Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор
Жизнь в оаэ
Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор Сколько стоит жить в ОАЭ: подробный обзор

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

Жизнь в оаэ

Объединенные Арабские Эмираты – это активно развивающаяся страна с высочайшим уровнем жизни. Выгодное географическое положение, практически весь солнечный год, продуманное законодательство, масса бизнес-центров и развлекательных площадок – все это делает Эмираты отличным местом для проживания. Если вы планируете «пустить корни» в этой стране, тогда стоит обязательно изучить, во сколько обойдется проживание. Ходит миф, что Эмираты – это одна из самых роскошных стран, особенно, город Дубай. О правдивости этого утверждения будет рассказано далее.

Виза

Стоит отметить, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. Дается оно иностранцам только в исключительных случаях. Вариантов есть всего несколько. Первый – получить туристическую визу на 30 дней (по факту она действует 58 дней с учетом дорожного коридора). Согласно последним изменениям, виза получается в аэропортах ОАЭ бесплатно, но для подстраховки вы также можете оформить ее через турагентство. Приехав в Эмираты, вы можете сразу начать искать работу, а потом уже через работодателя оформить трудовую визу. Она действует на протяжении 60 дней.

Второй способ – получить приглашение от одной из компаний ОАЭ. В этом случае можно сразу получить рабочую визу. После окончания рабочей визы, естественно, человек должен оформить визу резидента. Ее можно автоматически получить при покупке недвижимости в Эмиратах или регистрации компании. Последний вариант обойдется приблизительно в 4000-5000 долларов. Виза резидента действует 3 года с возможностью последующего продления. Стоимость визы варьируется, но в среднем вам придется заплатить от 2 500 до 4 950 дирхам (680-1350 долларов). Таким образом, в ваши расходы необходимо запланировать продление визы раз в 2-3 года.

Виза ОАЭ

Оплата жилья

Далее необходимо выяснить, во сколько вам обойдется квартира или дом. Несмотря на кажущуюся роскошь Эмиратов, вы можете найти жилье для покупки абсолютно из любого класса (начиная от малобюджетных квартир и заканчивая апартаментами в шикарном небоскребе). При этом следует понимать, что и траты на содержание этой жилплощади будут различными. Обычно затраты будут зависеть от следующих параметров:

  • расположение (город, удаленность от береговой линии, район, в каком здании находится, если это квартира);
  • площадь квартиры;
  • наличие бассейна;
  • дополнительные услуги (горничная, садовник).

Отсутствие большинства налогов минимизирует затраты на имущество. Платить вам придется управляющей компании, которая отвечает за обслуживание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата электричества и воды). Все это входит в сумму, которую вы будете оплачивать владельцам здания. В целом ваши расходы не превысят 200 долларов в месяц. Дубай и Рас-аль-Хайма как экономические и культурные центры имеют самую высокую оплату. В остальных городах содержание квартиры вполне доступно.

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

Обратите внимание, что покупать квартиру вы можете только в свободных экономических зонах. Они есть в следующих городах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-Аль-Хайма, Фуджейра, Умм-аль-Кувейн. Каждая «свободная» зона имеет собственный сайт, на котором можно узнать более подробную информацию.

Альтернативный вариант – арендовать жилище. Как правило, аренда заключается на один год, при этом сумма вносится наперед. Договор регистрируется официально, поэтому вы будете защищены законом, соответственно, никто не потребует от вас выселения. Цена варьируются в зависимости от площади и района. В целом рассчитывайте на следующие показатели:

  • однокомнатная квартира для неприхотливых жильцов – около 50 тысяч долларов в год (150$ сутки);
  • комфортабельное жилье с множеством удобств – от 180 тысяч долларов в год (500$ сутки);
  • полноценная квартира люкс-класса – от 470 тысяч (1300$ в сутки).

Ценники кажутся неподъемными, но стоит учитывать, что обычные продавцы или уборщики могут получать до 2000$ в месяц, а у работников по специальности зарплата еще выше. На этом фоне расценки кажутся не такими завышенными. Оплату за содержание берет на себя арендодатель, поэтому вам не придется об этом беспокоиться.

