Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет
Шейх Мактум
Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет Специалисты, бизнесмены и студенты получат возможность остаться в ОАЭ на 10 лет

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

Шейх Мактум

Кабмин Эмиратов принял новую систему, по которой возможность остаться на 10 лет в стране появится у студентов и врачей. Кроме того, в льготной программе смогут участвовать инвесторы и бизнес-специалисты перспективных для региона направлений.

Собрание министерства ОАЭ

Решение дать возможность перспективным специалистам инвестиционно-выгодных областей оставаться жить и работать в ОАЭ на протяжении 10 лет можно назвать беспрецедентным. Правительство Эмиратов хорошо понимает, сколь важно поддерживать имидж страны как государства, привлекательного для новаторов научно-технической сферы. Иностранные инвестиции в экономику – один из ключевых пунктов развития страны. На прошедшей в воскресенье сессии Кабинета министров страны правители Эмиратов единодушно проголосовали за принятие нового закона, который облегчит специалистам перспективных профилей въезд и пребывание в стране.

О планах правительства принять подобный закон шейх Мухаммед ранее уже заявлял в своем официальном твиттер-аккаунте. Напомним, что шейх является эмиром Дубая, при этом занимает пост председателя кабинета министров ОАЭ. Кроме того, в заседании приняли участие и другие лица из верхушки власти: заместитель премьер-министра Шейх Саиб (генерал-майор руководит силовыми ведомствами страны) и Шейх Мансур (руководитель по делам президента). Оба этих политика принадлежат к династии Аль Нахайян, наследующих эмирство Абу-Даби и пост президента страны.

Благодаря принятому закону, многие страны должны сейчас опасаться «утечки мозгов» в ОАЭ, ведь теперь страна станет еще привлекательнее в глазах молодых талантов. В основном предложения Кабмина Эмиратов затрагивают специалистов в областях финансово-экономической сферы, но и для молодых ученых условия весьма привлекательные.

Рассмотрим подробнее изменения, которые произойдут в стране после вступления закона в полную силу.

Новые условия проживания

По действующим до принятия закона правилам, максимальный срок прибытия, на который мог рассчитывать иностранный гражданин в ОАЭ, – это 3 года по резидентской визе. Теперь этот срок для отдельных категорий людей увеличится до 10 лет. Шейх Мансур заявил об уверенном движении в сторону усиления статуса Эмиратов как «глобального инкубатора» для всех специалистов, обладающих исключительными талантами. По мнению политика, на имидж страны положительно влияет повышение толерантности к иностранцам в обществе, открытая безбарьерная среда, высокий уровень инфраструктуры. Также он отметил о гибкости законодательства страны, ведь правительство делает все, чтобы идти в ногу со временем. Внутренняя политика ОАЭ развивается, ориентируясь на ведущие мировые государства.

По поручению шейха основная задача ложится на плечи министерства экономики: им поручено скоординироваться со всеми заинтересованными в скорейшем воплощении закона организациями. Ориентировочно названы даты, когда можно будет говорить о первых успехах решения властей: третий квартал 2018 года.

Визовая система повлияет на заинтересованность интернациональных инвесторов

Для стремительно развивающейся экономики ОАЭ (темпы ее роста одни из самых высоких в мире) привлечение инвесторов из других стран – ключевой пункт стратегического развития. Льготные условия получения долгосрочной визы для отдельных категорий специалистов должны стать одной из самых привлекательных сторон в новом имидже Эмиратов. На финансовом рынке ожидается увеличение числа организаций, открывающих свои филиалы в ОАЭ. По мнению шейха Мохаммада, интернациональные инвесторы составят лидирующую долю в арабских компаниях (до 100% к концу 2018 года).

10 лет резидентства – не предел

Сегодня визовая система ОАЭ не предполагает, что иностранные граждане могут остаться в стране сроком больше, чем на 3 года. По истечении этого времени, конечно же, приходится повторно получать визу или оформлять вид на жительство. Иностранцы до сих пор сталкиваются со многими бюрократическими препятствиями на этом поприще. Принятый в воскресенье закон делает большой шаг на пути ОАЭ к открытости для представителей других государств.

Отмечаются следующие направления новой визовой политики:

  • Представители инвестиционных компаний международного уровня, заинтересованные в работе с организациями, базирующимися в арабской стране;
  • Талантливые и перспективные специалисты областей интеллектуальных технологий, финансовой и экономической сферы;
  • Специалисты научной и медицинской областей;
  • Молодые ученые, работающие в направлении внедрения инноваций в обыденную жизнь.

Нельзя упускать из вида новые правила визового режима для всех молодых людей, желающих получить в ВУЗах Эмиратов высшее образование. Теперь срок учебной визы для студентов будет ограничен пятью годами (вместо трех, как было ранее). Но те студенты, которые желают продолжить свою научную деятельность в аспирантуре, при этом представляют интерес для государства как исключительные молодые специалисты, могут рассчитывать на 10 лет резиденции.

Более того, в своей резолюции Кабмин не забыл и тех студентов, кто уже обучается в Эмиратах. По указанию правительства, миграционная служба проверит эту категорию, соответственно, предложит льготные условия для молодых людей, способных самостоятельно (или с помощью родительской помощи) обеспечивать свое проживание в стране. Таким образом, политики надеются простимулировать еще больше ученых, специалистов остаться в Эмиратах, чтобы продолжить работу для взаимной выгоды. Молодые профи получат возможность жить и работать в одной из самых стабильных стран мира, а ОАЭ повысит уровень интеллектуальных инвестиций в экономику государства.

Школьный календарь и электронное паломничество: о чем еще договорились на заседании Кабмина ОАЭ

Хотя самое главное решение – это новая визовая система, заседающие шейхи приняли ряд других интересных резолюций. Как ожидается, эти постановления существенно повлияют на жизнь внутри государства.

Развитие инклюзивной среды

Воскресное заседание можно назвать знаковым для всех граждан ОАЭ с ограниченными возможностями. В планах развития Эмиратов к 2021 году стоит создание национального сплоченного общества, где никто из его участников не будет ущемлен в правах и возможностях. В воскресенье был принят окончательный вариант первого в ОАЭ словаря языка жестов, который станет большим прорывом для глухонемых жителей страны. Эмиратский словарь – беспрецедентное явление, ведь это первое издание, учитывающее диалектные особенности арабского, использующегося в этой части Аравийского полуострова. Благодаря обучающим программам, построенным на основе словаря, станет возможно гармоничное содействие между обычными гражданами и теми, кто лишен слуха или голоса. Шейх Мохаммад подчеркнул, что это решение поможет глухонемым эмиратцам стать частью культурного пласта, сохраняя свою идентичность и преумножая гордость за достижения государства.

