Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор

1 мая 2018
9 минут на чтение
Просмотров: 11
Комментариев: 0
Недвижимость в ОАЭ | Дубайское Агентство Недвижимости ДАН +(971) 50 440 64 95

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

Оцените материал
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1)