Решать, что для вас будет выгоднее (покупать недвижимость или арендовать ее), рекомендуем еще до поездки в Эмираты. Покупка недвижимости и оформление аренды – это разные процедуры, для которых требуется подготовить соответствующие пакеты документов. Если вы не разбираетесь в современных реалиях рынка недвижимости, можете обратиться в специализированные агентства. Они в сжатые сроки помогут найти жилье под ваши требования, но эти услуги, конечно же, платные.

Квартира ОАЭ

Продукты

В ОАЭ практически все продукты импортные. Дело в том, что страна поставляет только нефть. Практически никаких производств в Эмиратах нет, не говоря уже о расположении в пустынной местности. В связи с этим, стоимость продуктов может показаться грандиозной, если сравнить с ценами в нашей стране. Самый простой и удобный способ питания – общепит. В каждом городе представлены десятки кафе и фастфудов. Расценки приблизительно следующие:

Тип Стоимость в дирхам Стоимость в долларах
Завтрак 25 6,8
Обед 40 11
Ужин 70 19
Обед или ужин в MacDonald’s 25 6,8

В ресторанах цены будут на 50-60% выше представленных, при этом могут доходить до 200 дирхамов за посещение (54 долларов).

Если говорить подробно, то мы приведем меню одного из «типичных» кафе. Обратите внимание, что это только ориентировочные цены. Стоимость также будет зависеть от актуального курса дирхам к доллару.

Блюдо Цена, дирхам Цена, доллары
Бизнес-ланч 50-60 13-16
Салаты 35-60 9-16
Капучино 16-19 4-5
Экспрессо 12 3
Чай 8-12 2-3
Соки 22 6
Закуски 25-40 7-11
Суп и салат 48 13
Суп и пицца 60 16
Лосось на гриле с гарниром 75 20
Пицца на 2-ух человек 50-70 13-19
Десерты 25-50 7-14
Мясные блюда 40-80 11-22
Различные супы 20-50 5-14
Пиво (0,33 л) 30-40 8-11
Минеральная вода (1 л) 4 1
Лапша с мясом 27 7
Рыба на гриле 40-50 11-14

Таким образом, питание в общепите – удовольствие достаточно дорогое. Трехразовое питание обходиться минимум в 40 долларов в день, а в месяц эта сумма дойдет до 1200 долларов.

Естественно, практически никто не ест ежедневно в кафе и ресторанах. Если вы будете типичным рабочим или менеджером, то поход в заведения общепита будет максимум на выходных. Большинство людей делают закупки в магазинах и супермаркетах. Так вы сможете существенно сэкономить, при этом не будете зависеть от установленного меню. Расходы можно сделать максимально гибкими. Все зависит от ваших предпочтений. Далее мы приведем цены на распространенные продукты питания:

Продукт Килограмм/литр/грамм Цена, дирхам Цена, доллары
Белокочанная капуста 1 кг 5,20 1,42
Цветная капуста 1 кг 11 2,99
Картофель 1 кг 4,18 1,14
Помидоры 1 кг 7,12 1,94
Апельсины 1 кг 7,16 1,92
Яблоки 1 кг 8,53 2,32
Бананы 1 кг 6,88 1,87
Яйца 12 штук 10,12 2,76
Сыр 1 кг 28,54 7,77
Филе курицы 1 кг 24 6,53
Куриные окорочка 1 кг 15 4,08
Сметана 200 гр 17,5 4,76
Йогурты 400 гр 6 1,63
Сливочное масло 400 гр 15 4,08
Белый хлеб 500 гр 6,5 1,77
Черный хлеб 500 гр 11,5 3,13
Куриные крылышки 1 кг 28 7,62
Инжир 1 кг 53,5 14,57
Импортное пиво 0,33 л 41 11,16
Местное пиво 0,5 л 38 10,35
Чищеный грецкий орех 1 кг 130 35,6
Мюсли 1 кг 30 8,17
Чипсы 200 гр 8 2,18
Кокосовое молоко 0,4 л 7,2 1,96
Мед 125 гр 9,5 2,59
Арбуз 1 кг 7,3 1,99
Лимоны 1 кг 12 3,27
Ананас 1 шт. 13 3,54
Груши 1 кг 11 2,99
Сливы 1 кг 19 5,17
Гранаты 1 кг 20 5,45
Печенье 1 кг 50 13,61
Огурцы 1 кг 14 3,81
Болгарский перец 1 кг 16 4,36
Соки 1 л 6,5 1,77
Питьевая вода 1,5 л 2,2 0,6
Молочный шоколад 250 гр 11 2,99
Сигареты 1 пачка 10 2,72
Булочка 1 шт. 1,5 0,41
Пицца-полуфабрикат 1 шт. 11 2,99
Пирожок с начинкой 1 шт. 1,5 0,41
Coca-cola 2 л 6 1,63
Говядина 1 кг 80-100 21,7-27,2
Свинина 1 кг 43 11,71
Молоко 1 л 6 1,63

