СЭЗ на территории ОАЭ

Для привлечения иностранного капитала и поощрения ведения бизнеса на территории ОАЭ государством было создано большое количество Свободных Экономических Зон. При условии создания компании в такой зоне иностранным гражданам разрешается полное владение всеми ее активами.

Особенности функционирования СЭЗ зависят от конкретного эмирата, где она располагается. Приведем пример на одном из самых выгодных с точки зрения ведения бизнеса эмиратах – Шарджа. На его территории находится огромное количество офисов различных иностранных компаний, хорошая транспортная развязка, а также аэропорт международного значения. Последний обеспечивает транспортировку больших грузов по всему миру. Еще один привлекательный фактор – наличие беспошлинной торговли, гарантирующей получение реальной выгоды.

Совещание

 

Создание бизнеса

Самой популярной формой продвижения бизнеса на территории ОАЭ является LLC (Liability Limited Company). Регистрацией такого типа обычно пользуются большие компании, имеющие в составе капитал граждан ОАЭ. При соблюдении указанного условия в дальнейшем возможно получение визы резидента.

Для создания компании по типу Company на территории Свободной Экономической Зоны необходимо наличие двух и более учредителей. Если при этом соблюдены условия относительно сумы первичного капитала (более 500 000 дирхамов), получение визы резидента государства возможно и без участия иностранного капитала. Для регистрации фирмы типа Establishment сума стартового капитала должна превышать 1 миллион. Создать такую компанию может один учредитель.

Самый оптимальный вариант создания бизнеса на территории Свободной Экономической Зоны ОАЭ – оффшорная компания. Вы получаете право ведения бизнеса (самостоятельного или при помощи поручителей), подписания договоренностей с национальными и другими зарубежными компаниями на территории государства. Количество учредителей и сумма начального капитала при регистрации оффшорной компании значения не имеют. Важный нюанс – создатели такой компании на визу резидента претендовать не могут.

Преимущества ведения бизнеса в ОАЭ

Именно наличие СЭЗ стало основным фактором привлечения большого количества иностранных туристов. Создание фирмы та территории такой зоны дает право основателю стать владельцем на 100% или разделить пакет акций на свое усмотрение.

На территории СЭЗ действуют льготы относительно таможенного контроля и налогообложения конечной прибыли. На начальном этапе функционирования пошлины и налоги могут вовсе отсутствовать.

При регистрации компании в оффшорной зоне возможно ведение бизнеса за пределами государства. Такие фирмы имеют право приобретения недвижимости в пределах ОАЭ, выступать в роли инвесторов в проектах других фирм или даже стать учредителями дополнительных юридических лиц.

Нормативно-правовые акты государства и отдельных эмиратов не накладывают ограничения на финансовые операции компаний оффшорного типа. Их владельцы имеет право обменивать неограниченные суммы, выводить прибыль независимо от ее размера и количества дополнительных дивидендов.

Правительство работает в направлении максимального упрощения и оптимизации работы зарубежных компаний, зарегистрированных в СЭЗ. Для этого система совершенствуется, выдаются новые нормативно-правовые акты. Перед регистрацией учредителю нужно пройти целый ряд документальных и фактических проверок с целью доказательства законности своей деятельности.

Сделка

 

Деловой этикет

Залог успешного ведения предпринимательской деятельности – правильный деловой этикет. Здесь нет несущественных нюансов, при этом важно фактически все. Деловые партнеры (если они граждане ОАЭ) в первую очередь обращают внимание на:

  • первое впечатление;
  • одежда;
  • курение и еда.

Первое впечатление

Договариваться о проведении деловых встреч необходимо заранее. Оптимальным считается срок в районе 7-10 дней (при условии средней загруженности партнера). При первой встрече нужно послать приглашение в письменной форме и, дождавшись ответа, утвердить дату.

Рекомендуется иметь визитные карточки, информация на которых подана двумя языками (арабский и английский). Многие предприниматели, ведущие бизнес на территории ОАЭ, арабским языком не владеют.

Зарубежным гостям рекомендуется соблюдать пунктуальность. Приветствие осуществляется путем рукопожатия с последующим поцелуем в левую и правую щеку (исключительно для мужчин). Пожать руку женщине мужчина может только в том случае, когда дама сама ее протянула. Приветствуется дружелюбный тон без перехода на личные темы.

Одежда

Внешний вид должен отвечать климатическим особенностям страны и номам морали исламского мира. Если ваш оппонент мусульманин, на деловую встречу он может прийти в национальной одежде. Это считается нормой. Это, к примеру, свободное одеяние с легкой ткани, закрывающее почти все участки тела, и специализированный головной убор. Обязательным атрибутом такого образа на деловой встрече является галстук.

Для иностранных женщин рекомендуется использование строгих деловых костюмов. Если вы решили надеть платье, его длина должна быть выше колен без разрезов или прозрачной ткани. Руки и зону декольте лучше полностью спрятать.

Курение и еда

Курение кальяна является национальной традицией. На деловых встречах разрешается курение, однако начинать должен тот, кто организовал встречу, или хозяин дома, иначе это считается плохим тоном.

Важная часть встречи – предложение выпить кофе. Отказываться не рекомендуется, поскольку это воспринимается как личное оскорбление. Все арабы очень любят сладкие напитки, поэтому само собой разумеющееся, что кофе будет соответствующий. Если вас это не устраивает, необходимо предварительно сообщить об этом в вежливой форме. Есть на деловой встрече – дело привычное. Отказывать себе в этом не стоит.

 

Помощь при ведении бизнеса

Ведение предпринимательской деятельности на территории ОАЭ имеет множество своих нюансов. Для правильного продвижения бизнеса необходимо владеть знаниями относительно нормативно-правовой базы эмирата, общего законодательства государства, а также иметь представление об основных тенденциях выбранной отрасли.

Если самостоятельно справиться с задачей ведения бизнеса вы не можете, рекомендуется обратиться за помощью к опытному специалисту. При выборе доверенного лица необходимо обращать внимание на все (от опыта работы до отзывов клиентов).

Наша компания работает на рынке с 2006 года. Все начиналось с продвижения недвижимости. На сегодняшний день под нашим руководством функционирует целая группа фирм, имеющих различное направление деятельности, одно из которых – помощь по ведению бизнеса и предоставление соответствующих консультаций.

Сотрудники компании являются высококлассными специалистами, имеющими огромный опыт работы в своей отрасли. Многолетний труд на рынке позволил приобрести необходимые знания и досконально изучить все нюансы функционирования данного сегмента деятельности.

Компания специализируется на предоставлении помощи по ведению бизнеса исключительно на территории ОАЭ. Благодаря узкой специализации, мы можем гарантировать качество работы, проверенное десятками лет и сотнями довольных клиентов.

Кроме того, сотрудничество с нашей компанией гарантирует:

  • наличие менеджера, сопровождающего вас на всех встречах или представляющего интересы при условии вашего отсутствия;
  • юридическую поддержку на всех этапах развития предпринимательской деятельности;
  • помощь относительно открытия визы или временного проживания на территории государства;
  • конфиденциальность сотрудничества, отсутствие разглашения любой информации;
  • индивидуальный подход к каждому отдельному клиенту с учетом его пожеланий и требований.

Ведение бизнеса на территории ОАЭ – дело довольно сложное. Мы обеспечиваем высокое качество предоставляемых услуг по приемлемым ценам. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ваш бизнес в надежных руках. Зная все тонкости ведения предпринимательской деятельности на территории ОАЭ, мы гарантируем стабильное получение высокой прибыли вашей компанией.

13 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Остров пальма
Как открыть собственное дело на территории Эмиратов Как открыть собственное дело на территории Эмиратов

Любые изменения в политических или экономических сферах активно отображаются на состоянии бизнеса всех, попавших под новый удар. Мировую экономику регулярно трясет и лихорадит. Рушатся огромные концерны. Рождаются новые торговые группы. Миллионеры разоряются. Нищие резко улучшают свое финансовое состояние, становятся новыми олигархами. Все так меняется, как в калейдоскопе. И только бизнесмены в ОАЭ смотрят на бьющихся в лихорадке предпринимателей с уверенностью и спокойствием истинных гуру.

Бизнесмены ОАЭ

Почему в ОАЭ не ощущается кризис

Открывая свое дело в Эмиратах, можно быть уверенным в отсутствии влияния экономического кризиса в мире. Этому способствует несколько причин:

  1. Стабильность валюты ОАЭ. Главной причиной является привязанность местных денег к американскому доллару. Что бы ни происходило, признанная во всем мире валюта будет стоить здесь одинаково. В связи с этим, как бы ни менялись показатели валют в мире, эта – всегда стабильна. Надежность такого курса поддерживается и нефтяными разработками, ведь по всему миру нефть и ее производные продаются в баррелях за доллары.
  2. Рынок сбыта любого из видов продукции постоянно расширяется, ведь политика шейхов направлена на расширение сотрудничества со всем миром. Курортные зоны помогают в этом. Серьезные бизнесмены любят сочетать отдых с полезным времяпровождением, поэтому ищут новых компаньонов.
  3. Повышенная способность населения в приобретении товаров. Если учитывать немалую часть туристов, посещающих практически все города страны.
  4. Отсутствие централизованного налогообложения. Здесь в самом деле нет налогов. Отсутствует необходимость оформлять лишние бумаги, что позволяет сконцентрироваться на основных ракурсах работы.

Все эти особенности привлекают иностранных инвесторов, делают бизнес в стране делом легким и доходным.

Как узнать тонкости бизнеса в Эмиратах

Начать свое дело несложно. Сделать его успешным – задача другого уровня. Для успешного ведения дел мало иметь талант к торговле и стартовую сумму. Необходимо позаботиться и о другой, менее явной стороне процесса.

Бизнесмен номер 1 в ОАЭ - Исмагил Шангареев, за столом с арабами

 

Тем, кто решается начать свое дело в ОАЭ, необходимо учитывать особенности менталитета местного народа. Те, кто не берет его в расчет, подняться не могут, поэтому надо завести знакомства. При этом стоит не только делать упор на людей, нужных для создания качественной структуры своего бизнеса. Обратите внимание на всех, кто может хоть косвенно касаться ваших дел, в том числе и конкурентов. Станьте для них своим. Жители Эмиратов не жалуют тех, кто не уважает их правила, при этом является чужаком.

Помочь в таком деле помогут бизнес-туры, главной особенностью которых является ознакомление гостей с особенностями местного бизнеса. Можно также на время поселиться в одном из городов, где вы хотели бы начать свое дело. Будьте общительны и внимательны, создайте себе хорошую репутацию.

Изучите все особенности ведения бизнеса в данном регионе. Соберите максимум информации о том, как начать здесь новый бизнес и продвигать свой товар.

Какая сумма нужна для старта бизнеса в ОАЭ

Одним из наиболее популярных среди деловых людей городов в Эмиратах считается Дубай. На него и будем ориентироваться сейчас.

Купюра дирхам

Многие деловые люди утверждают, что для старта бизнеса, а также его поднятия необходимо иметь в наличных сумму, которая обеспечит и жизнь для вас, и все траты на бизнес не менее, чем на 2 года. Можно сказать и так. Открывая свое дело, необходимо влиться в уже существующий социум, принять его, а также правила жизни у населения. Надо научиться поднимать свой доход, не нарушая местного течения деятельности окружающих. Стать гармоничной частью единого целого. А для этого надо время. В связи с этим, здесь стоит внимательно отнестись к планированию бюджета, иметь определенный финансовый запас для возмещения неожиданных и непредвиденных трат.

Для создания своей компании необходимо иметь при себе деньги, которые перекроют ряд обязательных трат:

  1. 10 000 долларов. Эта сумма пойдет на регистрирование вашей новой компании. Сюда же входит и лицензирование. Необходимо помнить о том, что лицензия обновляется 1 раз в 12 месяцев, что обходится в 8 000 долларов. Такая сумма необходима для зоны свободной торговли. Есть вариант открытия LLC. Сама лицензия тут обойдется намного дешевле, однако будет необходимость выплачивать определенные суммы локальному спонсору из местных, что и приведет к аналогичным тратам.
  2. На аренду офиса нужно потратить не менее 15-20 тысяч долларов. На такую сумму вы сможете оформить помещение, площадь которого составляет 50-70 м2. Площадь зависит от количества нанятых сотрудников, для которых необходимо оформить резидентские визы. На 8-10 м2 можно оформить лишь одно такое разрешение на наем. Расплачиваться можно и за каждый квартал отдельно, и за год в целом. Осторожно с чеками! Если на них не будет обеспечения, можно получить огромные неприятности. Лучше предоставлять необходимые суммы в наличных дирхамах.
  3. 5-10 тысяч долларов придется потратить на проведение мелких платежей. Сюда входит практически все: проведение подключения коммунальных услуг для помещения, депозитные суммы, установка компьютерной техники, мебель, установка телефона и Интернета, проведение уборки в нанятом помещении и многое другое. Каждая из услуг стоит по отдельности немного, но общая сумма уже впечатляет.
  4. Оформление резидентской визы – дело тоже не совсем бесплатное. В разных местах сумма оплаты может очень отличаться. Если показатели усреднить, то за каждое такое оформление с вас возьмут 2 тысячи долларов.

Все эти показатели являются реальными исключительно для предприятий, работающих в офисах. Это могут быть рекламные компании, интернет-магазины, экспортные организации, всевозможные посредники и многое другое. Если же вам хочется предоставлять услуги другого порядка, к примеру, магазин, кафе, производственное предприятие, услуги логистов и складских сотрудников, тогда все цифры вырастут во много раз.

Надо еще учитывать и необходимость ежедневных трат, которые вы должны будете производить в связи с своей жизнедеятельностью. Наиболее экономные могут вложиться в такие суммы:

  • 500 долларов на питание в течение месяца;
  • 500 долларов на покупку одежды;
  • 10 000 долларов на оплату годовой аренды студии где-то под крышей;
  • 200 долларов на передвижение по городу в метро и такси;
  • 1 500 долларов на покупку прав на вождение автомобиля;
  • 500 долларов выделяется ежемесячно за аренду транспорта. Если вы хотите машину приобрести, то от 10 тыс. долларов;
  • 7 000 долларов стоит годовая оплата обучения ребенка в местной школе.

Необходимо учитывать, что каждый из пунктов рассчитан на 1 человека без учета непредвиденных трат. Таким образом, необходимая сумма перевалила далеко за 50 тыс. долларов.

Учтите также, что необходимо вовремя платить заработную плату своим сотрудникам.

Тщательно проанализировав все особенности оформления и ведения бизнеса в Эмиратах, можно сделать вывод, что стартовать сразу в ранге бизнесмена не очень выгодно. Первые пару лет наиболее выгодно будет пожить среди местных, выполняя работу на каком-либо месте в виде наемного сотрудника, а уж потом начинать формировать свой бизнес. Имеющиеся у вас деньги для стартового капитала тем временем могут подождать в банке.

Факторы, которые влияют на выбор экономической зоны Эмиратов

ОАЭ составляют разные эмираты, которыми руководят шейхи. В каждом из таких государственных формирований есть свои правила регистрации деятельности компаний. На их территориях выделены отдельные зоны свободной экономической деятельности, правила в которых тоже отличаются. Выбирая место для своего бизнеса, учтите такие факторы:

  • в какой форме регистрируется предприятие;
  • направленность деятельности;
  • масштабы деятельности;
  • подходит ли место расположения;
  • инфраструктура;
  • кем будут партнеры по ведению дел.

Лицензия

В ОАЭ лицензия – самый главный документ, формирующий основания для проведения экономической или хозяйственной деятельности любой компании. Для ее получения необходимо обратиться в специальные муниципальные организации или административные учреждения в экономических зонах.

Лицензионные сертификаты в ОАЭ различаются по видам деятельности. К примеру, есть лицензии на проведение торговли или создание производственных цехов, на проведение коммерческих сделок и на предоставление профессиональных услуг.

В каких формах можно оформить свое дело в ОАЭ

В Объединенных Арабских Эмиратах регистрируют организации таких форм:

  • КОО;
  • ОАО;
  • ЧАО;
  • партнерские;
  • с ограниченным партнерством.

Партнерство

Начинать новое дело здесь решаются далеко не всегда. Наиболее частые виды формирования – дочерние компании и филиалы уже имеющихся компаний, располагаемые на территории зон свободной экономической торговли. По законам ОАЭ, лишь в таких случаях разрешается участие зарубежных дельцов на 100% акций.

Если вам хочется разместить свое предприятие на локальной территории любого из Эмиратов, то вам надо будет найти компаньона или спонсора из жителей данного города.

