Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ
Визовый центр ОАЭ
Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

Визовый центр ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

Сдача квартиры в аренду
Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

Сдача квартиры в аренду

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Визовый центр ОАЭ
Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ Нужна ли виза россиянам для поездки в ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

Визовый центр ОАЭ

Туристическое направление ОАЭ очень популярно в последние годы среди российских путешественников. Хотя поездку в Эмираты нельзя назвать бюджетной, наши соотечественники составляют львиную долю от тех туристов, что посещают арабскую страну. Особенно актуально это направление зимой, т. е. во время новогодних каникул. Конечно же, вопрос, который интересует каждого туриста, – есть ли необходимость заранее оформлять визу, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в аэропорту. С 2017 года значительно изменились условия въезда в страну, о чем нужно знать, прежде чем отправиться в путешествие.

ОАЭ: туристическая виза для граждан РФ

Россияне долгое время въезжали в Эмираты на общих условиях наравне с гражданами других стран СНГ. При этом живой интерес наших соотечественников к этой стране не мог остаться незамеченным арабскими властями. С января 2017-го Россия входит в перечень тех стран, у граждан которых въезд в ОАЭ осуществляется на «льготных» условиях. В начале прошлого года премьер-министр, дубайский эмир шейх Аль Мактум, подписал указ, на основании которого Россия вошла в список 50 стран, имеющих арабский «безвиз».

ОАЭШезлонги на солнечном берегу

 

В связи с этим, туристы, отправляющиеся в ОАЭ сегодня, могут быть спокойны. Вам не нужно заранее готовить широкий перечень документов и оббивать пороги визового центра. По прилету в ОАЭ визу туристам выдают прямо в аэропорту. Такая виза «по прибытию» не требует дополнительных отметок в паспорте. Вся информация о вас будет храниться в базе данных online, доступной только работникам миграционной службы Эмиратов.

Туристический безвиз для россиян в арабских Эмиратах дает право пребывать в стране на протяжении 30 дней. Естественно, чтобы остаться дольше или получить право работать, нужно оформлять отдельные документы.

Миграционные офицеры также уделяют много внимания личности туриста: девушки моложе 30 лет находятся в «группе риска». Среди таких туристок немало тех, кто приехал попытать счастье в ОАЭ с целью выйти замуж и остаться на ПМЖ. В таком случае офицер может потребовать предоставить ему документы с обратной датой вылета. Также поможет имеющаяся бронь на номер в отеле 4 или 5 звезд. Обычно просят предоставить залог размером полторы тысячи долларов. Его вернут во время обратного выезда.

Наездник на верблюде на берегу моря ОАЭ

 

Главное условие для получения «безвиза по прибытию» – отдельный паспорт. Если вы путешествуете с ребенком, у которого нет своего загранпаспорта, то на него придется оформлять визу еще в России. Если малыш вписан в ваш паспорт, то получить отметку по прибытию он не может.

Необходимые документы для получения визы по прибытию

 

Загранпаспорт

Хотя формально безвиз между Россией и ОАЭ не требует других документов, кроме загранпаспорта, на практике могут понадобиться дополнительные бумаги:

  • Если так вышло, что вы родились в любой из стран Аравийского полуострова, то не забудьте взять оригинал документа, свидетельствующего об этом;
  • Рожденным в какой-то из стран Ближнего Востока (с соответствующей отметкой в паспорте) необходимо предоставить свидетельство о рождении (оригинал), а также перевод документа на английский, заверенный у нотариуса.
  • Если у вашего ребенка фамилия не совпадает с вашей, то не забудьте заранее взять свидетельство о рождении на русском языке (оригинал) и перевод свидетельства на английском. В данном случае заверять документы у нотариуса нет необходимости.
  • Дети, которые путешествуют без родителей, кроме свидетельства о рождении (оригинал и английский перевод, заверенный у юриста), конечно же, должны иметь разрешение обоих родителей на поездку (переведенные на английский и заверенные у нотариуса).

Естественно, что все документы не должны быть просрочены или испорчены. Дело в том, что с такими документами миграционная служба имеет право депортировать вас или задержать до выяснения обстоятельств.

