Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки
Сдача квартиры в аренду
Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

Сдача квартиры в аренду

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

Жизнь в оаэ
Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

Жизнь в оаэ

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Шарджа отель
Отели в Шардже: подробный обзор оптимальных вариантов Отели в Шардже: подробный обзор оптимальных вариантов

Если вы планируете провести отдых в Объединенных Арабских Эмиратах, то необходимо перед поездкой тщательно изучить регион, построить будущий маршрут и подобрать отель. Одним из самых популярных мест для туристов является эмират Шарджа. Это уникальный в своем роде город, который располагает широким списком отелей на любой вкус. Далее будет рассказано об особенностях отдыха в Шардже и рассмотрены несколько наиболее популярных гостиниц.

Чем интересен эмират Шарджа?

Территориально Шарджа находится между Дубаем и Аджманом, при этом имеет выход к морю. Это означает, что вы можете без проблем ездить в Дубай и другие близлежащие эмираты для экскурсии или покупок, но при этом сможете полноценно отдыхать в Шардже. На территории эмирата находятся более 50 отелей, часть из них располагается в городской среде. Многозвездочные отели находятся у моря. Некоторые из них имеют свой пляж.

Шарджа известна своей нетерпимостью к туристам. Это означает, что за пределами отеля вы должны вести себя как местные жители. Строго запрещается употребление спиртных напитков. Разрешено пить только в своем номере, а также не рекомендуется появляться выпившим на улице. В некоторых ситуациях за употребление алкогольных напитков сажали в тюрьму.

Второе важное правило – дресс-код. В отеле вы можете ходить в купальнике, но выходя на улицу, обязательно необходимо одевать, как минимум, шорты до колен и футболку, иначе в большинство общественных заведений вас просто не пустят. Женщинам также не стоит одеваться в откровенную одежду. Юбки и широкие декольте в Шардже не приветствуются.

Важным достоинством отдыха в Шардже являются бесплатные трансферы. Прямо от отеля вы можете заказать автомобиль, который отвезет вас до торгового центра или какой-либо местной достопримечательности. Такси по городу за поездку стоят в среднем 15 дирхам, поэтому при ежедневном использовании бесплатных трансферов в течение 2 недель вы уже сможете сэкономить 210 дирхам (около 57 долларов).

От чего зависит стоимость гостиницы

Стоит отметить, что приведенные цены являются ориентировочными. Стоимость проживания в гостиницах динамичная, при этом зависит от множества параметров:

  • количество звезд отеля;
  • площадь номера;
  • период, в который вы бронируете номер;
  • сколько спальных мест предполагается;
  • доступные услуги;
  • удаленность от береговой линии.

Если номера для вас слишком дорогие, то необходимо понижать количество звезд и рассматривать предложения других отелей.

Лучшие отели Шарджи

Выбор действительно трудный, ведь здесь расположено более 60 гостиниц с различными ценами. Самое главное то, что вы не узнаете уровень обслуживания до тех пор, пока лично не поживете в отеле. В такой ситуации остается ориентироваться на звезды и отзывы других посетителей. 5-звездочный отель не всегда предлагает услуги своего уровня. Бывает, что отзывы отелям накручиваются, поэтому необходимо проанализировать множество источников, а затем самостоятельно сделать вывод. В дополнение ко всему рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией.

Если денежные средства – не проблема, то рекомендуем выбирать из лучших отелей на пять звезд. Они предлагают высочайший уровень сервиса и множество других приятных бонусов. В эмирате можно найти 7 подобных отелей. Про часть из них будет рассказано далее.

Sheraton Sharjah Beach Resort

Один из самых шикарных отелей в Шардже. Это многоэтажное здание с различными пристройками располагается на берегу моря, имеется собственный бассейн. Находится в непосредственной близости от Дубая (всего в получасе езды). Удаленность от аэропорта – 16 километров.

Отель имеет 349 первоклассных номеров. Каждый из них оснащается по современным люкс-стандартам: ванная комната с душем и феном, балкон, рабочая зона, жидкокристаллический телевизор, высокоскоростной Интернет, мини-бар (без алкогольных напитков), кондиционер, уборка комнат и смена постельного белья.

Номера выполнены в фирменном арабском стиле: светлые тона и натуральные материалы. Самый дорогой номер предлагает площадь в 110 квадратных метров. Остальные номера имеют площади от 37 до 42 метров квадратных. Для посетителей также работают несколько ресторанов, среди них:

  • Al Qubtan, специализирующийся на интернациональной кухне.
  • Gusti предлагает потрясающие сладости и кондитерские изделия, разнообразные торты, пирожные, печенье и шоколад.
  • Arjwan – традиционная восточная кухня.
  • Marasea – блюда из морепродуктов и рыбы.

Также на территории отеля работает один из самых крупных СПА-салонов. Стоимость номеров варьируется от 30 тысяч рублей и выше за 5 ночей в отеле.