Требования для проведения регистрационной процедуры в ОАЭ

Регистрация компании требует оформления разрешения на открытие фирмы и ее название. Затем надо оформить всю документацию учредителя и провести открытие отдельного счета в местном банковском филиале. В результате, у вас на руках должны быть такие официальные бумаги:

  • лицензия;
  • сертификат, удостоверяющий проведение регистрационной процедуры в реестре;
  • положения устава новой организации, прошедший регистрационную процедуру в реестре;
  • сертификат, в котором зарегистрированы данные о проведении фиксации компании в Торгово-промышленной палате (не всегда).

Почему желательно оформление бизнеса вне локальных зон

Когда иностранные бизнесмены создают свои организации, они предпочитают размещать их в зоне, где проводится свободная экономическая торговля. Основой для этого стал ряд преимуществ, получаемых здесь каждым иностранцем. Сюда входят:

  • проведение свободной регистрации деловой организации, в которой ни 1% акций не принадлежит местному жителю;
  • ряд льгот таможенного и налогового направления;
  • легкая и простая процедура проведения регистрации организации.

Очень важно не ошибиться, выбирая форму компании и ее структуру. Для этого надо тщательно изучить местное законодательство и практический подход к делопроизводству в данном регионе. Правильно оцените наличествующие возможности своего бизнеса. Рассмотрите предоставленные местными реалиями цели для стратегии вашей компании. Затем вы без проблем сможете обеспечить нерушимое основание, где сможете построить успешный бизнес. При этом надо формировать защиту своего дела и финансов.

Идеи для бизнеса

Формирование нового бизнеса в Эмиратах и его направление – результат ваших деловых способностей и фантазии. И все же, стоит принять во внимание несколько идей, позволяющих подняться при разных суммах, вложенных в дело.

Вложил 20 000 долларов – заработай миллион

Сюда входят такие виды предпринимательства:

  1. Изготовление сувениров. Монетки – наиболее ходовой товар в зонах активного туризма. Оформить такие сувенирные монетки можно на любой вкус. Главное – иметь фантазию.
  2. Организация и проведение нестандартных туристических походов. Для этого главное – узнать как можно больше о самом городе, где формируете компанию. Несколько самых интересных мест обязательно будут иметь спрос у гостей города. С вас – интересная история и красивый пейзаж (или страшный антураж), а благодарные слушатели одарят вас определенной суммой.
  3. Тюнинг авто с помощью флюоресцирующих красящих веществ. Такие изюминки на авто в ночное время – самый писк, особенно в туристических городах. Подарите людям сказку – и они отблагодарят вас.

Тюнинг авто в ОАЭ

Если вкладывать от 20 до 40 тысяч долларов

Среди таких видов бизнеса проще подняться на таком:

  1. Создавайте и продавайте сахарную вату туристам. Эта бизнес-идея – тренд для детей, который держится на пике моды многие десятилетия, при этом не думает уходить.
  2. Мороженое из фризера. Мягкое лакомство, да еще в жаркой стране – это просто, интересно и доходно. Главное – не ошибиться с местом расположения, ведь наиболее выгодные места расположены в оживленных пешеходных зонах.Мороженое из фризера
  3. Сухая мойка авто. Новинка для многих мест Эмиратов, но она сделает вас знаменитым. Правда, тут присутствует риск.

Вложив 40-65 тысяч долларов

В этой категории лидируют:

  1. Пончики. Изготовление и розничная торговля. На данный момент – редкость в ОАЭ, но эта ниша постепенно заполняется. Поспешите успеть занять свое место.
  2. Продажа развесного чая. Правильно выберите помещение. Подходит только тем, кто разбирается в этом напитке.Чай на развес
  3. Создание биогумуса. Такой бизнес хорош там, где земли – песок. Грунт с удобрениями там станет очень популярен среди местных, ведь от этого зависит, будут ли в хозяйстве хорошие урожаи.

Выше 65 тысяч долларов вложения

В данной категории лидирует лишь один вид деятельности – изготовление натяжных потолков ПВХ. Выбирая виды товара, убедитесь в правильности цветовой гаммы. Тогда местные жители станут вашими горячими почитателями.

09 июня 2018

Остров пальма

Любые изменения в политических или экономических сферах активно отображаются на состоянии бизнеса всех, попавших под новый удар. Мировую экономику регулярно трясет и лихорадит. Рушатся огромные концерны. Рождаются новые торговые группы. Миллионеры разоряются. Нищие резко улучшают свое финансовое состояние, становятся новыми олигархами. Все так меняется, как в калейдоскопе. И только бизнесмены в ОАЭ смотрят на бьющихся в лихорадке предпринимателей с уверенностью и спокойствием истинных гуру.

Бизнесмены ОАЭ

Почему в ОАЭ не ощущается кризис

Открывая свое дело в Эмиратах, можно быть уверенным в отсутствии влияния экономического кризиса в мире. Этому способствует несколько причин:

  1. Стабильность валюты ОАЭ. Главной причиной является привязанность местных денег к американскому доллару. Что бы ни происходило, признанная во всем мире валюта будет стоить здесь одинаково. В связи с этим, как бы ни менялись показатели валют в мире, эта – всегда стабильна. Надежность такого курса поддерживается и нефтяными разработками, ведь по всему миру нефть и ее производные продаются в баррелях за доллары.
  2. Рынок сбыта любого из видов продукции постоянно расширяется, ведь политика шейхов направлена на расширение сотрудничества со всем миром. Курортные зоны помогают в этом. Серьезные бизнесмены любят сочетать отдых с полезным времяпровождением, поэтому ищут новых компаньонов.
  3. Повышенная способность населения в приобретении товаров. Если учитывать немалую часть туристов, посещающих практически все города страны.
  4. Отсутствие централизованного налогообложения. Здесь в самом деле нет налогов. Отсутствует необходимость оформлять лишние бумаги, что позволяет сконцентрироваться на основных ракурсах работы.

Все эти особенности привлекают иностранных инвесторов, делают бизнес в стране делом легким и доходным.

Как узнать тонкости бизнеса в Эмиратах

Начать свое дело несложно. Сделать его успешным – задача другого уровня. Для успешного ведения дел мало иметь талант к торговле и стартовую сумму. Необходимо позаботиться и о другой, менее явной стороне процесса.

Бизнесмен номер 1 в ОАЭ - Исмагил Шангареев, за столом с арабами

 

Тем, кто решается начать свое дело в ОАЭ, необходимо учитывать особенности менталитета местного народа. Те, кто не берет его в расчет, подняться не могут, поэтому надо завести знакомства. При этом стоит не только делать упор на людей, нужных для создания качественной структуры своего бизнеса. Обратите внимание на всех, кто может хоть косвенно касаться ваших дел, в том числе и конкурентов. Станьте для них своим. Жители Эмиратов не жалуют тех, кто не уважает их правила, при этом является чужаком.

Помочь в таком деле помогут бизнес-туры, главной особенностью которых является ознакомление гостей с особенностями местного бизнеса. Можно также на время поселиться в одном из городов, где вы хотели бы начать свое дело. Будьте общительны и внимательны, создайте себе хорошую репутацию.

Изучите все особенности ведения бизнеса в данном регионе. Соберите максимум информации о том, как начать здесь новый бизнес и продвигать свой товар.

Какая сумма нужна для старта бизнеса в ОАЭ

Одним из наиболее популярных среди деловых людей городов в Эмиратах считается Дубай. На него и будем ориентироваться сейчас.

Купюра дирхам

Многие деловые люди утверждают, что для старта бизнеса, а также его поднятия необходимо иметь в наличных сумму, которая обеспечит и жизнь для вас, и все траты на бизнес не менее, чем на 2 года. Можно сказать и так. Открывая свое дело, необходимо влиться в уже существующий социум, принять его, а также правила жизни у населения. Надо научиться поднимать свой доход, не нарушая местного течения деятельности окружающих. Стать гармоничной частью единого целого. А для этого надо время. В связи с этим, здесь стоит внимательно отнестись к планированию бюджета, иметь определенный финансовый запас для возмещения неожиданных и непредвиденных трат.

Для создания своей компании необходимо иметь при себе деньги, которые перекроют ряд обязательных трат:

  1. 10 000 долларов. Эта сумма пойдет на регистрирование вашей новой компании. Сюда же входит и лицензирование. Необходимо помнить о том, что лицензия обновляется 1 раз в 12 месяцев, что обходится в 8 000 долларов. Такая сумма необходима для зоны свободной торговли. Есть вариант открытия LLC. Сама лицензия тут обойдется намного дешевле, однако будет необходимость выплачивать определенные суммы локальному спонсору из местных, что и приведет к аналогичным тратам.
  2. На аренду офиса нужно потратить не менее 15-20 тысяч долларов. На такую сумму вы сможете оформить помещение, площадь которого составляет 50-70 м2. Площадь зависит от количества нанятых сотрудников, для которых необходимо оформить резидентские визы. На 8-10 м2 можно оформить лишь одно такое разрешение на наем. Расплачиваться можно и за каждый квартал отдельно, и за год в целом. Осторожно с чеками! Если на них не будет обеспечения, можно получить огромные неприятности. Лучше предоставлять необходимые суммы в наличных дирхамах.
  3. 5-10 тысяч долларов придется потратить на проведение мелких платежей. Сюда входит практически все: проведение подключения коммунальных услуг для помещения, депозитные суммы, установка компьютерной техники, мебель, установка телефона и Интернета, проведение уборки в нанятом помещении и многое другое. Каждая из услуг стоит по отдельности немного, но общая сумма уже впечатляет.
  4. Оформление резидентской визы – дело тоже не совсем бесплатное. В разных местах сумма оплаты может очень отличаться. Если показатели усреднить, то за каждое такое оформление с вас возьмут 2 тысячи долларов.

Все эти показатели являются реальными исключительно для предприятий, работающих в офисах. Это могут быть рекламные компании, интернет-магазины, экспортные организации, всевозможные посредники и многое другое. Если же вам хочется предоставлять услуги другого порядка, к примеру, магазин, кафе, производственное предприятие, услуги логистов и складских сотрудников, тогда все цифры вырастут во много раз.

Надо еще учитывать и необходимость ежедневных трат, которые вы должны будете производить в связи с своей жизнедеятельностью. Наиболее экономные могут вложиться в такие суммы:

  • 500 долларов на питание в течение месяца;
  • 500 долларов на покупку одежды;
  • 10 000 долларов на оплату годовой аренды студии где-то под крышей;
  • 200 долларов на передвижение по городу в метро и такси;
  • 1 500 долларов на покупку прав на вождение автомобиля;
  • 500 долларов выделяется ежемесячно за аренду транспорта. Если вы хотите машину приобрести, то от 10 тыс. долларов;
  • 7 000 долларов стоит годовая оплата обучения ребенка в местной школе.

Необходимо учитывать, что каждый из пунктов рассчитан на 1 человека без учета непредвиденных трат. Таким образом, необходимая сумма перевалила далеко за 50 тыс. долларов.

Учтите также, что необходимо вовремя платить заработную плату своим сотрудникам.

Тщательно проанализировав все особенности оформления и ведения бизнеса в Эмиратах, можно сделать вывод, что стартовать сразу в ранге бизнесмена не очень выгодно. Первые пару лет наиболее выгодно будет пожить среди местных, выполняя работу на каком-либо месте в виде наемного сотрудника, а уж потом начинать формировать свой бизнес. Имеющиеся у вас деньги для стартового капитала тем временем могут подождать в банке.

Факторы, которые влияют на выбор экономической зоны Эмиратов

ОАЭ составляют разные эмираты, которыми руководят шейхи. В каждом из таких государственных формирований есть свои правила регистрации деятельности компаний. На их территориях выделены отдельные зоны свободной экономической деятельности, правила в которых тоже отличаются. Выбирая место для своего бизнеса, учтите такие факторы:

  • в какой форме регистрируется предприятие;
  • направленность деятельности;
  • масштабы деятельности;
  • подходит ли место расположения;
  • инфраструктура;
  • кем будут партнеры по ведению дел.

Лицензия

В ОАЭ лицензия – самый главный документ, формирующий основания для проведения экономической или хозяйственной деятельности любой компании. Для ее получения необходимо обратиться в специальные муниципальные организации или административные учреждения в экономических зонах.

Лицензионные сертификаты в ОАЭ различаются по видам деятельности. К примеру, есть лицензии на проведение торговли или создание производственных цехов, на проведение коммерческих сделок и на предоставление профессиональных услуг.

В каких формах можно оформить свое дело в ОАЭ

В Объединенных Арабских Эмиратах регистрируют организации таких форм:

  • КОО;
  • ОАО;
  • ЧАО;
  • партнерские;
  • с ограниченным партнерством.

Партнерство

Начинать новое дело здесь решаются далеко не всегда. Наиболее частые виды формирования – дочерние компании и филиалы уже имеющихся компаний, располагаемые на территории зон свободной экономической торговли. По законам ОАЭ, лишь в таких случаях разрешается участие зарубежных дельцов на 100% акций.

Если вам хочется разместить свое предприятие на локальной территории любого из Эмиратов, то вам надо будет найти компаньона или спонсора из жителей данного города.

Требования для проведения регистрационной процедуры в ОАЭ

Регистрация компании требует оформления разрешения на открытие фирмы и ее название. Затем надо оформить всю документацию учредителя и провести открытие отдельного счета в местном банковском филиале. В результате, у вас на руках должны быть такие официальные бумаги:

  • лицензия;
  • сертификат, удостоверяющий проведение регистрационной процедуры в реестре;
  • положения устава новой организации, прошедший регистрационную процедуру в реестре;
  • сертификат, в котором зарегистрированы данные о проведении фиксации компании в Торгово-промышленной палате (не всегда).

Почему желательно оформление бизнеса вне локальных зон

Когда иностранные бизнесмены создают свои организации, они предпочитают размещать их в зоне, где проводится свободная экономическая торговля. Основой для этого стал ряд преимуществ, получаемых здесь каждым иностранцем. Сюда входят:

  • проведение свободной регистрации деловой организации, в которой ни 1% акций не принадлежит местному жителю;
  • ряд льгот таможенного и налогового направления;
  • легкая и простая процедура проведения регистрации организации.

Очень важно не ошибиться, выбирая форму компании и ее структуру. Для этого надо тщательно изучить местное законодательство и практический подход к делопроизводству в данном регионе. Правильно оцените наличествующие возможности своего бизнеса. Рассмотрите предоставленные местными реалиями цели для стратегии вашей компании. Затем вы без проблем сможете обеспечить нерушимое основание, где сможете построить успешный бизнес. При этом надо формировать защиту своего дела и финансов.

Идеи для бизнеса

Формирование нового бизнеса в Эмиратах и его направление – результат ваших деловых способностей и фантазии. И все же, стоит принять во внимание несколько идей, позволяющих подняться при разных суммах, вложенных в дело.

Вложил 20 000 долларов – заработай миллион

Сюда входят такие виды предпринимательства:

  1. Изготовление сувениров. Монетки – наиболее ходовой товар в зонах активного туризма. Оформить такие сувенирные монетки можно на любой вкус. Главное – иметь фантазию.
  2. Организация и проведение нестандартных туристических походов. Для этого главное – узнать как можно больше о самом городе, где формируете компанию. Несколько самых интересных мест обязательно будут иметь спрос у гостей города. С вас – интересная история и красивый пейзаж (или страшный антураж), а благодарные слушатели одарят вас определенной суммой.
  3. Тюнинг авто с помощью флюоресцирующих красящих веществ. Такие изюминки на авто в ночное время – самый писк, особенно в туристических городах. Подарите людям сказку – и они отблагодарят вас.

Тюнинг авто в ОАЭ

Если вкладывать от 20 до 40 тысяч долларов

Среди таких видов бизнеса проще подняться на таком:

  1. Создавайте и продавайте сахарную вату туристам. Эта бизнес-идея – тренд для детей, который держится на пике моды многие десятилетия, при этом не думает уходить.
  2. Мороженое из фризера. Мягкое лакомство, да еще в жаркой стране – это просто, интересно и доходно. Главное – не ошибиться с местом расположения, ведь наиболее выгодные места расположены в оживленных пешеходных зонах.Мороженое из фризера
  3. Сухая мойка авто. Новинка для многих мест Эмиратов, но она сделает вас знаменитым. Правда, тут присутствует риск.

Вложив 40-65 тысяч долларов

В этой категории лидируют:

  1. Пончики. Изготовление и розничная торговля. На данный момент – редкость в ОАЭ, но эта ниша постепенно заполняется. Поспешите успеть занять свое место.
  2. Продажа развесного чая. Правильно выберите помещение. Подходит только тем, кто разбирается в этом напитке.Чай на развес
  3. Создание биогумуса. Такой бизнес хорош там, где земли – песок. Грунт с удобрениями там станет очень популярен среди местных, ведь от этого зависит, будут ли в хозяйстве хорошие урожаи.

