Курс дирхама в ОАЭ: все о самой стабильной валюте мира
Валюта ОАЭ
Курс дирхама в ОАЭ: все о самой стабильной валюте мира Курс дирхама в ОАЭ: все о самой стабильной валюте мира

Арабские Эмираты – страна относительно молодая, получившая независимость только в начале семидесятых годов прошлого века. Стремительные темпы ее развития не могут не поражать. Миллионы туристов со всего мира стекаются в Эмираты, чтобы посмотреть на рукотворные чудеса Света: красоты Дубая, Абу-Даби, искусственные острова («Пальма Джумейра», «Уорлд Айлендс») либо вложить инвестиции. Русским путешественникам, прежде чем посетить мусульманскую страну, будет полезно узнать все о национальной валюте ОАЭ – дирхаме. Так как цены в крупных городах Эмиратов высокие, лучше всего заранее озаботиться выгодным обменом рублей на дирхам.

Самолет взлетает над ОАЭ

В обменных пунктах и банках на табло вы увидите международное обозначение дирхамов – AED. А вот в магазинах его сокращают до DH или DHS. Арабские обозначения валюты в крупных городах и туристических местах почти не используются.

Дирхам: история валюты

До образования ОАЭ у большинства княжеств в Персидском заливе общей валютой была индийская рупия. Договорный Оман, предшественник Объединенных Эмиратов, пользовался индийской валютой до конца пятидесятых годов, пока ее не заменила рупия Персидского залива. Вместе с движением к независимости от Великобритании, арабские государства понемногу двигались и к созданию своей собственной денежной единицы. В 1966 году рупия стала пережитком прошлого: эмираты Катар и Дубай заменили ее риалом, а в Абу-Даби главенствующую позицию занял бахрейнский динар. Сегодня динар является национальной валютой Бахрейна.

Как же образовался дирхам? Для начала немного истории. 1971 год стал переломным моментом для Персидского залива. Государства, составляющие этот регион, вышли из-под британской колонизации, объявив свою независимость. Некоторые (например, Катар) пошли своим путем. А вот Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Дубай и другие организовали новое федеративное государство, известное нам сегодня как ОАЭ.

Старые купюры ОАЭ

Богатая ископаемыми ресурсами территория сулила стремительное развитие новой страны. Естественно, в такой ситуации сильная национальная валюта – гарант стабильности и суверенитета. Окончательно дирхам был введен в оборот к 1973 году. Курс относительно риала составил «один к одному», а вот с бахрейнским динаром было иначе: за 1 динар можно было получить 10 дирхамов.

Название было выбрано неслучайно. В Древней Греции основной валютой считалась серебряная драхма, а само слово переводится буквально как «горсть». Чтобы увековечить древнюю денежную единицу, власти Эмиратов переделали название на арабский манер, и получился известный нам дирхам.

Кстати, разменная валюта для дирхамов называется «филс». Это название также позаимствовано из античности, при этом восходит корнями непосредственно к монете Древнего Рима и Византии (фоллис). В одном дирхаме 100 филсов. Выпускаются монеты номиналом от 1 до 50 филсов. Но арабский аналог нашей «копейки» вряд ли встретится вам в обороте: цены обычно округляют до 50 филсов, оставляя более мелкие монеты уделом охоты нумизматов.

Дирхам: особенности курса

Курс национальной валюты ОАЭ напрямую привязан к доллару США, при этом является очень стабильным по отношению к другим валютам. Такое решение властей Эмиратов понятно, ведь вся торговля нефтью и иными полезными ресурсами, на которых строится богатство государства, осуществляется в долларах. Привязав свой дирхам к долларам, руководители ОАЭ обеспечили стабильный доход и быстрый рост благосостояния населения. Фактически они избегают рисков инфляции, что делает дирхам одной из наиболее крепких валют мира.

После индексации 1997 года курс дирхама относительно доллара США не изменился. За один доллар вам дадут 3,6725 дирхам. Выгоднее всего менять на арабскую валюту крупные суммы в тысячу или десять тысяч долларов.

Обмен валют ОАЭ

Соответственно, если вы хотите приехать в ОАЭ с рублями, чтобы поменять их на местные деньги уже по приезду, то будьте готовы, что выручить особенно много не выйдет. Из-за снижения стабильности рубля один дирхам вам обойдется примерно в 16-17 рублей (это по самым грубым расчетам). На самом деле вам придется для начала обменять рубли на доллары, а только потом – на эмиратскую денежную единицу. Из-за двойной конвертации, конечно же, полученная сумма будет несколько ниже ожиданий, к тому же в самой стране курс не отличается выгодой. Туристы из России – одни из самых активных посетителей ОАЭ. Естественно, местным дельцам не очень выгодно устанавливать курс обмена таким, чтобы потерять лишнюю возможность заработать.

Совет! Поменяйте рубли на доллары еще в России, а по приезду в ОАЭ расплачивайтесь «американской зеленью» или обменяйте их на дирхамы.

Из-за привязки национальной валюты к «баксам», расплачиваться долларами можно практически в любом заведении Эмиратов. Но ушлые продавцы обычно выставляют цены не по официальному курсу, а по своему собственному, не упуская возможности ухватить с туристов больше.