Как продлить туристическую визу в ОАЭ

Большинство туристов приезжает в жаркую арабскую страну на пару недель. Но есть те, кто хочет задержаться, чтобы посмотреть на страну-оазис подольше. К счастью, существует возможность продлить визу еще на 30 дней. Но есть один нюанс: продление возможно только однократно. В связи с этим, максимальный срок, на который вы можете остаться в Эмиратах без визы, составляет 60 дней.

Отель на искусственном острове Дубай

 

Лучше заранее решить, будете ли вы задерживаться в ОАЭ. У вас есть только 30 дней, чтобы подать заявление и документы. Для этого нужно обратиться в бюро при Миграционной службе (typing center). Обратите внимание, что обращаться надо в печатное бюро того эмирата, через который вы въехали в страну. Если прилетели в Дубай, а потом поехали в Абу-Даби, то придется вернуться в предыдущий город.

Адрес и часы работы актуального для текущего города «typing center» вам сообщат в любой справочной службе или на ресепшене отеля.

Что иметь при себе:

  • действующий загранпаспорт;
  • индивидуальный номер, который выдают в визовом центре в аэропорту при въезде;
  • деньги, поскольку придется заплатить госпошлину от 150 долларов и выше.

Когда «продленная» виза подойдет к концу, вам придется покинуть Арабские Эмираты, так как нарушение миграционного режима грозит серьезными санкциями и штрафами.

Особенности визы для несовершеннолетних

Путешествовать с ребенком (особенно во время зимних каникул) весьма распространено среди российских родителей. Если хочется показать ребенку ОАЭ, то заранее озаботьтесь получением загранпаспорта. Собственный документ поможет вашему отпрыску беспрепятственно попасть в Эмираты.

Загранпаспорт

 

Ребенок, вписанный в документы родителей, не может получить туристическую визу при въезде. В таком случае потребуется заранее оформлять бумаги в миграционном центре в России. Обязательно нужны разрешения от обоих родителей, переведенные на английский и заверенные специалистом. Шансов, что ребенок, путешествующий без родителей или опекунов (но, например, в составе школьной группы с учительницей), сможет получить «безвиз», ничтожны.

Виза с нетуристическими целями при поездке в ОАЭ

Среди обилия людей, пересекающих границу Эмиратов, есть не только туристы. Наши соотечественники отправляются в арабскую страну в поисках работы или по вопросам бизнеса, есть также те, кто имеет на территории государства недвижимость, при этом хочет получить вид на жительство. Для каждого отдельного случая необходима своя виза. Безвиз по прибытию в аэропорт не подойдет, при этом будет нарушением миграционного режима.

Хотя оформляют визу любого типа всего 2-4 дня, лучше озаботиться этим заранее: минимум за месяц. Можно сделать это в России в любом визовом центре, а можно и непосредственно по прибытию, т. е. в отеле (часто они оказывают услуги по оформлению документов).

Резидентская виза

Подобный тип документа – один из самых желаемых для въезжающих в ОАЭ россиян. Эта виза дает право жить и работать на территории страны в течение трех лет. Получить ее непросто. Такое право дается лишь состоятельным гражданам, которые приобрели недвижимое имущество в Эмиратах. Также резидентство дается собственникам или совладельцам иностранных организаций, работающих в ОАЭ, или их сотрудникам. В последнем случае подавать заявление в визовый центр должен не сам сотрудник, а его работодатель от лица компании.

Получив резидентство, вы не можете покидать страну более чем на 6 месяцев.

Гостевая виза

Если у вас есть родственники, живущие в Эмиратах (являющиеся гражданами или резидентами страны), при этом вы отправляетесь конкретно к ним, то необходимо оформление гостевого разрешения. Такой документ дает право пребывать в стране до 90 дней. Если хочется остаться дольше, то ваши родственники должны сами обратиться в Миграционную службу с прошением.

Рабочая виза

Этот тип документа – промежуточный этап перед получением резидентства ОАЭ. Обычно она оформляется сроком на 30 дней по запросу работодателя. Как раз за 30 дней, пока будет действовать рабочая виза, компания-наниматель успеет оформить вам резидентские документы.

