Инвестиции в недвижимость в Дубае
Всю жилую недвижимость, доступную для покупки в ОАЭ, можно разделить на 3 категории:
- Апартаменты – наиболее доступный вариант, который подходит для убежденных городских жителей. Как правило, самая интересная в инвестиционном смысле недвижимость находится вблизи моря или в центральных районах города. Средняя цена квартиры составляет от 100.000 до 250.000 EUR.
- Таунхаусы – промежуточный «европейский» вариант между квартирой и частным домом, который покупается либо для себя, либо с целью долгосрочной сдачи в аренду. Стоимость таунхаузов зависит от места расположения и размера недвижимости, но в среднем колеблется в пределах 250.000-400.000 EUR.
- Виллы считаются элитной недвижимостью. Категория включает огромное разнообразие предложений – от небольших коттеджей до огромных частных владений с большой территорией, бассейнами, теннисными кортами, садами и прочими приятными бонусами. Цены на виллы стартуют от 250.000 EUR, а вот верхней границы как таковой нет, так как стоимость некоторых объектов достигает десятков миллионов евро.
Перед тем, как инвестировать в недвижимость в Дубае, следует внимательно изучить параметры объекта:
- удаленность от Персидского залива;
- развитость торгово-развлекательной инфраструктуры;
- соответствие цены реальному рынку;
- удалённость от делового центра мегаполиса;
- площадь и этажность апартаментов;
- развитость транспортной инфраструктуры и близость общественного транспорта;
- наличие в жилом комплексе дополнительных объектов (прачечная, спортзал).
Эксперты агентства «ДАН» помогут разобраться во всех тонкостях и выбрать тот объект, который имеет перспективы к росту стоимости. Взаимодействие с нами – это гарантия безопасности сделки и возможность приобрести апартаменты в Дубае по выгодной цене.
Почему именно Дубай?
Причин, почему инвесторы принимают решение купить квартиру в Дубае, несколько:
- относительно низкие цены, если сравнивать с другими развитыми странами;
- возможность получить вид на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах;
- доходы, полученные от инвестиций в арабскую недвижимость, не облагаются налогами.
Самостоятельная покупка или аренда квартиры в Дубае в большинстве случаев нецелесообразна, так как сотрудники агентства знают все «подводные камни» рынка и могут подобрать клиенту лучшее предложение в соответствии с его целями и бюджетом. Особенно актуальна среди наших клиентов, которых интересует Дубай, недвижимость от застройщика, поскольку она предлагается с немалым дисконтом и является рентабельным объектом инвестирования. Мы постоянно следим за рынком, предлагая покупателям максимально богатый выбор недвижимости Дубай для инвестиций. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на квалифицированное сопровождение сделки – от подбора объектов до оформления права собственности.
Сотни наших клиентов уже убедились в том, что недвижимость в ОАЭ, цены на которую гораздо ниже, чем в других мировых высокоразвитых мегаполисах, – это «золотая жила». Квадратные метры в Дубае дорожают с каждым месяцем, и поэтому важно успеть инвестировать как можно раньше. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам купить квартиру в Эмиратах на выгодных условиях.
Если же ваша цель – временное пребывание в ОАЭ, тогда мы поможем вам выгодно снять квартиру в Дубае на месяц или на длительный срок. Мы берём демократичную комиссию за свою работу, поэтому вы по достоинству оцените сотрудничество с компанией «Агентство Недвижимости Дубай». Наши менеджеры помогут подобрать недвижимость под любые цели на всей территории ОАЭ. Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы с удовольствием проконсультируем вас в любых вопросах, связанных с недвижимостью в эмиратах.
Предпринимательская деятельность в ОАЭ
Арабские Эмираты являются одной из самых благополучных стран на планете, которые имеют высокую лояльность к иностранным инвесторам. Поэтому многие открывают бизнес в Дубае и других городах. Кроме того, в ОАЭ сконцентрированы мировые финансовые и экономические центры. В последние годы экономика государства показывает стабильный рост ВВП (более 2% в год). В города Эмиратов стекаются мировые инновации. Благоприятный инвестиционный климат способствует перемещению капиталов и развитию бизнеса в ОАЭ. А потому большинство активных предпринимателей пытаются занять бизнес ниши в стремительно развивающихся Арабских Эмиратах.
Почему выбирают ОАЭ для бизнеса?