Выше 65 тысяч долларов вложения

В данной категории лидирует лишь один вид деятельности – изготовление натяжных потолков ПВХ. Выбирая виды товара, убедитесь в правильности цветовой гаммы. Тогда местные жители станут вашими горячими почитателями.

09 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Флаг ОАЭ
Гражданство в ОАЭ: привилегии и особенности получения Гражданство в ОАЭ: привилегии и особенности получения

Объединенные Арабские Эмираты – страна с высоким уровнем жизни, быстро развивающейся экономикой, стабильной политической ситуацией и соответствующей медициной. Большое количество людей мечтают стать гражданами данного государства. Заветные документы дают большие привилегии, а также гарантию высокого уровня жизни. Получить их довольно сложно, однако существуют хитрости, зная о которых можно стать обладателем заветного гражданства.

Преимущества гражданства ОАЭ

После рабочего или туристического посещения ОАЭ любой человек хоть раз задумывался о перспективе получения гражданства. Несмотря на то, что страна входит в топ-15 мировых экономических лидеров, эмигрантам здесь не всегда рады. Согласно действующему законодательству, занимать руководящие должности граждане других стран не имеют права.

Отель Парус в Дубае

 

Все управляющие – коренные жители. Иностранцы могут наниматься на второстепенные должности, при этом с гораздо низшим уровнем зарплаты (местные жители имеют доход в 2-3 раза выше, выполняя аналогические поручения). Большим трудолюбием граждане ОАЭ не отличаются. Имея пассивный заработок, даже при отсутствии стабильного дохода они могут не переживать «о завтрашнем дне». При рождении каждый ребенок получает небольшой участок земли. По достижению совершеннолетия, естественно, человек может зарабатывать на продаже нефти или ее продуктов, полученных на данном участке.

Важные даты и праздники также поднимают уровень жизни граждан. В такие дни местным жителям начисляются бонусы и дивиденды для улучшения уровня жизни. Например, в день рождения руководящих политиков все граждане получают подарки.

Образование в ОАЭ очень сильно развито. Университеты и колледжи готовят специалистов соответствующего уровня. Если по окончанию школы ученик захочет поступить в заграничный ВУЗ, единственное, что от него требуется, – сдать вступительные экзамены. Все затраты относительно обучения компенсируются государством. В дальнейшем государство всячески помогает своим студентам в трудоустройстве по специальности во избежание утечки ценных кадров.

Объединенные Арабские Эмираты заключили договора со многими мировыми государствами относительно безвизового долгосрочного пребывания на их территории своих граждан. Оформление документов заранее не требуется. Штамп о разрешении пребывания можно получить прямо в аэропорту принимающей стороны.

Кроме того, привилегиями гражданства ОАЭ можно считать:

  • высокий уровень заработной платы, пособие по безработице и способствование в дальнейшем трудоустройстве;
  • высокий уровень развития медицинской сферы. Все этапы профилактики, обследования и лечения для граждан являются бесплатными;
  • система льгот для погашения коммунальных услуг.

Несмотря на большое количество эмигрантов, к ним социальное законодательство менее лояльно. Все льготы направлены на повышение уровня жизни граждан ОАЭ. Высокий уровень развития страны способствует росту продолжительности жизни местных жителей с каждым годом. На сегодняшний день в среднем она составляет 75 лет для женщин, и 73 для мужчин.

Паспорт ОАЭ

 

Как получить гражданство

На сегодняшний день существуют следующие способы официально стать гражданином ОАЭ:

  • по происхождению;
  • после заключения брачного союза;
  • через натурализацию.

Происхождение

Ребенок, имеющий подданство ОАЭ, считается полноправным гражданином государства. Страна, где он родился, значения не имеет. Если один родитель имеет гражданство, а второй – нет, ребенок автоматически получает его. В случае, когда брачный союз между родителями не зарегистрирован, для получения гражданства папа должен документально признать свое отцовство. Количество льгот для такого ребенка может быть несколько ниже.

Рождение ребенка на территории страны с целью автоматического получения гражданства здесь не практикуется (в отличие от Америки и многих стран Европы). Исключением являются дети-сироты (при отсутствии обоих родителей), а также те, чье происхождение неизвестно.

Брак

Получение гражданства благодаря заключению брака актуально для женщин. После регистрации брачного союза женщина не сразу становится полноправным гражданином. При этом выдвигается ряд требований, соблюдение которых является обязательным. Главными среди них являются:

  • официальный отказ от имеющегося гражданства;
  • подача заявления в оговоренные сроки;
  • предварительное проживание на территории страны на протяжении 3 и больше лет;
  • выдача разрешения Министерством дел внутренней политики ОАЭ;
  • одобрение со стороны всех кровных родственников мужа.

 

Получить права полноправного гражданина женщина может по истечению 3 лет брака. Здесь существует нюанс относительно религии. На законодательном уровне мужчинам, имеющим гражданство ОАЭ, разрешается создавать семью только с женщинами, исповедующими ислам, иудаизм или христианство.

Мужчина, создавший семейным союз с местной гражданкой, права на получение паспорта и соответствующих привилегий не имеет. В последнее время идет речь об уравнении мужчин и женщин в данном вопросе. В ОАЭ интернациональные браки – не редкость. Часто девушки приводят жениха с иностранной пропиской. Даже при заключении брака полноправным гражданином стать он не сможет. Представители власти отдельных эмиратов акцентируют на этом внимание, говоря о перспективе выравнивания прав.

Чтобы обладать всеми гражданскими права, необходимо иметь паспорт и семейную книгу. Последний документ находится у главы семейства, то есть мужчины. Туда он вписывает всех своих детей и жен. При отсутствии документа (например, он был утерян), конечно же, ребенок не сможет обрести гражданство. Срок вступления в брак начинается не с его регистрации, а с момента внесения жены в книгу семьи. Если женщина до замужества имела иностранное гражданство, информация о ней записывается в книге на последней странице. Для местных женщин в документе отведены специализированные страницы.

 

Натурализация

Самый реальный и действенный способ получения гражданства ОАЭ в сознательном возрасте – натурализация. Проблема заключается в широком спектре ограничений и большом количестве этапов проверок. Получить гражданство путем натурализации удается лишь единицам.

Главное требование для прохождения натурализации – проживание на территории страны на протяжении некоторого времени. Для граждан других арабских стран этот период составляет 7 лет, для всех остальных – 30. Гарантия положительного исхода отсутствует (даже при условии долгосрочного проживания в ОАЭ вам могут отказать).

Другие способы приобретения гражданства

Есть и альтернативные, т. е. обходные пути приобретения заветного гражданства. Люди, имеющие документы Омана, Бахрейна или Катара, которые исповедуют ислам, могут получить заветное гражданство по упрощенной схеме. Для получения гражданства указанных государств необходимо прожить на их территории более 20 лет.

Процент положительных ответов относительно прошения гражданства альтернативным методом выше, но и здесь нет никаких гарантий. Потратив долгие годы на проживание в других государствах, заветной цели можно так и не достичь. В связи с этим, необходимо задуматься о вопросе целесообразности перспективы получения гражданства ОАЭ таким способом.

Потеря гражданства

Несмотря на длительный путь, который необходимо пройти для получения гражданства ОАЭ, потерять его довольно просто. Потерять гражданство можно в следующих ситуациях:

  1. Получение документов другого государства. Законодательством ОАЭ запрещается двойное гражданство. Контроль за этим очень строгий, поэтому слукавить не удастся.
  2. Участие в боевых действиях или прохождение военной службы на территории другого государства. Исключение составляют ситуации, когда местные власти выдают разрешение на участие в военных действиях своему гражданину.
  3. Иностранцы, прошедшие процесс натурализации, намного легче могут потерять гражданство. Это актуально при выявлении нарушений относительно процесса натурализации, совершения преступлений на территории любого из эмиратов или обнаружении факта проживания за пределами страны более 4 лет.

Законодательство предусматривает и отказ от права на гражданство на добровольной основе. Для этого нужно подать заявление в посольство. Необходимо быть готовым к тому, что процедура займет длительное время, при этом для ее оформления нужно будет собрать немало бумаг.

Паспорт страны

Наличие паспорта и гражданство – понятия не совсем синонимические. На территории ОАЭ паспорт, даже выданный местными властями, – документ для идентификации личности. Чтобы получить паспорт ОАЭ необходимо соблюдать одно требование – проживание на территории. Для соседних арабских стран данный период составляет 3 года, гражданам других государств – 15 и более.

Вопрос выдачи паспорта рассматривается индивидуально в каждом отдельном случае. Документ дает привилегии при пересечении границы других государств. Никакими другими преимуществами он не обладает.

Получение паспорта менее проблематично, поэтому большинство просьб о его выдачи удовлетворяются. Паспорт нужен с целью официальной регистрации временного типа. Некоторые люди, всю жизнь прожившие на территории ОАЭ, так и не могут оформить гражданство, при этом данный факт не исключает получения паспорта.

Объединенные Арабские Эмираты – страна больших возможностей. Кто не мечтает получить билет в сказку? Многие пробуют получить заветное гражданство любыми доступными способами. Из-за ужесточения правил прохождения отбора, конечно же, заветный документ имеют единицы. Но даже не имея гражданства и живя в ОАЭ на правах законного эмигранта, можно хорошо зарабатывать, имея достойный уровень жизни.

02 июня 2018

Флаг ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – страна с высоким уровнем жизни, быстро развивающейся экономикой, стабильной политической ситуацией и соответствующей медициной. Большое количество людей мечтают стать гражданами данного государства. Заветные документы дают большие привилегии, а также гарантию высокого уровня жизни. Получить их довольно сложно, однако существуют хитрости, зная о которых можно стать обладателем заветного гражданства.

Преимущества гражданства ОАЭ

После рабочего или туристического посещения ОАЭ любой человек хоть раз задумывался о перспективе получения гражданства. Несмотря на то, что страна входит в топ-15 мировых экономических лидеров, эмигрантам здесь не всегда рады. Согласно действующему законодательству, занимать руководящие должности граждане других стран не имеют права.

Отель Парус в Дубае

 

Все управляющие – коренные жители. Иностранцы могут наниматься на второстепенные должности, при этом с гораздо низшим уровнем зарплаты (местные жители имеют доход в 2-3 раза выше, выполняя аналогические поручения). Большим трудолюбием граждане ОАЭ не отличаются. Имея пассивный заработок, даже при отсутствии стабильного дохода они могут не переживать «о завтрашнем дне». При рождении каждый ребенок получает небольшой участок земли. По достижению совершеннолетия, естественно, человек может зарабатывать на продаже нефти или ее продуктов, полученных на данном участке.

Важные даты и праздники также поднимают уровень жизни граждан. В такие дни местным жителям начисляются бонусы и дивиденды для улучшения уровня жизни. Например, в день рождения руководящих политиков все граждане получают подарки.

Образование в ОАЭ очень сильно развито. Университеты и колледжи готовят специалистов соответствующего уровня. Если по окончанию школы ученик захочет поступить в заграничный ВУЗ, единственное, что от него требуется, – сдать вступительные экзамены. Все затраты относительно обучения компенсируются государством. В дальнейшем государство всячески помогает своим студентам в трудоустройстве по специальности во избежание утечки ценных кадров.

Объединенные Арабские Эмираты заключили договора со многими мировыми государствами относительно безвизового долгосрочного пребывания на их территории своих граждан. Оформление документов заранее не требуется. Штамп о разрешении пребывания можно получить прямо в аэропорту принимающей стороны.

Кроме того, привилегиями гражданства ОАЭ можно считать:

  • высокий уровень заработной платы, пособие по безработице и способствование в дальнейшем трудоустройстве;
  • высокий уровень развития медицинской сферы. Все этапы профилактики, обследования и лечения для граждан являются бесплатными;
  • система льгот для погашения коммунальных услуг.

Несмотря на большое количество эмигрантов, к ним социальное законодательство менее лояльно. Все льготы направлены на повышение уровня жизни граждан ОАЭ. Высокий уровень развития страны способствует росту продолжительности жизни местных жителей с каждым годом. На сегодняшний день в среднем она составляет 75 лет для женщин, и 73 для мужчин.

Паспорт ОАЭ

 

Как получить гражданство

На сегодняшний день существуют следующие способы официально стать гражданином ОАЭ:

  • по происхождению;
  • после заключения брачного союза;
  • через натурализацию.

Происхождение

Ребенок, имеющий подданство ОАЭ, считается полноправным гражданином государства. Страна, где он родился, значения не имеет. Если один родитель имеет гражданство, а второй – нет, ребенок автоматически получает его. В случае, когда брачный союз между родителями не зарегистрирован, для получения гражданства папа должен документально признать свое отцовство. Количество льгот для такого ребенка может быть несколько ниже.

Рождение ребенка на территории страны с целью автоматического получения гражданства здесь не практикуется (в отличие от Америки и многих стран Европы). Исключением являются дети-сироты (при отсутствии обоих родителей), а также те, чье происхождение неизвестно.

Брак

Получение гражданства благодаря заключению брака актуально для женщин. После регистрации брачного союза женщина не сразу становится полноправным гражданином. При этом выдвигается ряд требований, соблюдение которых является обязательным. Главными среди них являются:

  • официальный отказ от имеющегося гражданства;
  • подача заявления в оговоренные сроки;
  • предварительное проживание на территории страны на протяжении 3 и больше лет;
  • выдача разрешения Министерством дел внутренней политики ОАЭ;
  • одобрение со стороны всех кровных родственников мужа.

 

Получить права полноправного гражданина женщина может по истечению 3 лет брака. Здесь существует нюанс относительно религии. На законодательном уровне мужчинам, имеющим гражданство ОАЭ, разрешается создавать семью только с женщинами, исповедующими ислам, иудаизм или христианство.

Мужчина, создавший семейным союз с местной гражданкой, права на получение паспорта и соответствующих привилегий не имеет. В последнее время идет речь об уравнении мужчин и женщин в данном вопросе. В ОАЭ интернациональные браки – не редкость. Часто девушки приводят жениха с иностранной пропиской. Даже при заключении брака полноправным гражданином стать он не сможет. Представители власти отдельных эмиратов акцентируют на этом внимание, говоря о перспективе выравнивания прав.

Чтобы обладать всеми гражданскими права, необходимо иметь паспорт и семейную книгу. Последний документ находится у главы семейства, то есть мужчины. Туда он вписывает всех своих детей и жен. При отсутствии документа (например, он был утерян), конечно же, ребенок не сможет обрести гражданство. Срок вступления в брак начинается не с его регистрации, а с момента внесения жены в книгу семьи. Если женщина до замужества имела иностранное гражданство, информация о ней записывается в книге на последней странице. Для местных женщин в документе отведены специализированные страницы.

 

Натурализация

Самый реальный и действенный способ получения гражданства ОАЭ в сознательном возрасте – натурализация. Проблема заключается в широком спектре ограничений и большом количестве этапов проверок. Получить гражданство путем натурализации удается лишь единицам.

Главное требование для прохождения натурализации – проживание на территории страны на протяжении некоторого времени. Для граждан других арабских стран этот период составляет 7 лет, для всех остальных – 30. Гарантия положительного исхода отсутствует (даже при условии долгосрочного проживания в ОАЭ вам могут отказать).

Другие способы приобретения гражданства

Есть и альтернативные, т. е. обходные пути приобретения заветного гражданства. Люди, имеющие документы Омана, Бахрейна или Катара, которые исповедуют ислам, могут получить заветное гражданство по упрощенной схеме. Для получения гражданства указанных государств необходимо прожить на их территории более 20 лет.

Процент положительных ответов относительно прошения гражданства альтернативным методом выше, но и здесь нет никаких гарантий. Потратив долгие годы на проживание в других государствах, заветной цели можно так и не достичь. В связи с этим, необходимо задуматься о вопросе целесообразности перспективы получения гражданства ОАЭ таким способом.

Потеря гражданства

Несмотря на длительный путь, который необходимо пройти для получения гражданства ОАЭ, потерять его довольно просто. Потерять гражданство можно в следующих ситуациях:

  1. Получение документов другого государства. Законодательством ОАЭ запрещается двойное гражданство. Контроль за этим очень строгий, поэтому слукавить не удастся.
  2. Участие в боевых действиях или прохождение военной службы на территории другого государства. Исключение составляют ситуации, когда местные власти выдают разрешение на участие в военных действиях своему гражданину.
  3. Иностранцы, прошедшие процесс натурализации, намного легче могут потерять гражданство. Это актуально при выявлении нарушений относительно процесса натурализации, совершения преступлений на территории любого из эмиратов или обнаружении факта проживания за пределами страны более 4 лет.