В целом овощи стоят до 2 долларов за один килограмм. Фрукты уже дороже – 3-5 долларов за кило. Относительно дешевые соки и шоколад. На неделю корзина из продуктов выйдет в 40-100 долларов. Даже при максимальных расходах в месяц на продукты должно уйти не больше 400 долларов, что несоизмеримо по сравнению со стоимостью питания в общепите.

продукты

Интернет и связь

В ОАЭ два основных оператора: Etisalat и DU. В среднем покупка сим-карты обойдется в 100 дирхамов. Подробнее о тарифах необходимо читать на официальных сайтах. Они довольно часто меняются, поэтому приводить их примеры здесь не совсем рационально. Для постоянных жителей действуют тарифы с ежемесячной оплатой от 50 до 1000 дирхамов. В самые дорогие планы входят гигабайты трафика Интернет, минуты внутри страны и на международные номера.

У Etisalat в тарифе за 100 дирхамов в месяц вы получите в среднем 1 Гб трафика. Du предлагает в тарифе за ту же сумму до 1,5 Гб. Более выгодны контрактные тарифы, но они заключаются на 24 месяца и более. Etisalat и Du здесь могут предложить за 150 дирхамов до 6 Гб интернет-трафика.

Домашний Интернет аналогично предлагают эти два гиганта. В ОАЭ вместе с Интернет поставляется IPTV, а также обычный беспроводной телефон. Цены варьируются от 379 до 1000 дирхамов, при этом предложения по сравнению с российскими достаточно невыгодные. Например, за 360 дирхамов (около 100 долларов) клиент получает только 20 мегабит в секунду. Привычные многим 100 Мб/с обойдутся в невероятных 1000 дирхамов (272$).

Если ваша работа не завязана вплотную на домашнем Интернет, то для выхода в сеть можно использовать бесплатные точки доступа в метро и торговых центрах. Так вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму. При минимальном тарифе в 379 дирхамов в год вам придется платить около 4500 дирхамов, а это 1200 долларов.

Транспорт

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах постоянно в движении, поэтому в каждом городе есть развитая транспортная система. Путешествовать на работу и обратно вы можете несколькими способами:

  • муниципальные автобусы и трамваи;
  • городские такси;
  • метро (при его наличии).

Метрополитен – один из самых удобных способов передвижения в Дубае. Комфортабельные вагоны с кондиционерами и достаточно большое количество остановок. К 2020 году метро должно соединить вместе с Дубай Шаржу и Абу-Даби. Для поездок вам понадобится приобрести одну из существующих карт:

  • Красная — бумажный билет стоимостью 6 дирхам. Билет можно использовать не больше 90 дней. Его можно пополнять.
  • Синяя — персональная карта стоимостью 70 дирхам (20 лежит на счету). Действует на период в 5 лет с возможностью пополнения.
  • Серебряная — карта стоимостью 25 дирхам. Действительна 5 лет с возможностью пополнить счет
  • Золотая — аналогична серебряной, но позволяет ездить в Gold-классе.

Цена зависит от продолжительности маршрута. Все метро разделено на несколько зон, по которым и определяется стоимость. Если говорить об единичных поездках, то здесь действуют следующие тарифы:

  • до 3 км — 4 дирхама (1 доллар);
  • в пределах 1 зоны — 4 дирхама;
  • в пределах 2 зон — 6 дирхамов (1,5 доллара);
  • больше, чем по двум зонам — 8,5 дирхамов (2,5 доллара).