Развитие репродуктивной медицины

Новые правила лицензирования медицинских центров в Эмиратах помогут заведениям быстрее развиваться, сделав медицину в стране более доступной. Особенное направление – репродуктивная медицина. Его уже отмечали в законопроекте «О медицинской помощи при репродукции», но теперь закон подвергся расширению, при этом обеспечивает новые условия государственной поддержки здравоохранения.

Совет правительства ОАЭ

Электронное паломничество

Новая система облегчит подготовку для тех мусульман, собирающихся совершить хадж или умру в Мекку. Теперь они смогут заранее пройти специальные курсы, по завершению которых им будет выдано разрешение на совершение паломничества. Совместное решение властей ОАЭ и Саудовской Аравии сделает посещение священного города более доступным для всех проживающих в Эмиратах мусульман.

Гуманитарные и образовательные программы

Отдельно отметим три постановления:

  • Утвержден календарь учебных месяцев на период с 2018 по 2021 годы. Теперь школы страны смогут организовать свою работу, а также вовлеченность учащихся в соответствии с рекомендациями Минобразования.
  • Эмиратская академия для молодых дипломатов теперь будет находиться под крылом нового попечительского совета, возглавил который Шейх Абдалла (руководитель дипломатического корпуса правительства ОАЭ).
  • Реорганизован Комитет по координации гуманитарной помощи для внешних государств. Как надеются политики, теперь они смогут более оперативно реагировать на гуманитарные кризисы в соседних государствах, оказывая посильную помощь.

На заседании также обсудили перспективы сотрудничества Эмиратов с рядом стран: Занзибаром, Кот-д’Ивуаром, Молдовой, Туркменистаном.

26 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Похожие записи

ОАЭ
Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц Климат ОАЭ: погодные сюрпризы страны на каждый месяц

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты находятся в пустынной зоне. Отсюда и климат страны – тропический, пустынный. Летом здесь очень жарко: температура порой достигает экстремальных отметок. Самая высокая температура была зафиксирована в Дубае в 2007 году. Она составляла +48°С. Зима в ОАЭ короткая, мягкая. Снижение температуры очень незначительно. Осадки в Дубае, как и большинстве других стран Ближнего Востока, кратковременны, встречаются относительно редко.

Жара в ОАЭ

Сезонность климата

Круглый год в стране преобладает теплая погода, что обусловлено расположением государства вблизи тропического пояса. Зимой средняя температура днем держится на уровне +10 — +20°С. Недалеко от морского побережья возможна вариация в пределах от +12 до -2. Вглубь пустыни она составляет от +5°С до +10°С. В больших населенных пунктах температура сравнительно выше. Лето – самая жаркая пора. В этот период на фоне повышенной влажности температура воздуха днем может превышать +30°С (и даже +40°С).

Ночи в ОАЭ прохладнее дневной температуры на протяжении всего года. Вдоль береговой линии фиксируется высокая (с учетом расположения страны) влажность, составляющая 50-60%. Осадки бывают здесь относительно редко. Время дождей – зима. Кратковременные ливни и небольшие грозы отмечаются в период с декабря по март. Средний год имеет 5-10 дождливых дней из всех 365.

Погода по месяцах

Каждый месяц имеет свою специфику погодных условий. Наведенные данные являются среднестатистическими, при этом не совпадают с температурными условиями конкретного года.

Январь

Средний зимний месяц в ОАЭ довольно жаркий. Температура здесь составляет от +15 до 20°С. Дожди выпадают около двух раз в месяц, при этом количество осадков не превышает 10 мм. В январе 2008 в Дубае было зафиксировано рекордно большое количество осадков за один день – 110 мм. В это время недвижимость в ОАЭ имеет самую привлекательную цену для аренды.

ОАЭ в январе

Февраль

Максимальная температура февраля +25°С, средняя 15-20°С. Количество осадков немного возрастает, составляя 30-35 мм. Теплая погода присутствует и около морского побережья (в среднем +20°С).

Март

Погодные условия марта можно характеризировать как теплые, мягкие. Температура воздуха возрастает, составляя в среднем 20-25°С. Количество осадков не превышает 30 мм, что примерно эквивалентно 2 дождливым дням. Температура воздуха возле морского побережья местами достигает 23-25°С.

Апрель

В этот период климат постепенно меняется на более жаркий, преобладает высокая температура. В дневное время она может достигать 28-30°С. Количество осадков колеблется от 6 до 10 мм, возможно их полное отсутствие. Температура вблизи морского побережья составляет 25-27°С.

Май

Начиная с мая, климат в ОАЭ является экстремально жарким. Температура воздуха может достигать рекордных цифр. Это необходимо учитывать, планируя свой отпуск. Средняя колеблется в районе 30-35°С. Осадки составляют 1-2 мм. Дождь в этот период – редкость. Температура вблизи морского побережья равна 25-27°С, местами достигает 30°С.

ОАЭ

Июнь

Погодные условия июня напоминают май. Разница состоит лишь в поднятии температуры до 35°С. Осадки в это время почти не фиксируются. Средняя температура моря на отметке 30-33°С.

Июль

Жара все также держится на экстремально высоких отметках, местами поднимается до 38-40°С. Осадки отсутствуют. Температура морского побережья составляет 33-35°С.

Август

Самый жаркий месяц в году – август. Температура в это время может подниматься до 40-45°С. Осадки полностью отсутствуют. На морском побережье температура колеблется от 32°С до 34°С.

Местные жители, привыкшие к таким условиям, переносят перепады легче, нежели туристы. Если вы собираетесь в отпуск в этот период, обязательно позаботьтесь о наличии аптечки с соответствующими составляющими.

Сентябрь

Климатические особенности первого осеннего месяца в ОАЭ ничем не отличаются от августа. Температура все также является экстремально жаркой, при этом держится уровне 40°С. Влажность низкая или полностью отсутствует, осадки не фиксируются. Температура моря приблизительно составляет 32-33°С.

Октябрь

Погода из экстремально жаркой превращается в более сухую. Температура немного падает, средние ее показатели около 33-35°С. Осадки отсутствуют, влажность низкая. Возле морского побережья фиксируется температура в районе 30°С.