Официальный курс незначительно меняется в зависимости от того, в какой город вы поедете. В Дубае за 100 долларов получите 367 дирхам, в Абу-Даби чуть меньше – 366. Незначительная мелочь, однако владельцы обменных пунктов неплохо на этом навариваются.

Как менялся курс дирхама к рублю

Мы знаем, насколько нестабилен сегодня российский рубль и как сильно на него влияет укрепление позиций доллара. За последние 5 лет относительно дирхама рубль обесценился вдвое (точно так же, как и относительно доллара).

Еще в 2013-14 годах 100 дирхамов вы могли получить фактически за 800-900 рублей. Сегодня за такую же сумму при обмене придется выложить 1680-1700 рублей. Дирхам, как и доллар, незначительно, но все же растет, оставляя рубль далеко позади.

Мы советуем перед поездкой подождать наиболее выгодного соотношения рубли-доллары, чтобы поменять деньги на американскую валюту. С «баксами» в Эмиратах гораздо проще, чем с «деревянными», особенно если вы знаете, где лучше всего проводить валютные операции.

Где лучше всего обменять валюту в ОАЭ

Если ваш туристический опыт еще не столь высок, и вы впервые посещаете иностранное государство, не спешите пользоваться услугами обменных пунктов при отелях или в аэропорту. Там вам никто не предложит выгодный курс, а при обмене крупных сумм можно остаться в проигрыше.

Современные дирхамы ОАЭ

 

Отправившись в Объединенные Арабские Эмираты, готовьтесь менять доллары в официальных обменных пунктах. Их можно найти в отделениях банков, крупных бизнес-центрах, на которые богат деловой центр Дубая. Там же можно и рубли обменять, если вы не успели сделать это до перелета.

Преимущества официальных пунктов money exchange:

  • наиболее выгодный курс, даже при учете обмена валюты стран СНГ;
  • надежность и уверенность в том, что вы получите настоящие деньги, а не подделки.

Так что смело проходите мимо пунктов обмена в аэропорту, при этом не соблазняйтесь призрачной выгодой от уличных обменников. Думаю, не стоит упоминать, что в последних вас могут серьезно обмануть.

Можно ли в ОАЭ расплачиваться картой

При поездке в Дубай не стоит отказываться от удобства безналичного расчета и оставлять карту дома. Это современная технологичная страна, потому терминалы с оплатой картами есть в любом заведении. Вас обязательно спросят, в какой валюте вы хотите совершить расчет. Если карта рублевая, то называйте итоговой валютой дирхам. Платежная система автоматически переведет рубли напрямую, поэтому процент утери при оплате будет ниже, чем при двойной конвертации в доллары.

В связи с этим, при возможности лучше обойтись без безналичного расчета или выбрать долларовую карту, чтобы выиграть на разнице курсов.

Дирхам: выгодная валюта для путешествий по ОАЭ

Интересно вот что: в магазинах и различных заведениях, например, ресторанах, вы можете встретить скидки и распродажи. Но они распространяются только на оплату в национальной валюте. Тогда как покупатели с долларами такой преференции лишены. Любители шоппинг-туров особенно оценят эту возможность. В связи с этим, мы советуем тем, кто отправляется в арабскую страну за покупками в местных бутиках, расплачиваться именно национальными дирхамами.

Если же получилось так, что к концу путешествия у вас остались местные денежные единицы, вы легко можете обменять их обратно на доллары перед отъездом. Курс при этом остается прежним.

Как выглядят дирхамы

Весь мир активно использует арабские цифры в повседневной жизни. Увидев дирхам, вы действительно удивитесь, поскольку в самих Арабских Эмиратах на обороте банкнот красуются так называемые «индо-арабские» (или персидские) цифры. Неопытного путешественника это может несколько смутить, ведь с непривычки нелегко разобраться, как именно указан номинал купюры.

Монеты ОАЭ

 

Но не переживайте. Лицевая сторона купюр – это та, где указан номинал непривычными нам индо-арабскими цифрами, а все надписи выполнены вязью. Если перевернуть банкноту, то можно увидеть более привычные надписи английским языком, а также обычные современные числа. Как и большинство банкнот в мире, дирхамы украшены изображениями достопримечательностей ОАЭ. На них присутствует силуэт балобана – хищной птицы семейства соколиных, которая является одним из символов государства.

Купюры разного номинала различаются также и цветами. 5 дирхам – коричневые с розовым, 10 – желто-зеленые, 20 – голубые. Банкнота в 50 дирхамов сочетает в себе фиолетовый с коричневым, 100 – голубой и яркий розовый оттенок, 200 – коричневый с зеленым оттенком. Купюры в 500 дирхамов – смесь зеленого, синего и фиолетового, а самый крупный номинал в 1000 – зеленый с коричневым и небольшим добавлением желтого.

Несмотря на привязку к доллару США, сегодня дирхам остается самой распространенной и удобной валютой в арабских Эмиратах. Вы можете взять с собой другие деньги, например, евро, но из-за разницы курсов, конечно же, расплачиваться ими в ОАЭ не очень удобно. Учитывая специфику этой страны, оптимальным вариантом будет обменять деньги, которые вы запланировали потратить на поездку, на доллары. Дело в том, что, если вы все не израсходуете или на чем-то сэкономите, то оставшуюся сумму можно без проблем обменять и в России.