Отель Sheraton Sharjah

Radisson Blu Resort Sharjah

Еще один пятизвездочный отель, находится на берегу в 30 минутах от аэропорта в Дубае. Интересной является сама постройка. Внутри здания имеется достаточно просторное лобби: на нижнем уровне находится ресторан, а на верхнем располагается ресепшен. Внутри также имеются зеленые насаждения, что делает лобби своеобразным живым уголком.

Radisson Blu Resort предлагает полный список услуг для гостиниц подобного класса: бесплатную стоянку, роскошные номера с кондиционерами и доступом в Интернет, спортзалы, зоны для семейного отдыха, конференц-залы, а также целых 4 плавательных бассейна. Собственный пляж имеет навесы и лежаки для посетителей. Работает бесплатный трансфер до центра Дубая.

Стандартный номер включает в себя двуспальную кровать, письменный стол, небольшой газетный столик со стулом, телевизор, шкаф для одежды и полноценную ванную комнату со всеми удобствами. Многих может смутить, что отель находится недалеко от судостроительной площадки, однако это никак не сказывается на чистоте воды. Поездка в этот отель вам обойдется в 37 тысяч рублей за 5 дней.

Hilton Sharjah

Мировой бренд «Хилтон» не обошел стороной Шарджу. Один из 5-звездочных отелей этого гиганта находится здесь. Hilton Sharjah располагается в 15 минутах езды от аэропорта. В отеле вы можете выбрать один из 259 номеров. Все номера условно можно разделить на несколько категорий:

  • Стандартные номера. Отличаются просторностью и классическим интерьером. Гости могут выбрать между большой двуспальной кроватью или двумя односпальными. В номере имеется плазменный телевизор и кофейный столик с несколькими стульями.
  • Номера люкс – это апартаменты-студии, главными достоинствами которых являются кровать королевского размера, кожаная мебель и шикарный вид из окна.
  • Номера представительского класса. Номера состоят из двух комнат (спальни с кроватью и полноценной гостиной). Располагаются на верхних этажах, поэтому из окон открывается вид не только на море, но и весь город.

В инфраструктуру отеля входят собственная пляжная зона, открытая терраса с лежаками, плавательный бассейн, оздоровительный центр (спортзал и массажный салон), бесплатная парковка и торговые точки на территории отеля. Цены на номер начинаются от 38 тысяч рублей за пятидневный отпуск.

Radisson Blu Resort Sharjah

Sahara Beach Resort

Относительно компактный отель по сравнению со всеми другими гостиницами на 5 звезд. Располагается с противоположной стороны от судостроительной площадки относительно Radisson Blu Resort Sharjah. Небольшое трехэтажное здание и малая прилегающая территория. Имеется свой крытый бассейн, пляж шириной до 90 метров огражден с двух сторон оградой и каменными блоками. Важная особенность – на пляж отеля приезжают туристы еще из двух отелей, поэтому может быть достаточно тесно. В здании располагаются СПА-салон, тренажерный зал и несколько ресторанов.

Отель является фактически бюджетной версией пяти звезд. Существуют ограничения на подачу воды, посетители отмечают достаточно скудное питание, отсутствие диетической еды и низкий уровень сервиса. Частично компенсировать это можно за счет наличия множества дешевых кафе и ресторанов поблизости отеля.

Sahara Beach Resort

Grand Excelsior Sharjah

Еще один относительно доступный отель. Он не имеет собственного пляжа, поэтому придется добираться на автобусе (предоставляется отелем). Здание отеля было возведено в 2006,  а в 2011-м было обновлено. Номера в гостинице представлены в двух категориях: «стандарт» и «сьют» с одной либо двумя спальнями. Ванные комнаты оснащаются биде и полноценной ванной или душевой кабинкой. Жильцам также доступен климат-контроль, телевизор с плоским экраном и сейф. Ежедневно гостям предоставляется две бутылки питьевой воды. Окна оснащены двойным стеклопакетом, поэтому шум города не будет вас отвлекать. На крыше располагается открытый бассейн, имеется спортзал.

В отеле можно заказать завтраки, полу- или полный пансион. На одном из этажей располагается ресторан, который предлагает множество блюд индийской кухни. Лаунж-бар работает круглосуточно. В нем вы сможете приобрести горячие и прохладительные напитки. СПА-центр и тренажерный зал также находятся в здании. Автобус возит постояльцев на муниципальный пляж Аль-Мамзар. Зонтики и шезлонги придется брать в аренду. За сорок дирхамов можно поехать на песчаный пляж отеля Coral Beach Resort. В стоимость проезда уже включены вход, пользование лежаками и зонтиками.

Grand Excelsior Sharjah

Royal Tulip Act Hotel

Отель расположен в 5 км от торгового центра Sahara. В числе удобств есть открытый бассейн, фитнес-центр, гидромассажная ванна и обширная Wi-Fi-зона. Предоставляется бесплатный трансфер. По утрам сервируют континентальный завтрак. В ресторане можно заказать еду интернациональной кухни.