Бизнес-виза

Если вы отправляетесь в Эмираты по деловым вопросам, например, для встречи с коллегами или партнерами, вы или ваша компания должны заранее оформить документы на «service visa». Срок ее действия – 60 дней. Продление бизнес-визы законом не предусмотрено.

Студенческая виза

Очень удобный вариант предусмотрен для молодых людей, отправляющихся на учебу в ОАЭ. Эта виза оформляется на все время обучения, при этом дает право находиться в стране без опасности депортации. Понадобятся некоторые дополнительные документы:

  • Справка о необходимых прививках;
  • 16 фотографий для оформления документов на месте прибытия;
  • Студенты, отправляющиеся на учебу по переводу, должны иметь выписку об успеваемости, а также подтверждение перевода от их первого ВУЗа.

Другие типы виз

Транзитная – ныне упраздненный тип документов. Если вы транзитом путешествуете через ОАЭ, при этом остаетесь в аэропорту на некоторое время, вам не нужны дополнительные документы, поскольку здесь хватит билетов и загранпаспорта.

Круизная – актуальна для людей, отправляющихся в морской круиз с длительной остановкой в порту Эмиратов. Ее также оформляют заранее, но обычно эти хлопоты берет на себя туроператор.

Нарушения визового режима ОАЭ

По прибытию в аэропорт миграционный офицер вправе требовать у вас документы, подтверждающие бронь отеля (квитанции об оплате). Если в дальнейшем будет установлено, что вы не заселились в забронированный отель, визу могут аннулировать, а сами вы будете депортированы из страны. Такое обстоятельство ухудшает шансы получить визу повторно.

Туристы, нарушающие визовый режим (например, остающиеся в стране после окончания действия документа и не продлевающие его), облагаются штрафом. Его сумма достаточно крупная: единоразово придется заплатить 2,5 тысячи долларов (более 9 тысяч дирхамов), а затем за каждый день просрочки – 41 долл. (150 дирхамов).

При нарушении режима действия любой другой визы на гостя страны накладываются денежные санкции. Каждый день просрочки обойдется вам минимум в 30 долларов.

Стенд с моральными правилами ОАЭ

 

Россиянам следует помнить, что ОАЭ – мусульманское государство со строгими моральными правилами. Нарушение общественных правил приличия может стать причиной ареста и аннуляции права находиться в стране. Молодым женщинам лучше выбрать сдержанные предметы гардероба, парам – не проявлять чувства на улице и общественных местах. Если вы не являетесь приверженцем мусульманской веры, не рекомендуется посещать святые места. Только ограниченное количество мечетей открыто для туристов. Естественно, под запретом употребление наркотиков, проституция, мусор на улицах. Не разрешено курить прилюдно в общественном месте.

Все эти проступки, о которых можно детально узнать из руководства для туристов, нередко становятся основанием для штрафов и депортации. А привод в полицию в анамнезе – серьезное препятствие для получения повторной возможности посетить ОАЭ.

23 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

ОАЭ
Регистрация компании в ОАЭ: все юридические тонкости дела Регистрация компании в ОАЭ: все юридические тонкости дела

Создание компании на территории ОАЭ – выгодное капиталовложение. Такой род деятельности подойдет для торговли и со странами, расположенными на территории Персидского залива, и любыми другими государствами. При правильном оформлении документов и структурировании есть гарантии защиты от риска, связанного с потенциальной возможностью утраты прибыли из-за налогообложения.

Заполнение документов

 

Преимущества

Ведение бизнеса в Свободной Экономической Зоне, куда входит и ОАЭ, является довольно выгодным и прибыльным. Расположение дает преимущество всем без исключения компаниям, независимо от типа деятельности. Высокое качество обслуживания, лояльное отношение правительства, безопасность и отсутствие налогов – все это неполный список преимуществ и дивидендов, которыми обладают владельцы компании в Эмиратах.

Законодательной базой регистрации и последующей деятельности любой фирмы – кодекс Гражданского законодательства. На данную отрасль также распространяются нормы Шариата исламского мира. Именно они регламентируют большинство отношений в сфере ведения бизнеса и экономической торговли. Это является своего рода преимуществом, поскольку исламское законодательство с равной силой действует и на граждан ОАЭ, и на иностранцев, чьи компании функционируют на территории государства.