 

17 мая 2018

Валюта ОАЭ

Арабские Эмираты – страна относительно молодая, получившая независимость только в начале семидесятых годов прошлого века. Стремительные темпы ее развития не могут не поражать. Миллионы туристов со всего мира стекаются в Эмираты, чтобы посмотреть на рукотворные чудеса Света: красоты Дубая, Абу-Даби, искусственные острова («Пальма Джумейра», «Уорлд Айлендс») либо вложить инвестиции. Русским путешественникам, прежде чем посетить мусульманскую страну, будет полезно узнать все о национальной валюте ОАЭ – дирхаме. Так как цены в крупных городах Эмиратов высокие, лучше всего заранее озаботиться выгодным обменом рублей на дирхам.

Самолет взлетает над ОАЭ

В обменных пунктах и банках на табло вы увидите международное обозначение дирхамов – AED. А вот в магазинах его сокращают до DH или DHS. Арабские обозначения валюты в крупных городах и туристических местах почти не используются.

Дирхам: история валюты

До образования ОАЭ у большинства княжеств в Персидском заливе общей валютой была индийская рупия. Договорный Оман, предшественник Объединенных Эмиратов, пользовался индийской валютой до конца пятидесятых годов, пока ее не заменила рупия Персидского залива. Вместе с движением к независимости от Великобритании, арабские государства понемногу двигались и к созданию своей собственной денежной единицы. В 1966 году рупия стала пережитком прошлого: эмираты Катар и Дубай заменили ее риалом, а в Абу-Даби главенствующую позицию занял бахрейнский динар. Сегодня динар является национальной валютой Бахрейна.

Как же образовался дирхам? Для начала немного истории. 1971 год стал переломным моментом для Персидского залива. Государства, составляющие этот регион, вышли из-под британской колонизации, объявив свою независимость. Некоторые (например, Катар) пошли своим путем. А вот Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Дубай и другие организовали новое федеративное государство, известное нам сегодня как ОАЭ.

Старые купюры ОАЭ

Богатая ископаемыми ресурсами территория сулила стремительное развитие новой страны. Естественно, в такой ситуации сильная национальная валюта – гарант стабильности и суверенитета. Окончательно дирхам был введен в оборот к 1973 году. Курс относительно риала составил «один к одному», а вот с бахрейнским динаром было иначе: за 1 динар можно было получить 10 дирхамов.

Название было выбрано неслучайно. В Древней Греции основной валютой считалась серебряная драхма, а само слово переводится буквально как «горсть». Чтобы увековечить древнюю денежную единицу, власти Эмиратов переделали название на арабский манер, и получился известный нам дирхам.

Кстати, разменная валюта для дирхамов называется «филс». Это название также позаимствовано из античности, при этом восходит корнями непосредственно к монете Древнего Рима и Византии (фоллис). В одном дирхаме 100 филсов. Выпускаются монеты номиналом от 1 до 50 филсов. Но арабский аналог нашей «копейки» вряд ли встретится вам в обороте: цены обычно округляют до 50 филсов, оставляя более мелкие монеты уделом охоты нумизматов.

Дирхам: особенности курса

Курс национальной валюты ОАЭ напрямую привязан к доллару США, при этом является очень стабильным по отношению к другим валютам. Такое решение властей Эмиратов понятно, ведь вся торговля нефтью и иными полезными ресурсами, на которых строится богатство государства, осуществляется в долларах. Привязав свой дирхам к долларам, руководители ОАЭ обеспечили стабильный доход и быстрый рост благосостояния населения. Фактически они избегают рисков инфляции, что делает дирхам одной из наиболее крепких валют мира.

После индексации 1997 года курс дирхама относительно доллара США не изменился. За один доллар вам дадут 3,6725 дирхам. Выгоднее всего менять на арабскую валюту крупные суммы в тысячу или десять тысяч долларов.

Обмен валют ОАЭ

Соответственно, если вы хотите приехать в ОАЭ с рублями, чтобы поменять их на местные деньги уже по приезду, то будьте готовы, что выручить особенно много не выйдет. Из-за снижения стабильности рубля один дирхам вам обойдется примерно в 16-17 рублей (это по самым грубым расчетам). На самом деле вам придется для начала обменять рубли на доллары, а только потом – на эмиратскую денежную единицу. Из-за двойной конвертации, конечно же, полученная сумма будет несколько ниже ожиданий, к тому же в самой стране курс не отличается выгодой. Туристы из России – одни из самых активных посетителей ОАЭ. Естественно, местным дельцам не очень выгодно устанавливать курс обмена таким, чтобы потерять лишнюю возможность заработать.

Совет! Поменяйте рубли на доллары еще в России, а по приезду в ОАЭ расплачивайтесь «американской зеленью» или обменяйте их на дирхамы.