Законодательство предусматривает и отказ от права на гражданство на добровольной основе. Для этого нужно подать заявление в посольство. Необходимо быть готовым к тому, что процедура займет длительное время, при этом для ее оформления нужно будет собрать немало бумаг.

Паспорт страны

Наличие паспорта и гражданство – понятия не совсем синонимические. На территории ОАЭ паспорт, даже выданный местными властями, – документ для идентификации личности. Чтобы получить паспорт ОАЭ необходимо соблюдать одно требование – проживание на территории. Для соседних арабских стран данный период составляет 3 года, гражданам других государств – 15 и более.

Вопрос выдачи паспорта рассматривается индивидуально в каждом отдельном случае. Документ дает привилегии при пересечении границы других государств. Никакими другими преимуществами он не обладает.

Получение паспорта менее проблематично, поэтому большинство просьб о его выдачи удовлетворяются. Паспорт нужен с целью официальной регистрации временного типа. Некоторые люди, всю жизнь прожившие на территории ОАЭ, так и не могут оформить гражданство, при этом данный факт не исключает получения паспорта.

Объединенные Арабские Эмираты – страна больших возможностей. Кто не мечтает получить билет в сказку? Многие пробуют получить заветное гражданство любыми доступными способами. Из-за ужесточения правил прохождения отбора, конечно же, заветный документ имеют единицы. Но даже не имея гражданства и живя в ОАЭ на правах законного эмигранта, можно хорошо зарабатывать, имея достойный уровень жизни.

02 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

ОАЭ
Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Шейх Мактум
Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

Шейх Мактум

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Визовый центр ОАЭ
Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

Визовый центр ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Фото ОАЭ
Налоги в ОАЭ: особенности денежных операций страны Налоги в ОАЭ: особенности денежных операций страны

Налоговая система считается одним из главных источников дохода для государственной казны. Спорные вопросы в данной сфере всегда были камнем преткновения предвыборных дебатов и повседневной деятельности самых знаменитых исторических фигур мировой политической арены. Однако существует государство, где доходы и другие материальные дивиденды не облагаются налогами. Эта страна с почти утопическим законодательством – ОАЭ.

Работа системы налогообложения

Денежные инвестиции иностранных государств привлекаются экономикой страны благодаря своеобразной системе налогообложения. Все дело в законодательной базе. Последняя основывается на правовых нормах мусульманской религии. Согласно арабским законам, большинство из тех налогов, что считаются нормальными в современном мире, просто не признаются. Своеобразная система касается не только сбора налогов с капиталов, находящихся в оффшорной зоне. Резиденты государства также освобождаются от выплаты налогов, существующих в большинстве европейских стран.

Дирхамы купюра и монеты ОАЭ

Система налогообложения включает множество своеобразных нюансов, знание которых крайне необходимо людям, проживающим или временно находящимся на территории страны. Сложность заключается в специфическом делении законодательной базы относительно округов. Каждый отдельно взятый эмират имеет свой подход к налогообложению и соответствующую законодательную базу. К тому же, каждая свободная экономическая зона (СЭЗ) подлежит особому порядку взыскания налогов.

Типы налогов на территории ОАЭ

Законодательной базой ОАЭ не предусмотрено существование единого документа, описывающего все нормы и принципы системы налогообложения на территории страны. Каждый отдельный эмират имеет свои нормативно-правовые акты относительно конкретных взысканий. Правовую силу на территории государства имеют также документы всех СЭЗ.

Священные книги Ислама, которым подчиняется вся жизнь страны (в том числе законодательство) не содержат информации о налогах. В связи с этим, мир мусульманских стран (и Эмираты здесь не исключение) пользуются упрощенной системой налогов. Большинство взысканий, привычных для нас, здесь попросту не существует.

Налоги для юридических лиц

Юридические лица, хоть и работают по упрощенной схеме, имеют обязательства выплаты некоторых налогов. Это имеет отношение к суммарному доходу фирмы, работающей на территории страны в составе любого эмирата.

 

Здания ОАЭ

Самые высокие налоговые ставки существуют на территории Абу-Даби, Шарджа и Дубаи. В числовом эквиваленте это выглядит следующим образом:

  • если суммарная прибыль составляет более 5 000 000 местных условных единиц (дирхамов), ее налогообложение составляет 55%;
  • от 4 000 000 до 5 000 000 – 40%;
  • от 2 000 000 до 4 000 000 – 30%;
  • от 1 000 000 до 2 000 000 – 10%.

Компании, чей доход ниже 1 000 000, налогообложению не подлежат. Когда речь идет о юридических лицах, выступающих в качестве плательщиков налогов, обычно имеются в виду финансовые корпорации (банки), компании, связанные с добычей и переработкой нефти, большие отели и комплексы ресторанов.

Налог корпоративного типа, предусмотренный большинством европейских стран, в ОАЭ отсутствует. Некоторое виды СЭЗ предполагают существование подобного взыскания, однако работать на территории данного государства оно начинает по истечению 15 лет финансовой свободы, именуемой налоговыми каникулами. При желании существует возможность их продления.

Бюджеты местных округов, находящиеся в компетенции каждого эмирата отдельно, предусматривают для юридических лиц существование налога на сбор, продление и выдачу лицензии в сфере торговли. Взыскание равно 7-10% от общей сумы арендной платы всех коммерческих помещений, принадлежащих компании. Сюда же входит 5% от размещения работников компании (их устройства).

Налог, который уплачивается за ежегодную суммарную прибыль фирм и пользование торговой лицензией, должен быть оформлен состоянием на текущий год. Министерство Финансов в данной ситуации выступает в роли администрирующего органа для банков и торговых корпораций, Министерство Промышленности – компаниям промышленного направления. Указанные налоговые сборы являются платой за временное пользование необходимой лицензией. Государственные органы не имеют права повторного взыскивания средств с юридических лиц.

Налоги физическим лицам

Законодательной базой Эмиратов наличие налогов простым гражданам не предусмотрено. Существуют несколько типов сборов, которые должны выплачиваться всеми гражданами, например:

  1. Налог владения недвижимостью. Он составляет 2-15% (зависит от суммарной стоимости имущества, его расположения, а также законов эмирата, где оно находится).
  2. Услуги отелей и ресторанов также облагаются налогом. Сума зависит от конкретной территории и действующих на ней законов. В среднем составляет около 10%.
  3. Эмират Дубаи предусматривает наличие выплат жилищной аренды. Налог составляет 5% общей сумы, выплата которой предусмотрена за год пользования недвижимостью.
  4. Сборы на финансовые операции, касающиеся покупки, продажи, обмена или других сделок относительно недвижимого имущества. Данный налог равен 2% стоимости имущества. Нужно отметить, что 0,5% должен оплатить продавец, остальные 1,5% — вторая сторона договора (покупатель).

Граждане других стран, проживающие на территории ОАЭ, не освобождаются от уплаты налогов. Все сборы, предусмотренные законом, выплачиваются ими таким же образом, как и гражданами Эмиратов.

 

Подсчет налогов

Налоги для компаний оффшорной зоны

При регистрации компании, находящейся на территории свободной экономической зоны, подчиненной ОАЭ, владелец имеет возможность выбрать оншорный или оффшорный тип фирмы. Отличие заключается в типе деятельности. Оффшорная компания может функционировать исключительно на территории другого государства, оншорная – еще и в пределах соседних СЭЗ.

Недавно в силу вступил новый Корпоративный закон, расширяющий возможности относительно деятельности компаний оншорного типа. Документ признает субъектом предпринимательской деятельности Эмиратов оншорные фирмы.

Самый важный аспект относительно налогообложения компаний оффшорного типа – это то, что любая СЭЗ обладает собственной системой сборов. Она имеет общие черты с системой, действующей на территории государства. При этом здесь выделяют огромное отличие: возможность компании воспользоваться налоговыми каникулами, продолжительность которых составляет 15 лет. Указанный фактор является основной причиной огромной популярности свободного экономического пространства Эмиратов среди инвесторов международного уровня.

Многие интересуются, если в случае признания территории оншор Корпоративным законом в роли предпринимательского субъекта Эмиратов, будет ли зона указанного типа подпадать под обложение налогами согласно внутренней политике государства? Ответ можно получить, разобравшись с некоторыми нюансами налогообложения местных компаний.

Законодательством Эмиратов предусмотрено наличие налога продления или первичного получения лицензии для торговли (как отмечалось ранее). Главное условие получения такого нормативно-правого акта – соблюдение правил процентных вкладов сторонами финансовых отношений. Относительно уставного капитала фирмы, то (согласно новому закону корпоративного права) он равен приблизительно 50% всей суммы. Министерство Финансовых дел имеет право установки дополнительных ограничений или запретов некоторых типов деятельности. Это касается газовых, нефтяных компаний, банковских корпораций государственного уровня.

Такая позиция относительно работы и оншорных зарубежных компаний дает их владельцам огромное преимущество, поскольку в ОАЭ действует закон о запрете использования налогообложения двойного типа. Сегодня список таких стран относительно большой (более 45 участников). Такие фирмы фактически уплачивают налоги на территории своей страны из-за действия законодательства, описанного выше.

Налогообложение отдельных товаров

Законодательство ОАЭ предусматривает отдельный тип налогообложения на товары и продукты, несущие прямой вред человеческому здоровью. Это, например, табак, зарубежные продукты питания с повышенной концентрацией вредных веществ, газированные напитки и т. п.

Эмираты входят в состав Совета относительно сотрудничества стран, принадлежащих к Персидскому заливу. Согласно договоренности указанных государств, акцизы на некоторые виды товаров (например, сигареты) составляют от 50 до 100% первичной себестоимости. Сборы такого типа являются препятствием для некоторых покупок. Это связано с ментальными особенностями страны.

Налоги относительно заработной платы

Проблемой систем налогообложения многих государств является большой процент сборов, что взыскивается с заработной платы. Зачастую такой налог превышает 25% заработанной сумы, а в некоторых странах доходит до 40-50%. Сотрудники компаний, функционирующих на территории ОАЭ (независимо от формы собственности), освобождены от уплаты налогов заработной платы.

Сборы НДС в Эмиратах также отсутствуют. В период мирового экономического кризиса 2010 ходили слухи о намереньях правительства создать НДС, составляющий 5%, однако документального или законодательного подтверждения не последовало.

На сегодняшний день Эмираты – рай для предпринимательской деятельности иностранных компаний. Возможно, в скором времени это изменится в силу необходимости ужесточения политики налогообложения из-за истощаемости природных ресурсов государства. Пока такая информация находится лишь на уровне домыслов, а ведение бизнеса на территории страны является крайне выгодным.

20 мая 2018

Фото ОАЭ

Налоговая система считается одним из главных источников дохода для государственной казны. Спорные вопросы в данной сфере всегда были камнем преткновения предвыборных дебатов и повседневной деятельности самых знаменитых исторических фигур мировой политической арены. Однако существует государство, где доходы и другие материальные дивиденды не облагаются налогами. Эта страна с почти утопическим законодательством – ОАЭ.

Работа системы налогообложения

Денежные инвестиции иностранных государств привлекаются экономикой страны благодаря своеобразной системе налогообложения. Все дело в законодательной базе. Последняя основывается на правовых нормах мусульманской религии. Согласно арабским законам, большинство из тех налогов, что считаются нормальными в современном мире, просто не признаются. Своеобразная система касается не только сбора налогов с капиталов, находящихся в оффшорной зоне. Резиденты государства также освобождаются от выплаты налогов, существующих в большинстве европейских стран.

Дирхамы купюра и монеты ОАЭ

Система налогообложения включает множество своеобразных нюансов, знание которых крайне необходимо людям, проживающим или временно находящимся на территории страны. Сложность заключается в специфическом делении законодательной базы относительно округов. Каждый отдельно взятый эмират имеет свой подход к налогообложению и соответствующую законодательную базу. К тому же, каждая свободная экономическая зона (СЭЗ) подлежит особому порядку взыскания налогов.

Типы налогов на территории ОАЭ

Законодательной базой ОАЭ не предусмотрено существование единого документа, описывающего все нормы и принципы системы налогообложения на территории страны. Каждый отдельный эмират имеет свои нормативно-правовые акты относительно конкретных взысканий. Правовую силу на территории государства имеют также документы всех СЭЗ.

Священные книги Ислама, которым подчиняется вся жизнь страны (в том числе законодательство) не содержат информации о налогах. В связи с этим, мир мусульманских стран (и Эмираты здесь не исключение) пользуются упрощенной системой налогов. Большинство взысканий, привычных для нас, здесь попросту не существует.

Налоги для юридических лиц

Юридические лица, хоть и работают по упрощенной схеме, имеют обязательства выплаты некоторых налогов. Это имеет отношение к суммарному доходу фирмы, работающей на территории страны в составе любого эмирата.

 

Здания ОАЭ

Самые высокие налоговые ставки существуют на территории Абу-Даби, Шарджа и Дубаи. В числовом эквиваленте это выглядит следующим образом:

  • если суммарная прибыль составляет более 5 000 000 местных условных единиц (дирхамов), ее налогообложение составляет 55%;
  • от 4 000 000 до 5 000 000 – 40%;
  • от 2 000 000 до 4 000 000 – 30%;
  • от 1 000 000 до 2 000 000 – 10%.

Компании, чей доход ниже 1 000 000, налогообложению не подлежат. Когда речь идет о юридических лицах, выступающих в качестве плательщиков налогов, обычно имеются в виду финансовые корпорации (банки), компании, связанные с добычей и переработкой нефти, большие отели и комплексы ресторанов.

Налог корпоративного типа, предусмотренный большинством европейских стран, в ОАЭ отсутствует. Некоторое виды СЭЗ предполагают существование подобного взыскания, однако работать на территории данного государства оно начинает по истечению 15 лет финансовой свободы, именуемой налоговыми каникулами. При желании существует возможность их продления.

Бюджеты местных округов, находящиеся в компетенции каждого эмирата отдельно, предусматривают для юридических лиц существование налога на сбор, продление и выдачу лицензии в сфере торговли. Взыскание равно 7-10% от общей сумы арендной платы всех коммерческих помещений, принадлежащих компании. Сюда же входит 5% от размещения работников компании (их устройства).

Налог, который уплачивается за ежегодную суммарную прибыль фирм и пользование торговой лицензией, должен быть оформлен состоянием на текущий год. Министерство Финансов в данной ситуации выступает в роли администрирующего органа для банков и торговых корпораций, Министерство Промышленности – компаниям промышленного направления. Указанные налоговые сборы являются платой за временное пользование необходимой лицензией. Государственные органы не имеют права повторного взыскивания средств с юридических лиц.

Налоги физическим лицам

Законодательной базой Эмиратов наличие налогов простым гражданам не предусмотрено. Существуют несколько типов сборов, которые должны выплачиваться всеми гражданами, например:

  1. Налог владения недвижимостью. Он составляет 2-15% (зависит от суммарной стоимости имущества, его расположения, а также законов эмирата, где оно находится).
  2. Услуги отелей и ресторанов также облагаются налогом. Сума зависит от конкретной территории и действующих на ней законов. В среднем составляет около 10%.
  3. Эмират Дубаи предусматривает наличие выплат жилищной аренды. Налог составляет 5% общей сумы, выплата которой предусмотрена за год пользования недвижимостью.
  4. Сборы на финансовые операции, касающиеся покупки, продажи, обмена или других сделок относительно недвижимого имущества. Данный налог равен 2% стоимости имущества. Нужно отметить, что 0,5% должен оплатить продавец, остальные 1,5% — вторая сторона договора (покупатель).

Граждане других стран, проживающие на территории ОАЭ, не освобождаются от уплаты налогов. Все сборы, предусмотренные законом, выплачиваются ими таким же образом, как и гражданами Эмиратов.

 

Подсчет налогов

Налоги для компаний оффшорной зоны

При регистрации компании, находящейся на территории свободной экономической зоны, подчиненной ОАЭ, владелец имеет возможность выбрать оншорный или оффшорный тип фирмы. Отличие заключается в типе деятельности. Оффшорная компания может функционировать исключительно на территории другого государства, оншорная – еще и в пределах соседних СЭЗ.

Недавно в силу вступил новый Корпоративный закон, расширяющий возможности относительно деятельности компаний оншорного типа. Документ признает субъектом предпринимательской деятельности Эмиратов оншорные фирмы.