Ноябрь

Температура постепенно снижается, напоминая летнюю погоду северных широт. Средние дневные показатели термометра показывают 28-30°С. Возможно небольшое появление осадков (около 1-2 мм). Температура морского побережья составляет 25-28°С.

Декабрь

Оптимальный климат для туристов северных широт (в том числе из нашей страны) – декабрь. Температура варьируется от теплой до немного прохладной, при этом в среднем составляет 23-27°С. Влажность возрастает, месячное количество осадков равно 10-15 мм. Дождь здесь появляется около 2 раз в месяц. Температура возле морского побережья составляет 23-25°С.

Песчаные бури

Летняя погода характеризируется систематическим повышением температуры до экстремально высоких цифр, что способствует формированию в данной области зоны низкого атмосферного давления. Снижение показателя приводит к перемещению воздушных масс. Это вызывает сильные северо-западные ветра, движущиеся с территории Саудовской Аравии.

Шамаль (в переводе из арабского «ветер») – вот какое название имеет это специфическое явление. Когда ветра достигают Эмиратов, скорость их довольно большая. Они практически непредсказуемы, при этом определить направление их движения невозможно.

Продвигаясь территорией пустыни, ветер подымает в воздух большое количество сыпучего песка. Буря может продолжаться от нескольких часов до нескольких дней. Видимость в это время очень низкая.

За последнее десятилетие в стане зафиксировано несколько больших песчаных бурь, а именно:

  • 2008, апрель. Буря стала причиной снижения видимости до расстояния 1 метра.
  • 2009, март. Явление средней интенсивности, вызвавшее кратковременное снижение видимости и температуры на большой территории.
  • 2010, март. Большинство регионов ОАЭ накрыла песчаная буря, продолжавшаяся несколько часов.
  • 2011, январь. Кратковременная буря в районе столицы.
  • 2012, февраль. Песчаный шторм большой интенсивности, парализовавший движение на дорогах нескольких регионов на несколько часов.

Песчаная буря в Дубае

Ливни и штормы

Мировое глобальное потепление стало причиной изменения климата в большинстве стран, в том числе ОАЭ. За последние годы здесь значительно увеличилось количество ливней.

В ноябре 2013 года на государство обрушился небывалый по здешним меркам шторм. В разных местах фиксировалось от 90 до 170 мм осадков. Школы, офисы, колледжи и большинство других государственных учреждений прекратили свою работу. Большой материальный урон был нанесен 4 центральным эмиратам. Затопило целые кварталы. Лейтенант полиции Хасан погиб, поскольку машину служащего попросту смыл поток воды.

В конце марта 2014 на эмираты Шарджа и Дубаи обрушился огромный шторм. Движение на дорогах было парализовано из-за рекордного количества воды. Поездка продолжительностью 20 минут затягивалась на 3-5 часов. Это стало причиной возникновения рекордно большой пробки между Дубаи и Абу-Даби.

9 марта 2016 года на Дубаи обрушился огромный ливень. Количество осадков в городе достигало 300 мм. Это стало причиной отсутствия движения на главных дорогах мегаполиса в течение суток.

24 марта 2017 огромный шторм обрушился на все районы, находящие вблизи Персидского залива. Осадки превышали 90 мм. Порывистый ветер достигал 75 км/час. В Абу-Даби временно прекратил свою работу главный аэропорт города международного значения, в Дубае возникли пробки длиною в несколько десятков километров.

Ливень в ОАЭ

 

Негативные тенденции

С начала 2013 в Эмиратах каждый год фиксируются штормы. Предсказать или предотвратить их появление фактически невозможно, поскольку появляются они спонтанно. Ученые прогнозируют, что негативные тенденции относительно появления ливней с каждым годом будут возрастать по мере увеличения глобального потепления.

Увеличение количества осадков очень пугает местных жителей. Те, кто когда-то не видел ни одной лужи, теперь сталкиваются с этим почти каждый год. Частые ливни влияют на местный климатический фон, изменяя его в худшую сторону. Из-за осадков случается рекордное количество аварий (местные не имеют опыта вождения во время дождя).

Снег

Осадки в виде снега в ОАЭ хоть и является редким исключением, все же фиксировались на территории государства в эпоху современности 3 раза. Впервые снег выпал в горной местности страны в декабре 2004. В то время осадки в Эмиратах вызвали очень бурную реакцию как местного правительства, так и мировых СМИ. Правитель одного из эмиратов пошел в горы с экспедицией, чтобы лично увидеть снег. Он даже взял немного показать подданным.

Второй случай зафиксировано в январе 2009. Количество осадков было очень незначительно, а территория, где они находились, – довольно ограничена. Большого резонанса это природное явление не вызвало.

Последний эпизод снежной атаки был в феврале 2017. Снег тогда появился на вершине горы Жаис Джебель. Большая очередь из огромного количества автомобилей выстроилась на пути к горе, чтобы увидеть снег. В целях безопасности власти ограничили подъем на гору. Некоторые экстремалы все же поднялись, при этом даже спустились со снежной горы, как сообщает местный телеканал.

Снег в ОАЭ

Климат ОАЭ является довольно специфическим, при этом отличается от привычного для нас деления года на сезоны. Зима здесь мало чем отличается от нашего холодного лета. Жаркие месяцы, имеющие экстремально высокие показатели температуры, довольно непривычны нам. Конец осени и начало весны – самое оптимальное время для планирования отдыха на территории ОАЭ.

29 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Почему ОАЭ?
Недвижимость в ОАЭ: инвестируем в стабильность Недвижимость в ОАЭ: инвестируем в стабильность

Правильное инвестирование позволяет получить существенные прибыли или, как минимум, сберечь свои денежные вложения в кризисные времена. Все больше людей присматриваются к Объединенным Арабским Эмиратам. Покупка недвижимости в этой стране может оказаться действительно выгодным вложением.

При этом сначала требуется предварительно проанализировать, где разрешено покупать квартиры и дома, сколько это будет стоить, будут ли налоги и каковы трудности оформления. Если вы планируете вкладываться в недвижимость ОАЭ, то обязательно изучите информацию по данным вопросам.