Отель располагается практически в центре города. Окна выходят на лагуну Халид. Недостатком можно назвать достаточно плотную застройку, поэтому вид в некоторых номерах будет упираться в другие многоэтажки. Номера выполнены в сдержанном интерьере и светлых тонах. Есть двуспальная кровать, телевизор, бесплатный Интернет, стол, кресла. Ванная комната с биде и компактным душем.

Среди развлечений в отеле можно найти:

  • SPA и оздоровительный центр.
  • Фитнес-центр.
  • Сауна.
  • Гидромассажная ванна/джакузи.
  • Массаж.

По отзывам посетителей, отель оправдывает свои 5 звезд.

Заключение

Несмотря на наличие пятизвездочных отелей, далеко не каждый из них предлагает сервис на свои звезды. Sheraton Sharjah Beach Resort, Radisson Blu Resort Sharjah  и Hilton Sharjah являются лучшими в Шардже. Они предлагают действительно первоклассное обслуживание. Если вы планируете бюджетный отпуск, то вполне можете выбирать среди 4-ех звездочных гостиниц. Предварительно проанализируйте отзывы других туристов, чтобы получить как можно больше информации о плюсах и минусах каждого отеля.

09 мая 2018

Шарджа отель

Если вы планируете провести отдых в Объединенных Арабских Эмиратах, то необходимо перед поездкой тщательно изучить регион, построить будущий маршрут и подобрать отель. Одним из самых популярных мест для туристов является эмират Шарджа. Это уникальный в своем роде город, который располагает широким списком отелей на любой вкус. Далее будет рассказано об особенностях отдыха в Шардже и рассмотрены несколько наиболее популярных гостиниц.

Чем интересен эмират Шарджа?

Территориально Шарджа находится между Дубаем и Аджманом, при этом имеет выход к морю. Это означает, что вы можете без проблем ездить в Дубай и другие близлежащие эмираты для экскурсии или покупок, но при этом сможете полноценно отдыхать в Шардже. На территории эмирата находятся более 50 отелей, часть из них располагается в городской среде. Многозвездочные отели находятся у моря. Некоторые из них имеют свой пляж.

Шарджа известна своей нетерпимостью к туристам. Это означает, что за пределами отеля вы должны вести себя как местные жители. Строго запрещается употребление спиртных напитков. Разрешено пить только в своем номере, а также не рекомендуется появляться выпившим на улице. В некоторых ситуациях за употребление алкогольных напитков сажали в тюрьму.

Второе важное правило – дресс-код. В отеле вы можете ходить в купальнике, но выходя на улицу, обязательно необходимо одевать, как минимум, шорты до колен и футболку, иначе в большинство общественных заведений вас просто не пустят. Женщинам также не стоит одеваться в откровенную одежду. Юбки и широкие декольте в Шардже не приветствуются.

Важным достоинством отдыха в Шардже являются бесплатные трансферы. Прямо от отеля вы можете заказать автомобиль, который отвезет вас до торгового центра или какой-либо местной достопримечательности. Такси по городу за поездку стоят в среднем 15 дирхам, поэтому при ежедневном использовании бесплатных трансферов в течение 2 недель вы уже сможете сэкономить 210 дирхам (около 57 долларов).

От чего зависит стоимость гостиницы

Стоит отметить, что приведенные цены являются ориентировочными. Стоимость проживания в гостиницах динамичная, при этом зависит от множества параметров:

  • количество звезд отеля;
  • площадь номера;
  • период, в который вы бронируете номер;
  • сколько спальных мест предполагается;
  • доступные услуги;
  • удаленность от береговой линии.

Если номера для вас слишком дорогие, то необходимо понижать количество звезд и рассматривать предложения других отелей.

Лучшие отели Шарджи

Выбор действительно трудный, ведь здесь расположено более 60 гостиниц с различными ценами. Самое главное то, что вы не узнаете уровень обслуживания до тех пор, пока лично не поживете в отеле. В такой ситуации остается ориентироваться на звезды и отзывы других посетителей. 5-звездочный отель не всегда предлагает услуги своего уровня. Бывает, что отзывы отелям накручиваются, поэтому необходимо проанализировать множество источников, а затем самостоятельно сделать вывод. В дополнение ко всему рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией.

Если денежные средства – не проблема, то рекомендуем выбирать из лучших отелей на пять звезд. Они предлагают высочайший уровень сервиса и множество других приятных бонусов. В эмирате можно найти 7 подобных отелей. Про часть из них будет рассказано далее.

Sheraton Sharjah Beach Resort

Один из самых шикарных отелей в Шардже. Это многоэтажное здание с различными пристройками располагается на берегу моря, имеется собственный бассейн. Находится в непосредственной близости от Дубая (всего в получасе езды). Удаленность от аэропорта – 16 километров.

Отель имеет 349 первоклассных номеров. Каждый из них оснащается по современным люкс-стандартам: ванная комната с душем и феном, балкон, рабочая зона, жидкокристаллический телевизор, высокоскоростной Интернет, мини-бар (без алкогольных напитков), кондиционер, уборка комнат и смена постельного белья.