Самый важный аспект относительно налогообложения компаний оффшорного типа – это то, что любая СЭЗ обладает собственной системой сборов. Она имеет общие черты с системой, действующей на территории государства. При этом здесь выделяют огромное отличие: возможность компании воспользоваться налоговыми каникулами, продолжительность которых составляет 15 лет. Указанный фактор является основной причиной огромной популярности свободного экономического пространства Эмиратов среди инвесторов международного уровня.

Многие интересуются, если в случае признания территории оншор Корпоративным законом в роли предпринимательского субъекта Эмиратов, будет ли зона указанного типа подпадать под обложение налогами согласно внутренней политике государства? Ответ можно получить, разобравшись с некоторыми нюансами налогообложения местных компаний.

Законодательством Эмиратов предусмотрено наличие налога продления или первичного получения лицензии для торговли (как отмечалось ранее). Главное условие получения такого нормативно-правого акта – соблюдение правил процентных вкладов сторонами финансовых отношений. Относительно уставного капитала фирмы, то (согласно новому закону корпоративного права) он равен приблизительно 50% всей суммы. Министерство Финансовых дел имеет право установки дополнительных ограничений или запретов некоторых типов деятельности. Это касается газовых, нефтяных компаний, банковских корпораций государственного уровня.

Такая позиция относительно работы и оншорных зарубежных компаний дает их владельцам огромное преимущество, поскольку в ОАЭ действует закон о запрете использования налогообложения двойного типа. Сегодня список таких стран относительно большой (более 45 участников). Такие фирмы фактически уплачивают налоги на территории своей страны из-за действия законодательства, описанного выше.

Налогообложение отдельных товаров

Законодательство ОАЭ предусматривает отдельный тип налогообложения на товары и продукты, несущие прямой вред человеческому здоровью. Это, например, табак, зарубежные продукты питания с повышенной концентрацией вредных веществ, газированные напитки и т. п.

Эмираты входят в состав Совета относительно сотрудничества стран, принадлежащих к Персидскому заливу. Согласно договоренности указанных государств, акцизы на некоторые виды товаров (например, сигареты) составляют от 50 до 100% первичной себестоимости. Сборы такого типа являются препятствием для некоторых покупок. Это связано с ментальными особенностями страны.

Налоги относительно заработной платы

Проблемой систем налогообложения многих государств является большой процент сборов, что взыскивается с заработной платы. Зачастую такой налог превышает 25% заработанной сумы, а в некоторых странах доходит до 40-50%. Сотрудники компаний, функционирующих на территории ОАЭ (независимо от формы собственности), освобождены от уплаты налогов заработной платы.

Сборы НДС в Эмиратах также отсутствуют. В период мирового экономического кризиса 2010 ходили слухи о намереньях правительства создать НДС, составляющий 5%, однако документального или законодательного подтверждения не последовало.

На сегодняшний день Эмираты – рай для предпринимательской деятельности иностранных компаний. Возможно, в скором времени это изменится в силу необходимости ужесточения политики налогообложения из-за истощаемости природных ресурсов государства. Пока такая информация находится лишь на уровне домыслов, а ведение бизнеса на территории страны является крайне выгодным.

20 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Валюта ОАЭ
Курс дирхама в ОАЭ: все о самой стабильной валюте мира Курс дирхама в ОАЭ: все о самой стабильной валюте мира

Арабские Эмираты – страна относительно молодая, получившая независимость только в начале семидесятых годов прошлого века. Стремительные темпы ее развития не могут не поражать. Миллионы туристов со всего мира стекаются в Эмираты, чтобы посмотреть на рукотворные чудеса Света: красоты Дубая, Абу-Даби, искусственные острова («Пальма Джумейра», «Уорлд Айлендс») либо вложить инвестиции. Русским путешественникам, прежде чем посетить мусульманскую страну, будет полезно узнать все о национальной валюте ОАЭ – дирхаме. Так как цены в крупных городах Эмиратов высокие, лучше всего заранее озаботиться выгодным обменом рублей на дирхам.

Самолет взлетает над ОАЭ

В обменных пунктах и банках на табло вы увидите международное обозначение дирхамов – AED. А вот в магазинах его сокращают до DH или DHS. Арабские обозначения валюты в крупных городах и туристических местах почти не используются.

Дирхам: история валюты

До образования ОАЭ у большинства княжеств в Персидском заливе общей валютой была индийская рупия. Договорный Оман, предшественник Объединенных Эмиратов, пользовался индийской валютой до конца пятидесятых годов, пока ее не заменила рупия Персидского залива. Вместе с движением к независимости от Великобритании, арабские государства понемногу двигались и к созданию своей собственной денежной единицы. В 1966 году рупия стала пережитком прошлого: эмираты Катар и Дубай заменили ее риалом, а в Абу-Даби главенствующую позицию занял бахрейнский динар. Сегодня динар является национальной валютой Бахрейна.

Как же образовался дирхам? Для начала немного истории. 1971 год стал переломным моментом для Персидского залива. Государства, составляющие этот регион, вышли из-под британской колонизации, объявив свою независимость. Некоторые (например, Катар) пошли своим путем. А вот Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Дубай и другие организовали новое федеративное государство, известное нам сегодня как ОАЭ.

Старые купюры ОАЭ

Богатая ископаемыми ресурсами территория сулила стремительное развитие новой страны. Естественно, в такой ситуации сильная национальная валюта – гарант стабильности и суверенитета. Окончательно дирхам был введен в оборот к 1973 году. Курс относительно риала составил «один к одному», а вот с бахрейнским динаром было иначе: за 1 динар можно было получить 10 дирхамов.

Название было выбрано неслучайно. В Древней Греции основной валютой считалась серебряная драхма, а само слово переводится буквально как «горсть». Чтобы увековечить древнюю денежную единицу, власти Эмиратов переделали название на арабский манер, и получился известный нам дирхам.

Кстати, разменная валюта для дирхамов называется «филс». Это название также позаимствовано из античности, при этом восходит корнями непосредственно к монете Древнего Рима и Византии (фоллис). В одном дирхаме 100 филсов. Выпускаются монеты номиналом от 1 до 50 филсов. Но арабский аналог нашей «копейки» вряд ли встретится вам в обороте: цены обычно округляют до 50 филсов, оставляя более мелкие монеты уделом охоты нумизматов.

Дирхам: особенности курса

Курс национальной валюты ОАЭ напрямую привязан к доллару США, при этом является очень стабильным по отношению к другим валютам. Такое решение властей Эмиратов понятно, ведь вся торговля нефтью и иными полезными ресурсами, на которых строится богатство государства, осуществляется в долларах. Привязав свой дирхам к долларам, руководители ОАЭ обеспечили стабильный доход и быстрый рост благосостояния населения. Фактически они избегают рисков инфляции, что делает дирхам одной из наиболее крепких валют мира.

После индексации 1997 года курс дирхама относительно доллара США не изменился. За один доллар вам дадут 3,6725 дирхам. Выгоднее всего менять на арабскую валюту крупные суммы в тысячу или десять тысяч долларов.

Обмен валют ОАЭ

Соответственно, если вы хотите приехать в ОАЭ с рублями, чтобы поменять их на местные деньги уже по приезду, то будьте готовы, что выручить особенно много не выйдет. Из-за снижения стабильности рубля один дирхам вам обойдется примерно в 16-17 рублей (это по самым грубым расчетам). На самом деле вам придется для начала обменять рубли на доллары, а только потом – на эмиратскую денежную единицу. Из-за двойной конвертации, конечно же, полученная сумма будет несколько ниже ожиданий, к тому же в самой стране курс не отличается выгодой. Туристы из России – одни из самых активных посетителей ОАЭ. Естественно, местным дельцам не очень выгодно устанавливать курс обмена таким, чтобы потерять лишнюю возможность заработать.

Совет! Поменяйте рубли на доллары еще в России, а по приезду в ОАЭ расплачивайтесь «американской зеленью» или обменяйте их на дирхамы.

Из-за привязки национальной валюты к «баксам», расплачиваться долларами можно практически в любом заведении Эмиратов. Но ушлые продавцы обычно выставляют цены не по официальному курсу, а по своему собственному, не упуская возможности ухватить с туристов больше.

Официальный курс незначительно меняется в зависимости от того, в какой город вы поедете. В Дубае за 100 долларов получите 367 дирхам, в Абу-Даби чуть меньше – 366. Незначительная мелочь, однако владельцы обменных пунктов неплохо на этом навариваются.

Как менялся курс дирхама к рублю

Мы знаем, насколько нестабилен сегодня российский рубль и как сильно на него влияет укрепление позиций доллара. За последние 5 лет относительно дирхама рубль обесценился вдвое (точно так же, как и относительно доллара).

Еще в 2013-14 годах 100 дирхамов вы могли получить фактически за 800-900 рублей. Сегодня за такую же сумму при обмене придется выложить 1680-1700 рублей. Дирхам, как и доллар, незначительно, но все же растет, оставляя рубль далеко позади.

Мы советуем перед поездкой подождать наиболее выгодного соотношения рубли-доллары, чтобы поменять деньги на американскую валюту. С «баксами» в Эмиратах гораздо проще, чем с «деревянными», особенно если вы знаете, где лучше всего проводить валютные операции.

Где лучше всего обменять валюту в ОАЭ

Если ваш туристический опыт еще не столь высок, и вы впервые посещаете иностранное государство, не спешите пользоваться услугами обменных пунктов при отелях или в аэропорту. Там вам никто не предложит выгодный курс, а при обмене крупных сумм можно остаться в проигрыше.

Современные дирхамы ОАЭ

 

Отправившись в Объединенные Арабские Эмираты, готовьтесь менять доллары в официальных обменных пунктах. Их можно найти в отделениях банков, крупных бизнес-центрах, на которые богат деловой центр Дубая. Там же можно и рубли обменять, если вы не успели сделать это до перелета.

Преимущества официальных пунктов money exchange:

  • наиболее выгодный курс, даже при учете обмена валюты стран СНГ;
  • надежность и уверенность в том, что вы получите настоящие деньги, а не подделки.

Так что смело проходите мимо пунктов обмена в аэропорту, при этом не соблазняйтесь призрачной выгодой от уличных обменников. Думаю, не стоит упоминать, что в последних вас могут серьезно обмануть.

Можно ли в ОАЭ расплачиваться картой

При поездке в Дубай не стоит отказываться от удобства безналичного расчета и оставлять карту дома. Это современная технологичная страна, потому терминалы с оплатой картами есть в любом заведении. Вас обязательно спросят, в какой валюте вы хотите совершить расчет. Если карта рублевая, то называйте итоговой валютой дирхам. Платежная система автоматически переведет рубли напрямую, поэтому процент утери при оплате будет ниже, чем при двойной конвертации в доллары.

В связи с этим, при возможности лучше обойтись без безналичного расчета или выбрать долларовую карту, чтобы выиграть на разнице курсов.

Дирхам: выгодная валюта для путешествий по ОАЭ

Интересно вот что: в магазинах и различных заведениях, например, ресторанах, вы можете встретить скидки и распродажи. Но они распространяются только на оплату в национальной валюте. Тогда как покупатели с долларами такой преференции лишены. Любители шоппинг-туров особенно оценят эту возможность. В связи с этим, мы советуем тем, кто отправляется в арабскую страну за покупками в местных бутиках, расплачиваться именно национальными дирхамами.

Если же получилось так, что к концу путешествия у вас остались местные денежные единицы, вы легко можете обменять их обратно на доллары перед отъездом. Курс при этом остается прежним.

Как выглядят дирхамы

Весь мир активно использует арабские цифры в повседневной жизни. Увидев дирхам, вы действительно удивитесь, поскольку в самих Арабских Эмиратах на обороте банкнот красуются так называемые «индо-арабские» (или персидские) цифры. Неопытного путешественника это может несколько смутить, ведь с непривычки нелегко разобраться, как именно указан номинал купюры.

Монеты ОАЭ

 

Но не переживайте. Лицевая сторона купюр – это та, где указан номинал непривычными нам индо-арабскими цифрами, а все надписи выполнены вязью. Если перевернуть банкноту, то можно увидеть более привычные надписи английским языком, а также обычные современные числа. Как и большинство банкнот в мире, дирхамы украшены изображениями достопримечательностей ОАЭ. На них присутствует силуэт балобана – хищной птицы семейства соколиных, которая является одним из символов государства.

Купюры разного номинала различаются также и цветами. 5 дирхам – коричневые с розовым, 10 – желто-зеленые, 20 – голубые. Банкнота в 50 дирхамов сочетает в себе фиолетовый с коричневым, 100 – голубой и яркий розовый оттенок, 200 – коричневый с зеленым оттенком. Купюры в 500 дирхамов – смесь зеленого, синего и фиолетового, а самый крупный номинал в 1000 – зеленый с коричневым и небольшим добавлением желтого.

Несмотря на привязку к доллару США, сегодня дирхам остается самой распространенной и удобной валютой в арабских Эмиратах. Вы можете взять с собой другие деньги, например, евро, но из-за разницы курсов, конечно же, расплачиваться ими в ОАЭ не очень удобно. Учитывая специфику этой страны, оптимальным вариантом будет обменять деньги, которые вы запланировали потратить на поездку, на доллары. Дело в том, что, если вы все не израсходуете или на чем-то сэкономите, то оставшуюся сумму можно без проблем обменять и в России.

 

17 мая 2018

Валюта ОАЭ

Арабские Эмираты – страна относительно молодая, получившая независимость только в начале семидесятых годов прошлого века. Стремительные темпы ее развития не могут не поражать. Миллионы туристов со всего мира стекаются в Эмираты, чтобы посмотреть на рукотворные чудеса Света: красоты Дубая, Абу-Даби, искусственные острова («Пальма Джумейра», «Уорлд Айлендс») либо вложить инвестиции. Русским путешественникам, прежде чем посетить мусульманскую страну, будет полезно узнать все о национальной валюте ОАЭ – дирхаме. Так как цены в крупных городах Эмиратов высокие, лучше всего заранее озаботиться выгодным обменом рублей на дирхам.

Самолет взлетает над ОАЭ

В обменных пунктах и банках на табло вы увидите международное обозначение дирхамов – AED. А вот в магазинах его сокращают до DH или DHS. Арабские обозначения валюты в крупных городах и туристических местах почти не используются.

Дирхам: история валюты

До образования ОАЭ у большинства княжеств в Персидском заливе общей валютой была индийская рупия. Договорный Оман, предшественник Объединенных Эмиратов, пользовался индийской валютой до конца пятидесятых годов, пока ее не заменила рупия Персидского залива. Вместе с движением к независимости от Великобритании, арабские государства понемногу двигались и к созданию своей собственной денежной единицы. В 1966 году рупия стала пережитком прошлого: эмираты Катар и Дубай заменили ее риалом, а в Абу-Даби главенствующую позицию занял бахрейнский динар. Сегодня динар является национальной валютой Бахрейна.

Как же образовался дирхам? Для начала немного истории. 1971 год стал переломным моментом для Персидского залива. Государства, составляющие этот регион, вышли из-под британской колонизации, объявив свою независимость. Некоторые (например, Катар) пошли своим путем. А вот Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Дубай и другие организовали новое федеративное государство, известное нам сегодня как ОАЭ.

Старые купюры ОАЭ

Богатая ископаемыми ресурсами территория сулила стремительное развитие новой страны. Естественно, в такой ситуации сильная национальная валюта – гарант стабильности и суверенитета. Окончательно дирхам был введен в оборот к 1973 году. Курс относительно риала составил «один к одному», а вот с бахрейнским динаром было иначе: за 1 динар можно было получить 10 дирхамов.

Название было выбрано неслучайно. В Древней Греции основной валютой считалась серебряная драхма, а само слово переводится буквально как «горсть». Чтобы увековечить древнюю денежную единицу, власти Эмиратов переделали название на арабский манер, и получился известный нам дирхам.

Кстати, разменная валюта для дирхамов называется «филс». Это название также позаимствовано из античности, при этом восходит корнями непосредственно к монете Древнего Рима и Византии (фоллис). В одном дирхаме 100 филсов. Выпускаются монеты номиналом от 1 до 50 филсов. Но арабский аналог нашей «копейки» вряд ли встретится вам в обороте: цены обычно округляют до 50 филсов, оставляя более мелкие монеты уделом охоты нумизматов.

Дирхам: особенности курса

Курс национальной валюты ОАЭ напрямую привязан к доллару США, при этом является очень стабильным по отношению к другим валютам. Такое решение властей Эмиратов понятно, ведь вся торговля нефтью и иными полезными ресурсами, на которых строится богатство государства, осуществляется в долларах. Привязав свой дирхам к долларам, руководители ОАЭ обеспечили стабильный доход и быстрый рост благосостояния населения. Фактически они избегают рисков инфляции, что делает дирхам одной из наиболее крепких валют мира.

