Рынок недвижимости ОАЭ 2018/2019
Недвижимость в ОАЭ
Рынок недвижимости ОАЭ 2018/2019 Рынок недвижимости ОАЭ 2018/2019

Еще лет тридцать назад Объединенные Арабские Эмираты представлялись советскому человеку загадочной диковинной страной, попасть в которую ему не светило. Мечта побывать в ОАЭ была сродни мечте полететь на Марс. Однако все течет, все меняется. После распада СССР желание посетить Аравийский полуостров стало вполне реальным.

Тропинки в жгучих песках первыми протоптали туристические компании, организовавшие в девяностые годы увлекательные маршруты в Шарджу, Дубай, Абу-Даби и другие владения шейхов. Вскоре поток туристов из России и стран СНГ стремительно возрос. И не удивительно, ведь взглянуть на фантастические мегаполисы, выросшие в безлюдной пустыне, хочется многим.

Вслед за туристами, Объединенными Арабскими Эмиратами начали интересоваться крупные российские бизнесмены, постепенно стал формироваться спрос на недвижимость в ОАЭ.

Главные инвесторы

Однако основными игроками на рынке недвижимости по-прежнему остаются жители ОАЭ. Так считает Земельный департамент страны. Это и не удивительно, поскольку всем хорошо известны миллиардные состояния местных шейхов и нефтяных магнатов. Только в первом квартале 2018 года они вложили в рынок недвижимости своей страны уже более миллиарда долларов.

Вторыми серьезными инвесторами в недвижимость эмиратов являются граждане Индии, которые за этот же период заключили более полутора тысяч сделок и вложили порядка 800 000 000 «зеленых».

Столь же активно участвуют в этом процессе бизнесмены:

• Пакистана;
• Саудовской Аравии;
• Англии;
• Китая;
• Египта;
• Иордании;
• Канады.

В топовом списке инвесторов есть и российские предприниматели. Всего же к рынку недвижимости ОАЭ проявляют интерес представители 218 стран мира. Суммарный объем их инвестиций за последние два года составил более 50 миллиардов долларов.

Особый интерес к жилому сектору эмиратов проявляют эмигранты (экспаты), которые стремятся найти здесь постоянную работу. Традиционно они снимают жилье, но в последние годы многие стремятся приобрести в ОАЭ собственность. Такой вариант имеет неоспоримую выгоду. В период пребывания на родине, экспаты могут сдавать недвижимость в аренду и обеспечить себе высокий постоянный доход.

Национальные особенности

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах принято классифицировать по следующим категориям:

• недорогая недвижимость;
• элитная недвижимость;
• квартиры и апартаменты в кредит и ипотеку;
• дома и виллы в кредит и ипотеку;
• недвижимость у моря;
• квартиры в новостройках;
• квартиры на «вторичке».

Большинство экспертов сходятся во мнении, что недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах приобретать выгоднее, чем во многих других странах. Их основные аргументы сводятся к следующим фактам.

1. Стоимость жилья в эмиратах заметно ниже, чем в других престижных странах, хоть и продолжает повышаться. К примеру, в последнем квартале 2017 года один метр элитного жилья в Дубае тянул на $8 400, а в Абу-Даби стоил около $6 000. Если сравнить с самым дорогим рынком недвижимости в Монако, то цены кажутся просто бюджетными. Ведь за квадрат элитного жилья на берегу Лигурийского моря нужно выложить $48 000.

2. Частные инвесторы, при покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, получают еще вид на жительство – резидентскую визу. Этот документ дает право постоянно находиться в стране в пределах оговоренного срока, учиться здесь, заниматься бизнесом, арендовать и покупать жилье.

3. В ОАЭ нет подоходного налога, что значительно поднимает доходность инвестиционных вложений, которая может достигать 8-10 процентов годовых.

4. В эмиратах практически самый высокий в мире уровень пассивного дохода с недвижимости, который зависит от вида жилья. Самыми выгодными являются коммерческие объекты и дома гостиничного сектора.

5. Власти эмиратов уделяют самое серьезное внимание развитию в стране туризма и строительству гостиниц повышенного комфорта. Такой подход является мощным фактором стабильных цен на рынке.

Недвижимость ОАЭ сегодня

Рынок недвижимости ОАЭ, хоть и является достаточно специфичным, не может игнорировать тенденции, которые происходят в других развитых странах. А мировой рынок недвижимости оказался на пике популярности в 2014 году. В то время была реальная возможность максимально приумножать свой капитал за счет прироста цен. Это, к сожалению, привело к значительному количеству спекулятивных сделок. Часто возникал риск необоснованно завышенных цен и резких обвалов. Однако правительство ОАЭ вовремя приняло необходимые меры и наладило общее инвестиционное поле.

Затем произошел спад, который практически остановился в 2017 году. За эти три года цены на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах уменьшились примерно на 15%. Тем не менее, в отличие от многих других стран, ОАЭ перенесли этот период безболезненно, сохранив инвестиционную привлекательность за счет колоссальных темпов роста.