Номера выполнены в фирменном арабском стиле: светлые тона и натуральные материалы. Самый дорогой номер предлагает площадь в 110 квадратных метров. Остальные номера имеют площади от 37 до 42 метров квадратных. Для посетителей также работают несколько ресторанов, среди них:

  • Al Qubtan, специализирующийся на интернациональной кухне.
  • Gusti предлагает потрясающие сладости и кондитерские изделия, разнообразные торты, пирожные, печенье и шоколад.
  • Arjwan – традиционная восточная кухня.
  • Marasea – блюда из морепродуктов и рыбы.

Также на территории отеля работает один из самых крупных СПА-салонов. Стоимость номеров варьируется от 30 тысяч рублей и выше за 5 ночей в отеле.

Отель Sheraton Sharjah

Radisson Blu Resort Sharjah

Еще один пятизвездочный отель, находится на берегу в 30 минутах от аэропорта в Дубае. Интересной является сама постройка. Внутри здания имеется достаточно просторное лобби: на нижнем уровне находится ресторан, а на верхнем располагается ресепшен. Внутри также имеются зеленые насаждения, что делает лобби своеобразным живым уголком.

Radisson Blu Resort предлагает полный список услуг для гостиниц подобного класса: бесплатную стоянку, роскошные номера с кондиционерами и доступом в Интернет, спортзалы, зоны для семейного отдыха, конференц-залы, а также целых 4 плавательных бассейна. Собственный пляж имеет навесы и лежаки для посетителей. Работает бесплатный трансфер до центра Дубая.

Стандартный номер включает в себя двуспальную кровать, письменный стол, небольшой газетный столик со стулом, телевизор, шкаф для одежды и полноценную ванную комнату со всеми удобствами. Многих может смутить, что отель находится недалеко от судостроительной площадки, однако это никак не сказывается на чистоте воды. Поездка в этот отель вам обойдется в 37 тысяч рублей за 5 дней.

Hilton Sharjah

Мировой бренд «Хилтон» не обошел стороной Шарджу. Один из 5-звездочных отелей этого гиганта находится здесь. Hilton Sharjah располагается в 15 минутах езды от аэропорта. В отеле вы можете выбрать один из 259 номеров. Все номера условно можно разделить на несколько категорий:

  • Стандартные номера. Отличаются просторностью и классическим интерьером. Гости могут выбрать между большой двуспальной кроватью или двумя односпальными. В номере имеется плазменный телевизор и кофейный столик с несколькими стульями.
  • Номера люкс – это апартаменты-студии, главными достоинствами которых являются кровать королевского размера, кожаная мебель и шикарный вид из окна.
  • Номера представительского класса. Номера состоят из двух комнат (спальни с кроватью и полноценной гостиной). Располагаются на верхних этажах, поэтому из окон открывается вид не только на море, но и весь город.

В инфраструктуру отеля входят собственная пляжная зона, открытая терраса с лежаками, плавательный бассейн, оздоровительный центр (спортзал и массажный салон), бесплатная парковка и торговые точки на территории отеля. Цены на номер начинаются от 38 тысяч рублей за пятидневный отпуск.

Radisson Blu Resort Sharjah

Sahara Beach Resort

Относительно компактный отель по сравнению со всеми другими гостиницами на 5 звезд. Располагается с противоположной стороны от судостроительной площадки относительно Radisson Blu Resort Sharjah. Небольшое трехэтажное здание и малая прилегающая территория. Имеется свой крытый бассейн, пляж шириной до 90 метров огражден с двух сторон оградой и каменными блоками. Важная особенность – на пляж отеля приезжают туристы еще из двух отелей, поэтому может быть достаточно тесно. В здании располагаются СПА-салон, тренажерный зал и несколько ресторанов.

Отель является фактически бюджетной версией пяти звезд. Существуют ограничения на подачу воды, посетители отмечают достаточно скудное питание, отсутствие диетической еды и низкий уровень сервиса. Частично компенсировать это можно за счет наличия множества дешевых кафе и ресторанов поблизости отеля.

Sahara Beach Resort

Grand Excelsior Sharjah

Еще один относительно доступный отель. Он не имеет собственного пляжа, поэтому придется добираться на автобусе (предоставляется отелем). Здание отеля было возведено в 2006,  а в 2011-м было обновлено. Номера в гостинице представлены в двух категориях: «стандарт» и «сьют» с одной либо двумя спальнями. Ванные комнаты оснащаются биде и полноценной ванной или душевой кабинкой. Жильцам также доступен климат-контроль, телевизор с плоским экраном и сейф. Ежедневно гостям предоставляется две бутылки питьевой воды. Окна оснащены двойным стеклопакетом, поэтому шум города не будет вас отвлекать. На крыше располагается открытый бассейн, имеется спортзал.

В отеле можно заказать завтраки, полу- или полный пансион. На одном из этажей располагается ресторан, который предлагает множество блюд индийской кухни. Лаунж-бар работает круглосуточно. В нем вы сможете приобрести горячие и прохладительные напитки. СПА-центр и тренажерный зал также находятся в здании. Автобус возит постояльцев на муниципальный пляж Аль-Мамзар. Зонтики и шезлонги придется брать в аренду. За сорок дирхамов можно поехать на песчаный пляж отеля Coral Beach Resort. В стоимость проезда уже включены вход, пользование лежаками и зонтиками.

