В течение некоторого времени сфера коммерческой недвижимости в Дубае демонстрировала спад, который коснулся снижения средней арендной платы. Однако положительные изменения, которые произошли в конце 2022 года, смогли переломить эту ситуацию.
Эксперты заявляют, что перелом произошел из-за сочетания сразу нескольких факторов. Во-первых, улучшение благоприятных условий для ведения бизнеса. Во-вторых, ограниченное количество офисных помещений высокого класса. Эти два фактора оказали влияние на повышение средней стоимости аренды.
Статистика свидетельствует: в центральной части Дубая средняя арендная плата за офисные помещения увеличилась на 21%. Таким образом, к концу 2022 года она составила около 2100 дирхамов за один квадратный метр (средняя плата за один год).
Значение имеет и конкретная сфера бизнеса. Например, в 2022 году среди арендаторов пользовались спросом офисы для компаний, занятых в сфере профессиональных услуг, финансов и технологий. Отчеты специалистов говорят о том, что спрос резко возрос за счет притока новых участников бизнес-рынка.
Сказывается и нехватка действительно качественных офисных помещений класса А с привлекательной локацией. Такая ситуация буквально призывает к тому, что арендаторы рассматривают менее дорогостоящие места. Если же говорить о ситуации в целом, то на момент окончания 2022 года в Дубае общая площадь коммерческих помещений составила 9,1 миллиона квадратных метров: то есть, прирост составил всего около 30 тысяч квадратных метров. Однако в 2023 году застройщики обещают сдать в общей сложности свыше 100 000 квадратных метров.
Интересуетесь коммерческой или жилой недвижимостью в Дубае? Специалисты из Агентства Недвижимости Дубай подскажут, куда стоит инвестировать свой капитал и подберут самые рентабельные варианты недвижимости.