Из-за привязки национальной валюты к «баксам», расплачиваться долларами можно практически в любом заведении Эмиратов. Но ушлые продавцы обычно выставляют цены не по официальному курсу, а по своему собственному, не упуская возможности ухватить с туристов больше.

Официальный курс незначительно меняется в зависимости от того, в какой город вы поедете. В Дубае за 100 долларов получите 367 дирхам, в Абу-Даби чуть меньше – 366. Незначительная мелочь, однако владельцы обменных пунктов неплохо на этом навариваются.

Как менялся курс дирхама к рублю

Мы знаем, насколько нестабилен сегодня российский рубль и как сильно на него влияет укрепление позиций доллара. За последние 5 лет относительно дирхама рубль обесценился вдвое (точно так же, как и относительно доллара).

Еще в 2013-14 годах 100 дирхамов вы могли получить фактически за 800-900 рублей. Сегодня за такую же сумму при обмене придется выложить 1680-1700 рублей. Дирхам, как и доллар, незначительно, но все же растет, оставляя рубль далеко позади.

Мы советуем перед поездкой подождать наиболее выгодного соотношения рубли-доллары, чтобы поменять деньги на американскую валюту. С «баксами» в Эмиратах гораздо проще, чем с «деревянными», особенно если вы знаете, где лучше всего проводить валютные операции.

Где лучше всего обменять валюту в ОАЭ

Если ваш туристический опыт еще не столь высок, и вы впервые посещаете иностранное государство, не спешите пользоваться услугами обменных пунктов при отелях или в аэропорту. Там вам никто не предложит выгодный курс, а при обмене крупных сумм можно остаться в проигрыше.

Современные дирхамы ОАЭ

 

Отправившись в Объединенные Арабские Эмираты, готовьтесь менять доллары в официальных обменных пунктах. Их можно найти в отделениях банков, крупных бизнес-центрах, на которые богат деловой центр Дубая. Там же можно и рубли обменять, если вы не успели сделать это до перелета.

Преимущества официальных пунктов money exchange:

  • наиболее выгодный курс, даже при учете обмена валюты стран СНГ;
  • надежность и уверенность в том, что вы получите настоящие деньги, а не подделки.

Так что смело проходите мимо пунктов обмена в аэропорту, при этом не соблазняйтесь призрачной выгодой от уличных обменников. Думаю, не стоит упоминать, что в последних вас могут серьезно обмануть.

Можно ли в ОАЭ расплачиваться картой

При поездке в Дубай не стоит отказываться от удобства безналичного расчета и оставлять карту дома. Это современная технологичная страна, потому терминалы с оплатой картами есть в любом заведении. Вас обязательно спросят, в какой валюте вы хотите совершить расчет. Если карта рублевая, то называйте итоговой валютой дирхам. Платежная система автоматически переведет рубли напрямую, поэтому процент утери при оплате будет ниже, чем при двойной конвертации в доллары.

В связи с этим, при возможности лучше обойтись без безналичного расчета или выбрать долларовую карту, чтобы выиграть на разнице курсов.

Дирхам: выгодная валюта для путешествий по ОАЭ

Интересно вот что: в магазинах и различных заведениях, например, ресторанах, вы можете встретить скидки и распродажи. Но они распространяются только на оплату в национальной валюте. Тогда как покупатели с долларами такой преференции лишены. Любители шоппинг-туров особенно оценят эту возможность. В связи с этим, мы советуем тем, кто отправляется в арабскую страну за покупками в местных бутиках, расплачиваться именно национальными дирхамами.

Если же получилось так, что к концу путешествия у вас остались местные денежные единицы, вы легко можете обменять их обратно на доллары перед отъездом. Курс при этом остается прежним.

Как выглядят дирхамы

Весь мир активно использует арабские цифры в повседневной жизни. Увидев дирхам, вы действительно удивитесь, поскольку в самих Арабских Эмиратах на обороте банкнот красуются так называемые «индо-арабские» (или персидские) цифры. Неопытного путешественника это может несколько смутить, ведь с непривычки нелегко разобраться, как именно указан номинал купюры.

Монеты ОАЭ

 

Но не переживайте. Лицевая сторона купюр – это та, где указан номинал непривычными нам индо-арабскими цифрами, а все надписи выполнены вязью. Если перевернуть банкноту, то можно увидеть более привычные надписи английским языком, а также обычные современные числа. Как и большинство банкнот в мире, дирхамы украшены изображениями достопримечательностей ОАЭ. На них присутствует силуэт балобана – хищной птицы семейства соколиных, которая является одним из символов государства.

Купюры разного номинала различаются также и цветами. 5 дирхам – коричневые с розовым, 10 – желто-зеленые, 20 – голубые. Банкнота в 50 дирхамов сочетает в себе фиолетовый с коричневым, 100 – голубой и яркий розовый оттенок, 200 – коричневый с зеленым оттенком. Купюры в 500 дирхамов – смесь зеленого, синего и фиолетового, а самый крупный номинал в 1000 – зеленый с коричневым и небольшим добавлением желтого.