После индексации 1997 года курс дирхама относительно доллара США не изменился. За один доллар вам дадут 3,6725 дирхам. Выгоднее всего менять на арабскую валюту крупные суммы в тысячу или десять тысяч долларов.

Обмен валют ОАЭ

Соответственно, если вы хотите приехать в ОАЭ с рублями, чтобы поменять их на местные деньги уже по приезду, то будьте готовы, что выручить особенно много не выйдет. Из-за снижения стабильности рубля один дирхам вам обойдется примерно в 16-17 рублей (это по самым грубым расчетам). На самом деле вам придется для начала обменять рубли на доллары, а только потом – на эмиратскую денежную единицу. Из-за двойной конвертации, конечно же, полученная сумма будет несколько ниже ожиданий, к тому же в самой стране курс не отличается выгодой. Туристы из России – одни из самых активных посетителей ОАЭ. Естественно, местным дельцам не очень выгодно устанавливать курс обмена таким, чтобы потерять лишнюю возможность заработать.

Совет! Поменяйте рубли на доллары еще в России, а по приезду в ОАЭ расплачивайтесь «американской зеленью» или обменяйте их на дирхамы.

Из-за привязки национальной валюты к «баксам», расплачиваться долларами можно практически в любом заведении Эмиратов. Но ушлые продавцы обычно выставляют цены не по официальному курсу, а по своему собственному, не упуская возможности ухватить с туристов больше.

Официальный курс незначительно меняется в зависимости от того, в какой город вы поедете. В Дубае за 100 долларов получите 367 дирхам, в Абу-Даби чуть меньше – 366. Незначительная мелочь, однако владельцы обменных пунктов неплохо на этом навариваются.

Как менялся курс дирхама к рублю

Мы знаем, насколько нестабилен сегодня российский рубль и как сильно на него влияет укрепление позиций доллара. За последние 5 лет относительно дирхама рубль обесценился вдвое (точно так же, как и относительно доллара).

Еще в 2013-14 годах 100 дирхамов вы могли получить фактически за 800-900 рублей. Сегодня за такую же сумму при обмене придется выложить 1680-1700 рублей. Дирхам, как и доллар, незначительно, но все же растет, оставляя рубль далеко позади.

Мы советуем перед поездкой подождать наиболее выгодного соотношения рубли-доллары, чтобы поменять деньги на американскую валюту. С «баксами» в Эмиратах гораздо проще, чем с «деревянными», особенно если вы знаете, где лучше всего проводить валютные операции.

Где лучше всего обменять валюту в ОАЭ

Если ваш туристический опыт еще не столь высок, и вы впервые посещаете иностранное государство, не спешите пользоваться услугами обменных пунктов при отелях или в аэропорту. Там вам никто не предложит выгодный курс, а при обмене крупных сумм можно остаться в проигрыше.

Современные дирхамы ОАЭ

 

Отправившись в Объединенные Арабские Эмираты, готовьтесь менять доллары в официальных обменных пунктах. Их можно найти в отделениях банков, крупных бизнес-центрах, на которые богат деловой центр Дубая. Там же можно и рубли обменять, если вы не успели сделать это до перелета.

Преимущества официальных пунктов money exchange:

  • наиболее выгодный курс, даже при учете обмена валюты стран СНГ;
  • надежность и уверенность в том, что вы получите настоящие деньги, а не подделки.

Так что смело проходите мимо пунктов обмена в аэропорту, при этом не соблазняйтесь призрачной выгодой от уличных обменников. Думаю, не стоит упоминать, что в последних вас могут серьезно обмануть.

Можно ли в ОАЭ расплачиваться картой

При поездке в Дубай не стоит отказываться от удобства безналичного расчета и оставлять карту дома. Это современная технологичная страна, потому терминалы с оплатой картами есть в любом заведении. Вас обязательно спросят, в какой валюте вы хотите совершить расчет. Если карта рублевая, то называйте итоговой валютой дирхам. Платежная система автоматически переведет рубли напрямую, поэтому процент утери при оплате будет ниже, чем при двойной конвертации в доллары.

В связи с этим, при возможности лучше обойтись без безналичного расчета или выбрать долларовую карту, чтобы выиграть на разнице курсов.

Дирхам: выгодная валюта для путешествий по ОАЭ

Интересно вот что: в магазинах и различных заведениях, например, ресторанах, вы можете встретить скидки и распродажи. Но они распространяются только на оплату в национальной валюте. Тогда как покупатели с долларами такой преференции лишены. Любители шоппинг-туров особенно оценят эту возможность. В связи с этим, мы советуем тем, кто отправляется в арабскую страну за покупками в местных бутиках, расплачиваться именно национальными дирхамами.

Если же получилось так, что к концу путешествия у вас остались местные денежные единицы, вы легко можете обменять их обратно на доллары перед отъездом. Курс при этом остается прежним.

Как выглядят дирхамы

Весь мир активно использует арабские цифры в повседневной жизни. Увидев дирхам, вы действительно удивитесь, поскольку в самих Арабских Эмиратах на обороте банкнот красуются так называемые «индо-арабские» (или персидские) цифры. Неопытного путешественника это может несколько смутить, ведь с непривычки нелегко разобраться, как именно указан номинал купюры.

Монеты ОАЭ

 

Но не переживайте. Лицевая сторона купюр – это та, где указан номинал непривычными нам индо-арабскими цифрами, а все надписи выполнены вязью. Если перевернуть банкноту, то можно увидеть более привычные надписи английским языком, а также обычные современные числа. Как и большинство банкнот в мире, дирхамы украшены изображениями достопримечательностей ОАЭ. На них присутствует силуэт балобана – хищной птицы семейства соколиных, которая является одним из символов государства.

Купюры разного номинала различаются также и цветами. 5 дирхам – коричневые с розовым, 10 – желто-зеленые, 20 – голубые. Банкнота в 50 дирхамов сочетает в себе фиолетовый с коричневым, 100 – голубой и яркий розовый оттенок, 200 – коричневый с зеленым оттенком. Купюры в 500 дирхамов – смесь зеленого, синего и фиолетового, а самый крупный номинал в 1000 – зеленый с коричневым и небольшим добавлением желтого.

Несмотря на привязку к доллару США, сегодня дирхам остается самой распространенной и удобной валютой в арабских Эмиратах. Вы можете взять с собой другие деньги, например, евро, но из-за разницы курсов, конечно же, расплачиваться ими в ОАЭ не очень удобно. Учитывая специфику этой страны, оптимальным вариантом будет обменять деньги, которые вы запланировали потратить на поездку, на доллары. Дело в том, что, если вы все не израсходуете или на чем-то сэкономите, то оставшуюся сумму можно без проблем обменять и в России.

 

17 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Сдача квартиры в аренду
Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

Сдача квартиры в аренду

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Квартира в Дубае
Квартиры в Дубае: тонкости проведения операций с имуществом Квартиры в Дубае: тонкости проведения операций с имуществом

Переезд в Дубаи на временное или постоянное место жительства довольно ответственный шаг. Перед принятием решения необходимо изучить все тонкости жизни в стране, в том числе жилищный вопрос. Глядя на необъятные небоскребы города, кажется, что планировка здесь соответствующая, т. е. урбанистическая. Внутреннее оформление отличается от привычного для нас плана, однако имеет некоторые особенности.

Студия

Под студией подразумевается самый примитивный вариант оформления жилища, имеющий соответствующую цену. Такое жилье является самым дешевым, благодаря чему пользуется популярностью у арендаторов и покупателей. Квартира не имеет деления на комнаты, соответственно, пространство ничем не ограничено. Площадь жилища такого типа не превышает 100 м. кв. Студии популярны у туристов, временно посетивших страну для отдыха, и рабочих, имеющих невысокую заработную плату.

Планировка студий очень проста: нет большого количества свободного пространства, все тесно и скромно. Жилище идеально подходит для временного проживания одного человека. Вариант понравится бюджетным туристам, поскольку квартира позволяет хорошо сэкономить. Стоимость годовой аренды жилья составляет 70-80 тысяч местных дирхамов с учетом уборки.

Цена зависит от локализации дома. Чем дальше от центра он находится, тем скромнее его стоимость. В отдаленных спальных районах можно снять квартиру за 50 000 с хорошими условиями проживания.

Студия в ОАЭ

Квартиры на 1 комнату

Главное отличие однокомнатной квартиры от студии – наличие отдельной комнаты, отгороженной дверью. Вариант вполне приемлем для молодых семейных пар с небольшими финансовыми возможностями. Аренда помещений данного типа чаще происходит на долгосрочной основе.

Покупка такой недвижимости для человека, проживающего самостоятельно, нерентабельна. Жилище имеет относительно мало пространства за довольно высокую цену. Приобрести двухкомнатные апартаменты выгоднее. Владельцами квартиры с одной спальней обычно являются лендлорды, сдающие площадь в аренду рабочим.

Цены таких апартаментов колеблются в районе 90 000-100 000 местных условных единиц за год аренды. Точная стоимость зависит от локализации, этажа, престижности района и т. п. В центральной части города стоимость жилья пропорционально возрастает. Самый дорогой район — Downtown Dubai. Здесь сосредоточено большинство торговых центров, офисов, развлекательных заведений. Стоимость однокомнатной квартиры в данном районе может быть заоблачной, при этом верхней ценовой границы не существует.

Основное отличие планировки жилых домов нашей страны сравнимо с аналогической площадью в Дубаях (учет количества спален). Этот критерий является решающим для определения величины дома. Гостиная не входит в список жилых комнат. Стандартные двухкомнатные апартаменты в нашем понимании – однокомнатные в Дубаях (наличие 1 спальни).

1-к квартиры в Дубае

Квартира с двумя спальнями

Владение апартаментами с двумя спальнями в Дубаях считается роскошью. Позволить себе это могут лишь люди с соответствующим уровнем дохода. К ним относят менеджеров, бизнесменов, офисных работников. Аренда или покупка двухкомнатных квартир встречается относительно реже, что обусловлено высокой ценовой политикой.

Апартаменты с двумя спальнями хорошо подходят семейным парам с детьми. Относительно дешевые предложения такого рода можно встретить в спальных районах. Ближе к центру стоимость возрастает в разы.

Цена аренды квартиры зависит от многих факторов (начиная от ее расположения). В среднем стоимость варьируется от 200 000 за год аренды в спальных районах. Съем двухкомнатных апартаментов в центральной части города пользуется спросом крайне редко. Из-за высокой стоимости, конечно же, снимать такое жилье попросту нерентабельно.

Роль агентства по недвижимости при оформлении документов покупки или продажи

Самый простой способ выбора жилья – обратится в агентство, специализирующееся на покупке, продаже объектов недвижимости в Дубае. Государство имеет одну из самых прозрачных законодательных систем сделок относительно имущества. Но обойтись без помощи специалистов, владеющих всеми тонкостями выбора жилья и оформления контракта, вам вряд ли удастся. За помощью в агентство обращается много покупателей и продавцов, поэтому вопрос изобилия выбора не возникает.

При подписании договоренности агентство выступает в качестве третьего лица. Это необходимо для гарантии интересов обеих сторон при возникновении спорных вопросов. Важно найти проверенное агентство с хорошей репутацией. Не все участники, позиционирующие себя на рынке недвижимости, имеют лицензию и официальное разрешение на работу в данной области. В случае заключения сделки с таким учреждением возможно возникновение проблем на законодательном уровне, поскольку договор в судебном порядке может быть признан недействительным.

Фирма, предоставляющая вам специализированные юридические услуги, должна значится в списке компаний, получивших разрешение на определенный вид деятельности. Специализация агентства должна быть прописана в лицензии, поскольку унифицированное разрешение на заключение любых имущественных договоров здесь не действует (в отличие от нашей страны).

Выбрать фирму, реально предоставляющую необходимые услуги, очень трудно. Перед тем как связываться с конкретным агентством, нужно обратить внимание на важные нюансы. Первый – наличие зарегистрированного офиса. Компания, ведущая свою деятельность честно, обязательно должна иметь определенное место локализации. Если таковое отсутствует, возникают вопросы относительно правомерности ее деятельности.

Еще одна важная деталь – на кого зарегистрирована компания. Работать в агентстве недвижимости может гражданин любого государства, обладающий необходимыми познаниями в данной области. Владеть компанией такого рода на законодательном уровне разрешается исключительно гражданам ОАЭ.

Дубайское Агенство Недвижимости

Подписание сделки

В обязательном порядке контракт заключается в письменной форме. Любой другой вариант оформления документов считается недействительным. Чтобы купить или продать апартаменты, нотариальное оформление документа не требуется. Договоренности, оформленные на английском, вступают в действие с момента подписания, не требуя перевода на национальный язык (арабский). Существуют исключения (суды, прокуратура, полиция), однако к операциям с имуществом это отношения не имеет.

Соглашение обязательно должно содержать:

  • условия сделки, цель ее заключения;
  • указывать, что именно является объектом покупки-продажи;
  • содержать точную суму сделки;
  • ссылаться на наличие дополнительных расходов, связанных с подписанием документов (сборы, комиссии, налоги), указывать, кто их оплачивает;
  • время перехода объекта в собственность покупателя;
  • тип денежного расчета и период его осуществления;
  • ответственность, предусмотренную для сторон, при невыполнении его пунктов.

Для составления договоренности и последующего ее подписания отдельный юрист не требуется. Сотрудники фирмы, предоставляющей услуги относительно вопросов покупки-продажи имущества, владеют необходимыми навыками для составления документов.

В момент подписания сделки покупатель вносит залог. В большинстве случаев он составляет около 10% от общей сумы. До момента внесения договора в реестр сделок Земельного департамента деньги хранятся у агентства. Для покупателя это обеспечивает возврат всей сумы при расторжении сделки или невозможности ее подписания по вине другой стороны. Продавец может быть уверен в выплате неустойки в случае расторжения договоренности с инициативы покупателя.

Наступление права собственности

Перед вступлением в силу контракта необходимо оформление письменного разрешения от застройщика. Документ является фактическим доказательством отсутствия у продавца долгов относительно застройщика. Это делается для безопасности покупателя, ведь теоретически при покупке недвижимости ему могут перейти и долги второй стороны. Оформление указанного документа в среднем занимает до нескольких недель. Стоимость зависит от оборота компании-застройщика, при этом варьируется в пределах 500-5000 дирхамов (оплачивается продавцом).

Квартиры в ОАЭ после оформления договора покупки-продажи должны вноситься в специализированный электронный реестр. Данным вопросом занимается агентство недвижимости. В момент обращения в Земельный департамент покупателю выдается документ, подтверждающий правообладание конкретным видом собственности.

До перехода имущественных прав от одной стороны к другой апартаменты вносятся в список временного реестра. При оформлении сделки недвижимость фактически переходит из одного вида реестра в другой. Цена такого внесения в специализированные списки составляет около 2% от общей сумы сделки.

При обращении в департамент необходимо предъявить:

  • оригиналы паспортов участников договора;
  • оригиналы документов, подтверждающих предварительную регистрацию жилья;
  • оригиналы свидетельства застройщика об отсутствии долговых обязательств;
  • копию документа покупки-продажи недвижимости.

При осуществлении расчета происходит передача прав собственности. В это же время осуществляется расчет. Самый оптимальный вариант передачи денежных средств – использование предварительно подготовленных чеков из банка. Их выдачей занимается агентство. Компания по недвижимости заранее получает весь объем денежных средств, после чего осуществляются необходимые финансовые операции.

Продажа недвижимости завершается подписанием документа об отсутствии претензий относительно оплаты недвижимости у продавца. Чтобы оформлению сделки ничего не помешало, покупателю рекомендуется заранее подготовить чеки с указанием необходимых имен. Агентство поможет разобраться в данной ситуации, предоставив необходимые пошаговые инструкции.

Несколько мифов о недвижимости в Дубае

Самый распространенный миф – состояние жилья. Взирая на уровень жизни в Дубаях, может сформироваться мнение относительно идеальности инфраструктуры, в том числе квартир. В действительности все не так радужно. Знакомиться с жильем, которое вы хотите арендовать или тем более купить по фотографиям, нельзя. На изображении можно замаскировать явные недостатки, увеличить пространство или просто не показать многих нюансов.

Частое заблуждение относительно недвижимости в Дубаях – проблем с собственниками практически не бывает. Из-за прозрачности законодательной базы, упрощения механизма аренды и защиты прав нанимателей может сложиться ложное впечатление о том, что проблемы в данной сфере точно обойдут вас стороной. Условия для операций относительно недвижимости хорошие, однако не стоит упускать человеческий фактор. При оформлении договора аренды владелец может не совсем качественно выполнять свои обязанности или вовсе забыть о них. Ситуации такого рода случаются редко, однако исключать их нельзя.