В 2018 год Арабские Эмираты вошли стабильно. В недвижимость, как и прежде, инвестируют в основном субъекты, которые заинтересованы в долгосрочном получении стабильного дохода. Любители быстро сорвать огромный куш здесь, как правило, прогорают.

Прогнозы экспертов на 2018-2019 годы

Согласно исследованиям консалтинговой компании Cluttons, рынок недвижимости в стране ожидают стабилизация и маржинальный рост. В первую очередь, такому положению вещей будут способствовать фискальная политика властей и подготовка к выставке «Экспо-2020». Ожидается, что во время работы выставки ее посетят более 25 миллионов гостей. Это привлечет в страну много инвесторов, рассчитывающих заработать на вложениях в недвижимость ОАЭ.

В 2018 и 2019 годах темпы экономического роста в стране существенно повысятся, поэтому стадия стабильности и маржинальности будет осязаемо ощущаться уже к концу 2018 года. Этому поспособствуют и возросшие цены на нефть.

Застройщики во всех крупных городах страны по-прежнему будут проявлять активность при поддержке правительства, которое всегда стремится к балансу между спросом и предложением.

Недвижимость во всех эмиратах

Поскольку каждый из семи эмиратов, входящих в ОАЭ, представляет собой монархическое микро-государство, состояние и перспективы недвижимости следует рассматривать с учетом этих особенностей.

Дубай

Этот эмират по праву считается важнейшим туристическим и торговым центром всего Ближнего Востока. В 2013 году мегаполис был назван лучшим городом для инвестиций в отели. Подготовка к выставке World Expo 2020 будет максимально способствовать росту спроса на гостиничные объекты, особенно с видом на пляж. Больше всего сделок по недвижимости приходится в Дубае на район Business Bay. Следом идут Al Barsha South Fourth и Dubai Marina.

Сегодня Дубай представляет собой грандиозную строительную площадку под новые гостиницы. Поэтому перспективы у эмирата самые радужные. В 2018 – 2019 годы инвестиционный климат в мегаполисе будет предельно благоприятным.

Дубай

Абу-Даби

Возможно, это несколько парадоксально, но столица ОАЭ пока не может на равных конкурировать с Дубаем. Особенно это касается объектов гостиничного комплекса, поскольку туристы в основном нацелены на соседний эмират. Тем не менее, желающие приобрести недвижимость для себя, часто выбирают Абу-Даби, поскольку цены здесь на порядок ниже, чем в Дубае. Такая тенденция сохранится на протяжении 2018 и 2019 годов.

Абу-Даби

Аджман

Это самый маленький по территории эмират, в который государство предпочитает не вкладывать огромные деньги. Не пользуется он повышенным спросом и у инвесторов. Возможно потому, что это единственный из семи эмиратов, где нет добычи нефти. Правда, на территории Аджмана открыты уникальные минеральные источники, которые обеспечивают питьевой водой практически все государства Персидского залива.

Тем не менее, местный рынок недвижимости имеет свои небольшие преференции. Он привлекает в основном людей, которые хотят иметь жилище в тихом, уютном и красивом месте. В Аджмане нет современных небоскребов, но много исторических объектов.

Аджман

Рас-аль-Хайма

Этот эмират является привлекательным для туристов, как курорт с оптимальным сочетанием уровня комфорта и цен. Здесь расположено много оздоровительных центров, которые предоставляют современные СПА-услуги. Поэтому в Рас-аль-Хайме в 2018-2019 годы будет продолжено активное гостиничное строительство. Значительные средства эмирату Рас-аль-Хайма будут выделены государством на новые жилые и коммерческие объекты.

Рас Аль Хайма

Умм-эль-Кайвайн

Этот эмират, раскинувшийся на живописном побережье, самым лучшим образом сохраняет вековые традиции Аравийского полуострова и имеет статус провинциального. Умм-эль-Кайвайн любят посещать туристы, которые шумным турам и шопингам предпочитают уединение и изучение народных обычаев. Учитывая эти особенности, власти ОАЭ не вкладывают серьезные средства в недвижимость Умм-эль-Кайвайна. Не собираются они менять свою политику и в ближайшие два года.

Ум аль кувейн

Фуджейра

А вот самый молодой эмират Фуджейра, который до 1953 года административно являлся частью эмирата Шарджа, демонстрирует в последние годы устойчивый рост коммерческой и жилой недвижимости. Одним из определяющих факторов такого положения вещей является близость эмирата к Дубаю, где трудятся многие жители Фуджейры. Играют свою роль ландшафтные особенности эмирата – равнины и возвышенности, а также нехарактерные для ОАЭ климатические условия, которые привлекают сюда туристов. Фуджейра – единственный эмират на побережье Индийского океана. В ближайшие годы эксперты прогнозируют серьезный скачок жилой и гостиничной недвижимости в Фуджейре. Особенно показательным в этом плане должен стать для эмирата 2019 год.

Фуджейра

Шарджа

Шарджа – самое древнее и консервативное княжество в составе Объединенных Арабских Эмиратов. Здесь действуют строгие нормы мусульманской религии. Например, полный запрет на ввоз спиртного и дресс-код для женщин. Представительницы прекрасного пола не имеют право обнажать руки, шею и колени.