Открытие компании

Чтобы открыть собственную компанию, необходимо пройти несколько последовательных этапов, выбрав предварительно:

  • агента для регистрации;
  • тип лицензионного разрешения и вид деятельности;
  • форму компании относительно нормативно-правовых актов;
  • название торговой марки;
  • акционерный капитал;
  • банк для создания счета;
  • помещение, где будет располагаться компания.

ОАЭ

 

Выбор агента

Выбор представителя, который будет заниматься оформлением вашей компании – очень ответственный шаг. Для начала необходимо сузить круг выбора до надежных претендентов, имеющих большой опыт в оказании услуг такого рода. Немаловажный пункт – наличие лицензии и других сопровождающих документов.

Главная функция агента – предоставление консультаций и юридическое оформление всех вопросов, касающихся администрирования компании. Он должен помочь разобраться во всех интересующих вас вопросах, предоставив исчерпывающую информацию. Агент обязан помогать вам при принятии всех важных решений с точки зрения их административного оформления.

Если вы раньше не занимались подобными делами, выбор агента может быть несколько проблематичен. В первую очередь, конечно же, нужно ориентироваться на репутацию фирмы: почитать отзывы, расспросить знакомых, имеющих опыт в данной сфере. Хорошая компания имеет соответствующую репутацию.

Тип лицензионного разрешения и вид деятельности

Первый шаг на пути регистрации фирмы на территории ОАЭ – выбор вида бизнеса и соответствующей лицензии, подтверждающей законность ведения такой деятельности. Лицензию в сфере торговли или туристического бизнеса получить относительно просто. Для этого нужно собрать пакет документов и пройти специализированную проверку.

Существуют некоторые отрасли, где получить лицензионное разрешение на ведение бизнеса намного сложнее. В основном это касается сфер обслуживания граждан ОАЭ, например, образование или медицина.

Правовая форма компании

Правовая форма организации зависит от целого ряда факторов, например:

  • вид деятельности;
  • тип собственности;
  • расположение компании.

Компания может иметь как ограниченную финансовую ответственность, так и располагать всеми права фирмы оффшорного типа. Это зависит от расположения. Кроме общей законодательной базы, конечно же, каждый эмират имеет свои нормативно-правовые акты. Перед регистрацией необходимо изучить правовую базу интересующей вас отрасли и выбрать, где удобнее всего вести предпринимательскую деятельность того или иного типа.

Название торговой марки

Еще один важный шаг при создании фирмы в ОАЭ – выбор оптимального названия, которое будет представлять торговую марку. Главная цель названия – полное отображение вида деятельности.

Существуют некоторые правила выбора названия, регулирующиеся Департаментом развития экономики. Ограничения относительно выбора названия могут также накладываться нормативно-правовыми актами, действующими на территории отдельного эмирата. При выборе названия компании необходимо изучить законодательство относительно данного вопроса во избежание возникновения проблем.

Акционерный капитал

Информацию относительно капитала акционеров можно отыскать в договоре Учредителей, что составляется при регистрации фирмы. При создании компании с минимальным капиталом необходимость уплаты пошлины отсутствует. На будущие рекомендуется продумать стратегию ведения бизнеса относительно акционерного капитала.

Выбор банка

При создании фирмы в зоне Свободной Экономической Торговли вы получаете право пользования национальными банками и платежными системами. В ОАЭ на сегодняшний день работает около 40 банков местного и зарубежного происхождения.

Перед принятием решения относительно сотрудничества с конкретным банком необходимо проанализировать преимущества такого партнерства. Банковские стандарты в предпринимательском секторе ОАЭ довольно высоки.

Выбор помещения

При подсчете общей стоимости регистрации фирмы, конечно же, аренду помещения во внимание можно не брать. Рынок с недвижимостью хорошо развит практически во всех эмиратах. Для поддержания малого бизнеса в некоторых случаях необходимые помещения предоставляются бесплатно. Аренда имеет ряд своих преимуществ. Здесь у вас будет широкий выбор ассортимента по относительно низкой цене.

ОАЭ

 

Типы компаний

На территории ОАЭ разрешается создание нескольких типов компаний, а именно:

  • оншорные;
  • оффшорные;
  • «местные».

