Как мы уже упоминали, изменений в индексе аренды ждут и арендаторы, и арендодатели. Однако ситуация требует немедленных изменений: в одних районах стоимость недвижимости растет очень стремительно, в других повышается медленно, а в остальных остается на прежнем уровне.
Эксперты в области недвижимости приводят несколько примеров, которые позволят проанализировать необъективность некоторых цен. Если арендатор захочет снять апартаменты с 2 спальнями в районе Jumeirah Lake Towers, то он заплатит, в среднем, 90 тысяч дирхамов, что эквивалентно 24 500 долларам. Однако эта средняя цена не растет, в то время как рыночная ставка составляет значительно больше – около 140 тысяч дирхамов.
Подобные несоответствия требуют регулярного обновления индекса. Специалисты также утверждают, что сам индекс не отражает реальную ситуацию, а оценивает только общие черты. К примеру, между двумя объектами недвижимости может быть колоссальная разница. Аренда квартиры в Marina Pinnacle обойдется 75 000 дирхамов (эквивалент – 20 419 долларов), а двухкомнатные апартаменты с видом на набережную в Marina Gate будут стоить 175 000 дирхамов.
Таким образом, многие сходятся во мнении, что индекс демонстрирует более низкие цены на аренду, чем этого требует рынок. Однако даже такие споры все еще оставляют недвижимость в Дубае одним из самых ценных инвестиционных активов.
Вы желаете купить недвижимость в Дубае? Специалисты из Агентства Недвижимости Дубай обеспечат комплексное сопровождение сделки: от поиска объекта и заключения договора до получения ключей.