Часто можно услышать о том, что в Дубаях нет проблем с транспортом, поэтому добраться в центр можно из любой точки города за минимальное количество времени. Несмотря на все удобства в сфере инфраструктуры, Дубаи – огромный мегаполис. Чтобы преодолеть расстояние 20 км до работы, ежедневно нужно будет тратить не менее часа на дорогу. В центре возможно образование пробок, парализующих движение транспорта. Это необходимо учитывать при выборе жилья относительно места работы.

Несмотря на все нюансы, Дубаи признаны одним из самых оптимальных городов для проживания, учитывая уровень дохода, развитие инфраструктуры, страхование и медицинскую помощь. Если вы решили заняться вопросом аренды или приобретения апартаментов здесь, рекомендуется предварительно изучить все нюансы, а затем найти подходящее агентство. При дальнейшем выполнении всех указаний квалифицированных специалистов проблем возникнуть не должно.

12 мая 2018

Квартира в Дубае

Переезд в Дубаи на временное или постоянное место жительства довольно ответственный шаг. Перед принятием решения необходимо изучить все тонкости жизни в стране, в том числе жилищный вопрос. Глядя на необъятные небоскребы города, кажется, что планировка здесь соответствующая, т. е. урбанистическая. Внутреннее оформление отличается от привычного для нас плана, однако имеет некоторые особенности.

Студия

Под студией подразумевается самый примитивный вариант оформления жилища, имеющий соответствующую цену. Такое жилье является самым дешевым, благодаря чему пользуется популярностью у арендаторов и покупателей. Квартира не имеет деления на комнаты, соответственно, пространство ничем не ограничено. Площадь жилища такого типа не превышает 100 м. кв. Студии популярны у туристов, временно посетивших страну для отдыха, и рабочих, имеющих невысокую заработную плату.

Планировка студий очень проста: нет большого количества свободного пространства, все тесно и скромно. Жилище идеально подходит для временного проживания одного человека. Вариант понравится бюджетным туристам, поскольку квартира позволяет хорошо сэкономить. Стоимость годовой аренды жилья составляет 70-80 тысяч местных дирхамов с учетом уборки.

Цена зависит от локализации дома. Чем дальше от центра он находится, тем скромнее его стоимость. В отдаленных спальных районах можно снять квартиру за 50 000 с хорошими условиями проживания.

Студия в ОАЭ

Квартиры на 1 комнату

Главное отличие однокомнатной квартиры от студии – наличие отдельной комнаты, отгороженной дверью. Вариант вполне приемлем для молодых семейных пар с небольшими финансовыми возможностями. Аренда помещений данного типа чаще происходит на долгосрочной основе.

Покупка такой недвижимости для человека, проживающего самостоятельно, нерентабельна. Жилище имеет относительно мало пространства за довольно высокую цену. Приобрести двухкомнатные апартаменты выгоднее. Владельцами квартиры с одной спальней обычно являются лендлорды, сдающие площадь в аренду рабочим.

Цены таких апартаментов колеблются в районе 90 000-100 000 местных условных единиц за год аренды. Точная стоимость зависит от локализации, этажа, престижности района и т. п. В центральной части города стоимость жилья пропорционально возрастает. Самый дорогой район — Downtown Dubai. Здесь сосредоточено большинство торговых центров, офисов, развлекательных заведений. Стоимость однокомнатной квартиры в данном районе может быть заоблачной, при этом верхней ценовой границы не существует.

Основное отличие планировки жилых домов нашей страны сравнимо с аналогической площадью в Дубаях (учет количества спален). Этот критерий является решающим для определения величины дома. Гостиная не входит в список жилых комнат. Стандартные двухкомнатные апартаменты в нашем понимании – однокомнатные в Дубаях (наличие 1 спальни).

1-к квартиры в Дубае

Квартира с двумя спальнями

Владение апартаментами с двумя спальнями в Дубаях считается роскошью. Позволить себе это могут лишь люди с соответствующим уровнем дохода. К ним относят менеджеров, бизнесменов, офисных работников. Аренда или покупка двухкомнатных квартир встречается относительно реже, что обусловлено высокой ценовой политикой.

Апартаменты с двумя спальнями хорошо подходят семейным парам с детьми. Относительно дешевые предложения такого рода можно встретить в спальных районах. Ближе к центру стоимость возрастает в разы.

Цена аренды квартиры зависит от многих факторов (начиная от ее расположения). В среднем стоимость варьируется от 200 000 за год аренды в спальных районах. Съем двухкомнатных апартаментов в центральной части города пользуется спросом крайне редко. Из-за высокой стоимости, конечно же, снимать такое жилье попросту нерентабельно.

Роль агентства по недвижимости при оформлении документов покупки или продажи

Самый простой способ выбора жилья – обратится в агентство, специализирующееся на покупке, продаже объектов недвижимости в Дубае. Государство имеет одну из самых прозрачных законодательных систем сделок относительно имущества. Но обойтись без помощи специалистов, владеющих всеми тонкостями выбора жилья и оформления контракта, вам вряд ли удастся. За помощью в агентство обращается много покупателей и продавцов, поэтому вопрос изобилия выбора не возникает.

При подписании договоренности агентство выступает в качестве третьего лица. Это необходимо для гарантии интересов обеих сторон при возникновении спорных вопросов. Важно найти проверенное агентство с хорошей репутацией. Не все участники, позиционирующие себя на рынке недвижимости, имеют лицензию и официальное разрешение на работу в данной области. В случае заключения сделки с таким учреждением возможно возникновение проблем на законодательном уровне, поскольку договор в судебном порядке может быть признан недействительным.

Фирма, предоставляющая вам специализированные юридические услуги, должна значится в списке компаний, получивших разрешение на определенный вид деятельности. Специализация агентства должна быть прописана в лицензии, поскольку унифицированное разрешение на заключение любых имущественных договоров здесь не действует (в отличие от нашей страны).

Выбрать фирму, реально предоставляющую необходимые услуги, очень трудно. Перед тем как связываться с конкретным агентством, нужно обратить внимание на важные нюансы. Первый – наличие зарегистрированного офиса. Компания, ведущая свою деятельность честно, обязательно должна иметь определенное место локализации. Если таковое отсутствует, возникают вопросы относительно правомерности ее деятельности.

Еще одна важная деталь – на кого зарегистрирована компания. Работать в агентстве недвижимости может гражданин любого государства, обладающий необходимыми познаниями в данной области. Владеть компанией такого рода на законодательном уровне разрешается исключительно гражданам ОАЭ.

Дубайское Агенство Недвижимости

Подписание сделки

В обязательном порядке контракт заключается в письменной форме. Любой другой вариант оформления документов считается недействительным. Чтобы купить или продать апартаменты, нотариальное оформление документа не требуется. Договоренности, оформленные на английском, вступают в действие с момента подписания, не требуя перевода на национальный язык (арабский). Существуют исключения (суды, прокуратура, полиция), однако к операциям с имуществом это отношения не имеет.

Соглашение обязательно должно содержать:

  • условия сделки, цель ее заключения;
  • указывать, что именно является объектом покупки-продажи;
  • содержать точную суму сделки;
  • ссылаться на наличие дополнительных расходов, связанных с подписанием документов (сборы, комиссии, налоги), указывать, кто их оплачивает;
  • время перехода объекта в собственность покупателя;
  • тип денежного расчета и период его осуществления;
  • ответственность, предусмотренную для сторон, при невыполнении его пунктов.

Для составления договоренности и последующего ее подписания отдельный юрист не требуется. Сотрудники фирмы, предоставляющей услуги относительно вопросов покупки-продажи имущества, владеют необходимыми навыками для составления документов.

В момент подписания сделки покупатель вносит залог. В большинстве случаев он составляет около 10% от общей сумы. До момента внесения договора в реестр сделок Земельного департамента деньги хранятся у агентства. Для покупателя это обеспечивает возврат всей сумы при расторжении сделки или невозможности ее подписания по вине другой стороны. Продавец может быть уверен в выплате неустойки в случае расторжения договоренности с инициативы покупателя.

Наступление права собственности

Перед вступлением в силу контракта необходимо оформление письменного разрешения от застройщика. Документ является фактическим доказательством отсутствия у продавца долгов относительно застройщика. Это делается для безопасности покупателя, ведь теоретически при покупке недвижимости ему могут перейти и долги второй стороны. Оформление указанного документа в среднем занимает до нескольких недель. Стоимость зависит от оборота компании-застройщика, при этом варьируется в пределах 500-5000 дирхамов (оплачивается продавцом).

Квартиры в ОАЭ после оформления договора покупки-продажи должны вноситься в специализированный электронный реестр. Данным вопросом занимается агентство недвижимости. В момент обращения в Земельный департамент покупателю выдается документ, подтверждающий правообладание конкретным видом собственности.

До перехода имущественных прав от одной стороны к другой апартаменты вносятся в список временного реестра. При оформлении сделки недвижимость фактически переходит из одного вида реестра в другой. Цена такого внесения в специализированные списки составляет около 2% от общей сумы сделки.

При обращении в департамент необходимо предъявить:

  • оригиналы паспортов участников договора;
  • оригиналы документов, подтверждающих предварительную регистрацию жилья;
  • оригиналы свидетельства застройщика об отсутствии долговых обязательств;
  • копию документа покупки-продажи недвижимости.

При осуществлении расчета происходит передача прав собственности. В это же время осуществляется расчет. Самый оптимальный вариант передачи денежных средств – использование предварительно подготовленных чеков из банка. Их выдачей занимается агентство. Компания по недвижимости заранее получает весь объем денежных средств, после чего осуществляются необходимые финансовые операции.

Продажа недвижимости завершается подписанием документа об отсутствии претензий относительно оплаты недвижимости у продавца. Чтобы оформлению сделки ничего не помешало, покупателю рекомендуется заранее подготовить чеки с указанием необходимых имен. Агентство поможет разобраться в данной ситуации, предоставив необходимые пошаговые инструкции.

Несколько мифов о недвижимости в Дубае

Самый распространенный миф – состояние жилья. Взирая на уровень жизни в Дубаях, может сформироваться мнение относительно идеальности инфраструктуры, в том числе квартир. В действительности все не так радужно. Знакомиться с жильем, которое вы хотите арендовать или тем более купить по фотографиям, нельзя. На изображении можно замаскировать явные недостатки, увеличить пространство или просто не показать многих нюансов.

Частое заблуждение относительно недвижимости в Дубаях – проблем с собственниками практически не бывает. Из-за прозрачности законодательной базы, упрощения механизма аренды и защиты прав нанимателей может сложиться ложное впечатление о том, что проблемы в данной сфере точно обойдут вас стороной. Условия для операций относительно недвижимости хорошие, однако не стоит упускать человеческий фактор. При оформлении договора аренды владелец может не совсем качественно выполнять свои обязанности или вовсе забыть о них. Ситуации такого рода случаются редко, однако исключать их нельзя.

Часто можно услышать о том, что в Дубаях нет проблем с транспортом, поэтому добраться в центр можно из любой точки города за минимальное количество времени. Несмотря на все удобства в сфере инфраструктуры, Дубаи – огромный мегаполис. Чтобы преодолеть расстояние 20 км до работы, ежедневно нужно будет тратить не менее часа на дорогу. В центре возможно образование пробок, парализующих движение транспорта. Это необходимо учитывать при выборе жилья относительно места работы.

Несмотря на все нюансы, Дубаи признаны одним из самых оптимальных городов для проживания, учитывая уровень дохода, развитие инфраструктуры, страхование и медицинскую помощь. Если вы решили заняться вопросом аренды или приобретения апартаментов здесь, рекомендуется предварительно изучить все нюансы, а затем найти подходящее агентство. При дальнейшем выполнении всех указаний квалифицированных специалистов проблем возникнуть не должно.

12 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Шарджа отель
Отели в Шардже: подробный обзор оптимальных вариантов Отели в Шардже: подробный обзор оптимальных вариантов

Если вы планируете провести отдых в Объединенных Арабских Эмиратах, то необходимо перед поездкой тщательно изучить регион, построить будущий маршрут и подобрать отель. Одним из самых популярных мест для туристов является эмират Шарджа. Это уникальный в своем роде город, который располагает широким списком отелей на любой вкус. Далее будет рассказано об особенностях отдыха в Шардже и рассмотрены несколько наиболее популярных гостиниц.

Чем интересен эмират Шарджа?

Территориально Шарджа находится между Дубаем и Аджманом, при этом имеет выход к морю. Это означает, что вы можете без проблем ездить в Дубай и другие близлежащие эмираты для экскурсии или покупок, но при этом сможете полноценно отдыхать в Шардже. На территории эмирата находятся более 50 отелей, часть из них располагается в городской среде. Многозвездочные отели находятся у моря. Некоторые из них имеют свой пляж.

Шарджа известна своей нетерпимостью к туристам. Это означает, что за пределами отеля вы должны вести себя как местные жители. Строго запрещается употребление спиртных напитков. Разрешено пить только в своем номере, а также не рекомендуется появляться выпившим на улице. В некоторых ситуациях за употребление алкогольных напитков сажали в тюрьму.

Второе важное правило – дресс-код. В отеле вы можете ходить в купальнике, но выходя на улицу, обязательно необходимо одевать, как минимум, шорты до колен и футболку, иначе в большинство общественных заведений вас просто не пустят. Женщинам также не стоит одеваться в откровенную одежду. Юбки и широкие декольте в Шардже не приветствуются.

Важным достоинством отдыха в Шардже являются бесплатные трансферы. Прямо от отеля вы можете заказать автомобиль, который отвезет вас до торгового центра или какой-либо местной достопримечательности. Такси по городу за поездку стоят в среднем 15 дирхам, поэтому при ежедневном использовании бесплатных трансферов в течение 2 недель вы уже сможете сэкономить 210 дирхам (около 57 долларов).

От чего зависит стоимость гостиницы

Стоит отметить, что приведенные цены являются ориентировочными. Стоимость проживания в гостиницах динамичная, при этом зависит от множества параметров:

  • количество звезд отеля;
  • площадь номера;
  • период, в который вы бронируете номер;
  • сколько спальных мест предполагается;
  • доступные услуги;
  • удаленность от береговой линии.

Если номера для вас слишком дорогие, то необходимо понижать количество звезд и рассматривать предложения других отелей.

Лучшие отели Шарджи

Выбор действительно трудный, ведь здесь расположено более 60 гостиниц с различными ценами. Самое главное то, что вы не узнаете уровень обслуживания до тех пор, пока лично не поживете в отеле. В такой ситуации остается ориентироваться на звезды и отзывы других посетителей. 5-звездочный отель не всегда предлагает услуги своего уровня. Бывает, что отзывы отелям накручиваются, поэтому необходимо проанализировать множество источников, а затем самостоятельно сделать вывод. В дополнение ко всему рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией.

Если денежные средства – не проблема, то рекомендуем выбирать из лучших отелей на пять звезд. Они предлагают высочайший уровень сервиса и множество других приятных бонусов. В эмирате можно найти 7 подобных отелей. Про часть из них будет рассказано далее.

Sheraton Sharjah Beach Resort

Один из самых шикарных отелей в Шардже. Это многоэтажное здание с различными пристройками располагается на берегу моря, имеется собственный бассейн. Находится в непосредственной близости от Дубая (всего в получасе езды). Удаленность от аэропорта – 16 километров.

Отель имеет 349 первоклассных номеров. Каждый из них оснащается по современным люкс-стандартам: ванная комната с душем и феном, балкон, рабочая зона, жидкокристаллический телевизор, высокоскоростной Интернет, мини-бар (без алкогольных напитков), кондиционер, уборка комнат и смена постельного белья.

Номера выполнены в фирменном арабском стиле: светлые тона и натуральные материалы. Самый дорогой номер предлагает площадь в 110 квадратных метров. Остальные номера имеют площади от 37 до 42 метров квадратных. Для посетителей также работают несколько ресторанов, среди них:

  • Al Qubtan, специализирующийся на интернациональной кухне.
  • Gusti предлагает потрясающие сладости и кондитерские изделия, разнообразные торты, пирожные, печенье и шоколад.
  • Arjwan – традиционная восточная кухня.
  • Marasea – блюда из морепродуктов и рыбы.

Также на территории отеля работает один из самых крупных СПА-салонов. Стоимость номеров варьируется от 30 тысяч рублей и выше за 5 ночей в отеле.