Несмотря на привязку к доллару США, сегодня дирхам остается самой распространенной и удобной валютой в арабских Эмиратах. Вы можете взять с собой другие деньги, например, евро, но из-за разницы курсов, конечно же, расплачиваться ими в ОАЭ не очень удобно. Учитывая специфику этой страны, оптимальным вариантом будет обменять деньги, которые вы запланировали потратить на поездку, на доллары. Дело в том, что, если вы все не израсходуете или на чем-то сэкономите, то оставшуюся сумму можно без проблем обменять и в России.

 

17 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

Шейх Мактум
Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

Шейх Мактум

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Красивые дома ОАЭ
Виды недвижимости в ОАЭ: во что инвестировать в Арабских Эмиратах Виды недвижимости в ОАЭ: во что инвестировать в Арабских Эмиратах

Объединённые Арабские Эмираты – одна из самых быстроразвивающихся стран мира. Она привлекает сотни тысяч инвесторов с разных уголков планеты, благодаря своему динамичному рынку и выгодным предложениям.

Какие виды недвижимости существуют в ОАЭ? Куда не стоит вкладывать свои деньги и какие неожиданности поджидают инвесторов при покупке элитных домов и вилл? Ответы на эти и другие вопросы – в нашей статье.

Жилая недвижимость

Самый популярный объект иностранных инвестиций в ОАЭ – жилая недвижимость. Причин этому несколько:

  • Развитый туризм. Купленные апартаменты, квартиры и виллы, в качестве альтернативы отелям, сдают в аренду за высокую плату;
  • Рост количества эмигрантов. Стремительный увеличение численности населения не оставит инвестора без дохода – здесь на любую жилую недвижимость быстро находится свой покупатель;
  • Выгодные условия перепродажи. Продать квартиру или апартаменты можно ещё до того, как официально было получено право собственности на неё;
  • При покупке жилой недвижимости легче получить ипотечное финансирование.

Жилые дома

Обратите внимание! Вопрос купли-продажи недвижимости иностранцами в ОАЭ не регулируется на федеральном уровне, законы могут меняться от эмирата к эмирату.

Квартиры и апартаменты

Чаще всего этот вид жилой недвижимости покупают в двух целях: для себя и для аренды/перепродажи другим. Спрос иностранцев на квартиры в ОАЭ (особенно в Дубае) очень велик, но это вовсе не означает, что для покупки апартаментов вам необходимо иметь несколько миллионов евро.

Статистические данные! Самая высокая стоимость квартир, разумеется – в Дубае, наиболее дешёвые находятся в Аджаме. Средняя цена за квадратный метр в недорогих апартаментах ОАЭ – 4800$, в элитных квартирах, стоимостью свыше миллиона долларов – 12000$.

С момента выбора и резервирования подходящей вам квартиры до получения права собственности в среднем проходит месяц, минимальный срок – 20 дней. На протяжении этого периода времени обе стороны процесса должны находится на территории страны, но эту проблему можно решить за дополнительную плату, оформив доверенность в агентстве.

Квартиры в оаэ

Какую квартиру лучше купить?

Несмотря на статус ОАЭ, наибольший спрос здесь именно на недорогие квартиры с маленькой площадью (до 50 м2). Они отлично подходят для кратковременных поездок и командировок, студентов, молодых семей и туристов, поэтому продажа или аренда таких апартаментов может оказаться очень выгодной.

Если вы уверенно планируете продать или сдавать в аренду свою недвижимость в ОАЭ, покупайте квартиру с красивым видом, балконом или частным садом, апартаменты на первом этаже. Именно эти категории объектов дорожают быстрее всего.

Некоторые особенности покупки-продажи

  • Обычно приобретая квартиру, вы автоматически получаете право на 1-2 места на охраняемой парковке.
  • В соответствии с законодательством Дубая, иностранцы, не-члены Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, могут напрямую покупать недвижимость в полную собственность только в фрихолд-районах;
  • В ОАЭ нет налога на сдачу или владение квартирами, но есть расходы на содержание недвижимости, которые вы обязаны уплачивать. Это может быть плата за охрану и уборку на территории дома, вывоз мусора, деньги на благоустройство здания. В среднем размер этих расходов достигает 20-80$/м2 в год.

Квартиры в новостройках

Последние годы покупка апартаментов у застройщика является самым популярным вложением среди наших соотечественников. В отличие от многих других стран, инвесторы в ОАЭ не боятся за свои вложения, поскольку в каждом эмирате существуют законы, защищающие их права. Так, согласно законодательству Дубая, застройщик не получает все деньги сразу, а по мере надобности снимает их со специально созданного счёта эскроу.

Добавляет инвесторам уверенности и тот факт, что прежде, чем начать строительство, компания обязана получить лицензию у правительства и соответствовать определённому ряду требований. Кроме того, в большинстве эмиратов существует закон, предусматривающий возмещение иностранцу вложенных средств в случае, если фирма застройщика не выполняет свои обязательства или не заканчивает работу в оговорённый срок.

Чем раньше куплена квартира в новостройке, тем большую прибыль получает инвестор. В среднем она достигает от 20 до 40 процентов от вложенных средств и окупается в течение 3-6 лет.

Финансовые вопросы. В ОАЭ получить кредит на квартиру в новостройке проще и выгоднее (обычно это 3,5%-4% годовых), чем на другие объекты жилой недвижимости.