Почему ОАЭ

Купить недвижимость технически можно во многих государствах, но инвесторы предпочитают Объединенные Арабские Эмираты. Это обусловлено рядом важных факторов, в число которых входит:

благоприятный климат, высокий уровень жизни, практически весь год солнечный, при этом круглосуточный купальный сезон;
отсутствие большинства налогов (на недвижимость, на добавленную стоимость, т. е. НДС, на прибыль с продаж, на прибыль с аренды);
высокая доходность инвестиций, которая может достигать 100% годовых;
оплата в беспроцентную рассрочку на весь период строительства;
возможность перепродажи недвижимости;
возможность сдачи квартиры в аренду с получением до 10% годовых;
оформление резидентской визы для проживания в Эмиратах для родственников собственника недвижимости;
уровень цен на недвижимость в Эмиратах существенно ниже по сравнению с Москвой или Лондоном;
активная поддержка и развитие сектора недвижимости со стороны государства;
развитая туристическая, финансовая и бизнес инфраструктура;
финансовая безопасность благодаря продуманному законодательству.
Эти факторы делают ОАЭ одной из самых желанных стран для инвестиций.

Где можно купить недвижимость

Первое, что вам необходимо знать, — нерезиденты ОАЭ могут покупать недвижимость в собственное владение, но только из свободных экономических зон (так называемые фригольдные зоны). Если строение находится непосредственно в одной из таких зон, то иностранцы на законной основе могут стать владельцем площади с возможностью дальнейшей перепродажи, аренды или наследования. Также владелец получает возможность стать резидентом, оформив соответствующую визу (действует в течение 3 лет с последующим продлением). В список фригольдных зон входят города:

Абу-Даби (4 зоны).
Дубай (20 зон. Сюда в основном входят очень престижные районы города);
Шарджа.
Аджман.
Рас-Аль-Хайма.
Фуджейра.
Умм-Аль-Кувейн.
Каждая из зон имеет свою администрацию, контактный телефон и сайт, на котором можно получить более подробную информацию. Стоит также отметить, что в ОАЭ на других территориях действует только Leasehold, т. е. возможность арендовать недвижимость на срок до 99 лет. Если вы планируете первую покупку квартиры в ОАЭ, то следует ознакомиться с каждой из зон, при этом тщательно изучить, какие предложения имеются в данных городах.

Стоимость недвижимости

Среди покупателей ходит распространенный миф, что ОАЭ – это самая роскошная страна с заоблачными ценами на недвижимость, в особенности это касается такого города, как Дубай, однако это существенное заблуждение. В действительности в «фризонах» можно найти объекты в широком ценовом диапазоне. К примеру, в том же Дубае относительно доступных домов намного больше, чем площадей из премиум-класса. Это связано с тем, что в город постоянно пребывает рабочая сила, поэтому спрос на доступное жилье существенно выше.

Цена на квартиру зависит от расположения, удаленности от береговой линии, а также здания, в котором располагается. В экономическом центре Дубай цены на первичную недвижимость составят около 3000-4000 долларов за квадратный метр, а объекты из разряда премиум могут иметь ценник в 10000 долларов за 1м2. В среднем стандартная «однушка» обойдется вам в 100-150 тысяч долларов. Двухкомнатные апартаменты начинаются от 200 тысяч. При этом следует учитывать, что Дубай – это экономический центр.

Более доступные цены в Аджмане. За однокомнатную квартиру вам придется заплатить от 70 до 100 тысяч. Двухкомнатные продаются от 120 тысяч долларов. Самые низкие цены в городах Ум аль-Кувейн и Рас-Эль-Хайма. Это культурные центры, где цены за квадратный метр стартуют от 5000 долларов и выше. В городах можно купить не только квартиры, но и шикарные дома с бассейнами, садовой территорией и даже собственным пирсом. При покупке обязательно обращайте внимание на год постройки.

Поиск объекта

При выборе недвижимости для покупки у вас есть два пути: выполнять самостоятельный поиск или обратиться в специализированные агентства. Первый метод предполагает поездку в Эмираты. Вам придется оформить визу. Туристическая виза на 30 дней оформляется бесплатно по прибытию в аэропорты ОАЭ. Для этого вам понадобится заграничный паспорт и несколько фотографий. Визу можно продлить еще на 30 дней. Такая услуга будет стоить всего 45 долларов.

После этого вы можете приступить к поиску недвижимости, а также лично посещать объекты. В некоторых случаях вам понадобится переводчик. Также стоит ознакомиться, как добраться до конкретных мест. Путешествовать в ОАЭ можно на автобусах. В городах работают службы такси и метро (Дубай). Для метрополитена придется раскошелиться на одну из проездных карт.

Второй способ подразумевает, что все необходимое на себя берет агентство. Они выполнят сами поиск объекта, основываясь на ваших пожеланиях и бюджете. Въезд в ОАЭ, как правило, также организовывается этими компаниями. Удобный способ, но значительно дороже первого, поскольку вам придется оплатить услуги агентств.

Покупка недвижимости

Большинство людей считают, что приобретение квартиры в собственность на территории ОАЭ – это невероятно сложный процесс, требующий большого количества документов. Процедура покупки-продажи недвижимости – это сложный и трудоемкий процесс у нас, но не в ОАЭ, поэтому на практике получается в точности до наоборот. Правительство Эмиратов сделало многое для упрощения покупки иностранцами жилья. Благодаря местному законодательству, быть обманутым мошенниками практически невозможно.

Все действующие застройщики, агентства по недвижимости и брокеры обязаны иметь лицензию. Вы можете проверить ее по номеру на официальных правительственных сайтах, чтобы убедиться, что сотрудничаете с официальной компанией. Далее будут описаны основные шаги покупки недвижимости.

покупка недвижимости

Резервирование

Данная процедура – это обязательный этап, в ходе которого необходимо оплатить депозит в размере 10% от стоимости. Только после этого жилье снимается с торгов, и вы можете заключить договор купли-продажи. Это что касается уже готовых апартаментов.

Альтернативный вариант – прибрести недвижимость в строящемся здании. Здесь есть несколько этапов предварительной продажи:

Pre-launch-этап. До официального объявления о продаже на протяжении двух недель можно приобрести недвижимость по самой выгодной цене. Затем цены увеличиваются на 5-10 %.
Этап стадии котлована. После создания котлована через 4-6 месяцев цены повторно поднимаются, но уже на 15-20%.
Далее стоимость увеличивается по достижению уровня определенного этажа.