Этот эмират, как и Фуджейра, находится недалеко от Дубая, чем и привлекает многих туристов. Они предпочитают селиться в более дешевых гостиницах Шарджи. В 2018-2019 годы здесь не намечается серьезных изменений. Строительство отелей будет вестись умеренными темпами, значительно слабее, чем в Дубае.

Шарджа

P. S.

Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах находится в стабильном состоянии. Государство готово к качественному скачку, который может произойти в конце 2019 года в преддверии международной выставки World Expo 2020. По крайней мере, власти эмиратов проводят взвешенную и грамотную политику по привлечению инвесторов в свою экономику, а рост цен на нефть добавит свои дивиденды в рынок недвижимости ОАЭ.

Помешать этим планам могут только внешние причины, как, например, обострение военно-политической ситуации в регионе или другие форс-мажорных обстоятельства. Но вероятность таких сценариев, по мнению экспертов, крайне низкая.

29 апреля 2018

Недвижимость в ОАЭ

Еще лет тридцать назад Объединенные Арабские Эмираты представлялись советскому человеку загадочной диковинной страной, попасть в которую ему не светило. Мечта побывать в ОАЭ была сродни мечте полететь на Марс. Однако все течет, все меняется. После распада СССР желание посетить Аравийский полуостров стало вполне реальным.

Тропинки в жгучих песках первыми протоптали туристические компании, организовавшие в девяностые годы увлекательные маршруты в Шарджу, Дубай, Абу-Даби и другие владения шейхов. Вскоре поток туристов из России и стран СНГ стремительно возрос. И не удивительно, ведь взглянуть на фантастические мегаполисы, выросшие в безлюдной пустыне, хочется многим.

Вслед за туристами, Объединенными Арабскими Эмиратами начали интересоваться крупные российские бизнесмены, постепенно стал формироваться спрос на недвижимость в ОАЭ.

Главные инвесторы

Однако основными игроками на рынке недвижимости по-прежнему остаются жители ОАЭ. Так считает Земельный департамент страны. Это и не удивительно, поскольку всем хорошо известны миллиардные состояния местных шейхов и нефтяных магнатов. Только в первом квартале 2018 года они вложили в рынок недвижимости своей страны уже более миллиарда долларов.

Вторыми серьезными инвесторами в недвижимость эмиратов являются граждане Индии, которые за этот же период заключили более полутора тысяч сделок и вложили порядка 800 000 000 «зеленых».

Столь же активно участвуют в этом процессе бизнесмены:

• Пакистана;
• Саудовской Аравии;
• Англии;
• Китая;
• Египта;
• Иордании;
• Канады.

В топовом списке инвесторов есть и российские предприниматели. Всего же к рынку недвижимости ОАЭ проявляют интерес представители 218 стран мира. Суммарный объем их инвестиций за последние два года составил более 50 миллиардов долларов.

Особый интерес к жилому сектору эмиратов проявляют эмигранты (экспаты), которые стремятся найти здесь постоянную работу. Традиционно они снимают жилье, но в последние годы многие стремятся приобрести в ОАЭ собственность. Такой вариант имеет неоспоримую выгоду. В период пребывания на родине, экспаты могут сдавать недвижимость в аренду и обеспечить себе высокий постоянный доход.

Национальные особенности

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах принято классифицировать по следующим категориям:

• недорогая недвижимость;
• элитная недвижимость;
• квартиры и апартаменты в кредит и ипотеку;
• дома и виллы в кредит и ипотеку;
• недвижимость у моря;
• квартиры в новостройках;
• квартиры на «вторичке».

Большинство экспертов сходятся во мнении, что недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах приобретать выгоднее, чем во многих других странах. Их основные аргументы сводятся к следующим фактам.

1. Стоимость жилья в эмиратах заметно ниже, чем в других престижных странах, хоть и продолжает повышаться. К примеру, в последнем квартале 2017 года один метр элитного жилья в Дубае тянул на $8 400, а в Абу-Даби стоил около $6 000. Если сравнить с самым дорогим рынком недвижимости в Монако, то цены кажутся просто бюджетными. Ведь за квадрат элитного жилья на берегу Лигурийского моря нужно выложить $48 000.

2. Частные инвесторы, при покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, получают еще вид на жительство – резидентскую визу. Этот документ дает право постоянно находиться в стране в пределах оговоренного срока, учиться здесь, заниматься бизнесом, арендовать и покупать жилье.

3. В ОАЭ нет подоходного налога, что значительно поднимает доходность инвестиционных вложений, которая может достигать 8-10 процентов годовых.

4. В эмиратах практически самый высокий в мире уровень пассивного дохода с недвижимости, который зависит от вида жилья. Самыми выгодными являются коммерческие объекты и дома гостиничного сектора.

5. Власти эмиратов уделяют самое серьезное внимание развитию в стране туризма и строительству гостиниц повышенного комфорта. Такой подход является мощным фактором стабильных цен на рынке.