Оншорными называют те компании, которые осуществляют регистрацию юридического лица на территории Свободной Экономической Зоны. Фирмы такого типа гарантируют отсутствие риска относительно опасности, связанной с системой международного автоматического обмена информацией.

Владелец оншорной компании может осуществлять управление не только на территории государства, но и с любого уголка Земли. Управляющий и владельцы пакетов акций имеют право получения визы резидентского типа. Оншорные компании вынуждены получать и каждый год продлевать специализированную лицензию, имеющую фиксированную стоимость.

Самым выгодным вариантом создания фирмы на территории ОАЭ является оффшорная компания. Доходы от такого бизнеса не подлежат налогообложению, финансовые активы могут быть выведены в любой момент. При создании оффшорной компании необходимо учитывать, что такой тип ведения бизнеса имеет некоторые ограничения, например:

  1. Фирма не имеет защиты от обмена информацией относительно налогообложения, что осуществляется на международной площадке автоматически.
  2. Компания не может быть участником экономической деятельности на территории государства.
  3. Запрещается наличие счетов в местных банках. Исключение составляют фирмы, где директор является владельцем резидентской визы или гражданином ОАЭ (согласно коррективам Национального Банка в сентябре 2016).

«Местный» или «материковый» тип компании – самый непривлекательный с точки зрения ведения бизнеса иностранными гражданами. Такая предпринимательская деятельность дает право нахождения компании на внутреннем рынке относительно экономики ОАЭ. При регистрации бизнеса владельцам разрешается аренда любых помещений на территории государства (независимо от эмирата) и участие в национальных тендерах. Для создания фирмы необходимо соблюдение обязательного условия – 51% от всего пакета акций должны принадлежать человеку с гражданством ОАЭ.

Конфиденциальность при создании компании

Государство имеет один из самых высоких показателей относительно уровня конфиденциальности в вопросе создания компаний. По мнению экспертов, лучший вариант – прямое владение капиталами. При необходимости существует услуга «фидуциарных управляющих». Она подразумевает использование в роли управляющего третьего лица. Услуга доступна исключительно компаниям, владеющим «транзитными счетами», на которых не хранятся большие сумы.

На территории каждого эмирата существуют свои СЭЗ. Например, в Дубае их насчитывается более 20. Некоторые из них имеют реестр исключительно для создания компаний одного типа. Есть зоны, где существуют двойные списки. Отдельно есть списки, где указывается информация по компаниям, зарегистрированным вне СЭЗ.

Информация относительно регистрации компании, причислении к тому или иному типу является конфиденциальной, соответственно, в свободном доступе найти ее невозможно. Отдельно существуют «открытые» реестры, где значится только название компании, контактный телефон.

Регистрация компании

Есть несколько вариантов регистрации компаний на территории ОАЭ. Это, например, фирма, принадлежащая СЭЗ, или компания ведения международного бизнеса. Последние осуществляют свою деятельность посредством поручения основных заданий административного типа агенту.

Стоимость регистрации зависит от расположения компании, ее принадлежности к СЭЗ. Чем выгоднее условия работы фирмы, тем большей будет общая сума, необходимая для регистрации.

Регистрация зависит и от типа компании (оншорная или оффшорная). Регулировка деятельности таких фирм осуществляется разными нормативно-правовыми актами. В оншорных компаниях есть необходимость ведения бухгалтерского учета (при условии хранения архивных документов на протяжении 5 лет), а вот оффшорные от этого освобождаются.

Регистрация филиала компании

Создание филиала компании на территории ОАЭ – популярный вариант ведения бизнеса в пределах больших корпораций. Регистрация представительства фирмы подразумевает возможность осуществления дочерней компанией тех же функций, что главное представительство. Последнее располагается на территории другого государства, при этом работает согласно его юрисдикции.

Для регистрации филиала на территории ОАЭ владельцу необходимо представить целый пакет документов, характеризирующий его вид деятельности, доходы от реализации товара и т. п. В этот перечень входит:

  • договор Учредителей, устав функционирования компании;
  • документы, подтверждающие первичную регистрацию фирмы на территории другого государства;
  • список полного состава акционерного общества;
  • лицензия от государства на право осуществления деятельности;
  • доверенность, выданная потенциальному управляющему, заверенная главой компании.