Обратите внимание, что в вагонах метрополитена нельзя есть и пить, жевать жвачку, спать и курить, не допускается мешать выходу/входу другим пассажирам, а также без надобности использовать стоп-кран. Штрафа за нарушения крайне высокие.

Более гибкий способ проехать от пункта «А» до пункта «Б» – использовать такси. Поймать его можно на улице, заказать по телефону или из отеля, если вы проживаете в последнем. Оплата идет по счетчику (за 1 километр приблизительно 1,6 дирхама). За посадку оплачивают 3-4 дирхама, а минимальная стоимость поездки начинает от 6 дирхамов (1,5 $). Поездка может стоить дороже приведенных тарифов, если водитель использует платные дороги или работает в ночное время. Стоит отметить, что в некоторых городах (например, Дубай) оплата идет даже при простаивании. Если вы застрянете в пробке на несколько часов, готовьтесь заплатить круглую сумму. По местным правилам, женщины могут садиться только на заднее сидение автомобиля. В некоторых эмиратах курсируют специальные такси розового цвета. Они предназначены для семей и женщин.

Если не нравятся такси, тогда берите автомобиль в аренду. Этот способ имеет массу преимуществ:

  • относительно невысокая стоимость аренды (от 20 до 30 долларов в сутки);
  • понятные правила дорожного движения;
  • адекватные участники дорожного движения (арабы в своем большинстве вежливые, при этом не употребляют алкоголь);
  • низкий уровень криминала, благодаря чему можно свободно оставлять авто, не беспокоясь об угоне;
  • высочайшее качество дорожного покрытия, многополосные магистрали;
  • большинство автомобилей на прокат имеют пробег не более 2000 километров;
  • низкие цены на топливо.

Для аренды вам понадобится МВУ (международное водительское удостоверение), а также национальные права. Помимо этого, необходимо предоставить паспорт и кредитную карту с достаточным количеством средств для оплаты.

Автобусы и трамваи – это еще один способ поездок. Для них действуют такие же карты, как и в метрополитене. Это крайне удобно, так как вам не придется покупать отдельных билетов для каждого вида транспорта. Автобусные билеты продаются в кассах на автовокзалах или в специальных автоматах, расположенных по всему городу.

Метро ОАЭ

Для поездок из аэропорта выгоднее заказать трансфер. Это поездка на заранее известном автомобиле с установленной стоимостью. Такие услуги предоставляют десятки компаний. Сделать бронь и выбрать машину можно онлайн через сайт фирмы. Стоимость – от 45 долларов в зависимости от класса автомобиля. Это удобнее обычных такси, поскольку в последних водители могут «накручивать» стоимость, выбирая длинные маршруты. Заказав трансфер, вам не придется объяснять, в какой отель вы хотите попасть: водитель уже будет проинформирован.

Расходы на транспортные услуги при использовании метро и автобусов будут приблизительно 340-400 дирхамов (при условии 2 поездок туда и обратно дальше 2 зон в течение 20 рабочих дней). Этот показатель будет больше, если вы будете комбинировать общественный транспорт и такси.

Жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах – удовольствие достаточно дорогое. Цены на продукты питания и Интернет существенно выше, чем в других странах, в том числе некоторых европейских. Относительно дешевым можно назвать общественный транспорт и содержание квартиры. Самым доступным в Эмиратах является топливо. Заправка будет стоить буквально копейки. При необходимости ежедневно ездить на работу рекомендуем снять в аренду недорогой авто. Здесь клиентам предлагают существенные скидки при аренде на продолжительный срок.

01 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

AR-180219957
В ОАЭ запускают свою космическую программу В ОАЭ запускают свою космическую программу

В ОАЭ фонд Dh2 запустил программу Space Settlement Challenge, которая поддерживает амбициозные проекты по изучению космического пространства. Задача фонда состоит в том, что бы привлечь блестящие умы со всего мира, по разным дисциплинам.