Недвижимость ОАЭ сегодня

Рынок недвижимости ОАЭ, хоть и является достаточно специфичным, не может игнорировать тенденции, которые происходят в других развитых странах. А мировой рынок недвижимости оказался на пике популярности в 2014 году. В то время была реальная возможность максимально приумножать свой капитал за счет прироста цен. Это, к сожалению, привело к значительному количеству спекулятивных сделок. Часто возникал риск необоснованно завышенных цен и резких обвалов. Однако правительство ОАЭ вовремя приняло необходимые меры и наладило общее инвестиционное поле.

Затем произошел спад, который практически остановился в 2017 году. За эти три года цены на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах уменьшились примерно на 15%. Тем не менее, в отличие от многих других стран, ОАЭ перенесли этот период безболезненно, сохранив инвестиционную привлекательность за счет колоссальных темпов роста.

В 2018 год Арабские Эмираты вошли стабильно. В недвижимость, как и прежде, инвестируют в основном субъекты, которые заинтересованы в долгосрочном получении стабильного дохода. Любители быстро сорвать огромный куш здесь, как правило, прогорают.

Прогнозы экспертов на 2018-2019 годы

Согласно исследованиям консалтинговой компании Cluttons, рынок недвижимости в стране ожидают стабилизация и маржинальный рост. В первую очередь, такому положению вещей будут способствовать фискальная политика властей и подготовка к выставке «Экспо-2020». Ожидается, что во время работы выставки ее посетят более 25 миллионов гостей. Это привлечет в страну много инвесторов, рассчитывающих заработать на вложениях в недвижимость ОАЭ.

В 2018 и 2019 годах темпы экономического роста в стране существенно повысятся, поэтому стадия стабильности и маржинальности будет осязаемо ощущаться уже к концу 2018 года. Этому поспособствуют и возросшие цены на нефть.

Застройщики во всех крупных городах страны по-прежнему будут проявлять активность при поддержке правительства, которое всегда стремится к балансу между спросом и предложением.

Недвижимость во всех эмиратах

Поскольку каждый из семи эмиратов, входящих в ОАЭ, представляет собой монархическое микро-государство, состояние и перспективы недвижимости следует рассматривать с учетом этих особенностей.

Дубай

Этот эмират по праву считается важнейшим туристическим и торговым центром всего Ближнего Востока. В 2013 году мегаполис был назван лучшим городом для инвестиций в отели. Подготовка к выставке World Expo 2020 будет максимально способствовать росту спроса на гостиничные объекты, особенно с видом на пляж. Больше всего сделок по недвижимости приходится в Дубае на район Business Bay. Следом идут Al Barsha South Fourth и Dubai Marina.

Сегодня Дубай представляет собой грандиозную строительную площадку под новые гостиницы. Поэтому перспективы у эмирата самые радужные. В 2018 – 2019 годы инвестиционный климат в мегаполисе будет предельно благоприятным.

Дубай

Абу-Даби

Возможно, это несколько парадоксально, но столица ОАЭ пока не может на равных конкурировать с Дубаем. Особенно это касается объектов гостиничного комплекса, поскольку туристы в основном нацелены на соседний эмират. Тем не менее, желающие приобрести недвижимость для себя, часто выбирают Абу-Даби, поскольку цены здесь на порядок ниже, чем в Дубае. Такая тенденция сохранится на протяжении 2018 и 2019 годов.

Абу-Даби

Аджман

Это самый маленький по территории эмират, в который государство предпочитает не вкладывать огромные деньги. Не пользуется он повышенным спросом и у инвесторов. Возможно потому, что это единственный из семи эмиратов, где нет добычи нефти. Правда, на территории Аджмана открыты уникальные минеральные источники, которые обеспечивают питьевой водой практически все государства Персидского залива.

Тем не менее, местный рынок недвижимости имеет свои небольшие преференции. Он привлекает в основном людей, которые хотят иметь жилище в тихом, уютном и красивом месте. В Аджмане нет современных небоскребов, но много исторических объектов.

Аджман

Рас-аль-Хайма

Этот эмират является привлекательным для туристов, как курорт с оптимальным сочетанием уровня комфорта и цен. Здесь расположено много оздоровительных центров, которые предоставляют современные СПА-услуги. Поэтому в Рас-аль-Хайме в 2018-2019 годы будет продолжено активное гостиничное строительство. Значительные средства эмирату Рас-аль-Хайма будут выделены государством на новые жилые и коммерческие объекты.

Рас Аль Хайма

Умм-эль-Кайвайн

Этот эмират, раскинувшийся на живописном побережье, самым лучшим образом сохраняет вековые традиции Аравийского полуострова и имеет статус провинциального. Умм-эль-Кайвайн любят посещать туристы, которые шумным турам и шопингам предпочитают уединение и изучение народных обычаев. Учитывая эти особенности, власти ОАЭ не вкладывают серьезные средства в недвижимость Умм-эль-Кайвайна. Не собираются они менять свою политику и в ближайшие два года.