Список бумаг не является исчерпывающим, поэтому при необходимости вас могут попросить предоставить дополнительные документы. Перед оформлением регистрации филии необходимо проверить, все ли документы заверены и легализированы правительством АОЭ. Для решения данного вопроса необходимо каждый из них перевести на английский или арабский (в зависимости от языка ведения всей бухгалтерии), нотариально заверить, а затем отправить для одобрения в Министерство Иностранных Дел.

В отличие от зарегистрированных на территории ОАЭ фирм, дочерние компании и филиалы не подлежат требованиям относительно уставного капитала. Все финансовые вопросы обходят филии стороной, а работа регламентируется первичным уставом фирмы. Нет необходимости ведения систематизированных аудиторских отчетов, поскольку актуальны они лишь для компаний, чья деятельность ограничена территорией ОАЭ. Сотрудники компании при регистрации филиала могут составлять прошение относительно получения резидентской визы. При условии оформления документов по типу представительства количество виз ограничено.

Самостоятельно зарегистрировать компанию практически невозможно. Для этого необходимо наличие знаний нормативно-правовой базы, специфики работы и других нюансов функционирования фирм на территории ОАЭ. С данным вопросом лучше обратиться к грамотному специалисту, который в самые короткие сроки поможет вам стать владельцем компании вашей мечты. Именно его советы помогут сделать все в сжатые сроки.

17 июня 2018

ОАЭ

Создание компании на территории ОАЭ – выгодное капиталовложение. Такой род деятельности подойдет для торговли и со странами, расположенными на территории Персидского залива, и любыми другими государствами. При правильном оформлении документов и структурировании есть гарантии защиты от риска, связанного с потенциальной возможностью утраты прибыли из-за налогообложения.

Заполнение документов

 

Преимущества

Ведение бизнеса в Свободной Экономической Зоне, куда входит и ОАЭ, является довольно выгодным и прибыльным. Расположение дает преимущество всем без исключения компаниям, независимо от типа деятельности. Высокое качество обслуживания, лояльное отношение правительства, безопасность и отсутствие налогов – все это неполный список преимуществ и дивидендов, которыми обладают владельцы компании в Эмиратах.

Законодательной базой регистрации и последующей деятельности любой фирмы – кодекс Гражданского законодательства. На данную отрасль также распространяются нормы Шариата исламского мира. Именно они регламентируют большинство отношений в сфере ведения бизнеса и экономической торговли. Это является своего рода преимуществом, поскольку исламское законодательство с равной силой действует и на граждан ОАЭ, и на иностранцев, чьи компании функционируют на территории государства.

Открытие компании

Чтобы открыть собственную компанию, необходимо пройти несколько последовательных этапов, выбрав предварительно:

  • агента для регистрации;
  • тип лицензионного разрешения и вид деятельности;
  • форму компании относительно нормативно-правовых актов;
  • название торговой марки;
  • акционерный капитал;
  • банк для создания счета;
  • помещение, где будет располагаться компания.

ОАЭ

 

Выбор агента

Выбор представителя, который будет заниматься оформлением вашей компании – очень ответственный шаг. Для начала необходимо сузить круг выбора до надежных претендентов, имеющих большой опыт в оказании услуг такого рода. Немаловажный пункт – наличие лицензии и других сопровождающих документов.

Главная функция агента – предоставление консультаций и юридическое оформление всех вопросов, касающихся администрирования компании. Он должен помочь разобраться во всех интересующих вас вопросах, предоставив исчерпывающую информацию. Агент обязан помогать вам при принятии всех важных решений с точки зрения их административного оформления.

Если вы раньше не занимались подобными делами, выбор агента может быть несколько проблематичен. В первую очередь, конечно же, нужно ориентироваться на репутацию фирмы: почитать отзывы, расспросить знакомых, имеющих опыт в данной сфере. Хорошая компания имеет соответствующую репутацию.

Тип лицензионного разрешения и вид деятельности

Первый шаг на пути регистрации фирмы на территории ОАЭ – выбор вида бизнеса и соответствующей лицензии, подтверждающей законность ведения такой деятельности. Лицензию в сфере торговли или туристического бизнеса получить относительно просто. Для этого нужно собрать пакет документов и пройти специализированную проверку.