Grand Excelsior Sharjah

Royal Tulip Act Hotel

Отель расположен в 5 км от торгового центра Sahara. В числе удобств есть открытый бассейн, фитнес-центр, гидромассажная ванна и обширная Wi-Fi-зона. Предоставляется бесплатный трансфер. По утрам сервируют континентальный завтрак. В ресторане можно заказать еду интернациональной кухни.

Отель располагается практически в центре города. Окна выходят на лагуну Халид. Недостатком можно назвать достаточно плотную застройку, поэтому вид в некоторых номерах будет упираться в другие многоэтажки. Номера выполнены в сдержанном интерьере и светлых тонах. Есть двуспальная кровать, телевизор, бесплатный Интернет, стол, кресла. Ванная комната с биде и компактным душем.

Среди развлечений в отеле можно найти:

  • SPA и оздоровительный центр.
  • Фитнес-центр.
  • Сауна.
  • Гидромассажная ванна/джакузи.
  • Массаж.

По отзывам посетителей, отель оправдывает свои 5 звезд.

Заключение

Несмотря на наличие пятизвездочных отелей, далеко не каждый из них предлагает сервис на свои звезды. Sheraton Sharjah Beach Resort, Radisson Blu Resort Sharjah  и Hilton Sharjah являются лучшими в Шардже. Они предлагают действительно первоклассное обслуживание. Если вы планируете бюджетный отпуск, то вполне можете выбирать среди 4-ех звездочных гостиниц. Предварительно проанализируйте отзывы других туристов, чтобы получить как можно больше информации о плюсах и минусах каждого отеля.

09 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Флаг ОАЭ
Гражданство в ОАЭ: привилегии и особенности получения Гражданство в ОАЭ: привилегии и особенности получения

Объединенные Арабские Эмираты – страна с высоким уровнем жизни, быстро развивающейся экономикой, стабильной политической ситуацией и соответствующей медициной. Большое количество людей мечтают стать гражданами данного государства. Заветные документы дают большие привилегии, а также гарантию высокого уровня жизни. Получить их довольно сложно, однако существуют хитрости, зная о которых можно стать обладателем заветного гражданства.

Преимущества гражданства ОАЭ

После рабочего или туристического посещения ОАЭ любой человек хоть раз задумывался о перспективе получения гражданства. Несмотря на то, что страна входит в топ-15 мировых экономических лидеров, эмигрантам здесь не всегда рады. Согласно действующему законодательству, занимать руководящие должности граждане других стран не имеют права.

Отель Парус в Дубае

 

Все управляющие – коренные жители. Иностранцы могут наниматься на второстепенные должности, при этом с гораздо низшим уровнем зарплаты (местные жители имеют доход в 2-3 раза выше, выполняя аналогические поручения). Большим трудолюбием граждане ОАЭ не отличаются. Имея пассивный заработок, даже при отсутствии стабильного дохода они могут не переживать «о завтрашнем дне». При рождении каждый ребенок получает небольшой участок земли. По достижению совершеннолетия, естественно, человек может зарабатывать на продаже нефти или ее продуктов, полученных на данном участке.

Важные даты и праздники также поднимают уровень жизни граждан. В такие дни местным жителям начисляются бонусы и дивиденды для улучшения уровня жизни. Например, в день рождения руководящих политиков все граждане получают подарки.

Образование в ОАЭ очень сильно развито. Университеты и колледжи готовят специалистов соответствующего уровня. Если по окончанию школы ученик захочет поступить в заграничный ВУЗ, единственное, что от него требуется, – сдать вступительные экзамены. Все затраты относительно обучения компенсируются государством. В дальнейшем государство всячески помогает своим студентам в трудоустройстве по специальности во избежание утечки ценных кадров.

Объединенные Арабские Эмираты заключили договора со многими мировыми государствами относительно безвизового долгосрочного пребывания на их территории своих граждан. Оформление документов заранее не требуется. Штамп о разрешении пребывания можно получить прямо в аэропорту принимающей стороны.

Кроме того, привилегиями гражданства ОАЭ можно считать:

  • высокий уровень заработной платы, пособие по безработице и способствование в дальнейшем трудоустройстве;
  • высокий уровень развития медицинской сферы. Все этапы профилактики, обследования и лечения для граждан являются бесплатными;
  • система льгот для погашения коммунальных услуг.

Несмотря на большое количество эмигрантов, к ним социальное законодательство менее лояльно. Все льготы направлены на повышение уровня жизни граждан ОАЭ. Высокий уровень развития страны способствует росту продолжительности жизни местных жителей с каждым годом. На сегодняшний день в среднем она составляет 75 лет для женщин, и 73 для мужчин.