Ум аль кувейн

Фуджейра

А вот самый молодой эмират Фуджейра, который до 1953 года административно являлся частью эмирата Шарджа, демонстрирует в последние годы устойчивый рост коммерческой и жилой недвижимости. Одним из определяющих факторов такого положения вещей является близость эмирата к Дубаю, где трудятся многие жители Фуджейры. Играют свою роль ландшафтные особенности эмирата – равнины и возвышенности, а также нехарактерные для ОАЭ климатические условия, которые привлекают сюда туристов. Фуджейра – единственный эмират на побережье Индийского океана. В ближайшие годы эксперты прогнозируют серьезный скачок жилой и гостиничной недвижимости в Фуджейре. Особенно показательным в этом плане должен стать для эмирата 2019 год.

Фуджейра

Шарджа

Шарджа – самое древнее и консервативное княжество в составе Объединенных Арабских Эмиратов. Здесь действуют строгие нормы мусульманской религии. Например, полный запрет на ввоз спиртного и дресс-код для женщин. Представительницы прекрасного пола не имеют право обнажать руки, шею и колени.

Этот эмират, как и Фуджейра, находится недалеко от Дубая, чем и привлекает многих туристов. Они предпочитают селиться в более дешевых гостиницах Шарджи. В 2018-2019 годы здесь не намечается серьезных изменений. Строительство отелей будет вестись умеренными темпами, значительно слабее, чем в Дубае.

Шарджа

P. S.

Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах находится в стабильном состоянии. Государство готово к качественному скачку, который может произойти в конце 2019 года в преддверии международной выставки World Expo 2020. По крайней мере, власти эмиратов проводят взвешенную и грамотную политику по привлечению инвесторов в свою экономику, а рост цен на нефть добавит свои дивиденды в рынок недвижимости ОАЭ.

Помешать этим планам могут только внешние причины, как, например, обострение военно-политической ситуации в регионе или другие форс-мажорных обстоятельства. Но вероятность таких сценариев, по мнению экспертов, крайне низкая.

29 апреля 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

ОАЭ
Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Фото ОАЭ
Налоги в ОАЭ: особенности денежных операций страны Налоги в ОАЭ: особенности денежных операций страны

Налоговая система считается одним из главных источников дохода для государственной казны. Спорные вопросы в данной сфере всегда были камнем преткновения предвыборных дебатов и повседневной деятельности самых знаменитых исторических фигур мировой политической арены. Однако существует государство, где доходы и другие материальные дивиденды не облагаются налогами. Эта страна с почти утопическим законодательством – ОАЭ.

Работа системы налогообложения

Денежные инвестиции иностранных государств привлекаются экономикой страны благодаря своеобразной системе налогообложения. Все дело в законодательной базе. Последняя основывается на правовых нормах мусульманской религии. Согласно арабским законам, большинство из тех налогов, что считаются нормальными в современном мире, просто не признаются. Своеобразная система касается не только сбора налогов с капиталов, находящихся в оффшорной зоне. Резиденты государства также освобождаются от выплаты налогов, существующих в большинстве европейских стран.

Дирхамы купюра и монеты ОАЭ

Система налогообложения включает множество своеобразных нюансов, знание которых крайне необходимо людям, проживающим или временно находящимся на территории страны. Сложность заключается в специфическом делении законодательной базы относительно округов. Каждый отдельно взятый эмират имеет свой подход к налогообложению и соответствующую законодательную базу. К тому же, каждая свободная экономическая зона (СЭЗ) подлежит особому порядку взыскания налогов.

Типы налогов на территории ОАЭ

Законодательной базой ОАЭ не предусмотрено существование единого документа, описывающего все нормы и принципы системы налогообложения на территории страны. Каждый отдельный эмират имеет свои нормативно-правовые акты относительно конкретных взысканий. Правовую силу на территории государства имеют также документы всех СЭЗ.

Священные книги Ислама, которым подчиняется вся жизнь страны (в том числе законодательство) не содержат информации о налогах. В связи с этим, мир мусульманских стран (и Эмираты здесь не исключение) пользуются упрощенной системой налогов. Большинство взысканий, привычных для нас, здесь попросту не существует.

Налоги для юридических лиц

Юридические лица, хоть и работают по упрощенной схеме, имеют обязательства выплаты некоторых налогов. Это имеет отношение к суммарному доходу фирмы, работающей на территории страны в составе любого эмирата.

 

Здания ОАЭ

Самые высокие налоговые ставки существуют на территории Абу-Даби, Шарджа и Дубаи. В числовом эквиваленте это выглядит следующим образом:

  • если суммарная прибыль составляет более 5 000 000 местных условных единиц (дирхамов), ее налогообложение составляет 55%;
  • от 4 000 000 до 5 000 000 – 40%;
  • от 2 000 000 до 4 000 000 – 30%;
  • от 1 000 000 до 2 000 000 – 10%.

Компании, чей доход ниже 1 000 000, налогообложению не подлежат. Когда речь идет о юридических лицах, выступающих в качестве плательщиков налогов, обычно имеются в виду финансовые корпорации (банки), компании, связанные с добычей и переработкой нефти, большие отели и комплексы ресторанов.