Существуют некоторые отрасли, где получить лицензионное разрешение на ведение бизнеса намного сложнее. В основном это касается сфер обслуживания граждан ОАЭ, например, образование или медицина.

Правовая форма компании

Правовая форма организации зависит от целого ряда факторов, например:

  • вид деятельности;
  • тип собственности;
  • расположение компании.

Компания может иметь как ограниченную финансовую ответственность, так и располагать всеми права фирмы оффшорного типа. Это зависит от расположения. Кроме общей законодательной базы, конечно же, каждый эмират имеет свои нормативно-правовые акты. Перед регистрацией необходимо изучить правовую базу интересующей вас отрасли и выбрать, где удобнее всего вести предпринимательскую деятельность того или иного типа.

Название торговой марки

Еще один важный шаг при создании фирмы в ОАЭ – выбор оптимального названия, которое будет представлять торговую марку. Главная цель названия – полное отображение вида деятельности.

Существуют некоторые правила выбора названия, регулирующиеся Департаментом развития экономики. Ограничения относительно выбора названия могут также накладываться нормативно-правовыми актами, действующими на территории отдельного эмирата. При выборе названия компании необходимо изучить законодательство относительно данного вопроса во избежание возникновения проблем.

Акционерный капитал

Информацию относительно капитала акционеров можно отыскать в договоре Учредителей, что составляется при регистрации фирмы. При создании компании с минимальным капиталом необходимость уплаты пошлины отсутствует. На будущие рекомендуется продумать стратегию ведения бизнеса относительно акционерного капитала.

Выбор банка

При создании фирмы в зоне Свободной Экономической Торговли вы получаете право пользования национальными банками и платежными системами. В ОАЭ на сегодняшний день работает около 40 банков местного и зарубежного происхождения.

Перед принятием решения относительно сотрудничества с конкретным банком необходимо проанализировать преимущества такого партнерства. Банковские стандарты в предпринимательском секторе ОАЭ довольно высоки.

Выбор помещения

При подсчете общей стоимости регистрации фирмы, конечно же, аренду помещения во внимание можно не брать. Рынок с недвижимостью хорошо развит практически во всех эмиратах. Для поддержания малого бизнеса в некоторых случаях необходимые помещения предоставляются бесплатно. Аренда имеет ряд своих преимуществ. Здесь у вас будет широкий выбор ассортимента по относительно низкой цене.

ОАЭ

 

Типы компаний

На территории ОАЭ разрешается создание нескольких типов компаний, а именно:

  • оншорные;
  • оффшорные;
  • «местные».

Оншорными называют те компании, которые осуществляют регистрацию юридического лица на территории Свободной Экономической Зоны. Фирмы такого типа гарантируют отсутствие риска относительно опасности, связанной с системой международного автоматического обмена информацией.

Владелец оншорной компании может осуществлять управление не только на территории государства, но и с любого уголка Земли. Управляющий и владельцы пакетов акций имеют право получения визы резидентского типа. Оншорные компании вынуждены получать и каждый год продлевать специализированную лицензию, имеющую фиксированную стоимость.

Самым выгодным вариантом создания фирмы на территории ОАЭ является оффшорная компания. Доходы от такого бизнеса не подлежат налогообложению, финансовые активы могут быть выведены в любой момент. При создании оффшорной компании необходимо учитывать, что такой тип ведения бизнеса имеет некоторые ограничения, например:

  1. Фирма не имеет защиты от обмена информацией относительно налогообложения, что осуществляется на международной площадке автоматически.
  2. Компания не может быть участником экономической деятельности на территории государства.
  3. Запрещается наличие счетов в местных банках. Исключение составляют фирмы, где директор является владельцем резидентской визы или гражданином ОАЭ (согласно коррективам Национального Банка в сентябре 2016).