Подписание договора купли-продажи

Следующий этап – оформление договора между покупателем и собственником. Договор купли-продажи может быть заверен у нотариуса на английском или арабском языках, однако при возникновении проблем и обращении в прокуратуру перевести договор обязательно придется на арабский. В качестве посредника может выступать агентство по недвижимости. Для оформления вам понадобится документ, удостоверяющий личность (физлица). Для юридических лиц – сертификат регистрации и манифест фирмы, решение директоров об инвестициях и паспорт доверенного лица.

Обратите внимание, что договор должен содержать следующие сведения:

Полная информация о недвижимости. Сюда входит наименование, адрес, тип планировки, площадь и так далее.
Стоимость объекта.
Дополнительные платежи. В список дополнительных платежей входит комиссия агентам, платеж застройщику, оплата регистрации договора в Земельном департаменте (RERA).
Порядок последующей оплаты.
Ответственность сторон при нарушении пунктов договора.
Время действия договора.
Процесс оформления может занимать от пары дней до нескольких недель. Безопасность сделки определяется задатком. Это также расход со стороны покупателя. Важным решением является выбор хранителя задатка. Рекомендуется прибегнуть к помощи агентства недвижимости, убедившись, что оно зарегистрировано в Министерстве экономики и в RERA (Управление по контролю над недвижимостью). Таким образом, вы будете уверены, что при срыве сделки получите обратно свой задаток. С другой стороны, конечно же, продавец сможет не беспокоиться о своей компенсации, если покупатель откажется от приобретения.

Важным условием является отсутствие задолженностей у продавца перед застройщиками. Этот документ называется NOC (No Objection Certificate). В его оформлении участвуют обе стороны. Разрешение от застройщика пригодится в Земельном департаменте при последующей регистрации сделки. Оформление занимает максимум 2-3 недели. Стоимость зависит от застройщика, при этом варьируется от 130 до 1300 долларов.

Подписание договора купли-продажи

Регистрация и оплата

Последний шаг — провести регистрацию. Агентство подает в Земельный департамент ксерокопии паспортов участников, NOC, договор, а также Title Deed. Это специальное свидетельство, которое закрепляет за продавцом владение недвижимостью. Если с документами все в порядке, назначается дата сделки. Как правило, она идет спустя 2-3 недели после подачи.

В указанную дату в присутствии обеих сторон в Земельном департаменте происходит перерегистрация. В этот момент совершаются все платежи и расчеты. Покупатель получает свой Title Deed, который остаточно закрепляет за ним владение недвижимостью. При осуществлении покупки в строящемся здании выдается другой документ – первичный договор купли-продажи (Initial Contract of Sale). После окончания строительства именно этот документ будет основанием для выдачи Title Deed. За регистрацию или переоформление придется уплатить 4% от стоимости сделки.

Идти в Земельный департамент вам необходимо со следующим списком документов:

копии паспортов покупателя и продавца (если физические лица);
Title Deed продавца;
разрешение на продажу земли от застройщика (NOC);
договор купли-продажи;
банковские чеки на оплату покупки, услуг Земельного фонда и агентства.
Обратите внимание, что использовать необеспеченные чеки нельзя. Дело в том, что за это наступает уголовная ответственность. Альтернатива – использовать наличные, но это делается редко. Чаще при совершении сделки используют заранее подготовленные чеки. Для максимальной безопасности и уверенности можно воспользоваться услугами юриста. Покупателю это обойдется приблизительно в 3500 долларов.

На весь процесс оформления может уйти до 1 месяца. Если вы не можете все это время находиться на территории ОАЭ, то можно оформить доверенность. Ее оформление стоит всего 360 дирхамов, при этом занимает до 1 часа. Из документов понадобится ваш паспорт и ксерокопия паспорта доверенного лица.

Содержание недвижимости

Отсутствие многих налогов сводит содержание квартиры или дома к минимуму. Владельцам необходимо только вносить ежегодную оплату за содержание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата коммунальных услуг). Сумма не будет превышать 200 долларов. Для элитных домов и апартаментов этот показатель будет выше. Цена во многом зависит от города:

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

В расходы также можно включить дополнительные растраты на Интернет и телефонию. Для дополнительной прибыли от инвестиций всегда можно сдавать квартиру в аренду. Вы не будете уплачивать налог на прибыль благодаря законодательству ОАЭ. Поиск арендатора можно вести самостоятельно или обратиться в специальное агентство. Сдавать квартиру можно даже удаленно, прибегнув к помощи управляющей компании, которая будет приглядывать за недвижимостью. Получать оплату за аренду можно чеками или другими способами, если вы прибегли к помощи управляющей компании.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ – это разумное решение. Законодательная база, постоянно развивающаяся экономика и относительная простота покупки делают недвижимость в Эмиратах крайне востребованной.

28 апреля 2018

Почему ОАЭ?

Правильное инвестирование позволяет получить существенные прибыли или, как минимум, сберечь свои денежные вложения в кризисные времена. Все больше людей присматриваются к Объединенным Арабским Эмиратам. Покупка недвижимости в этой стране может оказаться действительно выгодным вложением.

При этом сначала требуется предварительно проанализировать, где разрешено покупать квартиры и дома, сколько это будет стоить, будут ли налоги и каковы трудности оформления. Если вы планируете вкладываться в недвижимость ОАЭ, то обязательно изучите информацию по данным вопросам.

Почему ОАЭ

Купить недвижимость технически можно во многих государствах, но инвесторы предпочитают Объединенные Арабские Эмираты. Это обусловлено рядом важных факторов, в число которых входит:

благоприятный климат, высокий уровень жизни, практически весь год солнечный, при этом круглосуточный купальный сезон;
отсутствие большинства налогов (на недвижимость, на добавленную стоимость, т. е. НДС, на прибыль с продаж, на прибыль с аренды);
высокая доходность инвестиций, которая может достигать 100% годовых;
оплата в беспроцентную рассрочку на весь период строительства;
возможность перепродажи недвижимости;
возможность сдачи квартиры в аренду с получением до 10% годовых;
оформление резидентской визы для проживания в Эмиратах для родственников собственника недвижимости;
уровень цен на недвижимость в Эмиратах существенно ниже по сравнению с Москвой или Лондоном;
активная поддержка и развитие сектора недвижимости со стороны государства;
развитая туристическая, финансовая и бизнес инфраструктура;
финансовая безопасность благодаря продуманному законодательству.
Эти факторы делают ОАЭ одной из самых желанных стран для инвестиций.