Налог корпоративного типа, предусмотренный большинством европейских стран, в ОАЭ отсутствует. Некоторое виды СЭЗ предполагают существование подобного взыскания, однако работать на территории данного государства оно начинает по истечению 15 лет финансовой свободы, именуемой налоговыми каникулами. При желании существует возможность их продления.

Бюджеты местных округов, находящиеся в компетенции каждого эмирата отдельно, предусматривают для юридических лиц существование налога на сбор, продление и выдачу лицензии в сфере торговли. Взыскание равно 7-10% от общей сумы арендной платы всех коммерческих помещений, принадлежащих компании. Сюда же входит 5% от размещения работников компании (их устройства).

Налог, который уплачивается за ежегодную суммарную прибыль фирм и пользование торговой лицензией, должен быть оформлен состоянием на текущий год. Министерство Финансов в данной ситуации выступает в роли администрирующего органа для банков и торговых корпораций, Министерство Промышленности – компаниям промышленного направления. Указанные налоговые сборы являются платой за временное пользование необходимой лицензией. Государственные органы не имеют права повторного взыскивания средств с юридических лиц.

Налоги физическим лицам

Законодательной базой Эмиратов наличие налогов простым гражданам не предусмотрено. Существуют несколько типов сборов, которые должны выплачиваться всеми гражданами, например:

  1. Налог владения недвижимостью. Он составляет 2-15% (зависит от суммарной стоимости имущества, его расположения, а также законов эмирата, где оно находится).
  2. Услуги отелей и ресторанов также облагаются налогом. Сума зависит от конкретной территории и действующих на ней законов. В среднем составляет около 10%.
  3. Эмират Дубаи предусматривает наличие выплат жилищной аренды. Налог составляет 5% общей сумы, выплата которой предусмотрена за год пользования недвижимостью.
  4. Сборы на финансовые операции, касающиеся покупки, продажи, обмена или других сделок относительно недвижимого имущества. Данный налог равен 2% стоимости имущества. Нужно отметить, что 0,5% должен оплатить продавец, остальные 1,5% — вторая сторона договора (покупатель).

Граждане других стран, проживающие на территории ОАЭ, не освобождаются от уплаты налогов. Все сборы, предусмотренные законом, выплачиваются ими таким же образом, как и гражданами Эмиратов.

 

Подсчет налогов

Налоги для компаний оффшорной зоны

При регистрации компании, находящейся на территории свободной экономической зоны, подчиненной ОАЭ, владелец имеет возможность выбрать оншорный или оффшорный тип фирмы. Отличие заключается в типе деятельности. Оффшорная компания может функционировать исключительно на территории другого государства, оншорная – еще и в пределах соседних СЭЗ.

Недавно в силу вступил новый Корпоративный закон, расширяющий возможности относительно деятельности компаний оншорного типа. Документ признает субъектом предпринимательской деятельности Эмиратов оншорные фирмы.

Самый важный аспект относительно налогообложения компаний оффшорного типа – это то, что любая СЭЗ обладает собственной системой сборов. Она имеет общие черты с системой, действующей на территории государства. При этом здесь выделяют огромное отличие: возможность компании воспользоваться налоговыми каникулами, продолжительность которых составляет 15 лет. Указанный фактор является основной причиной огромной популярности свободного экономического пространства Эмиратов среди инвесторов международного уровня.

Многие интересуются, если в случае признания территории оншор Корпоративным законом в роли предпринимательского субъекта Эмиратов, будет ли зона указанного типа подпадать под обложение налогами согласно внутренней политике государства? Ответ можно получить, разобравшись с некоторыми нюансами налогообложения местных компаний.

Законодательством Эмиратов предусмотрено наличие налога продления или первичного получения лицензии для торговли (как отмечалось ранее). Главное условие получения такого нормативно-правого акта – соблюдение правил процентных вкладов сторонами финансовых отношений. Относительно уставного капитала фирмы, то (согласно новому закону корпоративного права) он равен приблизительно 50% всей суммы. Министерство Финансовых дел имеет право установки дополнительных ограничений или запретов некоторых типов деятельности. Это касается газовых, нефтяных компаний, банковских корпораций государственного уровня.

Такая позиция относительно работы и оншорных зарубежных компаний дает их владельцам огромное преимущество, поскольку в ОАЭ действует закон о запрете использования налогообложения двойного типа. Сегодня список таких стран относительно большой (более 45 участников). Такие фирмы фактически уплачивают налоги на территории своей страны из-за действия законодательства, описанного выше.

Налогообложение отдельных товаров

Законодательство ОАЭ предусматривает отдельный тип налогообложения на товары и продукты, несущие прямой вред человеческому здоровью. Это, например, табак, зарубежные продукты питания с повышенной концентрацией вредных веществ, газированные напитки и т. п.

Эмираты входят в состав Совета относительно сотрудничества стран, принадлежащих к Персидскому заливу. Согласно договоренности указанных государств, акцизы на некоторые виды товаров (например, сигареты) составляют от 50 до 100% первичной себестоимости. Сборы такого типа являются препятствием для некоторых покупок. Это связано с ментальными особенностями страны.