Инвесторы со всего мира съезжаются в Эмираты с целью открытия нового или расширения имеющегося бизнеса. Государство имеет ряд преимуществ для развития бизнеса:
- Высокая покупательная способность граждан ОАЭ. Среднее ВВП на душу населения значительно превышает 60 тыс. долларов, что позволяет стране входить в рейтинг десятка самых богатых государств планеты.
- Привлекательные налоговые ставки. На территории страны практически отсутствует налоговая нагрузка на предпринимательскую деятельность. К примеру, правительство ОАЭ полностью убрало налог на доходы, активы и капитал. Кроме того, существуют специальные свободные экономические зоны, где нет налогов на экспортно/импортную деятельность.
- Отсутствие бюрократии. Регистрация и открытие бизнеса в Эмиратах происходит максимально просто и быстро. Государственные органы играют минимальную роль в жизни честного предпринимателя.
- Выгодное географическое расположение ОАЭ. Страна имеет выход в Персидский залив и Индийский океан. Это очень важно, так как приблизительно 70% торговой продукции планеты перемещается по водным просторам.
- Стабильность и конвертируемость национальной валюты. Дирхам свободно конвертируется. Денежная единица не подвержена деноминации. Имеет высокий уровень стабильности.
- Помимо описанных факторов города Эмиратов являются магнитом для иностранных капиталов по причине роста инноваций и развитию уникальных инфраструктурных проектов.
Какой бизнес открыть в эмиратах?
Условно любой бизнес в государстве можно разделить на 2 вида – предприятия с иностранным капиталом в свободной экономической зоне и местные предприятия. В свободных экономических зонах можно открыть бизнес экспортно/импортной направленности или перенести сюда свой стартап, так как здесь нет налогообложения для компаний со 100% иностранным капиталом.
Открыть местное предприятие можно любой направленности. К примеру, в сфере обслуживания – ивент организацию, ресторан, магазин, салон красоты и др. Сейчас активно открываются национально-этнические рестораны и магазины. В Эмиратах достаточно большая ниша для открытия подобных заведений.
Особенности ведения бизнеса в ОАЭ
Встреча с бизнес партнерами. Прежде, чем первый раз встретиться с потенциальными контрагентами и партнерами по бизнесу необходимо заранее договориться к встрече. В Эмиратах принято решать этот вопрос заранее. Кроме того, как и в других странах, здесь ценят точность и пунктуальность, поэтому не рекомендуется опаздывать.
График работы предприятий. Обычно рабочий день начинается с 08:00 по местному времени и продолжается до 18:00 или 21:00 в зависимости от перерывов и вида деятельности. Существует арабская традиция делать перерыв в 13:00 до 16:00. В четверг после обеда закрываются большинство компаний, так как пятница здесь считается не просто выходным, а священным днем. Также выходным является и суббота. Обычный недельный график – рабочие дни с воскресенья по четверг.
Законодательные нюансы. Как мы уже упоминали, налоговой нагрузки на бизнес в ОАЭ нет, но существуют скрытые платежи, которые необходимо учитывать. К примеру, ежегодное обновление лицензии. Кроме того, регистрация юридического лица проводится в режиме онлайн и без бюрократии, но необходимо заранее подготовить пакет документов.
Что предлагает наше агентство?
Если вы не знаете, как открыть бизнес в ОАЭ, но желаете начать предпринимательскую деятельность в Эмиратах, то можно обратиться к нам. АНД поможет вам решить ряд вопросов:
Купить готовый бизнес в ОАЭ. Вы сможете приобрести компанию, с помощью сотрудников АНД. Вам помогут подобрать бизнес, оформить документы, а также с консультацией по всем волнующим вас вопросам.
Зарегистрировать бизнес в ОАЭ. Несмотря на простоту открытия предприятий во всех городах государства, рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут правильно сформировать пакет документов и зарегистрировать компанию.
Получение и продление лицензий. Несмотря на отсутствие налогов на предпринимательскую деятельностью необходимо получить лицензию и обновлять ее каждый год. Стоимость лицензии зависит от Эмирата и вида деятельности – от нескольких сотен долларов до тысяч.
Если вы желаете поскорее начать собственное дело с нуля или желаете открыть филиал (расширить действующий бизнес), то обращайтесь к сотрудникам АНД. Мы поможем вам быстро освоиться в ОАЭ и наладить прибыльный бизнес. Также вам предлагаются выгодные инвестиции в недвижимость, которые принесут доход.