Где можно купить недвижимость

Первое, что вам необходимо знать, — нерезиденты ОАЭ могут покупать недвижимость в собственное владение, но только из свободных экономических зон (так называемые фригольдные зоны). Если строение находится непосредственно в одной из таких зон, то иностранцы на законной основе могут стать владельцем площади с возможностью дальнейшей перепродажи, аренды или наследования. Также владелец получает возможность стать резидентом, оформив соответствующую визу (действует в течение 3 лет с последующим продлением). В список фригольдных зон входят города:

Абу-Даби (4 зоны).
Дубай (20 зон. Сюда в основном входят очень престижные районы города);
Шарджа.
Аджман.
Рас-Аль-Хайма.
Фуджейра.
Умм-Аль-Кувейн.
Каждая из зон имеет свою администрацию, контактный телефон и сайт, на котором можно получить более подробную информацию. Стоит также отметить, что в ОАЭ на других территориях действует только Leasehold, т. е. возможность арендовать недвижимость на срок до 99 лет. Если вы планируете первую покупку квартиры в ОАЭ, то следует ознакомиться с каждой из зон, при этом тщательно изучить, какие предложения имеются в данных городах.

Стоимость недвижимости

Среди покупателей ходит распространенный миф, что ОАЭ – это самая роскошная страна с заоблачными ценами на недвижимость, в особенности это касается такого города, как Дубай, однако это существенное заблуждение. В действительности в «фризонах» можно найти объекты в широком ценовом диапазоне. К примеру, в том же Дубае относительно доступных домов намного больше, чем площадей из премиум-класса. Это связано с тем, что в город постоянно пребывает рабочая сила, поэтому спрос на доступное жилье существенно выше.

Цена на квартиру зависит от расположения, удаленности от береговой линии, а также здания, в котором располагается. В экономическом центре Дубай цены на первичную недвижимость составят около 3000-4000 долларов за квадратный метр, а объекты из разряда премиум могут иметь ценник в 10000 долларов за 1м2. В среднем стандартная «однушка» обойдется вам в 100-150 тысяч долларов. Двухкомнатные апартаменты начинаются от 200 тысяч. При этом следует учитывать, что Дубай – это экономический центр.

Более доступные цены в Аджмане. За однокомнатную квартиру вам придется заплатить от 70 до 100 тысяч. Двухкомнатные продаются от 120 тысяч долларов. Самые низкие цены в городах Ум аль-Кувейн и Рас-Эль-Хайма. Это культурные центры, где цены за квадратный метр стартуют от 5000 долларов и выше. В городах можно купить не только квартиры, но и шикарные дома с бассейнами, садовой территорией и даже собственным пирсом. При покупке обязательно обращайте внимание на год постройки.

Поиск объекта

При выборе недвижимости для покупки у вас есть два пути: выполнять самостоятельный поиск или обратиться в специализированные агентства. Первый метод предполагает поездку в Эмираты. Вам придется оформить визу. Туристическая виза на 30 дней оформляется бесплатно по прибытию в аэропорты ОАЭ. Для этого вам понадобится заграничный паспорт и несколько фотографий. Визу можно продлить еще на 30 дней. Такая услуга будет стоить всего 45 долларов.

После этого вы можете приступить к поиску недвижимости, а также лично посещать объекты. В некоторых случаях вам понадобится переводчик. Также стоит ознакомиться, как добраться до конкретных мест. Путешествовать в ОАЭ можно на автобусах. В городах работают службы такси и метро (Дубай). Для метрополитена придется раскошелиться на одну из проездных карт.

Второй способ подразумевает, что все необходимое на себя берет агентство. Они выполнят сами поиск объекта, основываясь на ваших пожеланиях и бюджете. Въезд в ОАЭ, как правило, также организовывается этими компаниями. Удобный способ, но значительно дороже первого, поскольку вам придется оплатить услуги агентств.

Покупка недвижимости

Большинство людей считают, что приобретение квартиры в собственность на территории ОАЭ – это невероятно сложный процесс, требующий большого количества документов. Процедура покупки-продажи недвижимости – это сложный и трудоемкий процесс у нас, но не в ОАЭ, поэтому на практике получается в точности до наоборот. Правительство Эмиратов сделало многое для упрощения покупки иностранцами жилья. Благодаря местному законодательству, быть обманутым мошенниками практически невозможно.

Все действующие застройщики, агентства по недвижимости и брокеры обязаны иметь лицензию. Вы можете проверить ее по номеру на официальных правительственных сайтах, чтобы убедиться, что сотрудничаете с официальной компанией. Далее будут описаны основные шаги покупки недвижимости.

покупка недвижимости

Резервирование

Данная процедура – это обязательный этап, в ходе которого необходимо оплатить депозит в размере 10% от стоимости. Только после этого жилье снимается с торгов, и вы можете заключить договор купли-продажи. Это что касается уже готовых апартаментов.

Альтернативный вариант – прибрести недвижимость в строящемся здании. Здесь есть несколько этапов предварительной продажи:

Pre-launch-этап. До официального объявления о продаже на протяжении двух недель можно приобрести недвижимость по самой выгодной цене. Затем цены увеличиваются на 5-10 %.
Этап стадии котлована. После создания котлована через 4-6 месяцев цены повторно поднимаются, но уже на 15-20%.
Далее стоимость увеличивается по достижению уровня определенного этажа.

Подписание договора купли-продажи

Следующий этап – оформление договора между покупателем и собственником. Договор купли-продажи может быть заверен у нотариуса на английском или арабском языках, однако при возникновении проблем и обращении в прокуратуру перевести договор обязательно придется на арабский. В качестве посредника может выступать агентство по недвижимости. Для оформления вам понадобится документ, удостоверяющий личность (физлица). Для юридических лиц – сертификат регистрации и манифест фирмы, решение директоров об инвестициях и паспорт доверенного лица.

Обратите внимание, что договор должен содержать следующие сведения:

Полная информация о недвижимости. Сюда входит наименование, адрес, тип планировки, площадь и так далее.
Стоимость объекта.
Дополнительные платежи. В список дополнительных платежей входит комиссия агентам, платеж застройщику, оплата регистрации договора в Земельном департаменте (RERA).
Порядок последующей оплаты.
Ответственность сторон при нарушении пунктов договора.
Время действия договора.
Процесс оформления может занимать от пары дней до нескольких недель. Безопасность сделки определяется задатком. Это также расход со стороны покупателя. Важным решением является выбор хранителя задатка. Рекомендуется прибегнуть к помощи агентства недвижимости, убедившись, что оно зарегистрировано в Министерстве экономики и в RERA (Управление по контролю над недвижимостью). Таким образом, вы будете уверены, что при срыве сделки получите обратно свой задаток. С другой стороны, конечно же, продавец сможет не беспокоиться о своей компенсации, если покупатель откажется от приобретения.