Налоги относительно заработной платы

Проблемой систем налогообложения многих государств является большой процент сборов, что взыскивается с заработной платы. Зачастую такой налог превышает 25% заработанной сумы, а в некоторых странах доходит до 40-50%. Сотрудники компаний, функционирующих на территории ОАЭ (независимо от формы собственности), освобождены от уплаты налогов заработной платы.

Сборы НДС в Эмиратах также отсутствуют. В период мирового экономического кризиса 2010 ходили слухи о намереньях правительства создать НДС, составляющий 5%, однако документального или законодательного подтверждения не последовало.

На сегодняшний день Эмираты – рай для предпринимательской деятельности иностранных компаний. Возможно, в скором времени это изменится в силу необходимости ужесточения политики налогообложения из-за истощаемости природных ресурсов государства. Пока такая информация находится лишь на уровне домыслов, а ведение бизнеса на территории страны является крайне выгодным.

20 мая 2018

Фото ОАЭ

Налоговая система считается одним из главных источников дохода для государственной казны. Спорные вопросы в данной сфере всегда были камнем преткновения предвыборных дебатов и повседневной деятельности самых знаменитых исторических фигур мировой политической арены. Однако существует государство, где доходы и другие материальные дивиденды не облагаются налогами. Эта страна с почти утопическим законодательством – ОАЭ.

Работа системы налогообложения

Денежные инвестиции иностранных государств привлекаются экономикой страны благодаря своеобразной системе налогообложения. Все дело в законодательной базе. Последняя основывается на правовых нормах мусульманской религии. Согласно арабским законам, большинство из тех налогов, что считаются нормальными в современном мире, просто не признаются. Своеобразная система касается не только сбора налогов с капиталов, находящихся в оффшорной зоне. Резиденты государства также освобождаются от выплаты налогов, существующих в большинстве европейских стран.

Дирхамы купюра и монеты ОАЭ

Система налогообложения включает множество своеобразных нюансов, знание которых крайне необходимо людям, проживающим или временно находящимся на территории страны. Сложность заключается в специфическом делении законодательной базы относительно округов. Каждый отдельно взятый эмират имеет свой подход к налогообложению и соответствующую законодательную базу. К тому же, каждая свободная экономическая зона (СЭЗ) подлежит особому порядку взыскания налогов.

Типы налогов на территории ОАЭ

Законодательной базой ОАЭ не предусмотрено существование единого документа, описывающего все нормы и принципы системы налогообложения на территории страны. Каждый отдельный эмират имеет свои нормативно-правовые акты относительно конкретных взысканий. Правовую силу на территории государства имеют также документы всех СЭЗ.

Священные книги Ислама, которым подчиняется вся жизнь страны (в том числе законодательство) не содержат информации о налогах. В связи с этим, мир мусульманских стран (и Эмираты здесь не исключение) пользуются упрощенной системой налогов. Большинство взысканий, привычных для нас, здесь попросту не существует.

Налоги для юридических лиц

Юридические лица, хоть и работают по упрощенной схеме, имеют обязательства выплаты некоторых налогов. Это имеет отношение к суммарному доходу фирмы, работающей на территории страны в составе любого эмирата.

 

Здания ОАЭ

Самые высокие налоговые ставки существуют на территории Абу-Даби, Шарджа и Дубаи. В числовом эквиваленте это выглядит следующим образом:

  • если суммарная прибыль составляет более 5 000 000 местных условных единиц (дирхамов), ее налогообложение составляет 55%;
  • от 4 000 000 до 5 000 000 – 40%;
  • от 2 000 000 до 4 000 000 – 30%;
  • от 1 000 000 до 2 000 000 – 10%.

Компании, чей доход ниже 1 000 000, налогообложению не подлежат. Когда речь идет о юридических лицах, выступающих в качестве плательщиков налогов, обычно имеются в виду финансовые корпорации (банки), компании, связанные с добычей и переработкой нефти, большие отели и комплексы ресторанов.

Налог корпоративного типа, предусмотренный большинством европейских стран, в ОАЭ отсутствует. Некоторое виды СЭЗ предполагают существование подобного взыскания, однако работать на территории данного государства оно начинает по истечению 15 лет финансовой свободы, именуемой налоговыми каникулами. При желании существует возможность их продления.

Бюджеты местных округов, находящиеся в компетенции каждого эмирата отдельно, предусматривают для юридических лиц существование налога на сбор, продление и выдачу лицензии в сфере торговли. Взыскание равно 7-10% от общей сумы арендной платы всех коммерческих помещений, принадлежащих компании. Сюда же входит 5% от размещения работников компании (их устройства).

Налог, который уплачивается за ежегодную суммарную прибыль фирм и пользование торговой лицензией, должен быть оформлен состоянием на текущий год. Министерство Финансов в данной ситуации выступает в роли администрирующего органа для банков и торговых корпораций, Министерство Промышленности – компаниям промышленного направления. Указанные налоговые сборы являются платой за временное пользование необходимой лицензией. Государственные органы не имеют права повторного взыскивания средств с юридических лиц.