Цель фонда Dh2 разработка новых бизнес моделей для для жизни и работы в космосе. А также создание космического поселения: места с устойчивой экосистемой, круговоротом веществ, которая сможет вместить до 100 человек. В нем рассматриваются такие вопросы, как автоматизация строительства, питание, питание, вода, отопление и охлаждение. А также рассматриваются такие вопросы, как терраформинг планет и астероидов.

18 апреля 2018

AR-180219957

В ОАЭ фонд Dh2 запустил программу Space Settlement Challenge, которая поддерживает амбициозные проекты по изучению космического пространства. Задача фонда состоит в том, что бы привлечь блестящие умы со всего мира, по разным дисциплинам.

Цель фонда Dh2 разработка новых бизнес моделей для для жизни и работы в космосе. А также создание космического поселения: места с устойчивой экосистемой, круговоротом веществ, которая сможет вместить до 100 человек. В нем рассматриваются такие вопросы, как автоматизация строительства, питание, питание, вода, отопление и охлаждение. А также рассматриваются такие вопросы, как терраформинг планет и астероидов.

18 апреля 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Учебное заведение в ОАЭ
Детские сады и школы в ОАЭ Детские сады и школы в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

Учебное заведение в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Сдача квартиры в аренду
Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки Сдача жилья за рубежом в аренду: все тонкости сделки

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

Сдача квартиры в аренду

Приобретая зарубежную недвижимость, необходимо четко осознавать, что лично пользоваться ею вы сможете лишь несколько недель в году. Чтобы дом покрывал затраты относительно своей эксплуатации, многие сдают имущество в аренду. Такой подход позволит обеспечить надлежащий уход за жильем, при этом временные жильцы будут следить за сохранностью вашего имущества.

Сдача квартиры в аренду

Для чего необходима сдача имущества

Сразу нужно определится, с какой именно целью вы хотите воспользоваться возможностью сдать в аренду свою собственность за рубежом? В большинстве случаев основная цель заключения такого договора – получение материальной выгоды. Люди, идущие на это, хотят частично покрыть затраты, связанные с приобретением дома, его эксплуатацией, возможным ремонтом и т. п. Сразу необходимо определится, имеете ли вы подобные цели и необходима ли вам материальная выгода в данной ситуации.

Владельцы недвижимости, которые имеют достаточно средств, зачастую не интересуются предложениями подобного рода. Если человек владеет большим капиталом, он вряд ли захочет пускать кого-то чужого в свой дом. При этом недвижимость, находящаяся под охраной, может пустовать довольно длительный период.

Если владелец жилища за рубежом имеет некоторые финансовые трудности или просто хочет получить дополнительную выгоду от аренды, заключение договора будет ему интересно. Затраты на эксплуатацию дома на протяжении года можно вернуть за счет месячной сдачи жилища в аренду. Остальное – чистая прибыль. Если сдавать недвижимость на протяжении всего года, можно получить относительно много дивидендов.

Данной схемой пользуется большое количество граждан скандинавских стран, Германии или Британии, достигших пенсионного возраста. Они приобретают недвижимость на берегу Средиземного моря. При первом взносе оплачивается небольшая часть стоимости имущества (например, 30%). Остальная сума оформляется в виде ипотеки на 5-10 лет. В это время жилье сдается в аренду иностранным туристам. Доходы от сдачи дома покрывают кредит или даже превышают его. Эксплуатация жилья, а также большая часть ее стоимости погашается за счет аренды. После выплаты ипотеки можно пользоваться недвижимостью на личное усмотрение: жить в доме в свое удовольствие или же продолжать сдавать его для получения прибыли.

Стоимость сдачи жилья в аренду

Есть два основных вида арендных договоров: краткосрочные и долгосрочные. Первый тип сдачи недвижимости чаще используется для получения выгоды во время курортного сезона. Срок аренды может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев. Особенностью такой аренды является постоянная необходимость поиска новых жильцов. Следить за этим не всегда удобно, поскольку для этого нужно находиться в месте, где расположено жилье. Мебель и необходимая домашняя утварь предоставляется арендодателем. Из-за большого потока людей такие вещи быстрее снашиваются, теряя свой «товарный» вид.