Паспорт ОАЭ

 

Как получить гражданство

На сегодняшний день существуют следующие способы официально стать гражданином ОАЭ:

  • по происхождению;
  • после заключения брачного союза;
  • через натурализацию.

Происхождение

Ребенок, имеющий подданство ОАЭ, считается полноправным гражданином государства. Страна, где он родился, значения не имеет. Если один родитель имеет гражданство, а второй – нет, ребенок автоматически получает его. В случае, когда брачный союз между родителями не зарегистрирован, для получения гражданства папа должен документально признать свое отцовство. Количество льгот для такого ребенка может быть несколько ниже.

Рождение ребенка на территории страны с целью автоматического получения гражданства здесь не практикуется (в отличие от Америки и многих стран Европы). Исключением являются дети-сироты (при отсутствии обоих родителей), а также те, чье происхождение неизвестно.

Брак

Получение гражданства благодаря заключению брака актуально для женщин. После регистрации брачного союза женщина не сразу становится полноправным гражданином. При этом выдвигается ряд требований, соблюдение которых является обязательным. Главными среди них являются:

  • официальный отказ от имеющегося гражданства;
  • подача заявления в оговоренные сроки;
  • предварительное проживание на территории страны на протяжении 3 и больше лет;
  • выдача разрешения Министерством дел внутренней политики ОАЭ;
  • одобрение со стороны всех кровных родственников мужа.

 

Получить права полноправного гражданина женщина может по истечению 3 лет брака. Здесь существует нюанс относительно религии. На законодательном уровне мужчинам, имеющим гражданство ОАЭ, разрешается создавать семью только с женщинами, исповедующими ислам, иудаизм или христианство.

Мужчина, создавший семейным союз с местной гражданкой, права на получение паспорта и соответствующих привилегий не имеет. В последнее время идет речь об уравнении мужчин и женщин в данном вопросе. В ОАЭ интернациональные браки – не редкость. Часто девушки приводят жениха с иностранной пропиской. Даже при заключении брака полноправным гражданином стать он не сможет. Представители власти отдельных эмиратов акцентируют на этом внимание, говоря о перспективе выравнивания прав.

Чтобы обладать всеми гражданскими права, необходимо иметь паспорт и семейную книгу. Последний документ находится у главы семейства, то есть мужчины. Туда он вписывает всех своих детей и жен. При отсутствии документа (например, он был утерян), конечно же, ребенок не сможет обрести гражданство. Срок вступления в брак начинается не с его регистрации, а с момента внесения жены в книгу семьи. Если женщина до замужества имела иностранное гражданство, информация о ней записывается в книге на последней странице. Для местных женщин в документе отведены специализированные страницы.

 

Натурализация

Самый реальный и действенный способ получения гражданства ОАЭ в сознательном возрасте – натурализация. Проблема заключается в широком спектре ограничений и большом количестве этапов проверок. Получить гражданство путем натурализации удается лишь единицам.

Главное требование для прохождения натурализации – проживание на территории страны на протяжении некоторого времени. Для граждан других арабских стран этот период составляет 7 лет, для всех остальных – 30. Гарантия положительного исхода отсутствует (даже при условии долгосрочного проживания в ОАЭ вам могут отказать).

Другие способы приобретения гражданства

Есть и альтернативные, т. е. обходные пути приобретения заветного гражданства. Люди, имеющие документы Омана, Бахрейна или Катара, которые исповедуют ислам, могут получить заветное гражданство по упрощенной схеме. Для получения гражданства указанных государств необходимо прожить на их территории более 20 лет.

Процент положительных ответов относительно прошения гражданства альтернативным методом выше, но и здесь нет никаких гарантий. Потратив долгие годы на проживание в других государствах, заветной цели можно так и не достичь. В связи с этим, необходимо задуматься о вопросе целесообразности перспективы получения гражданства ОАЭ таким способом.

Потеря гражданства

Несмотря на длительный путь, который необходимо пройти для получения гражданства ОАЭ, потерять его довольно просто. Потерять гражданство можно в следующих ситуациях:

  1. Получение документов другого государства. Законодательством ОАЭ запрещается двойное гражданство. Контроль за этим очень строгий, поэтому слукавить не удастся.
  2. Участие в боевых действиях или прохождение военной службы на территории другого государства. Исключение составляют ситуации, когда местные власти выдают разрешение на участие в военных действиях своему гражданину.
  3. Иностранцы, прошедшие процесс натурализации, намного легче могут потерять гражданство. Это актуально при выявлении нарушений относительно процесса натурализации, совершения преступлений на территории любого из эмиратов или обнаружении факта проживания за пределами страны более 4 лет.

Законодательство предусматривает и отказ от права на гражданство на добровольной основе. Для этого нужно подать заявление в посольство. Необходимо быть готовым к тому, что процедура займет длительное время, при этом для ее оформления нужно будет собрать немало бумаг.

Паспорт страны

Наличие паспорта и гражданство – понятия не совсем синонимические. На территории ОАЭ паспорт, даже выданный местными властями, – документ для идентификации личности. Чтобы получить паспорт ОАЭ необходимо соблюдать одно требование – проживание на территории. Для соседних арабских стран данный период составляет 3 года, гражданам других государств – 15 и более.