Налоги физическим лицам

Законодательной базой Эмиратов наличие налогов простым гражданам не предусмотрено. Существуют несколько типов сборов, которые должны выплачиваться всеми гражданами, например:

  1. Налог владения недвижимостью. Он составляет 2-15% (зависит от суммарной стоимости имущества, его расположения, а также законов эмирата, где оно находится).
  2. Услуги отелей и ресторанов также облагаются налогом. Сума зависит от конкретной территории и действующих на ней законов. В среднем составляет около 10%.
  3. Эмират Дубаи предусматривает наличие выплат жилищной аренды. Налог составляет 5% общей сумы, выплата которой предусмотрена за год пользования недвижимостью.
  4. Сборы на финансовые операции, касающиеся покупки, продажи, обмена или других сделок относительно недвижимого имущества. Данный налог равен 2% стоимости имущества. Нужно отметить, что 0,5% должен оплатить продавец, остальные 1,5% — вторая сторона договора (покупатель).

Граждане других стран, проживающие на территории ОАЭ, не освобождаются от уплаты налогов. Все сборы, предусмотренные законом, выплачиваются ими таким же образом, как и гражданами Эмиратов.

 

Подсчет налогов

Налоги для компаний оффшорной зоны

При регистрации компании, находящейся на территории свободной экономической зоны, подчиненной ОАЭ, владелец имеет возможность выбрать оншорный или оффшорный тип фирмы. Отличие заключается в типе деятельности. Оффшорная компания может функционировать исключительно на территории другого государства, оншорная – еще и в пределах соседних СЭЗ.

Недавно в силу вступил новый Корпоративный закон, расширяющий возможности относительно деятельности компаний оншорного типа. Документ признает субъектом предпринимательской деятельности Эмиратов оншорные фирмы.

Самый важный аспект относительно налогообложения компаний оффшорного типа – это то, что любая СЭЗ обладает собственной системой сборов. Она имеет общие черты с системой, действующей на территории государства. При этом здесь выделяют огромное отличие: возможность компании воспользоваться налоговыми каникулами, продолжительность которых составляет 15 лет. Указанный фактор является основной причиной огромной популярности свободного экономического пространства Эмиратов среди инвесторов международного уровня.

Многие интересуются, если в случае признания территории оншор Корпоративным законом в роли предпринимательского субъекта Эмиратов, будет ли зона указанного типа подпадать под обложение налогами согласно внутренней политике государства? Ответ можно получить, разобравшись с некоторыми нюансами налогообложения местных компаний.

Законодательством Эмиратов предусмотрено наличие налога продления или первичного получения лицензии для торговли (как отмечалось ранее). Главное условие получения такого нормативно-правого акта – соблюдение правил процентных вкладов сторонами финансовых отношений. Относительно уставного капитала фирмы, то (согласно новому закону корпоративного права) он равен приблизительно 50% всей суммы. Министерство Финансовых дел имеет право установки дополнительных ограничений или запретов некоторых типов деятельности. Это касается газовых, нефтяных компаний, банковских корпораций государственного уровня.

Такая позиция относительно работы и оншорных зарубежных компаний дает их владельцам огромное преимущество, поскольку в ОАЭ действует закон о запрете использования налогообложения двойного типа. Сегодня список таких стран относительно большой (более 45 участников). Такие фирмы фактически уплачивают налоги на территории своей страны из-за действия законодательства, описанного выше.

Налогообложение отдельных товаров

Законодательство ОАЭ предусматривает отдельный тип налогообложения на товары и продукты, несущие прямой вред человеческому здоровью. Это, например, табак, зарубежные продукты питания с повышенной концентрацией вредных веществ, газированные напитки и т. п.

Эмираты входят в состав Совета относительно сотрудничества стран, принадлежащих к Персидскому заливу. Согласно договоренности указанных государств, акцизы на некоторые виды товаров (например, сигареты) составляют от 50 до 100% первичной себестоимости. Сборы такого типа являются препятствием для некоторых покупок. Это связано с ментальными особенностями страны.

Налоги относительно заработной платы

Проблемой систем налогообложения многих государств является большой процент сборов, что взыскивается с заработной платы. Зачастую такой налог превышает 25% заработанной сумы, а в некоторых странах доходит до 40-50%. Сотрудники компаний, функционирующих на территории ОАЭ (независимо от формы собственности), освобождены от уплаты налогов заработной платы.

Сборы НДС в Эмиратах также отсутствуют. В период мирового экономического кризиса 2010 ходили слухи о намереньях правительства создать НДС, составляющий 5%, однако документального или законодательного подтверждения не последовало.

На сегодняшний день Эмираты – рай для предпринимательской деятельности иностранных компаний. Возможно, в скором времени это изменится в силу необходимости ужесточения политики налогообложения из-за истощаемости природных ресурсов государства. Пока такая информация находится лишь на уровне домыслов, а ведение бизнеса на территории страны является крайне выгодным.

20 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Учебное заведение в ОАЭ
Детские сады и школы в ОАЭ Детские сады и школы в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

Учебное заведение в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//