Стоимость аренды квартиры

Среди преимуществ кратковременной аренды – прибыль. Зачастую она относительно выше той, которую владелец может получить при сдаче имущества на длительный период времени. Цены на недвижимость в разгар сезона намного выше тех, которые устанавливаются в другое время. К тому же, владелец в любой момент может прекратить аренду, чтобы воспользоваться жильем для семейного отдыха.

Доход напрямую зависит от продолжительности курортного сезона. Часто во время отсутствия туристов жилье пустует. Если найти нанимателей и удается, цена аренды снижается в несколько раз в сравнении с той, которую можно получить в пик туристического приплыва. Например, владельцы жилья на Коста-дель-Соль (испанское побережье) имеют самую большую выручку среди арендодателей соседних курортов. Остров находится ближе к югу, поэтому сезон отдыха здесь самый продолжительный.

Самый прибыльный вариант сдачи недвижимости за рубежом на короткий период – жилье, которое можно использовать целый год. Огромной популярностью, например, пользуется жилье в больших туристических центрах Европы: Париже, Берлине, Риме, Венеции и т. п. Выгодно иметь недвижимость в небольших городах в пределах горнолыжных баз. Зимой здесь собираются любители отдыха на лыжах и сноубордах, летом – ценители активного отпуска на природе.

Второй тип аренды – долгосрочный. Недвижимость сдается на продолжительный период времени одному нанимателю. Это может быть несколько месяцев или даже лет. Такой вид аренды подходит людям, имеющим жилье в городской местности без огромных ценовых перепадов на определенный сезон. Плата является фиксированной, которая заранее указывается при подписании договора (в некоторых случаях возможно ее изменение), изымается ежемесячно.

Среди достоинств такого варианта сдачи имущества можно отметить:

  • минимизация хлопот, поскольку после заключения договора арендодателю ничего делать не нужно;
  • стабильная прибыль;
  • один наниматель на долгий период, что гарантирует относительно лучшую сохранность материального имущества.

Самый большой минус долговременной аренды – прибыль. Она на порядок ниже той, которую можно выручить за указанный период при сдаче жилья на короткий промежуток времени. При выборе такого типа аренды необходимо хорошо изучить законодательную базу страны, в которой находится ваше имущество. В большинстве стран Европы (например, Франция) закон на стороне нанимателя. Он имеет намного больше прав, среди которых – возможность устанавливать фиксированную плату за аренду, оговоренную ранее, без права ее изменения, продление договора на свое усмотрение и т. п. Собственник жилья не имеет права пользоваться им или совершать какие-либо операции в отношении имущества в период действия договора аренды.

Для объективной оценки рентабельности сдачи имущества в аренду годовую выручку сравнивают с общей стоимостью жилья. Показатели рассчитываются таким образом:

  • доход более 7% — хорошая выручка;
  • от 5 до 7% — средняя;
  • ниже 5% — низкая.

Сдача в аренду недвижимости для бизнеса (рестораны, кафе, отели) возможна только после подписания долгосрочного договора. Это правило распространяется и на дома с землей для ведения сельского хозяйства (независимо от ее площади). На законодательном уровне кратковременное пользование такими объектами не запрещается, однако выгоды арендатору оно не принесет.

Как показывает практика, плата за аренду более 50% всей недвижимости, принадлежащей нашим гражданам, находится на уровне низкой выручки. Если единственной целью сдачи жилья за границей является покрытие расходов относительно его эксплуатации, такой вариант вполне приемлем.

Что привлекает арендаторов

Удачная сдача недвижимости в аренду – не просто вопрос везения. Факторы, которые влияют на успех дела, определяются еще при покупке жилища. Если вы настроены на получение хорошей прибыли, необходимо заранее все продумать, чтобы учесть самые важные нюансы. Важно здесь абсолютно все: и локализация жилища, и мебельное обустройство с интерьером, и даже кухонная утварь.

Существует два типа жилищного имущества, которые кардинально отличаются друг от друга. Некоторые люди хотят сэкономить деньги, поэтому не пользуются отелями, а ищут менее затратную альтернативу. Другие наоборот – жаждут провести свой отпуск в шике и достатке. В первом случае самый важный фактор, на который обращает внимание арендатор, – цена, во втором все намного сложнее. Стоимость отходит на второй план, уступая качеству и комфорту. Перед приобретением недвижимости с целью его последующей сдачи, конечно же, вам необходимо определится, для какой именно аудитории вы работаете.