Виллы

Частные дома, особняки и виллы пользуются не очень большим спросом среди инвесторов. Конечно, это не означает, что покупка такого объекта жилой недвижимости – невыгодное приобретение, основная причина этого явления – высокие цены.

Статистические данные. Несмотря на то, что цена за квадратный метр в виллах не превышает аналогичную в апартаментах (от 1400$ по стране), их общая стоимость достигает минимум 140 000$, поскольку стандартный размер виллы – свыше 100м2.

Стоимость частных особняков в основном зависит от площади приусадебной территории и района, в котором она размещена. Самым большим спросом пользуются виллы на искусственных островах ОАЭ и те, что расположены на 1-2 береговой линии.

Совет! Покупая виллу для сдачи в аренду туристам, обращайте внимание на её расположение. Чем ближе ваш объект к морю, достопримечательностям, ресторанам и развлекательным центрам, тем быстрее он будет дорожать и больше цениться.

Продажа вилл в ОАЭ не облагается налогами. Приобретая этот вид недвижимости, инвестор получает трёхгодичную резидентскую визу для себя и членов семьи.

Вилла в ОАЭ

Коммерческая недвижимость

ОАЭ – отличное место для ведения бизнеса. Здесь много свободных экономических зон, доступные трудовые и энергоресурсы, прозрачное законодательство и лояльное налогообложение. Именно поэтому многие бизнесмены хотят купить коммерческую недвижимость в Эмиратах, среди которой выделяют:

  • Офисы.

Открыть своё представительство в ОАЭ – мечта многих бизнесменов, но если с покупкой квартиры в личных целях всё достаточно просто, то с приобретением офиса для дальнейшей работы могут возникнуть трудности:

  1. Абсолютно все офисные здания на территории страны доступны только для предпринимателей, владеющих или совладеющих местной фирмой. Часто такие компании размещаются в новых небоскрёбах и полностью оборудованных современных зданиях.
  2. Для владельцев оншорного предприятия, зарегистрированного в той или иной свободной экономической зоне, доступны только офисные здания, расположенные на территории этой зоны.
  3. Бизнесмены, которые управляют компанией оффшорного типа, не имеют права покупать или арендовать офис на территории ОАЭ для своего предприятия.

Чаще всего офисы в ОАЭ находятся в многоэтажных домах, часто – небоскрёбах. Если вы хотите купить такую недвижимость для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, обращайте внимания на здания с бассейнами, фитнес-центрами и другими зонами отдыха для работников. Лучший вариант – офис, расположенный неподалёку от ресторанов, магазинов и парков.

Статистические данные. Стоимость офиса в ОАЭ начинается от 2500$ за метр квадратный.

Офис также можно купить у застройщика на условиях, схожих с приобретением квартиры. Часто инвестору разрешается менять планировку внутренних помещений, если он вносит большую часть суммы на первых этапах строительства. Данный пункт обязательно должен быть прописан в договоре.

  • Готовый бизнес.

Отели, рестораны, магазины, доходные дома и другие уже действующие предприятия – это то, чем занимаются опытные инвесторы. Во-первых, им необходимо правильно выбрать объект приобретения, поскольку часто их продают из-за низкого дохода или убыточности.

Во-вторых, такая недвижимость стоит очень дорого. Например, цена среднего доходного дома – от 1 000 000$ за 335 м2 до 90 000 000$ за 35000 кв. метров, а отеля – 15-40 млн долларов с ценой от 8000$ за м2.

В-третьих, в хороших условиях такое вложение окупается за период от 8 лет.

Экзотическая недвижимость

Маленькая планета в Дубае или архипелаг «Мир» – это масштабный проект, воплощение которого началось в 2004 году. С этого момента и до сегодняшнего дня в мире стало на 300 островов больше, а в ОАЭ появилось новое предложение для инвесторов.

Острова «Мира» имеют площадь от 23 до 83 тыс. кв. метров. Они созданы руками человека и стоят не меньше миллиарда долларов.

В чём достоинства архипелага Мир для инвестора:

  1. Согласно законодательству ОАЭ, все острова должны быть проданы частным лицам, что обеспечивает надёжную защиту инвесторов и прозрачность процедуры.
  2. Природные острова могут быть покрыты непроходимыми лесами или скалами, что затрудняет строительство на их территории и приводит к дополнительным расходам. Владельцам островов в Дубае такие проблемы не знакомы.
  3. Многие из островов изначально предназначены для коммерческой деятельности, поэтому инвестору не нужно получать дополнительные разрешения на строительство различных объектов и тратить на это лишние деньги.

Вилла на воде

Процедура оформления собственности на остров практически не отличается от аналогичной ситуации с квартирой. Самая главная проблема вложений в такой тип недвижимости – расходы, которые не закончатся в момент покупки.

Из других трудностей, с которыми могут столкнуться инвесторы – правильное развитие инфраструктуры. В соответствии с законодательством страны, владелец может застроить до 50% площади острова, поэтому нужно тщательно продумать, под какие объекты стоит выделить землю, а каким воплотиться не суждено.