«Местный» или «материковый» тип компании – самый непривлекательный с точки зрения ведения бизнеса иностранными гражданами. Такая предпринимательская деятельность дает право нахождения компании на внутреннем рынке относительно экономики ОАЭ. При регистрации бизнеса владельцам разрешается аренда любых помещений на территории государства (независимо от эмирата) и участие в национальных тендерах. Для создания фирмы необходимо соблюдение обязательного условия – 51% от всего пакета акций должны принадлежать человеку с гражданством ОАЭ.

Конфиденциальность при создании компании

Государство имеет один из самых высоких показателей относительно уровня конфиденциальности в вопросе создания компаний. По мнению экспертов, лучший вариант – прямое владение капиталами. При необходимости существует услуга «фидуциарных управляющих». Она подразумевает использование в роли управляющего третьего лица. Услуга доступна исключительно компаниям, владеющим «транзитными счетами», на которых не хранятся большие сумы.

На территории каждого эмирата существуют свои СЭЗ. Например, в Дубае их насчитывается более 20. Некоторые из них имеют реестр исключительно для создания компаний одного типа. Есть зоны, где существуют двойные списки. Отдельно есть списки, где указывается информация по компаниям, зарегистрированным вне СЭЗ.

Информация относительно регистрации компании, причислении к тому или иному типу является конфиденциальной, соответственно, в свободном доступе найти ее невозможно. Отдельно существуют «открытые» реестры, где значится только название компании, контактный телефон.

Регистрация компании

Есть несколько вариантов регистрации компаний на территории ОАЭ. Это, например, фирма, принадлежащая СЭЗ, или компания ведения международного бизнеса. Последние осуществляют свою деятельность посредством поручения основных заданий административного типа агенту.

Стоимость регистрации зависит от расположения компании, ее принадлежности к СЭЗ. Чем выгоднее условия работы фирмы, тем большей будет общая сума, необходимая для регистрации.

Регистрация зависит и от типа компании (оншорная или оффшорная). Регулировка деятельности таких фирм осуществляется разными нормативно-правовыми актами. В оншорных компаниях есть необходимость ведения бухгалтерского учета (при условии хранения архивных документов на протяжении 5 лет), а вот оффшорные от этого освобождаются.

Регистрация филиала компании

Создание филиала компании на территории ОАЭ – популярный вариант ведения бизнеса в пределах больших корпораций. Регистрация представительства фирмы подразумевает возможность осуществления дочерней компанией тех же функций, что главное представительство. Последнее располагается на территории другого государства, при этом работает согласно его юрисдикции.

Для регистрации филиала на территории ОАЭ владельцу необходимо представить целый пакет документов, характеризирующий его вид деятельности, доходы от реализации товара и т. п. В этот перечень входит:

  • договор Учредителей, устав функционирования компании;
  • документы, подтверждающие первичную регистрацию фирмы на территории другого государства;
  • список полного состава акционерного общества;
  • лицензия от государства на право осуществления деятельности;
  • доверенность, выданная потенциальному управляющему, заверенная главой компании.

Список бумаг не является исчерпывающим, поэтому при необходимости вас могут попросить предоставить дополнительные документы. Перед оформлением регистрации филии необходимо проверить, все ли документы заверены и легализированы правительством АОЭ. Для решения данного вопроса необходимо каждый из них перевести на английский или арабский (в зависимости от языка ведения всей бухгалтерии), нотариально заверить, а затем отправить для одобрения в Министерство Иностранных Дел.

В отличие от зарегистрированных на территории ОАЭ фирм, дочерние компании и филиалы не подлежат требованиям относительно уставного капитала. Все финансовые вопросы обходят филии стороной, а работа регламентируется первичным уставом фирмы. Нет необходимости ведения систематизированных аудиторских отчетов, поскольку актуальны они лишь для компаний, чья деятельность ограничена территорией ОАЭ. Сотрудники компании при регистрации филиала могут составлять прошение относительно получения резидентской визы. При условии оформления документов по типу представительства количество виз ограничено.

Самостоятельно зарегистрировать компанию практически невозможно. Для этого необходимо наличие знаний нормативно-правовой базы, специфики работы и других нюансов функционирования фирм на территории ОАЭ. С данным вопросом лучше обратиться к грамотному специалисту, который в самые короткие сроки поможет вам стать владельцем компании вашей мечты. Именно его советы помогут сделать все в сжатые сроки.

17 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//