Важным условием является отсутствие задолженностей у продавца перед застройщиками. Этот документ называется NOC (No Objection Certificate). В его оформлении участвуют обе стороны. Разрешение от застройщика пригодится в Земельном департаменте при последующей регистрации сделки. Оформление занимает максимум 2-3 недели. Стоимость зависит от застройщика, при этом варьируется от 130 до 1300 долларов.

Подписание договора купли-продажи

Регистрация и оплата

Последний шаг — провести регистрацию. Агентство подает в Земельный департамент ксерокопии паспортов участников, NOC, договор, а также Title Deed. Это специальное свидетельство, которое закрепляет за продавцом владение недвижимостью. Если с документами все в порядке, назначается дата сделки. Как правило, она идет спустя 2-3 недели после подачи.

В указанную дату в присутствии обеих сторон в Земельном департаменте происходит перерегистрация. В этот момент совершаются все платежи и расчеты. Покупатель получает свой Title Deed, который остаточно закрепляет за ним владение недвижимостью. При осуществлении покупки в строящемся здании выдается другой документ – первичный договор купли-продажи (Initial Contract of Sale). После окончания строительства именно этот документ будет основанием для выдачи Title Deed. За регистрацию или переоформление придется уплатить 4% от стоимости сделки.

Идти в Земельный департамент вам необходимо со следующим списком документов:

копии паспортов покупателя и продавца (если физические лица);
Title Deed продавца;
разрешение на продажу земли от застройщика (NOC);
договор купли-продажи;
банковские чеки на оплату покупки, услуг Земельного фонда и агентства.
Обратите внимание, что использовать необеспеченные чеки нельзя. Дело в том, что за это наступает уголовная ответственность. Альтернатива – использовать наличные, но это делается редко. Чаще при совершении сделки используют заранее подготовленные чеки. Для максимальной безопасности и уверенности можно воспользоваться услугами юриста. Покупателю это обойдется приблизительно в 3500 долларов.

На весь процесс оформления может уйти до 1 месяца. Если вы не можете все это время находиться на территории ОАЭ, то можно оформить доверенность. Ее оформление стоит всего 360 дирхамов, при этом занимает до 1 часа. Из документов понадобится ваш паспорт и ксерокопия паспорта доверенного лица.

Содержание недвижимости

Отсутствие многих налогов сводит содержание квартиры или дома к минимуму. Владельцам необходимо только вносить ежегодную оплату за содержание дома (уборка мусора, чистка бассейна, оплата коммунальных услуг). Сумма не будет превышать 200 долларов. Для элитных домов и апартаментов этот показатель будет выше. Цена во многом зависит от города:

Город Долларов в месяц
Абу-Даби 74,14
Аджман 95,29
Дубай 146,67
Рас-аль-Хайма 200,01

В расходы также можно включить дополнительные растраты на Интернет и телефонию. Для дополнительной прибыли от инвестиций всегда можно сдавать квартиру в аренду. Вы не будете уплачивать налог на прибыль благодаря законодательству ОАЭ. Поиск арендатора можно вести самостоятельно или обратиться в специальное агентство. Сдавать квартиру можно даже удаленно, прибегнув к помощи управляющей компании, которая будет приглядывать за недвижимостью. Получать оплату за аренду можно чеками или другими способами, если вы прибегли к помощи управляющей компании.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ – это разумное решение. Законодательная база, постоянно развивающаяся экономика и относительная простота покупки делают недвижимость в Эмиратах крайне востребованной.

28 апреля 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Учебное заведение в ОАЭ
Детские сады и школы в ОАЭ Детские сады и школы в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

Учебное заведение в ОАЭ

Многие люди переезжают в Эмираты в поисках лучшей жизни вместе с семьей. Если взрослым найти работу достаточно просто, то куда можно пристроить детей? В Объединенных Арабских Эмиратах располагаются десятки школ и детских садиков. Выбор подобного заведения – это большая ответственность. Никто из родителей не хочет отдавать свое чадо в плохие руки. Если перед вами стоит подобный вопрос, тогда обязательно ознакомьтесь с представленной информацией.

Детские сады

В Эмиратах расположено множество детских садиков различных уровней. Естественно, лучшие из них уже «забиты» детьми местных жителей, поэтому попасть в них практически невозможно. Это вдвойне усложняет выбор, поскольку приходится рассматривать из того, что осталось. В эмиратах можно найти садики двух типов, которые отличаются возрастными группами:

  • Nursery (по-нашему ясли). Сюда принимают детей, начиная с шести месяцев, что многим родителям может показаться дикостью. Можно отдать ребенка на полную неделю (5 или 6 дней) или только на определенные дни. Фактически дети в таких заведениях просто проводят время под присмотром взрослых.
  • Kindergarten. В него набираются дети возрастом от 4 до 6 лет. Обратите внимание, что большинство таких садиков работает только в первой половине дня (до 13-00). Если вы не можете сидеть с ребенком, то рекомендуется искать няню или садик с продленкой. В последних дети учатся в первой половине дня, а потом до 17-00 отдыхают или играют

Стоимость зависит от региона и непосредственно самого детского сада. В среднем вам придется заплатить 1400-1500 дирхамов за месяц обучения. Привозить детей вы можете самостоятельно, но в большинстве садиков работают специальные автобусы. За транспорт придется дополнительно платить в размере от 200 до 500 дирхамов.

Если пропустить Nursery еще возможно, то пренебрегать посещением Kindergarten настоятельно не рекомендуется. Там детей учат основам, при этом у вашего ребенка будет происходить языковая адаптация. В школах общение учителей и учеников идет только на английском языке, соответственно, чем раньше ребенок начнет слышать и говорить на английском, тем проще ему будет в обучении дальше.