Также стоит обратить внимание на тот факт, что между островами и континентом не будет автомобильного сообщения. Единственный доступный здесь вид транспорта – водный, авиаперелёты можно запускать только если на острове есть место для взлётной полосы и аэропорта.

ОАЭ – это страна будущего. А вы готовы связать своё будущее с этой страной?

07 мая 2018

Красивые дома ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты – одна из самых быстроразвивающихся стран мира. Она привлекает сотни тысяч инвесторов с разных уголков планеты, благодаря своему динамичному рынку и выгодным предложениям.

Какие виды недвижимости существуют в ОАЭ? Куда не стоит вкладывать свои деньги и какие неожиданности поджидают инвесторов при покупке элитных домов и вилл? Ответы на эти и другие вопросы – в нашей статье.

Жилая недвижимость

Самый популярный объект иностранных инвестиций в ОАЭ – жилая недвижимость. Причин этому несколько:

  • Развитый туризм. Купленные апартаменты, квартиры и виллы, в качестве альтернативы отелям, сдают в аренду за высокую плату;
  • Рост количества эмигрантов. Стремительный увеличение численности населения не оставит инвестора без дохода – здесь на любую жилую недвижимость быстро находится свой покупатель;
  • Выгодные условия перепродажи. Продать квартиру или апартаменты можно ещё до того, как официально было получено право собственности на неё;
  • При покупке жилой недвижимости легче получить ипотечное финансирование.

Жилые дома

Обратите внимание! Вопрос купли-продажи недвижимости иностранцами в ОАЭ не регулируется на федеральном уровне, законы могут меняться от эмирата к эмирату.

Квартиры и апартаменты

Чаще всего этот вид жилой недвижимости покупают в двух целях: для себя и для аренды/перепродажи другим. Спрос иностранцев на квартиры в ОАЭ (особенно в Дубае) очень велик, но это вовсе не означает, что для покупки апартаментов вам необходимо иметь несколько миллионов евро.

Статистические данные! Самая высокая стоимость квартир, разумеется – в Дубае, наиболее дешёвые находятся в Аджаме. Средняя цена за квадратный метр в недорогих апартаментах ОАЭ – 4800$, в элитных квартирах, стоимостью свыше миллиона долларов – 12000$.

С момента выбора и резервирования подходящей вам квартиры до получения права собственности в среднем проходит месяц, минимальный срок – 20 дней. На протяжении этого периода времени обе стороны процесса должны находится на территории страны, но эту проблему можно решить за дополнительную плату, оформив доверенность в агентстве.

Квартиры в оаэ

Какую квартиру лучше купить?

Несмотря на статус ОАЭ, наибольший спрос здесь именно на недорогие квартиры с маленькой площадью (до 50 м2). Они отлично подходят для кратковременных поездок и командировок, студентов, молодых семей и туристов, поэтому продажа или аренда таких апартаментов может оказаться очень выгодной.

Если вы уверенно планируете продать или сдавать в аренду свою недвижимость в ОАЭ, покупайте квартиру с красивым видом, балконом или частным садом, апартаменты на первом этаже. Именно эти категории объектов дорожают быстрее всего.

Некоторые особенности покупки-продажи

  • Обычно приобретая квартиру, вы автоматически получаете право на 1-2 места на охраняемой парковке.
  • В соответствии с законодательством Дубая, иностранцы, не-члены Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, могут напрямую покупать недвижимость в полную собственность только в фрихолд-районах;
  • В ОАЭ нет налога на сдачу или владение квартирами, но есть расходы на содержание недвижимости, которые вы обязаны уплачивать. Это может быть плата за охрану и уборку на территории дома, вывоз мусора, деньги на благоустройство здания. В среднем размер этих расходов достигает 20-80$/м2 в год.

Квартиры в новостройках

Последние годы покупка апартаментов у застройщика является самым популярным вложением среди наших соотечественников. В отличие от многих других стран, инвесторы в ОАЭ не боятся за свои вложения, поскольку в каждом эмирате существуют законы, защищающие их права. Так, согласно законодательству Дубая, застройщик не получает все деньги сразу, а по мере надобности снимает их со специально созданного счёта эскроу.

Добавляет инвесторам уверенности и тот факт, что прежде, чем начать строительство, компания обязана получить лицензию у правительства и соответствовать определённому ряду требований. Кроме того, в большинстве эмиратов существует закон, предусматривающий возмещение иностранцу вложенных средств в случае, если фирма застройщика не выполняет свои обязательства или не заканчивает работу в оговорённый срок.

Чем раньше куплена квартира в новостройке, тем большую прибыль получает инвестор. В среднем она достигает от 20 до 40 процентов от вложенных средств и окупается в течение 3-6 лет.

Финансовые вопросы. В ОАЭ получить кредит на квартиру в новостройке проще и выгоднее (обычно это 3,5%-4% годовых), чем на другие объекты жилой недвижимости.

Виллы

Частные дома, особняки и виллы пользуются не очень большим спросом среди инвесторов. Конечно, это не означает, что покупка такого объекта жилой недвижимости – невыгодное приобретение, основная причина этого явления – высокие цены.