Вопрос выдачи паспорта рассматривается индивидуально в каждом отдельном случае. Документ дает привилегии при пересечении границы других государств. Никакими другими преимуществами он не обладает.

Получение паспорта менее проблематично, поэтому большинство просьб о его выдачи удовлетворяются. Паспорт нужен с целью официальной регистрации временного типа. Некоторые люди, всю жизнь прожившие на территории ОАЭ, так и не могут оформить гражданство, при этом данный факт не исключает получения паспорта.

Объединенные Арабские Эмираты – страна больших возможностей. Кто не мечтает получить билет в сказку? Многие пробуют получить заветное гражданство любыми доступными способами. Из-за ужесточения правил прохождения отбора, конечно же, заветный документ имеют единицы. Но даже не имея гражданства и живя в ОАЭ на правах законного эмигранта, можно хорошо зарабатывать, имея достойный уровень жизни.

02 июня 2018

Флаг ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – страна с высоким уровнем жизни, быстро развивающейся экономикой, стабильной политической ситуацией и соответствующей медициной. Большое количество людей мечтают стать гражданами данного государства. Заветные документы дают большие привилегии, а также гарантию высокого уровня жизни. Получить их довольно сложно, однако существуют хитрости, зная о которых можно стать обладателем заветного гражданства.

Преимущества гражданства ОАЭ

После рабочего или туристического посещения ОАЭ любой человек хоть раз задумывался о перспективе получения гражданства. Несмотря на то, что страна входит в топ-15 мировых экономических лидеров, эмигрантам здесь не всегда рады. Согласно действующему законодательству, занимать руководящие должности граждане других стран не имеют права.

Отель Парус в Дубае

 

Все управляющие – коренные жители. Иностранцы могут наниматься на второстепенные должности, при этом с гораздо низшим уровнем зарплаты (местные жители имеют доход в 2-3 раза выше, выполняя аналогические поручения). Большим трудолюбием граждане ОАЭ не отличаются. Имея пассивный заработок, даже при отсутствии стабильного дохода они могут не переживать «о завтрашнем дне». При рождении каждый ребенок получает небольшой участок земли. По достижению совершеннолетия, естественно, человек может зарабатывать на продаже нефти или ее продуктов, полученных на данном участке.

Важные даты и праздники также поднимают уровень жизни граждан. В такие дни местным жителям начисляются бонусы и дивиденды для улучшения уровня жизни. Например, в день рождения руководящих политиков все граждане получают подарки.

Образование в ОАЭ очень сильно развито. Университеты и колледжи готовят специалистов соответствующего уровня. Если по окончанию школы ученик захочет поступить в заграничный ВУЗ, единственное, что от него требуется, – сдать вступительные экзамены. Все затраты относительно обучения компенсируются государством. В дальнейшем государство всячески помогает своим студентам в трудоустройстве по специальности во избежание утечки ценных кадров.

Объединенные Арабские Эмираты заключили договора со многими мировыми государствами относительно безвизового долгосрочного пребывания на их территории своих граждан. Оформление документов заранее не требуется. Штамп о разрешении пребывания можно получить прямо в аэропорту принимающей стороны.

Кроме того, привилегиями гражданства ОАЭ можно считать:

  • высокий уровень заработной платы, пособие по безработице и способствование в дальнейшем трудоустройстве;
  • высокий уровень развития медицинской сферы. Все этапы профилактики, обследования и лечения для граждан являются бесплатными;
  • система льгот для погашения коммунальных услуг.

Несмотря на большое количество эмигрантов, к ним социальное законодательство менее лояльно. Все льготы направлены на повышение уровня жизни граждан ОАЭ. Высокий уровень развития страны способствует росту продолжительности жизни местных жителей с каждым годом. На сегодняшний день в среднем она составляет 75 лет для женщин, и 73 для мужчин.

Паспорт ОАЭ

 

Как получить гражданство

На сегодняшний день существуют следующие способы официально стать гражданином ОАЭ:

  • по происхождению;
  • после заключения брачного союза;
  • через натурализацию.

Происхождение

Ребенок, имеющий подданство ОАЭ, считается полноправным гражданином государства. Страна, где он родился, значения не имеет. Если один родитель имеет гражданство, а второй – нет, ребенок автоматически получает его. В случае, когда брачный союз между родителями не зарегистрирован, для получения гражданства папа должен документально признать свое отцовство. Количество льгот для такого ребенка может быть несколько ниже.

Рождение ребенка на территории страны с целью автоматического получения гражданства здесь не практикуется (в отличие от Америки и многих стран Европы). Исключением являются дети-сироты (при отсутствии обоих родителей), а также те, чье происхождение неизвестно.

