Covid-19 не помеха. Завершено строительство 14 000 жилых единиц

Сектор недвижимости Дубая поражает. Дом-небоскреб с добавлением 14 000 единиц в секторе недвижимости. Dubai было завершено строительство примерно 14 000 жилых единиц в течение первых шести месяцев 2020 года – или 30 процентов от 45 700 запланированных к передаче в этом году – несмотря на ограничения блокировки Covid-19 и замедление темпов роста, отражающие основную силу устойчивого рынка жилья эмирата.

Согласно отчету ValuStrat Price Index (VPI), объем сделок купли-продажи жилых домов во втором квартале составил 4459, что на 48,8% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 39,3% меньше, чем в предыдущем году, при стоимости 7 млрд дирхамов и среднем размере билета 1,57 млн дирхамов. Внеплановые продажи составили 66% от всех продаж жилья, говорится в отчете ValuStrat.

Индекс стоимости жилого капитала составил 69,3 пункта, снизившись на 4,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,9% по сравнению с предыдущим годом. Средневзвешенная стоимость жилья по городу упала до 9 483 дирхамов за квадратный метр.

Индекс цен на аренду жилья составил 64,8 пункта, снизившись на 5,2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 10,7% по сравнению с предыдущим годом. Средневзвешенная годовая арендная плата за жилье в Дубае составила 81 907 дирхамов, квартиры-62 176 дирхамов в год,виллы-203 112 дирхамов в год. Заполняемость жилых помещений оценивалась в 84,4 процента, говорится в докладе.

Офисные операции

Общая арендуемая площадь дубайских офисов на начало года составила 9,1 миллиона квадратных метров. Предполагаемый объем поставок на этот год составил 372 770 квадратных метров GLA. Объем сделок по продаже офисов во втором квартале 2020 года был на 80,2% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом цены на офисные помещения снизились на 2,8% в годовом исчислении и на семь % в квартальном исчислении до 7,169 дирхамов за квадратный метр. Средняя арендная плата за офис снизилась на 8,6% в годовом исчислении, но оставалась стабильной ежеквартально и составила 864 дирхамов за квадратный метр для типичных офисных единиц. Заполняемость городских офисов составила 80,4%. Индекс цен ValuStrat – стоимость офисного капитала составила 62,3 пункта, снизившись на 1,3% в квартальном исчислении и на 10,1% в годовом исчислении. Средневзвешенная цена офиса по состоянию на июнь 2020 года составляла 8 600 дирхамов за квадратный метр.

В Дубае насчитывается 134 торговых центра и торговых центра с общей площадью GLA 4,1 миллиона квадратных метров. Незавершенное строительство GLA оценивается в 827 000 кв. м.

В Дубае также наблюдался рост числа посетителей с трех исходных рынков, среди которых были гости из России, Саудовской Аравии и Франции.

В публикации HotStats сообщалось, что средний RevPAR в мае был рекордно низким-47,2 дирхамов, что на 84,4% меньше, чем в мае прошлого года. Совокупный средний показатель RevPAR Дубая за период с января по май этого года составил 328,8 дирхамов, что на 48,4% ниже аналогичного периода прошлого года.


Другие новости