Статистические данные. Несмотря на то, что цена за квадратный метр в виллах не превышает аналогичную в апартаментах (от 1400$ по стране), их общая стоимость достигает минимум 140 000$, поскольку стандартный размер виллы – свыше 100м2.

Стоимость частных особняков в основном зависит от площади приусадебной территории и района, в котором она размещена. Самым большим спросом пользуются виллы на искусственных островах ОАЭ и те, что расположены на 1-2 береговой линии.

Совет! Покупая виллу для сдачи в аренду туристам, обращайте внимание на её расположение. Чем ближе ваш объект к морю, достопримечательностям, ресторанам и развлекательным центрам, тем быстрее он будет дорожать и больше цениться.

Продажа вилл в ОАЭ не облагается налогами. Приобретая этот вид недвижимости, инвестор получает трёхгодичную резидентскую визу для себя и членов семьи.

Вилла в ОАЭ

Коммерческая недвижимость

ОАЭ – отличное место для ведения бизнеса. Здесь много свободных экономических зон, доступные трудовые и энергоресурсы, прозрачное законодательство и лояльное налогообложение. Именно поэтому многие бизнесмены хотят купить коммерческую недвижимость в Эмиратах, среди которой выделяют:

  • Офисы.

Открыть своё представительство в ОАЭ – мечта многих бизнесменов, но если с покупкой квартиры в личных целях всё достаточно просто, то с приобретением офиса для дальнейшей работы могут возникнуть трудности:

  1. Абсолютно все офисные здания на территории страны доступны только для предпринимателей, владеющих или совладеющих местной фирмой. Часто такие компании размещаются в новых небоскрёбах и полностью оборудованных современных зданиях.
  2. Для владельцев оншорного предприятия, зарегистрированного в той или иной свободной экономической зоне, доступны только офисные здания, расположенные на территории этой зоны.
  3. Бизнесмены, которые управляют компанией оффшорного типа, не имеют права покупать или арендовать офис на территории ОАЭ для своего предприятия.

Чаще всего офисы в ОАЭ находятся в многоэтажных домах, часто – небоскрёбах. Если вы хотите купить такую недвижимость для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, обращайте внимания на здания с бассейнами, фитнес-центрами и другими зонами отдыха для работников. Лучший вариант – офис, расположенный неподалёку от ресторанов, магазинов и парков.

Статистические данные. Стоимость офиса в ОАЭ начинается от 2500$ за метр квадратный.

Офис также можно купить у застройщика на условиях, схожих с приобретением квартиры. Часто инвестору разрешается менять планировку внутренних помещений, если он вносит большую часть суммы на первых этапах строительства. Данный пункт обязательно должен быть прописан в договоре.

  • Готовый бизнес.

Отели, рестораны, магазины, доходные дома и другие уже действующие предприятия – это то, чем занимаются опытные инвесторы. Во-первых, им необходимо правильно выбрать объект приобретения, поскольку часто их продают из-за низкого дохода или убыточности.

Во-вторых, такая недвижимость стоит очень дорого. Например, цена среднего доходного дома – от 1 000 000$ за 335 м2 до 90 000 000$ за 35000 кв. метров, а отеля – 15-40 млн долларов с ценой от 8000$ за м2.

В-третьих, в хороших условиях такое вложение окупается за период от 8 лет.

Экзотическая недвижимость

Маленькая планета в Дубае или архипелаг «Мир» – это масштабный проект, воплощение которого началось в 2004 году. С этого момента и до сегодняшнего дня в мире стало на 300 островов больше, а в ОАЭ появилось новое предложение для инвесторов.

Острова «Мира» имеют площадь от 23 до 83 тыс. кв. метров. Они созданы руками человека и стоят не меньше миллиарда долларов.

В чём достоинства архипелага Мир для инвестора:

  1. Согласно законодательству ОАЭ, все острова должны быть проданы частным лицам, что обеспечивает надёжную защиту инвесторов и прозрачность процедуры.
  2. Природные острова могут быть покрыты непроходимыми лесами или скалами, что затрудняет строительство на их территории и приводит к дополнительным расходам. Владельцам островов в Дубае такие проблемы не знакомы.
  3. Многие из островов изначально предназначены для коммерческой деятельности, поэтому инвестору не нужно получать дополнительные разрешения на строительство различных объектов и тратить на это лишние деньги.

Вилла на воде

Процедура оформления собственности на остров практически не отличается от аналогичной ситуации с квартирой. Самая главная проблема вложений в такой тип недвижимости – расходы, которые не закончатся в момент покупки.

Из других трудностей, с которыми могут столкнуться инвесторы – правильное развитие инфраструктуры. В соответствии с законодательством страны, владелец может застроить до 50% площади острова, поэтому нужно тщательно продумать, под какие объекты стоит выделить землю, а каким воплотиться не суждено.

Также стоит обратить внимание на тот факт, что между островами и континентом не будет автомобильного сообщения. Единственный доступный здесь вид транспорта – водный, авиаперелёты можно запускать только если на острове есть место для взлётной полосы и аэропорта.

ОАЭ – это страна будущего. А вы готовы связать своё будущее с этой страной?

07 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Жизнь в оаэ
Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

Жизнь в оаэ

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//