Хорошо обставленные апартаменты небольшой площадью с относительно высокой стоимостью вряд ли будут пользоваться большим спросом. Больший успех вызовут просторные комнаты, даже если интерьер будет относительно уступать. Прибыль снижет конкуренция. Если поблизости находится большое количество отелей, цена проживания в которых относительно ниже, привлечь бюджетных туристов будет намного сложнее. Например, в таких больших курортных городах, как Хургада (Египет) или Анталия (Турция) огромный выбор предложений относительно аренды, поэтому конкуренция здесь высокая. В местах, где лишь зарождается туристический бизнес (Черногория), из-за нехватки отелей предложение о съеме недорогого жилья в сезон отдыха будет пользоваться большим спросом.

Над жильем повышенного комфорта необходимо дополнительно поработать. Роскошные апартаменты должны иметь некую особенность, чтобы выделятся на фоне других предложений аренды жилья эксклюзивного направления. Чем выше стоимость пользования недвижимостью, тем большей «изюминкой» она должна обладать.

Спросом пользуется жилье, где арендатор может выбрать оптимальные для себя условия проживания. Это может быть уединенное помещение с красивым видом на море и колоритной природой вокруг. Если вы хотите стать достойной конкуренцией дорогим отелям, необходимо придумать свою индивидуальную концепцию, которая будет привлекать туристов.

Необходимо учитывать наличие налогов на аренду жилья, прописанных в законодательной базе каждого государства. Ставка налогов в Болгарии равна 10% общего дохода за год, в то время как в Италии, Бельгии – до 40%. Если у вас имеется несколько объектов для сдачи, налоги на них будут пропорционально уменьшаться.

На ценовую политику относительно аренды жилья влияет и район, где расположено имущество. Здесь необходимо ориентироваться на конкретный контингент. Если, например, вы планируете сдавать жилье туристам, его ценность возрастает пропорционально расстоянию к историческому центру или главному курорту. Если долговременный договор заключается с семьей, имеющей детей, отлично подойдет вариант на фоне природы, например, в пригороде.

Грецкий опыт относительно сдачи недвижимости

Имущество в греции

Греция считается самой привлекательной страной с очень выгодными условиями относительно сдачи недвижимости в аренду на сегодняшний день. Страна обладает огромным туристическим потенциалом благодаря многовековой истории, а также своеобразной колоритностью. Однако рынок недвижимости страдает от нехватки ресурсов, поскольку длительное время государство находилось в экономическом кризисе. Сегодня туристический бизнес в Греции набирает обороты, поскольку страна выбирается из ямы дефолта. Большой спрос на аренду недвижимости есть на острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Эгейском, Ионическом море.

Интернет-портал Global Property Guide опубликовал оценку прибили от аренды недвижимости в указанных регионах страны. В среднем годовой доход от сдачи недвижимости с учетом заключения договора на продолжительное время составляет примерно 5-6% общей стоимость жилья.

Например, на островах в Ионическом море можно купить дом, площадь которого составляет 80 м², всего за 150 000 евро. Подсчитав доход от аренды дома при долговременной сдаче, выходит, что средняя прибыль составит почти 700 евро. Если пользоваться арендой в разгар сезона, летом цены будут гораздо выше. В период отсутствия туристов сдать дом будет проблематично. Средний годовой доход в этом случае также приблизительно равен 650-700 евро. Сдача дома в таком случае будет окупаться приблизительно на 5,5% в год.

Аренда недвижимости для некоммерческого использования имеет много нюансов. Получить доход от сдачи жилья за рубежом вполне реально, однако необходимо учитывать все тонкости данной операции. Если основная цель приобретения недвижимости – ее последующая сдача в аренду, обдумать план привлечения нанимателей нужно еще до оформления покупки. В этом деле нет несущественных мелочей. Нужно помнить, что любой нюанс может стать решающим в вопросе получения реальной выгоды. Необходимо выбрать целевую аудиторию, изучить имеющийся спрос на рынке и создать собственную концепцию бизнес-плана.

14 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//