Отель Sheraton Sharjah

Radisson Blu Resort Sharjah

Еще один пятизвездочный отель, находится на берегу в 30 минутах от аэропорта в Дубае. Интересной является сама постройка. Внутри здания имеется достаточно просторное лобби: на нижнем уровне находится ресторан, а на верхнем располагается ресепшен. Внутри также имеются зеленые насаждения, что делает лобби своеобразным живым уголком.

Radisson Blu Resort предлагает полный список услуг для гостиниц подобного класса: бесплатную стоянку, роскошные номера с кондиционерами и доступом в Интернет, спортзалы, зоны для семейного отдыха, конференц-залы, а также целых 4 плавательных бассейна. Собственный пляж имеет навесы и лежаки для посетителей. Работает бесплатный трансфер до центра Дубая.

Стандартный номер включает в себя двуспальную кровать, письменный стол, небольшой газетный столик со стулом, телевизор, шкаф для одежды и полноценную ванную комнату со всеми удобствами. Многих может смутить, что отель находится недалеко от судостроительной площадки, однако это никак не сказывается на чистоте воды. Поездка в этот отель вам обойдется в 37 тысяч рублей за 5 дней.

Hilton Sharjah

Мировой бренд «Хилтон» не обошел стороной Шарджу. Один из 5-звездочных отелей этого гиганта находится здесь. Hilton Sharjah располагается в 15 минутах езды от аэропорта. В отеле вы можете выбрать один из 259 номеров. Все номера условно можно разделить на несколько категорий:

  • Стандартные номера. Отличаются просторностью и классическим интерьером. Гости могут выбрать между большой двуспальной кроватью или двумя односпальными. В номере имеется плазменный телевизор и кофейный столик с несколькими стульями.
  • Номера люкс – это апартаменты-студии, главными достоинствами которых являются кровать королевского размера, кожаная мебель и шикарный вид из окна.
  • Номера представительского класса. Номера состоят из двух комнат (спальни с кроватью и полноценной гостиной). Располагаются на верхних этажах, поэтому из окон открывается вид не только на море, но и весь город.

В инфраструктуру отеля входят собственная пляжная зона, открытая терраса с лежаками, плавательный бассейн, оздоровительный центр (спортзал и массажный салон), бесплатная парковка и торговые точки на территории отеля. Цены на номер начинаются от 38 тысяч рублей за пятидневный отпуск.

Radisson Blu Resort Sharjah

Sahara Beach Resort

Относительно компактный отель по сравнению со всеми другими гостиницами на 5 звезд. Располагается с противоположной стороны от судостроительной площадки относительно Radisson Blu Resort Sharjah. Небольшое трехэтажное здание и малая прилегающая территория. Имеется свой крытый бассейн, пляж шириной до 90 метров огражден с двух сторон оградой и каменными блоками. Важная особенность – на пляж отеля приезжают туристы еще из двух отелей, поэтому может быть достаточно тесно. В здании располагаются СПА-салон, тренажерный зал и несколько ресторанов.

Отель является фактически бюджетной версией пяти звезд. Существуют ограничения на подачу воды, посетители отмечают достаточно скудное питание, отсутствие диетической еды и низкий уровень сервиса. Частично компенсировать это можно за счет наличия множества дешевых кафе и ресторанов поблизости отеля.

Sahara Beach Resort

Grand Excelsior Sharjah

Еще один относительно доступный отель. Он не имеет собственного пляжа, поэтому придется добираться на автобусе (предоставляется отелем). Здание отеля было возведено в 2006,  а в 2011-м было обновлено. Номера в гостинице представлены в двух категориях: «стандарт» и «сьют» с одной либо двумя спальнями. Ванные комнаты оснащаются биде и полноценной ванной или душевой кабинкой. Жильцам также доступен климат-контроль, телевизор с плоским экраном и сейф. Ежедневно гостям предоставляется две бутылки питьевой воды. Окна оснащены двойным стеклопакетом, поэтому шум города не будет вас отвлекать. На крыше располагается открытый бассейн, имеется спортзал.

В отеле можно заказать завтраки, полу- или полный пансион. На одном из этажей располагается ресторан, который предлагает множество блюд индийской кухни. Лаунж-бар работает круглосуточно. В нем вы сможете приобрести горячие и прохладительные напитки. СПА-центр и тренажерный зал также находятся в здании. Автобус возит постояльцев на муниципальный пляж Аль-Мамзар. Зонтики и шезлонги придется брать в аренду. За сорок дирхамов можно поехать на песчаный пляж отеля Coral Beach Resort. В стоимость проезда уже включены вход, пользование лежаками и зонтиками.

Grand Excelsior Sharjah

Royal Tulip Act Hotel

Отель расположен в 5 км от торгового центра Sahara. В числе удобств есть открытый бассейн, фитнес-центр, гидромассажная ванна и обширная Wi-Fi-зона. Предоставляется бесплатный трансфер. По утрам сервируют континентальный завтрак. В ресторане можно заказать еду интернациональной кухни.

Отель располагается практически в центре города. Окна выходят на лагуну Халид. Недостатком можно назвать достаточно плотную застройку, поэтому вид в некоторых номерах будет упираться в другие многоэтажки. Номера выполнены в сдержанном интерьере и светлых тонах. Есть двуспальная кровать, телевизор, бесплатный Интернет, стол, кресла. Ванная комната с биде и компактным душем.

Среди развлечений в отеле можно найти:

  • SPA и оздоровительный центр.
  • Фитнес-центр.
  • Сауна.
  • Гидромассажная ванна/джакузи.
  • Массаж.

По отзывам посетителей, отель оправдывает свои 5 звезд.

Заключение

Несмотря на наличие пятизвездочных отелей, далеко не каждый из них предлагает сервис на свои звезды. Sheraton Sharjah Beach Resort, Radisson Blu Resort Sharjah  и Hilton Sharjah являются лучшими в Шардже. Они предлагают действительно первоклассное обслуживание. Если вы планируете бюджетный отпуск, то вполне можете выбирать среди 4-ех звездочных гостиниц. Предварительно проанализируйте отзывы других туристов, чтобы получить как можно больше информации о плюсах и минусах каждого отеля.

09 мая 2018

Шарджа отель

Если вы планируете провести отдых в Объединенных Арабских Эмиратах, то необходимо перед поездкой тщательно изучить регион, построить будущий маршрут и подобрать отель. Одним из самых популярных мест для туристов является эмират Шарджа. Это уникальный в своем роде город, который располагает широким списком отелей на любой вкус. Далее будет рассказано об особенностях отдыха в Шардже и рассмотрены несколько наиболее популярных гостиниц.

Чем интересен эмират Шарджа?

Территориально Шарджа находится между Дубаем и Аджманом, при этом имеет выход к морю. Это означает, что вы можете без проблем ездить в Дубай и другие близлежащие эмираты для экскурсии или покупок, но при этом сможете полноценно отдыхать в Шардже. На территории эмирата находятся более 50 отелей, часть из них располагается в городской среде. Многозвездочные отели находятся у моря. Некоторые из них имеют свой пляж.

Шарджа известна своей нетерпимостью к туристам. Это означает, что за пределами отеля вы должны вести себя как местные жители. Строго запрещается употребление спиртных напитков. Разрешено пить только в своем номере, а также не рекомендуется появляться выпившим на улице. В некоторых ситуациях за употребление алкогольных напитков сажали в тюрьму.

Второе важное правило – дресс-код. В отеле вы можете ходить в купальнике, но выходя на улицу, обязательно необходимо одевать, как минимум, шорты до колен и футболку, иначе в большинство общественных заведений вас просто не пустят. Женщинам также не стоит одеваться в откровенную одежду. Юбки и широкие декольте в Шардже не приветствуются.

Важным достоинством отдыха в Шардже являются бесплатные трансферы. Прямо от отеля вы можете заказать автомобиль, который отвезет вас до торгового центра или какой-либо местной достопримечательности. Такси по городу за поездку стоят в среднем 15 дирхам, поэтому при ежедневном использовании бесплатных трансферов в течение 2 недель вы уже сможете сэкономить 210 дирхам (около 57 долларов).

От чего зависит стоимость гостиницы

Стоит отметить, что приведенные цены являются ориентировочными. Стоимость проживания в гостиницах динамичная, при этом зависит от множества параметров:

  • количество звезд отеля;
  • площадь номера;
  • период, в который вы бронируете номер;
  • сколько спальных мест предполагается;
  • доступные услуги;
  • удаленность от береговой линии.

Если номера для вас слишком дорогие, то необходимо понижать количество звезд и рассматривать предложения других отелей.

Лучшие отели Шарджи

Выбор действительно трудный, ведь здесь расположено более 60 гостиниц с различными ценами. Самое главное то, что вы не узнаете уровень обслуживания до тех пор, пока лично не поживете в отеле. В такой ситуации остается ориентироваться на звезды и отзывы других посетителей. 5-звездочный отель не всегда предлагает услуги своего уровня. Бывает, что отзывы отелям накручиваются, поэтому необходимо проанализировать множество источников, а затем самостоятельно сделать вывод. В дополнение ко всему рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией.

Если денежные средства – не проблема, то рекомендуем выбирать из лучших отелей на пять звезд. Они предлагают высочайший уровень сервиса и множество других приятных бонусов. В эмирате можно найти 7 подобных отелей. Про часть из них будет рассказано далее.

Sheraton Sharjah Beach Resort

Один из самых шикарных отелей в Шардже. Это многоэтажное здание с различными пристройками располагается на берегу моря, имеется собственный бассейн. Находится в непосредственной близости от Дубая (всего в получасе езды). Удаленность от аэропорта – 16 километров.

Отель имеет 349 первоклассных номеров. Каждый из них оснащается по современным люкс-стандартам: ванная комната с душем и феном, балкон, рабочая зона, жидкокристаллический телевизор, высокоскоростной Интернет, мини-бар (без алкогольных напитков), кондиционер, уборка комнат и смена постельного белья.

Номера выполнены в фирменном арабском стиле: светлые тона и натуральные материалы. Самый дорогой номер предлагает площадь в 110 квадратных метров. Остальные номера имеют площади от 37 до 42 метров квадратных. Для посетителей также работают несколько ресторанов, среди них:

  • Al Qubtan, специализирующийся на интернациональной кухне.
  • Gusti предлагает потрясающие сладости и кондитерские изделия, разнообразные торты, пирожные, печенье и шоколад.
  • Arjwan – традиционная восточная кухня.
  • Marasea – блюда из морепродуктов и рыбы.

Также на территории отеля работает один из самых крупных СПА-салонов. Стоимость номеров варьируется от 30 тысяч рублей и выше за 5 ночей в отеле.

Отель Sheraton Sharjah

Radisson Blu Resort Sharjah

Еще один пятизвездочный отель, находится на берегу в 30 минутах от аэропорта в Дубае. Интересной является сама постройка. Внутри здания имеется достаточно просторное лобби: на нижнем уровне находится ресторан, а на верхнем располагается ресепшен. Внутри также имеются зеленые насаждения, что делает лобби своеобразным живым уголком.

Radisson Blu Resort предлагает полный список услуг для гостиниц подобного класса: бесплатную стоянку, роскошные номера с кондиционерами и доступом в Интернет, спортзалы, зоны для семейного отдыха, конференц-залы, а также целых 4 плавательных бассейна. Собственный пляж имеет навесы и лежаки для посетителей. Работает бесплатный трансфер до центра Дубая.

Стандартный номер включает в себя двуспальную кровать, письменный стол, небольшой газетный столик со стулом, телевизор, шкаф для одежды и полноценную ванную комнату со всеми удобствами. Многих может смутить, что отель находится недалеко от судостроительной площадки, однако это никак не сказывается на чистоте воды. Поездка в этот отель вам обойдется в 37 тысяч рублей за 5 дней.

Hilton Sharjah

Мировой бренд «Хилтон» не обошел стороной Шарджу. Один из 5-звездочных отелей этого гиганта находится здесь. Hilton Sharjah располагается в 15 минутах езды от аэропорта. В отеле вы можете выбрать один из 259 номеров. Все номера условно можно разделить на несколько категорий:

  • Стандартные номера. Отличаются просторностью и классическим интерьером. Гости могут выбрать между большой двуспальной кроватью или двумя односпальными. В номере имеется плазменный телевизор и кофейный столик с несколькими стульями.
  • Номера люкс – это апартаменты-студии, главными достоинствами которых являются кровать королевского размера, кожаная мебель и шикарный вид из окна.
  • Номера представительского класса. Номера состоят из двух комнат (спальни с кроватью и полноценной гостиной). Располагаются на верхних этажах, поэтому из окон открывается вид не только на море, но и весь город.

В инфраструктуру отеля входят собственная пляжная зона, открытая терраса с лежаками, плавательный бассейн, оздоровительный центр (спортзал и массажный салон), бесплатная парковка и торговые точки на территории отеля. Цены на номер начинаются от 38 тысяч рублей за пятидневный отпуск.

Radisson Blu Resort Sharjah

Sahara Beach Resort

Относительно компактный отель по сравнению со всеми другими гостиницами на 5 звезд. Располагается с противоположной стороны от судостроительной площадки относительно Radisson Blu Resort Sharjah. Небольшое трехэтажное здание и малая прилегающая территория. Имеется свой крытый бассейн, пляж шириной до 90 метров огражден с двух сторон оградой и каменными блоками. Важная особенность – на пляж отеля приезжают туристы еще из двух отелей, поэтому может быть достаточно тесно. В здании располагаются СПА-салон, тренажерный зал и несколько ресторанов.

Отель является фактически бюджетной версией пяти звезд. Существуют ограничения на подачу воды, посетители отмечают достаточно скудное питание, отсутствие диетической еды и низкий уровень сервиса. Частично компенсировать это можно за счет наличия множества дешевых кафе и ресторанов поблизости отеля.

Sahara Beach Resort

Grand Excelsior Sharjah

Еще один относительно доступный отель. Он не имеет собственного пляжа, поэтому придется добираться на автобусе (предоставляется отелем). Здание отеля было возведено в 2006,  а в 2011-м было обновлено. Номера в гостинице представлены в двух категориях: «стандарт» и «сьют» с одной либо двумя спальнями. Ванные комнаты оснащаются биде и полноценной ванной или душевой кабинкой. Жильцам также доступен климат-контроль, телевизор с плоским экраном и сейф. Ежедневно гостям предоставляется две бутылки питьевой воды. Окна оснащены двойным стеклопакетом, поэтому шум города не будет вас отвлекать. На крыше располагается открытый бассейн, имеется спортзал.

В отеле можно заказать завтраки, полу- или полный пансион. На одном из этажей располагается ресторан, который предлагает множество блюд индийской кухни. Лаунж-бар работает круглосуточно. В нем вы сможете приобрести горячие и прохладительные напитки. СПА-центр и тренажерный зал также находятся в здании. Автобус возит постояльцев на муниципальный пляж Аль-Мамзар. Зонтики и шезлонги придется брать в аренду. За сорок дирхамов можно поехать на песчаный пляж отеля Coral Beach Resort. В стоимость проезда уже включены вход, пользование лежаками и зонтиками.

Grand Excelsior Sharjah

Royal Tulip Act Hotel

Отель расположен в 5 км от торгового центра Sahara. В числе удобств есть открытый бассейн, фитнес-центр, гидромассажная ванна и обширная Wi-Fi-зона. Предоставляется бесплатный трансфер. По утрам сервируют континентальный завтрак. В ресторане можно заказать еду интернациональной кухни.

Отель располагается практически в центре города. Окна выходят на лагуну Халид. Недостатком можно назвать достаточно плотную застройку, поэтому вид в некоторых номерах будет упираться в другие многоэтажки. Номера выполнены в сдержанном интерьере и светлых тонах. Есть двуспальная кровать, телевизор, бесплатный Интернет, стол, кресла. Ванная комната с биде и компактным душем.

Среди развлечений в отеле можно найти:

  • SPA и оздоровительный центр.
  • Фитнес-центр.
  • Сауна.
  • Гидромассажная ванна/джакузи.
  • Массаж.

По отзывам посетителей, отель оправдывает свои 5 звезд.

Заключение

Несмотря на наличие пятизвездочных отелей, далеко не каждый из них предлагает сервис на свои звезды. Sheraton Sharjah Beach Resort, Radisson Blu Resort Sharjah  и Hilton Sharjah являются лучшими в Шардже. Они предлагают действительно первоклассное обслуживание. Если вы планируете бюджетный отпуск, то вполне можете выбирать среди 4-ех звездочных гостиниц. Предварительно проанализируйте отзывы других туристов, чтобы получить как можно больше информации о плюсах и минусах каждого отеля.

09 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
//