Брак

Получение гражданства благодаря заключению брака актуально для женщин. После регистрации брачного союза женщина не сразу становится полноправным гражданином. При этом выдвигается ряд требований, соблюдение которых является обязательным. Главными среди них являются:

  • официальный отказ от имеющегося гражданства;
  • подача заявления в оговоренные сроки;
  • предварительное проживание на территории страны на протяжении 3 и больше лет;
  • выдача разрешения Министерством дел внутренней политики ОАЭ;
  • одобрение со стороны всех кровных родственников мужа.

 

Получить права полноправного гражданина женщина может по истечению 3 лет брака. Здесь существует нюанс относительно религии. На законодательном уровне мужчинам, имеющим гражданство ОАЭ, разрешается создавать семью только с женщинами, исповедующими ислам, иудаизм или христианство.

Мужчина, создавший семейным союз с местной гражданкой, права на получение паспорта и соответствующих привилегий не имеет. В последнее время идет речь об уравнении мужчин и женщин в данном вопросе. В ОАЭ интернациональные браки – не редкость. Часто девушки приводят жениха с иностранной пропиской. Даже при заключении брака полноправным гражданином стать он не сможет. Представители власти отдельных эмиратов акцентируют на этом внимание, говоря о перспективе выравнивания прав.

Чтобы обладать всеми гражданскими права, необходимо иметь паспорт и семейную книгу. Последний документ находится у главы семейства, то есть мужчины. Туда он вписывает всех своих детей и жен. При отсутствии документа (например, он был утерян), конечно же, ребенок не сможет обрести гражданство. Срок вступления в брак начинается не с его регистрации, а с момента внесения жены в книгу семьи. Если женщина до замужества имела иностранное гражданство, информация о ней записывается в книге на последней странице. Для местных женщин в документе отведены специализированные страницы.

 

Натурализация

Самый реальный и действенный способ получения гражданства ОАЭ в сознательном возрасте – натурализация. Проблема заключается в широком спектре ограничений и большом количестве этапов проверок. Получить гражданство путем натурализации удается лишь единицам.

Главное требование для прохождения натурализации – проживание на территории страны на протяжении некоторого времени. Для граждан других арабских стран этот период составляет 7 лет, для всех остальных – 30. Гарантия положительного исхода отсутствует (даже при условии долгосрочного проживания в ОАЭ вам могут отказать).

Другие способы приобретения гражданства

Есть и альтернативные, т. е. обходные пути приобретения заветного гражданства. Люди, имеющие документы Омана, Бахрейна или Катара, которые исповедуют ислам, могут получить заветное гражданство по упрощенной схеме. Для получения гражданства указанных государств необходимо прожить на их территории более 20 лет.

Процент положительных ответов относительно прошения гражданства альтернативным методом выше, но и здесь нет никаких гарантий. Потратив долгие годы на проживание в других государствах, заветной цели можно так и не достичь. В связи с этим, необходимо задуматься о вопросе целесообразности перспективы получения гражданства ОАЭ таким способом.

Потеря гражданства

Несмотря на длительный путь, который необходимо пройти для получения гражданства ОАЭ, потерять его довольно просто. Потерять гражданство можно в следующих ситуациях:

  1. Получение документов другого государства. Законодательством ОАЭ запрещается двойное гражданство. Контроль за этим очень строгий, поэтому слукавить не удастся.
  2. Участие в боевых действиях или прохождение военной службы на территории другого государства. Исключение составляют ситуации, когда местные власти выдают разрешение на участие в военных действиях своему гражданину.
  3. Иностранцы, прошедшие процесс натурализации, намного легче могут потерять гражданство. Это актуально при выявлении нарушений относительно процесса натурализации, совершения преступлений на территории любого из эмиратов или обнаружении факта проживания за пределами страны более 4 лет.

Законодательство предусматривает и отказ от права на гражданство на добровольной основе. Для этого нужно подать заявление в посольство. Необходимо быть готовым к тому, что процедура займет длительное время, при этом для ее оформления нужно будет собрать немало бумаг.

Паспорт страны

Наличие паспорта и гражданство – понятия не совсем синонимические. На территории ОАЭ паспорт, даже выданный местными властями, – документ для идентификации личности. Чтобы получить паспорт ОАЭ необходимо соблюдать одно требование – проживание на территории. Для соседних арабских стран данный период составляет 3 года, гражданам других государств – 15 и более.

Вопрос выдачи паспорта рассматривается индивидуально в каждом отдельном случае. Документ дает привилегии при пересечении границы других государств. Никакими другими преимуществами он не обладает.

Получение паспорта менее проблематично, поэтому большинство просьб о его выдачи удовлетворяются. Паспорт нужен с целью официальной регистрации временного типа. Некоторые люди, всю жизнь прожившие на территории ОАЭ, так и не могут оформить гражданство, при этом данный факт не исключает получения паспорта.

Объединенные Арабские Эмираты – страна больших возможностей. Кто не мечтает получить билет в сказку? Многие пробуют получить заветное гражданство любыми доступными способами. Из-за ужесточения правил прохождения отбора, конечно же, заветный документ имеют единицы. Но даже не имея гражданства и живя в ОАЭ на правах законного эмигранта, можно хорошо зарабатывать, имея достойный уровень жизни.

02 июня 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//