Трудности выбора заключаются в том, что Министерство образования не контролирует дошкольные заведения. Рейтинга детских садиков не существует, поэтому вам придется ориентироваться только по собственным наблюдениям и впечатлениям. При выборе дошкольного заведения рекомендуем руководствоваться следующими критериями:

  • Стоимость. Пожалуй, какой бы садик вы не хотели, все будет упираться в стоимость обучения. Цены разные: в год можно заплатить от 15 до 50 тысяч дирхамов в зависимости от популярности заведения.
  • Близость к дому. Наличие транспорта – хороший плюс, если вы сможете его оплачивать. Помните, что в крупных городах (например, Дубай) регулярные пробки, поэтому поездка может затянуться. Оптимальный вариант, если садик находится в непосредственной близости (5-15 минут ходьбы пешком).
  • Язык обучения. В большинстве заведений преподают на английском. Есть несколько садиков, где учат на русском языке, но, отдавая своего ребенка, помните, что ему будет намного труднее освоиться далее в начальной школе. Для родителей также будет не лишним дополнительно повторить английский вместе с ребенком.
  • Преподавательский состав. В хороших садиках за детьми приглядывают специализированные кадры. Такие воспитатели не просто ждут конца рабочего дня, а действительно занимаются с детьми. При посещении детского сада обязательно обратите на это внимание.
  • Наличие свободных мест. Вы можете либо записаться в очередь в престижный садик, либо без разного рода очередей попасть в менее популярный.
  • Площадь. Как правило, крупные детские садики за городом располагаются на территории виллы. На одного ребенка приходится достаточно много места, при этом есть возможность подышать свежим воздухом. Детские сады в районах многоэтажек таких преимуществ не имеют из-за ограниченного пространства.

Проверьте наличие санузла. В некоторых заведения дети не моют руки (им просто выдают влажные салфетки). Часть садиков не предоставляет горячего питания, что также минус. Вы можете дать ребенку с собой еду, но гарантий, что он ее съест, не будет, поскольку воспитатели за этим не следят. Присмотревшись к одному из заведений, обязательно посетите его. Поговорите с заведующим и задайте интересующие вас вопросы.

Детский сад в ОАЭ

Выбор школы

После детского садика перед родителями появится еще один трудный выбор. Школьных заведений в Эмиратах не меньше чем детских садов. В школах также обучают на английском языке, но дополнительно усиленно преподают арабский. Дети уже в начальной школе могут считать на арабском, а также распознавать отдельные слова. Весомая доля уделяется патриотическому воспитанию. Детей учат гимну, рисовать флаг.

В каждой школе есть своя школьная форма, в том числе для занятий физкультурой. Дети, как минимум, один раз в неделю бывают на спортивной площадке. В некоторых школах есть бассейн, где обучают плаванию. Занятия младших классов длятся до обеда. Дети постарше занимаются до 15-16 часов вечера.

Стоимость школы различная (от 7 до 80 тысяч дирхамов). Многое зависит от престижа учебного заведения. Обязательным является медицинская страховка на ребенка. Она стоит в районе 2 тысяч долларов на один год. Оплачивать также придется автобус, школьную форму и учебники. Чтобы записать ребенка в школу, обязательно требуется резидентская виза. При ее наличии оплачивается регистрационный взнос 500 дирхамов, а затем можно выбирать школу. Как правило, каждого ребенка тестируют, после чего оглашают результаты о прохождении.

При выборе школы необходимо выбрать, какая система образования вам предпочтительней. Здесь лежит выбор между следующими пунктами:

  • государственная программа по стандартам Министерства образования ОАЭ,
  • британская (IGCSE);
  • американская;
  • международный бакалавриат (IB);
  • индийская (CBSE);
  • SABIS (ливанские стандарты);
  • IAT (усиленная техническая подготовка);
  • русская;
  • японская и других стран.

Почитать подробнее о каждой из них вы можете в сети. Наибольшей популярностью пользуются государственная программа Министерства образования ОАЭ и британская.

Все школы можно разделить на государственные и частные. Согласно последним изменениям в законодательстве, в государственную могут поступить и иностранцы. Главная особенность – раздельное обучение мальчиков и девочек. Это связано с мусульманским укладом жизни в ОАЭ. Также в таких учебных заведениях активно учат арабский язык и основы мусульманства. Частные школы уже ориентированы на иностранцев, поэтому используют одну из описанных ранее программ. В Дубае есть русская школа, которая применяет программу министерства образования РФ.

Значительно облегчает выбор рейтинг лучших школ, составленный министерством образования. Ознакомиться с ним вы можете на официальном сайте. Из отчетов вы сможете узнать о рейтинге школы («выдающийся», «очень хороший», «хороший» и так далее), языке обучения, количестве учеников, учителей и другую полезную информацию. Для изучения сайта вам понадобится знание английского (можете воспользоваться переводчиком).

Рейтинг KHDA составлен официальными госорганами. Он показывает соответствие школы заявленным стандартам. Некоторых школ в этом рейтинге может не быть. Связано это с тем, что недавно открывшиеся учебные заведения не аттестуются. Им дают время, чтобы выйти на «полную мощность». Хороший способ познакомиться со школой – записаться на open day (день открытых дверей). Это ознакомительная экскурсия для родителей, которая проводится раз в месяц.

В случае смены школы необходимо запросить Transfer Certificate («Переводной Сертификат»). Ее должен выдать директор на фирменном бланке с печатью. В документе указывается имя, фамилия ребенка, информация о дате поступления и окончании, указывается также, по какой именно программе производилось обучение и какому классу полученное образование эквивалентно в мерках другой программы.

К примеру, в русскую школу в ОАЭ необходимо подать следующие документы:

  • фотографии (4 штуки);
  • личное дело школьника (перевод должен быть выполнен сертифицированным переводчиком);
  • копия паспорта школьника;
  • легализованное свидетельство о рождении;
  • информация о прививках (выписка из медицинской карты);
  • удостоверение личности родителя (Emirates ID);
  • копия паспорта родителя

Школа в ОАЭ

Это основная информация о школах и детских садиках в Объединенных Арабских Эмиратах. Не стоит всецело доверять рейтингам и отзывам в сети. Лучший способ проверить учебное заведение – это лично посетить его. Обычно правительство ОАЭ проводит качественный контроль школ на соответствие стандартам.

03 мая 2018

При использовании ссылка на http://dandubai.ru обязательна

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации
Ajman, Corniche Tower, этаж М, Office # 30
Возникли вопросы? Закажите обратный звонок!
Заказать звонок

×
Задать вопрос

×
Запрос каталога

×
Всё о компании «ДАН»

//